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    土地規(guī)劃利用中存在的問題研究

    2021-10-25 15:19:45任子瀟
    裝備維修技術(shù) 2021年36期
    關(guān)鍵詞:土地資源管理

    任子瀟

    摘?要:土地規(guī)劃利用,又稱土地規(guī)劃,是指在土地利用過程中,根據(jù)土地開發(fā)利用的自然和社會經(jīng)濟(jì)條件、歷史基礎(chǔ)和實際情況等,對一定范圍內(nèi)的土地資源進(jìn)行合理調(diào)節(jié)、分配與控制,其具有長期性和規(guī)劃性。我國國土面積廣大,資源豐富。但由于人口眾多,人均土地資源占有量少。因此,人多地少是我國的基本國情,而且土地資源空間分布不均勻,人與耕地的矛盾尤其突出。土地資源管理是指國家通過制定一系列的法律法規(guī)和政策,對國土資源利用進(jìn)行規(guī)范管理,使土地資源利用滿足國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。不同的歷史時期,有關(guān)土地規(guī)劃利用的政策有所不同。只有全面做好土地資源規(guī)劃與管理,才能更好地解決人與耕地之間的矛盾,推進(jìn)城市化建設(shè),推動國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展。

    關(guān)鍵詞:土地規(guī)劃利用;土地資源管理;資源利用率

    對特定時期的土地資源進(jìn)行再開發(fā)、整合、保護(hù)和利用,可以實現(xiàn)土地資源的科學(xué)優(yōu)化管理。目前,我國已經(jīng)進(jìn)行了多次土地利用總體規(guī)劃項目,結(jié)合新時期國家發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo),對新時期的土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行分析和研究是十分必要的。因此,文章對土地利用總體規(guī)劃中的問題進(jìn)行了分析,并提出了改進(jìn)策略,供相關(guān)人士參考。

    1土地規(guī)劃利用工作的意義和定義

    1.1新時期土地規(guī)劃利用工作的重要性分析

    隨著我國國土空間規(guī)劃管理人員對于土地規(guī)劃利用工作研究的不斷深入,經(jīng)過一段時間深入的實踐調(diào)查研究發(fā)現(xiàn),新時期土地規(guī)劃利用工作對于社會的發(fā)展有著較強(qiáng)的輔助促進(jìn)作用,具體表現(xiàn)在以下幾個方面:其一,可以有效提升我國土地規(guī)劃利用的有效利用率,國土空間規(guī)劃工作的順利實施,可以有效地將一些存在浪費(fèi)現(xiàn)象的土地資源進(jìn)行重新整合規(guī)劃,使其能夠物盡其用,降低土地資源浪費(fèi)問題出現(xiàn)的概率。其二,可以有效促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,在實施土地規(guī)劃利用政策之后,部分存在浪費(fèi)現(xiàn)象的土地可以建設(shè)一些促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè),而在這些產(chǎn)業(yè)的帶動下,地區(qū)經(jīng)濟(jì)必然會得到極大提升。其三,可以從源頭上遏制環(huán)境惡化問題,土地規(guī)劃利用規(guī)劃的最終目的是提升空間的有效利用率,在開發(fā)期間要明確資源環(huán)境的承載力,有效控制開發(fā)力度,以保護(hù)自然資源、集約開發(fā)及協(xié)調(diào)開發(fā)為核心進(jìn)行具體的土地規(guī)劃利用工作,從而保證我國實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

    1.2土地利用規(guī)劃定義

    針對土地利用規(guī)劃這一項工作來講,其主要就是在現(xiàn)有土地資源的基礎(chǔ)之上采取合理有效的措施提高土地資源利用效率,同時采取一系列的舉措促使工廠、公路等作業(yè)生產(chǎn)條件得到進(jìn)一步改進(jìn)和完善,屬于一種重要的土地整治活動。在針對土地資源進(jìn)行規(guī)劃和利用的過程當(dāng)中,為了切實保障合理性、科學(xué)性,需要相關(guān)管理人士能夠進(jìn)一步地強(qiáng)化對生態(tài)環(huán)境的保護(hù),還需要高度重視生態(tài)環(huán)境影響因素。土地利用規(guī)劃,主要就是為了能夠最大程度促使土地資源潛力得到充分的挖掘和發(fā)揮。在實際對土地資源進(jìn)行開發(fā)和利用的過程當(dāng)中,一般都會對生態(tài)結(jié)構(gòu)造成重大影響和變化。對于這一方面的問題,若是不能夠引起高度的重視,同時采取合理及科學(xué)的措施進(jìn)行優(yōu)化和完善,將很容易導(dǎo)致環(huán)境受到嚴(yán)重的破壞和污染。

    2土地規(guī)劃利用中存在的問題

    2.1土地規(guī)劃管理體制不夠完善

    在土地規(guī)劃管理過程中,建立完善的管理體制是十分必要的。但從當(dāng)前土地規(guī)劃利用的情況來看,我國土地資源管理與利用還沒有形成統(tǒng)一的規(guī)劃與制度,尤其是在偏遠(yuǎn)地區(qū),仍存在土地監(jiān)管不到位、土地浪費(fèi)等問題。同時,土地資源管理最大的問題就是規(guī)劃執(zhí)行不到位,仍存在形式主義、走過場等錯誤思想。部分地區(qū)在土地規(guī)劃利用過程中無視當(dāng)?shù)貐^(qū)域的地形特征及土地利用布局,在規(guī)劃的農(nóng)業(yè)用地區(qū)域建立工廠,土地規(guī)劃的合理性沒能得到充分體現(xiàn),不利于經(jīng)濟(jì)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

    2.2用地分類存在不統(tǒng)一、不合理的地方

    目前土地總體規(guī)劃采用的方法是“二調(diào)數(shù)據(jù)”,按照土地規(guī)劃的用途進(jìn)行用地分類,將其轉(zhuǎn)換為規(guī)劃的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。但是將鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地的建設(shè)用地被劃分為農(nóng)村居民點用地,這樣的劃分與實際情況不符。雖然采礦用地被納入城市建設(shè)用地范圍,其他獨(dú)立建設(shè)用地也被納入城市建設(shè)用地范圍,但是對這些用地沒有詳細(xì)和具體的劃分標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致在實際的土地利用總體規(guī)劃過程中,對這些用地的規(guī)劃操作仍舊存在模糊的情況,存在操作不清晰的情況。水庫水面劃分,比如交通水利用地也被劃分到建設(shè)用地范圍,這樣的分類標(biāo)準(zhǔn)與城市用地分類標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)內(nèi)容不統(tǒng)一,存在矛盾。用地分類的劃分標(biāo)準(zhǔn)存在不統(tǒng)一、不合理的地方,給土地利用總體規(guī)劃工作增加困難。

    3土地規(guī)劃利用的優(yōu)化對策

    3.1完善國土空間規(guī)劃體系框架

    為了提升國土空間規(guī)劃工作的合理性,我們一定要完善國土空間的規(guī)劃體系框架,就是首先要有一個整體的思路,結(jié)合目前的經(jīng)濟(jì)形勢和發(fā)展情況來對所有的土地資源進(jìn)行統(tǒng)計分類,然后按照未來的發(fā)展趨勢對國土空間進(jìn)行合理規(guī)劃。在開展規(guī)劃工作時,要注意規(guī)劃方案的橫向聯(lián)系與縱向所屬關(guān)系,確保整個規(guī)劃方案都是在體系內(nèi)系統(tǒng)完成的,并且具有整體性,這樣城縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)都可以有機(jī)統(tǒng)一起來,各個地區(qū)和各項資源之間的規(guī)劃較為和諧。

    3.2加強(qiáng)土地規(guī)劃監(jiān)管

    土地利用總體規(guī)劃的科學(xué)性和嚴(yán)肅性必須借助有效的監(jiān)管機(jī)制進(jìn)行保障。應(yīng)完善土地利用總體規(guī)劃監(jiān)管體制,避免出現(xiàn)土地利用總體規(guī)劃主觀性和片面性的問題。對土地利用總體規(guī)劃實施嚴(yán)格的監(jiān)管制度,尤其是對建設(shè)用地指標(biāo)的控制環(huán)節(jié),通過采取有效的監(jiān)管制度和條例來進(jìn)一步強(qiáng)化建設(shè)用地指標(biāo)管控;認(rèn)真落實建設(shè)用地復(fù)墾任務(wù),確?;巨r(nóng)田保護(hù)任務(wù)的實現(xiàn)。通過完善相關(guān)具體的規(guī)劃監(jiān)管制度及條例,使土地利用總體規(guī)劃越來越科學(xué)、規(guī)范。隨著監(jiān)管制度的完善,土地利用規(guī)劃工作能夠得到動態(tài)監(jiān)控,能及時發(fā)現(xiàn)問題,避免出現(xiàn)土地利用總體規(guī)劃偏離核心目標(biāo)的現(xiàn)象;通過及時掌握土地利用發(fā)展的詳細(xì)情況提高土地利用總體規(guī)劃工作的有效性,發(fā)揮出規(guī)劃工作的科學(xué)性。

    3.3生態(tài)環(huán)境建設(shè)

    可以說,土地規(guī)劃利用與生態(tài)環(huán)境建設(shè)之間存在直接的聯(lián)系,生態(tài)環(huán)境建設(shè)水平充分體現(xiàn)了土地資源管理的質(zhì)量。在土地規(guī)劃管理的過程中,應(yīng)重視生態(tài)文明建設(shè),充分考慮周邊的環(huán)境問題,使得生態(tài)文明建設(shè)與物質(zhì)文明、政治文明、精神文明、社會文明等的建設(shè)同步推進(jìn)。新時代,土地規(guī)劃利用應(yīng)堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為引領(lǐng),以生態(tài)為本,解決好城市化發(fā)展與土地資源利用之間的問題,從而更好地提高經(jīng)濟(jì)增長效能,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

    結(jié)語

    綜上所述,從現(xiàn)實角度分析,在當(dāng)今時代背景下,我國的土地資源稀缺程度正在逐年提升,但是在諸多地區(qū)都存在著土地資源浪費(fèi)現(xiàn)象,這一問題如果未得到及時解決,不僅會影響地區(qū)的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度,同時還會直接影響國家的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略實施。為改善土地資源管理現(xiàn)狀,人們必須加強(qiáng)土地規(guī)劃利用,加大宣傳力度,樹立科學(xué)的規(guī)劃管理意識,強(qiáng)化責(zé)任監(jiān)管,完善相關(guān)法律法規(guī),推動土地資源管理的規(guī)范化。當(dāng)前,要加強(qiáng)信息化技術(shù)應(yīng)用,實現(xiàn)土地資源管理規(guī)劃的智能化、標(biāo)準(zhǔn)化,進(jìn)而提高我國土地資源管理的有效性,實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

    參考文獻(xiàn):

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