BIM+實測實量技術(shù)在住宅工程中的應(yīng)用

鄭超祎　周飛燕

【摘要】近年來，工程信息化發(fā)展迅速，建筑建模技術(shù)的發(fā)展已進(jìn)入到相對成熟階段，特別是在建筑信息模型（BIM）技術(shù)問世后，基于3D建筑模型之上新增了許多信息，建立了4D到5D的BIM模型。在該大背景下，BIM+實測實量技術(shù)發(fā)展成促進(jìn)工程現(xiàn)場與BIM實現(xiàn)高效鏈接的橋梁，可更為系統(tǒng)地將工程現(xiàn)場實測實量數(shù)據(jù)記錄下來，實施優(yōu)化整合與研究，并和手機APP客戶端結(jié)合起來通過不同的顏色反映具體的質(zhì)量信息，從而向所有管理者反饋，實施全天候地銷項管理。此次研究中，將重點探討住宅工程中BIM+實測實量技術(shù)的應(yīng)用。

【關(guān)鍵詞】房建工程;實測實量;BIM+;數(shù)據(jù)采集;處理

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.120

建筑信息模型（BIM）技術(shù)擁有存儲建筑的非幾何信息與幾何信息功能，能無紙化地將資料數(shù)據(jù)存儲下來，并實現(xiàn)全天候地統(tǒng)計和提取，十分便捷?？紤]到現(xiàn)階段承接的項目滿足各項建模要求，然而模型的使用量較少。本文采用BIM+實測實量技術(shù)，在事先建立的BIM模型內(nèi)輸入現(xiàn)場管理者通過采集獲取到的實測實量數(shù)據(jù)，其可視化強，便于現(xiàn)場管理者開展各項工作。

1、BIM技術(shù)和現(xiàn)場實測實量結(jié)合實施的要點

在第一階段，對質(zhì)量信息數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納概括，不斷優(yōu)化BIM軟件屬性欄。打開BIM軟件，將實測實量數(shù)據(jù)屬性模板添入到模型構(gòu)件內(nèi)，促進(jìn)模型構(gòu)件屬性和現(xiàn)場構(gòu)件實測實量數(shù)據(jù)進(jìn)行匹配，錄入現(xiàn)場數(shù)據(jù)，并在模型中存儲好。

在第二階段，立足于該項目，介紹現(xiàn)場質(zhì)量問題以及構(gòu)件的實測實量數(shù)據(jù)，安排專門負(fù)責(zé)進(jìn)行實測實量的工作人員在現(xiàn)場獲得相關(guān)信息，及時有效地在實測實量數(shù)據(jù)欄內(nèi)錄入有關(guān)信息。如此，其可不再受時間的限制，依托手機客戶端完成相應(yīng)的操作。

在第三階段，BIM技術(shù)人員必須系統(tǒng)地分析研究實測實量數(shù)據(jù)超偏差的數(shù)據(jù)項，以模型為依托，利用顏色實施可視化識別，使用軟件插件對實測實量數(shù)據(jù)進(jìn)行優(yōu)化創(chuàng)新，在第一時間對實測實量數(shù)據(jù)的合格率進(jìn)行系統(tǒng)地統(tǒng)計，然后將電子表格導(dǎo)出，這樣的話就能達(dá)到信息實時監(jiān)督、共享、優(yōu)化、修正、落實的目的，同時還可以統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)，并具體地運用數(shù)據(jù)。

在第四階段，具體地剖析統(tǒng)計的實測實量數(shù)據(jù)，并進(jìn)行跟蹤、貫徹落實與優(yōu)化整改，然后把具體的整改狀況體現(xiàn)至BIM上實施銷項管理。此外，以所有施工專業(yè)團(tuán)隊的施工質(zhì)量為對象進(jìn)行系統(tǒng)地剖析與評價，若團(tuán)隊的表現(xiàn)不盡人意，應(yīng)著重進(jìn)行跟蹤檢查與專項技術(shù)質(zhì)量較低，事先預(yù)測并科學(xué)管控質(zhì)量。

2、BIM+實測實量技術(shù)在住宅工程中的應(yīng)用

某小區(qū)項目集住宅、幼兒園、商業(yè)辦公、娛樂一體，位于浙江地區(qū)。項目規(guī)劃紅線內(nèi)用地面積87031平方米，規(guī)劃綠線內(nèi)用地面積34217平方米。總建筑面積79271.01平方米，地下建筑面積8390.82平方米。

2.1現(xiàn)場生產(chǎn)管理

為解決住宅工程單體數(shù)量多，功能多樣，占地面積大，場區(qū)同時參與施工的分包隊伍多，管理協(xié)調(diào)難度大的問題。采用BIM+實測實量技術(shù)，實現(xiàn)了現(xiàn)場生產(chǎn)精細(xì)化管理和勞務(wù)人員安全生產(chǎn)可控。

項目通過BIM+實測實量技術(shù)多段協(xié)同，有效協(xié)調(diào)多崗位配合生產(chǎn)作業(yè)，物資員、施工員、資料員無縫對接材料進(jìn)場、現(xiàn)場生產(chǎn)、資料備份等工作，提高工作效率。同時，項目借助數(shù)字周報用于項目例會的召開，減少了項目人員的統(tǒng)計工作，提高了生產(chǎn)周會開會效率。及時更新施工進(jìn)度計劃，安排專人對每日實際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤與管理。對樓棟存在的偏差情況及時收集并告知生產(chǎn)經(jīng)理及相關(guān)人員，結(jié)合現(xiàn)場模型與勞動力等信息的歷史數(shù)據(jù)，分析差距原因，進(jìn)而確定下一步?jīng)Q策。

2.2質(zhì)量管理

為解決住宅工程規(guī)模大，工期緊，質(zhì)量檢查強度大，實測實量任務(wù)重，傳統(tǒng)的測量記錄方式很難滿足現(xiàn)場的進(jìn)度要求的問題。采用BIM+實測實量技術(shù)，利用質(zhì)量巡檢、質(zhì)量評優(yōu)、實測實量等模塊進(jìn)行輔助管理。

2.2.1質(zhì)量巡檢應(yīng)用

施工人員借助移動設(shè)備，將現(xiàn)場質(zhì)量問題拍照上傳，并推送至相關(guān)責(zé)任人，限期整改，跟蹤管理直至問題閉合。

2.2.2實測實量應(yīng)用

在運用BIM+實測實量技術(shù)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集時需用到三維激光掃描儀，依靠該發(fā)射器向被測物表層發(fā)射一個激光脈沖信號，基于漫反射的影響下，信號會下延過去路徑反射至接收器，緊接著即可獲取到掃描儀和被測點的間隔信息。采用BIM+實測實量技術(shù)進(jìn)行數(shù)據(jù)處理時一般要進(jìn)行精簡數(shù)據(jù)、重建曲面、對三維激光掃描獲取到的點云數(shù)據(jù)實施去噪處理、點云拼接與對齊等處理。在掃描被測物期間，因附近環(huán)境與人為因素等的影響，掃描數(shù)據(jù)內(nèi)通常有許多無用數(shù)據(jù)存在，這難免會影響到數(shù)據(jù)處理過程。所以，有必要把此類數(shù)據(jù)刪除掉，實施數(shù)據(jù)去噪處理。通過統(tǒng)計實測實量數(shù)據(jù)，快速形成測量指標(biāo)及合格率等報表，提高了現(xiàn)場人員分析質(zhì)量數(shù)據(jù)的效率與對現(xiàn)場質(zhì)量的把控。還將相關(guān)數(shù)據(jù)制作成二維碼進(jìn)行展示，為項目觀摩提供了新思路。并且項目協(xié)助廣聯(lián)達(dá)公司優(yōu)化實測實量界面與合格率統(tǒng)計方式，將合格率統(tǒng)計方式由單一的點數(shù)統(tǒng)計擴充到以構(gòu)件為統(tǒng)計對象的6種統(tǒng)計計算方式。

2.3安全管理系統(tǒng)

為解決住宅工程危險源較多，安全巡查強度高，對安全管理提出了高要求的問題，我們引進(jìn)安全管理系統(tǒng)，利用安全巡檢、危險源辨識等模塊進(jìn)行輔助管理。

2.3.1安全巡檢應(yīng)用

通過實時在線記錄問題，解決了傳統(tǒng)管理模式流程不規(guī)范、數(shù)據(jù)不留痕、整改問題責(zé)任歸屬不明確的情況，并通過數(shù)據(jù)積累對安全管理提供數(shù)據(jù)支撐。

BIM+實測實量技術(shù)的應(yīng)用，極大地提高了現(xiàn)場安全管理效率，降低了現(xiàn)場安全隱患。

2.3.2成本管理

為解決現(xiàn)場材料種類繁多，施工情況多變，各工種之間對材料管理協(xié)同管理難度很大的問題。引進(jìn)BIM+實測實量技術(shù)結(jié)合生產(chǎn)管理系統(tǒng)相關(guān)模塊進(jìn)行輔助管理。

2.4變更管理

項目部根據(jù)組織架構(gòu)建立相應(yīng)的共享文件夾，各部門分別將所管理資料上傳至其所歸屬的文件夾內(nèi)。項目BIM專員通過設(shè)置查看、下載、上傳及刪除等權(quán)限，保障文檔的完整性和安全性，實現(xiàn)了資料實時查詢和共享、協(xié)同應(yīng)用的目的。

2.5技術(shù)交底應(yīng)用

將三維模型上傳服務(wù)器，并且在三維模型上附加文字交底或視頻交底資料。方便了施工人員利用手機端進(jìn)行交底內(nèi)容查看，極大提高了現(xiàn)場交底效率。

3、應(yīng)用效果

住宅工程在BIM實施過程中，給予了項目BIM應(yīng)用較高的評價。 在住宅工程中應(yīng)用BIM+實測實量技術(shù)，可大幅度提高工作人員管理效率，縮短管理實踐，特別是這有利于其向所有管理者高效、及時地反饋施工現(xiàn)場出現(xiàn)的質(zhì)量問題。同時，有利于大幅度減輕現(xiàn)場人員的工作量，可通過計算機軟件與設(shè)備完成大量數(shù)據(jù)測量分析工作。此外，信息傳遞具有便捷性特征，通過直觀圖像轉(zhuǎn)換后獲取到的模型可直接以電子數(shù)據(jù)的方式予以呈現(xiàn)，為工作人員傳遞、復(fù)制與儲存創(chuàng)造便利條件。

結(jié)語：

通過在住宅工程中應(yīng)用BIM+實測實量技術(shù)，有利于縮短項目信息化管理消耗的時間，提高管理效率。但是，在施工過程中使用BIM+實測實量技術(shù)難免會碰見一些問題?，F(xiàn)階段迫切需處理的問題有標(biāo)準(zhǔn)問題、軟件問題、健全BIM合同、各方風(fēng)險與利益的分配、如何打造核心競爭力強的BIM團(tuán)隊、BIM團(tuán)隊發(fā)展途徑等諸多問題。在后續(xù)發(fā)展過程中，BIM的發(fā)展還需要經(jīng)歷很長一段時間，應(yīng)自點滴入手，著眼于處理項目的某一具體問題，用點帶面，促進(jìn)BIM實現(xiàn)更好的發(fā)展，并得到廣泛運用。

參考文獻(xiàn)：

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