資訊

2020年11月份商品住宅銷售價(jià)格漲幅穩(wěn)中有落

2020年11月份，各地認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院部署，緊緊圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)，進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場價(jià)格漲幅總體平穩(wěn)，略有回落。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相同或回落

初步測(cè)算，2020年11月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，廣州上漲0.9%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

二、各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅比上月回落，二手住宅漲幅總體穩(wěn)定

初步測(cè)算，2020年11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲8.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.1%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅與上月相同。

廣東：將通過降低戶籍、社保等門檻，為青年人才購房提供便利

據(jù)澎湃新聞：日前，共青團(tuán)廣東省委員會(huì)與廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于開展“青年安居計(jì)劃”高校應(yīng)屆畢業(yè)生住房保障服務(wù)行動(dòng)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》提出，力爭到2022年基本實(shí)現(xiàn)珠三角地區(qū)城市每年新增供應(yīng)的公共租賃住房和人才住房面向高校應(yīng)屆畢業(yè)生的比例不少于20%，非珠三角地區(qū)城市不少于10%。廣東省住建廳表示，近年來廣東省積極推進(jìn)人才安居工程建設(shè)，截至目前，全省累計(jì)供應(yīng)新就業(yè)無房職工和青年人才公租房、人才房共逾15萬套，發(fā)放購、租房補(bǔ)貼約4.85億元。接下來廣東將通過降低戶籍、社保等門檻，為青年人才購房提供便利。同時(shí)，廣州市將本科以上新就業(yè)大學(xué)生納入住房保障范圍，在黃埔區(qū)，青年人才工作半年即可買房;在深圳，青年落戶門檻降至大專文憑;在佛山，本科畢業(yè)青年人才有工作證明即可購房。

南京：進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序

據(jù)中國網(wǎng)地產(chǎn)：針對(duì)住房租賃市場存在的發(fā)布虛假房源信息、收費(fèi)不規(guī)范、違規(guī)“租金貸”、部分企業(yè)開展高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營活動(dòng)等問題，南京市房產(chǎn)局、市發(fā)改委、市公安局、市市場監(jiān)管局、市金融監(jiān)管局、人行南京營管部、銀保監(jiān)會(huì)江蘇監(jiān)管局、市委網(wǎng)信辦聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市住房租賃市場監(jiān)管 規(guī)范市場秩序的通知》（以下簡稱《通知》），規(guī)范住房租賃市場主體經(jīng)營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益?！锻ㄖ穲?jiān)持問題導(dǎo)向，從機(jī)構(gòu)登記和開業(yè)、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽備案、服務(wù)收費(fèi)、房屋安全、租金收付、行業(yè)自律、部門聯(lián)合監(jiān)管等8個(gè)方面做出具體規(guī)定。

沈陽：既有住宅加裝電梯 住戶可提取住房公積金

據(jù)《遼寧日?qǐng)?bào)》：近日，根據(jù)《沈陽市既有住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)工作方案》精神，沈陽市職工可以提取住房公積金用于加裝電梯。按照規(guī)定，符合沈陽市既有住宅增設(shè)電梯范圍、實(shí)際支付既有住宅增設(shè)電梯費(fèi)用且無未償清沈陽住房公積金貸款的繳存職工及配偶，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。職工本人及配偶在增設(shè)電梯交費(fèi)票據(jù)載明日期兩年內(nèi)，可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，逾期不再受理。職工本人及配偶提取總額不超過家庭所分?jǐn)偟脑鲈O(shè)電梯費(fèi)用總額，即如果增裝電梯分?jǐn)偟馁M(fèi)用是4萬元，可提取的住房公積金數(shù)額不超過4萬元。據(jù)悉，沈陽市將在“十四五”期末改造完成2000年底前建成的需改造老舊小區(qū)。改造分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類。其中，完善類改造標(biāo)準(zhǔn)為，拆除違法建設(shè);整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境;改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施等，經(jīng)征求居民同意后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，以單元為單位可加裝電梯。

川渝聯(lián)合出臺(tái)住房保障合作政策

據(jù)新華網(wǎng)：重慶市住建委與四川省住建廳近日共同研究制定《深化川渝住房保障合作工作方案》（以下簡稱《方案》），推動(dòng)兩地住房保障領(lǐng)域相關(guān)合作事項(xiàng)落地生效，帶動(dòng)周邊地區(qū)更多的人在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈安居樂業(yè)?！斗桨浮访鞔_，雙方將在建立常態(tài)化聯(lián)絡(luò)機(jī)制、推進(jìn)完善住房保障體系、協(xié)同解決新市民住房問題、共同推動(dòng)保障信息公開、推動(dòng)租住管理剛?cè)岵?jì)等方面進(jìn)行合作。根據(jù)《方案》，雙方將加快推動(dòng)完善川渝地區(qū)住房保障信息共享，在當(dāng)?shù)匦畔⒐_平臺(tái)建立川渝地區(qū)住房保障信息公開欄，公開對(duì)方城市住房保障政策、申請(qǐng)渠道、房源和保障對(duì)象情況、網(wǎng)上申請(qǐng)入口等信息，在公租房申請(qǐng)窗口設(shè)立綠色通道，兩地跨區(qū)域申請(qǐng)公租房互相優(yōu)先辦理，逐步實(shí)現(xiàn)川渝地區(qū)公租房網(wǎng)上申請(qǐng)，共同推動(dòng)公租房保障范圍城鎮(zhèn)常住人口全覆蓋，實(shí)現(xiàn)無差別受理、同標(biāo)準(zhǔn)辦理。