建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究

饒丹君

摘 要：在建筑工程中，人們對(duì)工程造價(jià)工作越來(lái)越重視，而預(yù)結(jié)算審核是工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，關(guān)系到整個(gè)工程的成本問(wèn)題，所以必須嚴(yán)格處理此環(huán)節(jié)。分析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)，既能保證工程建設(shè)的最終質(zhì)量，又能降低成本，增加利潤(rùn)。預(yù)結(jié)算審核主要是對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行估算，能夠很好地幫助施工方把控成本，所以要找到預(yù)結(jié)算審核的關(guān)鍵要點(diǎn)，從而保障建筑工程造價(jià)的工作質(zhì)量。針對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)展開(kāi)探討，以期推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核;要點(diǎn)

中圖分類號(hào)：TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章編號(hào)：2096-6903（2022）09-0073-03

0 引言

隨著社會(huì)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，建筑工程項(xiàng)目越來(lái)越多，其中把控成本成為關(guān)鍵，預(yù)結(jié)算審核能夠在保障質(zhì)量合格的情況下，做到成本最小化，減少施工單位的投資，也能節(jié)省材料，避免發(fā)生資源浪費(fèi)。由于市場(chǎng)建筑項(xiàng)目的增多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來(lái)越大，導(dǎo)致建筑成本增加，建筑工程預(yù)結(jié)算審核與經(jīng)濟(jì)利益有著密切關(guān)系，是項(xiàng)目成本節(jié)約的關(guān)鍵。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的概念

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是指參照我國(guó)的相關(guān)法規(guī)制度規(guī)定以及建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際需求，對(duì)建筑工程的管理范圍、具體的工程量等一系列工作開(kāi)展嚴(yán)格的審核工作[1]。在實(shí)施建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的過(guò)程中，相關(guān)工作人員需要依據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的相關(guān)信息，并參照項(xiàng)目的合同文件以及招標(biāo)文件等，開(kāi)展科學(xué)的審核工作。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

2.1 全面審核

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的全面審核需要貫穿建筑工程的全過(guò)程，從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算等階段進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，有助于提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的可靠性與有效性。在具體審核的過(guò)程中，全面審核是根據(jù)建筑工程的實(shí)際發(fā)展需求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行整改，并在工程造價(jià)審核與施工管理的視角下，實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的管理水平提升[2]。全面審核方法在實(shí)際應(yīng)用中，考慮施工量以及預(yù)算價(jià)格等，避免出現(xiàn)審核失誤以及審核不準(zhǔn)的情況出現(xiàn)。建筑工程的預(yù)算計(jì)劃與施工情況的發(fā)展存在一定的差異性，可通過(guò)審核范圍的角度，對(duì)建筑工程的全程進(jìn)行審核與管理，提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平。但是在實(shí)際應(yīng)用中，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作量比較大，審核時(shí)間比較長(zhǎng)，并不適用于所有的建筑工程經(jīng)濟(jì)管理。

2.2 重點(diǎn)審核

重點(diǎn)審核方法在建筑工程經(jīng)濟(jì)管理中的應(yīng)用是結(jié)合施工圖預(yù)算的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行審核，按照建筑工程的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審核，以此實(shí)現(xiàn)材料、施工等方面的綜合管理，例如對(duì)地基工程、墻體、梁板的造價(jià)進(jìn)行管理，明確造價(jià)預(yù)結(jié)算審核對(duì)象，實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的發(fā)展水平提升[3]。工程量比較小、重要性比較低的工程，對(duì)項(xiàng)目點(diǎn)的核心部分進(jìn)行重點(diǎn)審核。所以重點(diǎn)審核方法在實(shí)際應(yīng)用中，具有快速審核的優(yōu)點(diǎn)，造價(jià)預(yù)結(jié)算重點(diǎn)審核具有一定的針對(duì)性，可節(jié)約審核成本與時(shí)間。但是，在實(shí)際應(yīng)用中，會(huì)忽略部分審核內(nèi)容，審核準(zhǔn)確性比較低。

2.3 工程量審核

在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，對(duì)施工過(guò)程中，發(fā)生在合同內(nèi)外的完成情況進(jìn)行全方位、綜合性審核，并要求相關(guān)工作人員做好各項(xiàng)分項(xiàng)的計(jì)量與合同外簽證是否合理的檢驗(yàn)，根據(jù)施工方案以及措施規(guī)劃，對(duì)施工中的主梁、次梁、基礎(chǔ)、墻身的計(jì)量范圍等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核。建筑工程施工中，對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核范圍進(jìn)行合理劃分，并通過(guò)審核方法的應(yīng)用，避免出現(xiàn)預(yù)結(jié)算失誤的情況[4]。在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，如果出現(xiàn)核算問(wèn)題，則需要保證相關(guān)數(shù)據(jù)可以第一時(shí)間進(jìn)行匯報(bào)，并安排人員擬定有效的解決方案，并查找審核根源，保證造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效性。

2.4 套用單價(jià)審核

造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，對(duì)施工圖紙、工程內(nèi)容的一致性進(jìn)行審核，反復(fù)審核構(gòu)件強(qiáng)度與名稱等相關(guān)問(wèn)題，避免出現(xiàn)二次計(jì)算的現(xiàn)象[5]。結(jié)合建筑工程自身的情況，利用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行計(jì)算，并從根本上保證審核工作的有效開(kāi)展。換算內(nèi)容中包含項(xiàng)目定額中機(jī)械以及物料種類，補(bǔ)償定額部分的核對(duì)工作包含人員調(diào)配以及工具設(shè)備開(kāi)支等。針對(duì)建筑工程固定的編制進(jìn)行核對(duì)，以此保證工程質(zhì)量。建筑工程管理階段，結(jié)合建筑工程材料的市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程、衡量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行計(jì)算，從而獲得最佳收益。與此同時(shí)，還需要與其他同類型工程進(jìn)行對(duì)比，從造價(jià)預(yù)結(jié)算的信息數(shù)據(jù)分析視角下，保證造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的準(zhǔn)確性及有效性。

2.5 費(fèi)用審核

建筑工程的費(fèi)用收取工作要結(jié)合建筑工程的相關(guān)部門(mén)制定全面的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)建筑工程簽訂的協(xié)議，擬定有效的費(fèi)用使用計(jì)劃。在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，對(duì)時(shí)效性的相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行核對(duì)，針對(duì)開(kāi)支計(jì)算的費(fèi)率進(jìn)行核對(duì)，對(duì)成本總額小于預(yù)算的項(xiàng)目進(jìn)行審核與管控。在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)算與計(jì)算管控的視角下，通過(guò)建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算內(nèi)容評(píng)估與優(yōu)化，提高項(xiàng)目造價(jià)的全面審核水平。建筑工程范圍審核是根據(jù)施工合同以及相關(guān)文件對(duì)施工范圍進(jìn)行審核。在此基礎(chǔ)上，對(duì)總承包商、分包商的施工區(qū)域劃分情況、工程施工過(guò)程等進(jìn)行嚴(yán)格審核，通過(guò)范圍審核與管控，可實(shí)現(xiàn)審核管理水平的進(jìn)一步提升。通過(guò)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求之間的一致性進(jìn)行檢驗(yàn)，并對(duì)定額換算內(nèi)容以及使用方法等進(jìn)行審核。結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)取進(jìn)行審核，其中包含造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容以及換算方法等，結(jié)合造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要求，對(duì)費(fèi)率合理性、換算準(zhǔn)確性等進(jìn)行審核與檢驗(yàn)，提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效性。建筑項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)取與統(tǒng)計(jì)的視角下，可優(yōu)化審核過(guò)程，提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的綜合水平。此后，對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行系統(tǒng)性的檢查，提高全面審核在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用效果。

3 造價(jià)預(yù)結(jié)算在建筑工程審核工作中存在的問(wèn)題

3.1 審核機(jī)構(gòu)不夠健全

現(xiàn)有情況下，我國(guó)建筑工程管理制度尚且不夠完善，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算方面缺少健全的審核機(jī)構(gòu)，審核的結(jié)果缺乏專業(yè)性。在此背景下，審核工作開(kāi)展的力度不夠高，審核人員的專業(yè)性也存在一定的欠缺。由于缺乏較為完善的制度，導(dǎo)致審核過(guò)程經(jīng)常出現(xiàn)一些紕漏，從而未能將造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的作用有效發(fā)揮出來(lái)，對(duì)于工程造價(jià)成本控制而言并沒(méi)有起到相應(yīng)的作用，對(duì)項(xiàng)目的利益產(chǎn)生一定影響。

3.2 合同管理不夠完善

對(duì)于任何建筑工程而言，合同都是最為重要的依據(jù)，尤其是項(xiàng)目需求和工程造價(jià)方面的合同更為重要。當(dāng)前，審核工作不能與合同要求形成一致，未能按照合同的報(bào)價(jià)體現(xiàn)在實(shí)際工程中，導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作偏差較大。此外，預(yù)結(jié)算審核工作中，由于相關(guān)工作人員缺乏良好的溝通，使得合同提出的要求不能得到統(tǒng)一實(shí)現(xiàn)，從而造成審核結(jié)果同實(shí)際要求出現(xiàn)了嚴(yán)重的差距，工程由于未能滿足合同要求而產(chǎn)生相應(yīng)的工程損失。

3.3 審核過(guò)程不夠嚴(yán)謹(jǐn)

對(duì)于建筑工程而言，重要內(nèi)容之一即為項(xiàng)目利潤(rùn)，但由于一些建設(shè)單位和造價(jià)單位達(dá)成了利益關(guān)系，導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作出現(xiàn)了諸多虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致工程造價(jià)和實(shí)際的施工情況并不相符。加之后續(xù)造價(jià)預(yù)結(jié)算工作審核對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的審核較為疏忽、缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性，沒(méi)有根據(jù)實(shí)際的需求開(kāi)展審核工作，直接使用造價(jià)單位提供的數(shù)據(jù)開(kāi)展數(shù)據(jù)分析，并沒(méi)有詳細(xì)地了解各個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際需求費(fèi)用，導(dǎo)致造價(jià)出現(xiàn)了偏差。

3.4 審核工作人員能力及水平較低

隨著我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展，關(guān)于建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核提出了嚴(yán)格要求。審核工作人員不僅需要具備較強(qiáng)的專業(yè)能力，以及養(yǎng)成良好的職業(yè)素養(yǎng)，而且要具備創(chuàng)新意識(shí)與創(chuàng)新能力，從而才能夠有效提升造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作效率與水平。但是縱觀建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作實(shí)際情況，部分造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員能力及水平比較低，專業(yè)知識(shí)與能力水平不足，同時(shí)工作人員間缺少聯(lián)動(dòng)性，造成審核工作片面化，無(wú)法保證審核結(jié)果的有效性與準(zhǔn)確性。除此之外，一些審核人員在職業(yè)素養(yǎng)方面存在欠缺，沒(méi)有以認(rèn)真的態(tài)度進(jìn)行審核，審核工作專業(yè)能力上也存在一些缺乏，導(dǎo)致造價(jià)預(yù)結(jié)算審核結(jié)果并不準(zhǔn)確，沒(méi)有將審核工作的作用發(fā)揮出來(lái)。

4 造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程中的應(yīng)用要點(diǎn)

4.1 做好審核前的準(zhǔn)備工作

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算需要按照實(shí)際工程情況進(jìn)行編制，并且在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)始之前需要編制完成。安排與設(shè)計(jì)是否合理直接決定了工程造價(jià)的有效性。關(guān)于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)充分了解圖紙中所涉及的內(nèi)容，在對(duì)各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)多次查看存在變更的環(huán)節(jié)。對(duì)各項(xiàng)內(nèi)容相關(guān)的文件進(jìn)行仔細(xì)地查找，以便對(duì)建筑工程施工范圍有深入地了解。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算與審核工作結(jié)果有直接關(guān)聯(lián)，所以務(wù)必在審核之前做好準(zhǔn)備工作，保證造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。

4.2 確定預(yù)結(jié)算范圍

一般來(lái)講，需要深度分析造價(jià)預(yù)結(jié)算項(xiàng)目的施工說(shuō)明和設(shè)計(jì)特點(diǎn)，將此視為開(kāi)展預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)備工作，并做好系統(tǒng)性的劃分。之所以開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，目的在于對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況更加清晰。所以，在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核之前，需要全面的分析工程項(xiàng)目的施工圖紙。工程竣工之后，施工圖紙上需要體現(xiàn)出已取消的施工部門(mén)，并仔細(xì)對(duì)照施工圖紙和實(shí)際的施工內(nèi)容。在確定預(yù)結(jié)算范圍時(shí)，工作人員應(yīng)充分展現(xiàn)其責(zé)任意識(shí)，以實(shí)際的施工情況為依據(jù)，使預(yù)結(jié)算工作更具真實(shí)性。

4.3 合理選擇審核方式

預(yù)結(jié)算審核方式有很多，應(yīng)當(dāng)針對(duì)具體的項(xiàng)目選擇合適的審核方式，以此實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的有效控制，為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)效益的保障。為保證施工成本不超出預(yù)計(jì)范圍，應(yīng)將工程費(fèi)用做好精確的計(jì)算，并在開(kāi)展審核工作之前確定好具體的審核方式。在審核之前，工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)審核的內(nèi)容與工作量有清晰的認(rèn)知，并根據(jù)工程所具備的特點(diǎn)對(duì)審核方式進(jìn)行選擇。另外，施工企業(yè)還需要深入研究施工圖紙和招標(biāo)文件，為企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益提供保障。

4.4 全面審核材料價(jià)格

在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，全面審核材料價(jià)格是一項(xiàng)重要的工作內(nèi)容。由于施工材料的價(jià)格通常會(huì)因?yàn)楦鞣N因素的存在而受到一定的影響，導(dǎo)致價(jià)格經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)，對(duì)于結(jié)算審核工作也就造成相應(yīng)的影響。材料價(jià)格審核工作具有一定難度，對(duì)工程造價(jià)控制有不利影響。應(yīng)當(dāng)以施工圖紙所示內(nèi)容為對(duì)象進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，當(dāng)合同對(duì)材料價(jià)格做了范圍規(guī)定時(shí)，便無(wú)需調(diào)整相關(guān)的條款，而是需要根據(jù)真實(shí)的預(yù)算開(kāi)展審核工作。若合同中并未作強(qiáng)制性的規(guī)定，那么施工過(guò)程中便可以適當(dāng)給予調(diào)整。審核材料信息均價(jià)的方式，可以為工程造價(jià)內(nèi)容提供真實(shí)性與可靠性的保障。

4.5 全過(guò)程監(jiān)管工程造價(jià)

關(guān)于設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的成本控制，設(shè)計(jì)單位需要根據(jù)實(shí)際的內(nèi)容，通過(guò)對(duì)比篩選出最佳計(jì)劃方案，并將重點(diǎn)控制內(nèi)容放在一般概念和初步設(shè)計(jì)內(nèi)容的工程量上，并對(duì)工程清單進(jìn)行科學(xué)的編制，將工程施工預(yù)算控制好。成本控制是整個(gè)施工過(guò)程中必須做好的工作，應(yīng)盡可能避免項(xiàng)目變更現(xiàn)象發(fā)生，禁止未獲得允許擅自變更項(xiàng)目，若發(fā)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目變更產(chǎn)生影響的情況，應(yīng)當(dāng)保證得到相關(guān)單位的允許。此外，還需加強(qiáng)對(duì)建設(shè)單位的管控，對(duì)組織建設(shè)時(shí)間進(jìn)行科學(xué)的控制，在優(yōu)化技術(shù)方案方面予以充分重視，落實(shí)好管理責(zé)任，管理工作應(yīng)做到量化，并將責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，通過(guò)關(guān)聯(lián)個(gè)人利益調(diào)動(dòng)人員施工進(jìn)度，以此為企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益的提升起到促進(jìn)作用。還需在實(shí)踐過(guò)程中增加工作積極性，從而保證工作質(zhì)量，避免發(fā)生不必要的影響。

4.6 嚴(yán)格落實(shí)復(fù)審制度

復(fù)審制度即完成工程造價(jià)預(yù)結(jié)算初次審核后，需進(jìn)行復(fù)審工作，該制度可保證審核工作具備真實(shí)性、客觀性與公正性。在落實(shí)復(fù)審制度時(shí)，二次審核工作中能夠?qū)⒊醮螌徍斯ぷ髦写嬖诘牟蛔憧焖俚貦z查出來(lái)，并加以改正，對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作而言，這是一種十分有效的優(yōu)化措施。

4.7 提升審核人員專業(yè)素養(yǎng)

對(duì)于各項(xiàng)工作而言，人是最為主要和活躍的組成部分，對(duì)于造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作而言，審核結(jié)果的精確度和工作效率與審核人員的專業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)有著直接的關(guān)聯(lián)。審核人員在開(kāi)展預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，務(wù)必遵守行業(yè)提出的規(guī)范與要求，在專業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)方面進(jìn)行不斷地精進(jìn)提升，對(duì)于建筑材料、工程計(jì)量等方面的知識(shí)應(yīng)當(dāng)具有主動(dòng)學(xué)習(xí)的心態(tài)，并在審核工作開(kāi)展中充分發(fā)揮出所學(xué)內(nèi)容，使工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作提升工作質(zhì)量和效率。企業(yè)方面，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)高素質(zhì)人才，并針對(duì)審核人員在素質(zhì)、能力、責(zé)任、合作意識(shí)等方面加強(qiáng)考核，適當(dāng)增加日常的教育與培訓(xùn)，培養(yǎng)出技術(shù)精湛、責(zé)任心強(qiáng)、素質(zhì)過(guò)硬的審核人才隊(duì)伍。

5 結(jié)語(yǔ)

在建筑工程中，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的一種保障。造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核內(nèi)容主要有工程量、定額套用、計(jì)取費(fèi)用等方面的審核，通常采用的審核方式有標(biāo)準(zhǔn)審核方式、全面審核方式、對(duì)比審核方式、分組計(jì)算審核方式、聯(lián)合會(huì)審審核方式等。在具體的應(yīng)用過(guò)程應(yīng)當(dāng)做好審核前的準(zhǔn)備工作、確定預(yù)結(jié)算范圍、合理選擇審核方式、全面審核材料價(jià)格、全過(guò)程監(jiān)管工程造價(jià)、嚴(yán)格落實(shí)復(fù)審制度、提升審核人員專業(yè)素養(yǎng)，以此避免審核工作中的不足，使造價(jià)預(yù)結(jié)算審核作用得到充分發(fā)揮。

參考文獻(xiàn)

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