土建工程造價(jià)控制中的BIM技術(shù)應(yīng)用

姜麗

摘要：土建工程造價(jià)管理隨著現(xiàn)代管理科學(xué)發(fā)展，自我國(guó)80年代末提出工程造價(jià)管理理論，我國(guó)土建工程造價(jià)管理研究日益豐富。適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制工程造價(jià)咨詢產(chǎn)業(yè)順利發(fā)展，但造價(jià)咨詢產(chǎn)值補(bǔ)單擴(kuò)大同時(shí)利潤(rùn)日益稀薄。隨著BIM技術(shù)，全費(fèi)用綜合單價(jià)等相繼出臺(tái)，建筑業(yè)面臨巨大變革。

關(guān)鍵詞：土建工程;造價(jià)控制;BIM技術(shù);應(yīng)用

1 引言

盡管近年來在建筑科學(xué)技術(shù)的推動(dòng)下建筑業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，工程造價(jià)管理在整個(gè)建筑市場(chǎng)和行業(yè)的發(fā)展中越來越有更加重要的話語(yǔ)權(quán)，越來越成為重點(diǎn)考慮的因素。盡管如此，依然存在一些不可忽視、也不敢忽視的問題，如何為建設(shè)項(xiàng)目取得合理的成本是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)，也是項(xiàng)目成本管理的部門面臨的任務(wù)。目前，許多建設(shè)項(xiàng)目仍在使用傳統(tǒng)的成本管理的模式。

2 BIM技術(shù)在土建工程造價(jià)控制中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

首先，BIM技術(shù)具有可視化的特點(diǎn)，它在土建工程造價(jià)控制中可以保證各個(gè)階段施工的透明性，加強(qiáng)各個(gè)部門之間的聯(lián)系，即使不在施工現(xiàn)場(chǎng)，也可以對(duì)工程中的一些問題以及技術(shù)更改進(jìn)行了解。可視化的特點(diǎn)還可以幫助造價(jià)控制人員提前發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題，使得討論、決策以及溝通的過程更加可視化。其次，BIM技術(shù)還具有一定的協(xié)調(diào)性，在造價(jià)控制過程中，工作人員可以從BIM相關(guān)平臺(tái)上完成信息的交互，實(shí)現(xiàn)對(duì)專業(yè)問題的溝通和設(shè)計(jì)，加強(qiáng)對(duì)工程設(shè)計(jì)的完善以及布置，保證施工過程的有序進(jìn)行。最后，BIM技術(shù)還具有一定的模擬性和優(yōu)化性，它可以為造價(jià)控制人員提供更為準(zhǔn)確的幾何信息、物理信息以及相關(guān)數(shù)據(jù)，在科學(xué)設(shè)備和數(shù)據(jù)庫(kù)的幫助下，對(duì)復(fù)雜項(xiàng)目進(jìn)行有效地優(yōu)化，保證各項(xiàng)工作的穩(wěn)定性，盡量減少造價(jià)控制的影響因素，提高土建工程中造價(jià)控制的準(zhǔn)確性。

3 BIM技術(shù)在土建工程造價(jià)控制中的應(yīng)用

3.1分析BIM在決策階段工程造價(jià)管理

在項(xiàng)目決策階段，估算整個(gè)建筑工程的投資成本是該時(shí)期的重點(diǎn)，傳統(tǒng)的投資成本估算主要參考現(xiàn)有的投資數(shù)據(jù)，估算結(jié)果存在較大的局限性。而應(yīng)用BIM技術(shù)則可提高估算結(jié)果的可參考性。工程造價(jià)估算中，BIM系統(tǒng)中包含著強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)，應(yīng)用大數(shù)據(jù)技術(shù)對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行精準(zhǔn)分析，可以大大提高建立建筑信息模型及數(shù)據(jù)處理的高效性。另一方面，一個(gè)建筑工程可能會(huì)設(shè)計(jì)多個(gè)投資方案，在篩選投資規(guī)劃方案時(shí)，BIM技術(shù)強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理功能可以對(duì)每個(gè)投資方案的經(jīng)濟(jì)效益做出精準(zhǔn)的核算，通過對(duì)比篩選出更優(yōu)化的方案。

3.2分析BIM在設(shè)計(jì)階段的具體應(yīng)用

一般在土建工程設(shè)計(jì)階段要確定工程的工作量，這就需要利用BIM技術(shù)來得以實(shí)現(xiàn)。通過相關(guān)數(shù)據(jù)的整理計(jì)算，可以將工程中各個(gè)環(huán)節(jié)的成本提前展示出來，為工程設(shè)計(jì)提供依據(jù)。傳統(tǒng)的利用圖紙方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，有些問題難以展示。而BIM技術(shù)以三維圖形的方式立體的展示在人們面前，并能夠?qū)λ械臓顩r進(jìn)行檢查，保證工過程中嚴(yán)格的執(zhí)行設(shè)計(jì)計(jì)劃。

3.3分析BIM在招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理

招投標(biāo)階段基于BIM精細(xì)化的工程造價(jià)管理主要應(yīng)用于以下幾個(gè)方面：首先，應(yīng)用BIM技術(shù)設(shè)置招標(biāo)控制價(jià)。上文中提到BIM具有強(qiáng)大的模擬建造功能及可視化功能，利用這些技術(shù)可以高效建立BIM模型，再利用BIM的計(jì)算功能根據(jù)模型分析更加科學(xué)、有效的制訂出招投標(biāo)控制價(jià)，大大提高招標(biāo)控制價(jià)設(shè)置的精準(zhǔn)度。其次應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。結(jié)合招標(biāo)人員提供的BIM模型，投標(biāo)人員可以對(duì)工程量報(bào)表進(jìn)行全面審核，提高投標(biāo)報(bào)價(jià)的效率，為后續(xù)的報(bào)價(jià)時(shí)間預(yù)留更多時(shí)間。利用BIM技術(shù)及數(shù)據(jù)庫(kù)，可以為投標(biāo)人員提供更多的價(jià)格波動(dòng)信息及市場(chǎng)信息，為投標(biāo)報(bào)價(jià)人員提供更有利的參考。最后，中標(biāo)單位的篩選。招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的BIM模型，投標(biāo)人根據(jù)這些資料制訂投標(biāo)價(jià)格，可以幫助評(píng)選人篩選中標(biāo)單位。

3.4分析BIM在施工階段的應(yīng)用

BIM技術(shù)在工程造價(jià)施工階段同樣起著舉足輕重的作用，BIM技術(shù)的現(xiàn)場(chǎng)施工模擬可以發(fā)現(xiàn)一些設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)缺陷，大大的減少了設(shè)計(jì)變更的數(shù)量，使設(shè)計(jì)和施工之間的銜接更加的緊密，工程變更的減少隨之減小了工程造價(jià)的難度;利用BIM技術(shù)可實(shí)現(xiàn)施工過程工程造價(jià)管理的動(dòng)態(tài)化、工程造價(jià)管理的精細(xì)化、工程造價(jià)管理的實(shí)時(shí)化，在施工過程中，可解決傳統(tǒng)模式下的工程造價(jià)管理信息和實(shí)際施工工程造價(jià)管理信息難共享、難協(xié)同等問題，對(duì)于施工單位的工程成本的控制起到了良好的作用。BIM技術(shù)在施工階段的應(yīng)用，當(dāng)出現(xiàn)工程變更時(shí)，利用事先完善好的BIM模型與后來的設(shè)計(jì)變更BIM模型進(jìn)行模型和模型之間的相互連接結(jié)合，根據(jù)變更的內(nèi)容對(duì)設(shè)計(jì)模型進(jìn)行及時(shí)性的調(diào)整，然后再使用相應(yīng)的第三方造價(jià)軟件進(jìn)行計(jì)算，最后即可以獲取工程變更之后的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)包含了施工成本、工程量等。

3.5竣工驗(yàn)收階段

竣工驗(yàn)收是整個(gè)工程項(xiàng)目收尾的一個(gè)階段，如果此項(xiàng)目達(dá)不到驗(yàn)收的要求，將會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收延期。以往工程項(xiàng)目驗(yàn)收主要是通過專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，包括對(duì)工程項(xiàng)目的概況、設(shè)計(jì)與施工情況、交工驗(yàn)收情況、財(cái)務(wù)決算審計(jì)情況等，其驗(yàn)收方法較為繁瑣，不利于合格項(xiàng)目的驗(yàn)收。運(yùn)用BIM技術(shù)將工程項(xiàng)目在整個(gè)建設(shè)周期的真實(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集，同時(shí)也能夠?qū)⑹┕るA段的分項(xiàng)工程的細(xì)節(jié)如實(shí)反映出來，專業(yè)技術(shù)人員最后只需要將工程項(xiàng)目的數(shù)據(jù)與符合要求的指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析就能完成項(xiàng)目的驗(yàn)收。利用BIM技術(shù)不僅節(jié)約了大量的人力物力，避免了繁瑣的工序過程，也能帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，BIM技術(shù)運(yùn)用于建筑工程造價(jià)全過程中具有較為重要的應(yīng)用意義，它為工程造價(jià)的各理論過程帶來全新的變革。從微觀層面進(jìn)行探討來看的話，BIM技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)也主要體現(xiàn)在其快捷、迅速等層面。它能夠幫助相應(yīng)部門快速的處理各工程量信息，徹底改變傳統(tǒng)的思想運(yùn)行模式。結(jié)合縱向信息發(fā)展，促使土建工程造價(jià)管理過程變得更加及時(shí)。BIM技術(shù)的應(yīng)用提高了工程項(xiàng)目的可操作性，同時(shí)它也節(jié)約了某些項(xiàng)目發(fā)展成本。

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