綠色建筑的預(yù)算及成本控制對(duì)策

賀益芬

摘要：隨著綠色環(huán)保理念的提出，綠色建筑的數(shù)量逐漸增多，綠色理念在建筑施工中得到了應(yīng)用，同時(shí)建筑的規(guī)模與建筑的復(fù)雜性在不斷提升。綠色建筑在設(shè)計(jì)的原則以及建設(shè)的方式上與傳統(tǒng)的建筑工程有一定的差異。綠色建筑的建設(shè)從提升社會(huì)的持續(xù)發(fā)展能力出發(fā)，在現(xiàn)代社會(huì)環(huán)保意識(shí)的體現(xiàn)，同時(shí)也是現(xiàn)代建筑工程領(lǐng)域重要的發(fā)展方向。綠色建筑的出現(xiàn)在很大程度上解決了城市發(fā)展建設(shè)與環(huán)境保護(hù)之間的矛盾，在降低資源消耗，減少環(huán)境污染的同時(shí)，也保證了建筑功能性的發(fā)揮。綠色建筑工程建設(shè)需要兼顧環(huán)境效益以及經(jīng)濟(jì)效益，環(huán)境效益的實(shí)現(xiàn)通過合理的設(shè)計(jì)以及現(xiàn)場(chǎng)施工，而經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)則需要更加科學(xué)有效的工程造價(jià)預(yù)算以及成本控制。因此本文主要對(duì)綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算以及成本控制進(jìn)行研究，希望能夠促進(jìn)綠色建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的提升。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;預(yù)算;成本控制;對(duì)策

引言

現(xiàn)如今我國的綠色建筑行業(yè)不斷發(fā)展進(jìn)步，大量工程項(xiàng)目建設(shè)工作推進(jìn)，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力增多，產(chǎn)業(yè)面臨轉(zhuǎn)型發(fā)展的情況。有關(guān)的企業(yè)單位，為了在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)主動(dòng)權(quán)，往往會(huì)利用不良手段，增加工程造價(jià)投入，在工程數(shù)量或名目設(shè)置等方面，往往會(huì)出現(xiàn)資源浪費(fèi)的問題，項(xiàng)目工程質(zhì)量也會(huì)因此受到影響。加強(qiáng)建筑工程預(yù)結(jié)算審核，能有效維護(hù)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，也有利于實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)。因此綠色建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核方式，要根據(jù)項(xiàng)目實(shí)踐工作要求及時(shí)調(diào)整，為實(shí)現(xiàn)綠色建筑工程項(xiàng)目工作目標(biāo)做好積極準(zhǔn)備。

1綠色建筑概述

綠色建筑促進(jìn)了我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，也是未來建筑發(fā)展的重要趨勢(shì)。綠色建筑建設(shè)的主要目的是實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保，促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。綠色建筑不是指建筑外觀呈現(xiàn)綠色，而是通過節(jié)能環(huán)保的建筑材料打造生態(tài)型建筑，將綠色環(huán)保理念全面貫徹到位。綠色建筑已成為建筑行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵內(nèi)容，需要強(qiáng)化綠色建筑的成本控制工作，提升工程造價(jià)預(yù)算管理效率，實(shí)現(xiàn)綠色建筑的效益最大化。

2綠色建筑的預(yù)算及成本控制存在的問題

2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作秩序性不足

綠色建筑工程施工建設(shè)，做好圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是基礎(chǔ)工作，設(shè)計(jì)圖紙能為后續(xù)的工作奠定良好條件，也會(huì)成為造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的依據(jù)。而目前在預(yù)結(jié)算審核方面，多數(shù)施工單位還未能認(rèn)識(shí)到設(shè)計(jì)圖紙?jiān)陧?xiàng)目建設(shè)過程中的重要影響，施工建設(shè)階段會(huì)混淆設(shè)計(jì)方案。在現(xiàn)場(chǎng)部分施工人員，未能將設(shè)計(jì)圖紙與竣工設(shè)計(jì)圖紙有效區(qū)分，不僅會(huì)導(dǎo)致造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的難度增加，還會(huì)導(dǎo)致造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的正常流程出現(xiàn)問題。在項(xiàng)目建設(shè)階段，部分綠色建筑企業(yè)單位，為獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益，會(huì)將取消或更換的圖紙也算到造價(jià)之中，這些因素都會(huì)增加項(xiàng)目施工成本，從一定程度來看，也會(huì)影響工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的有序開展。

2.2人員因素

社會(huì)不斷向前推進(jìn)的過程為綠色建筑工程事業(yè)帶來了契機(jī)，工程項(xiàng)目數(shù)量與日俱增的同時(shí)，其對(duì)于人才的需求也越來越迫切。這就導(dǎo)致許多專業(yè)能力低下，沒有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的工作人員開始涉足工程造價(jià)預(yù)算管理工作，從而無法保證此項(xiàng)工作的質(zhì)量。再加上一些工作人員工作態(tài)度不認(rèn)真，未能夠處理好細(xì)節(jié)問題，同樣也會(huì)影響工程造價(jià)預(yù)算控制水平。

2.3工程預(yù)算和成本控制體系不夠完善

綠色建筑工程在建筑行業(yè)具備發(fā)展前景和發(fā)展空間。隨著各個(gè)單位及部門對(duì)綠色建筑的關(guān)注和重視，其工程預(yù)算和成本控制管理問題日益凸顯。由于工程預(yù)算和成本控制體系不夠完善，使得綠色建筑的工程造價(jià)預(yù)算管理不能全面貫徹落實(shí)到位，制約了綠色建筑的進(jìn)一步發(fā)展。在綠色建筑的預(yù)算編制階段，會(huì)出現(xiàn)責(zé)任劃分不明確的情況，導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算工作不能順利進(jìn)行。

3綠色建筑的預(yù)算及成本控制對(duì)策

3.1完善工程設(shè)計(jì)工作

相關(guān)單位需要不斷完善綠色建筑工程建設(shè)的設(shè)計(jì)工作，積極推廣并整合現(xiàn)有的設(shè)計(jì)模式，保證設(shè)計(jì)的合理性和可操作性。在綠色建筑設(shè)計(jì)初期階段，要全面考量建筑相關(guān)因素，有效避免在施工階段出現(xiàn)變更的情況，從而減少資金成本的浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工全過程的管理與監(jiān)督。在設(shè)計(jì)過程中，相關(guān)單位要保證設(shè)計(jì)人員的專業(yè)能力和業(yè)務(wù)水平，加強(qiáng)與各個(gè)部門之間的溝通與交流，重視施工細(xì)節(jié)，尤其要重視綠色建筑施工過程中的關(guān)鍵問題及薄弱環(huán)節(jié)，從而提升工程預(yù)算的合理性。

3.2提升相關(guān)管理人員的工作技能，滲透綠色建筑理念

從綠色建筑工程的特點(diǎn)上來看，相關(guān)的造價(jià)管理人員在對(duì)綠色建筑工程進(jìn)行造價(jià)管理的過程中將面臨全新的管理問題以及更加復(fù)雜的管理局面，相關(guān)的管理工作想要更加有效的開展，在管理中就需要更加全面的考慮在管理中課程遇到的問題以及影響管理的各種因素，相關(guān)的管理人員需要具備更高的工作技能，以適應(yīng)綠色建筑工程造價(jià)管理的需求，同時(shí)也需要具有一定的綠色建筑理念，從而保證管理的有效性。因此對(duì)于施工單位來說，需要加強(qiáng)對(duì)相關(guān)工作人員的培訓(xùn)，通過對(duì)相關(guān)的管理人員進(jìn)行職前考核，了解相關(guān)人員的工作能力，從而進(jìn)行更加有針對(duì)性的培養(yǎng)，在培養(yǎng)的過程中也需要注重綠色建筑理念的滲透，保證相關(guān)的人員能夠根據(jù)綠色建筑工程的特征開展相關(guān)的管理工作。在這個(gè)過程中還需要建立一套完善的綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算控制體系，確保相關(guān)管理工作的科學(xué)性合理性。

3.3提高造價(jià)預(yù)算制度的規(guī)范性

綠色建筑企業(yè)若想在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利地位，并提高經(jīng)濟(jì)利潤，那么就要求綠色建筑企業(yè)在正式進(jìn)行工程施工建設(shè)之前，開展造價(jià)預(yù)算工作。切實(shí)可行的造價(jià)預(yù)算方案能夠節(jié)省工程建設(shè)施工的投入資金，這樣有助于提升企業(yè)的綜合實(shí)力。為了達(dá)到這一目標(biāo)，需要做好以下工作。首先，在正式編制造價(jià)預(yù)算方案之前，負(fù)責(zé)編制工作的工作人員應(yīng)當(dāng)深入到施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)其進(jìn)行全方位的考察，在施工現(xiàn)場(chǎng)做好測(cè)繪工作，這樣能夠保證預(yù)算編制工作準(zhǔn)確無誤。其次，編制人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙的具體內(nèi)容，對(duì)工程建設(shè)過程中所需要花費(fèi)的綠色建筑材料、人力成本等進(jìn)行測(cè)算，而后根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，工作人員也需要詳細(xì)分析機(jī)械設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格。最后根據(jù)以上信息，按照綠色建筑方案的實(shí)際情況完善造價(jià)預(yù)算編制工作。

3.4構(gòu)建科學(xué)的成本管控組織機(jī)構(gòu)

在綠色建筑工程項(xiàng)目成本管控中，應(yīng)該樹立全程成本管控意識(shí)，并以此為原則建立針對(duì)性地成本管控結(jié)構(gòu)，為項(xiàng)目成本管控工作提供保障。同時(shí)，必須明確項(xiàng)目成本管控機(jī)構(gòu)的工作職責(zé)，能夠?qū)γ恳还P開支進(jìn)行有效控制，對(duì)資金流向進(jìn)行跟蹤管理，判斷每一項(xiàng)開支利用效率。對(duì)于無效支出情況，成本管控機(jī)構(gòu)有權(quán)駁回支出申請(qǐng)。通過更加規(guī)范化的管控機(jī)制，能夠?qū)γ恳还P資金流動(dòng)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，提升項(xiàng)目成本整體管理水平，也能有效保障建筑企業(yè)的根本效益。

結(jié)束語

綜上所述，如今，綠色建筑項(xiàng)目的數(shù)量不斷增加，需要將綠色環(huán)保理念全面融入建筑工程，并做好預(yù)算及成本控制工作，發(fā)揮出成本控制的優(yōu)勢(shì)和作用，從而促進(jìn)綠色建筑的進(jìn)一步發(fā)展。相關(guān)單位要遵循綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的原則，加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算的編制工作，構(gòu)建規(guī)范合理的成本管理體系，積極引進(jìn)先進(jìn)的施工技術(shù)和施工工藝，不斷強(qiáng)化施工階段的成本控制與管理力度，實(shí)現(xiàn)對(duì)綠色建筑工程成本的有效控制管理，提升綠色建筑的整體效益，推動(dòng)我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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