搭建數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理利用發(fā)展平臺探索

李玉芹

摘要：當(dāng)今世界正在經(jīng)歷百年未有大變局，新冠肺炎管理問題加速了這一變局的演變，在這一大背景之下，我們通過對相關(guān)的數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理工作當(dāng)中需要注意的一些問題來進(jìn)行簡單的分析，以此來加強對此方面工作的質(zhì)量，提升相關(guān)工作的水平和能力。

關(guān)鍵詞：數(shù)字化;不動產(chǎn)檔案管理;發(fā)展平臺探索

1 前言

當(dāng)前我國正經(jīng)歷百年未有之大變局，當(dāng)下時代背景在給我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)帶來發(fā)展機遇的同時，給各行業(yè)的工作也帶來一定的挑戰(zhàn)，隨著居民生活質(zhì)量水平的提升，對生產(chǎn)生活的各項工作的要求也在不斷上升，因此，針對當(dāng)前管理工作過程中面臨的各項困難問題進(jìn)行相應(yīng)的解決，從而推動我國相關(guān)行業(yè)工作質(zhì)量及效率的提升。

2 搭建不動產(chǎn)檔案管理利用發(fā)展平臺的必要性

2.1 不動產(chǎn)登記檔案是保證不動產(chǎn)登記社會公信力的根本途徑

不動產(chǎn)登記的主要目的就是實現(xiàn)物權(quán)的公示原則。可以根據(jù)不動產(chǎn)檔案登記的具體內(nèi)容，反映出產(chǎn)權(quán)的具體來往和歸屬情況，并且可以有效的上市會公開實現(xiàn)社會監(jiān)督，因此，不動產(chǎn)登記檔案的主要作用可以通過公示這一方式展現(xiàn)出，而我國法律在立法過程中也對不動產(chǎn)的檔案登記賦予了極高的社會公信力，也就是說，國家法律對于不動產(chǎn)登記做了有效的保護(hù)，極大的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，因此，對于我國社會的和諧發(fā)展，保證社會的公平正義來說是非常有利的。

2.2 不動產(chǎn)登記檔案是體現(xiàn)不動產(chǎn)物權(quán)狀況最權(quán)威性的證明

現(xiàn)階段，在我國社會發(fā)展過程中，不可避免的會發(fā)生各種各樣的不動產(chǎn)交易，因此，在交易過程中，如果雙方來往不清，那么很有可能導(dǎo)致民事糾紛，因此，不動產(chǎn)登記可以有效避免這種糾紛的出現(xiàn)，避免國家資源的濫用。同時，不動產(chǎn)登記檔案作為國家行為的登記結(jié)果和體現(xiàn)形式，也具有非常高的權(quán)威性，也是當(dāng)事人在不動產(chǎn)的交易過程中進(jìn)行查詢的有力途徑。同時也是解決不動產(chǎn)權(quán)益糾紛的最高效力的證據(jù)。通過法律層面來看，不動產(chǎn)登記檔案的特性與其他相關(guān)文件是無法比擬的。因此，不動產(chǎn)登記檔案的管理工作是非常重要的，對于維護(hù)居民的個人合法權(quán)益是非常有利的，因此，應(yīng)當(dāng)引起十足的重視。

3 相關(guān)的管理工作對整個工作質(zhì)量水平提升的體現(xiàn)

3.1 相關(guān)的技術(shù)人員對整個工作的職業(yè)素養(yǎng)不足

首先在文章當(dāng)中將要分析的，目前在該行業(yè)發(fā)展過程當(dāng)中所存在的一個主要的問題就是數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理人員的職業(yè)素養(yǎng)嚴(yán)重的欠缺，由于此項工作在具體的發(fā)展過程當(dāng)中，數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理人員的重要性是十分重要的，但是在目前該行業(yè)發(fā)展過程當(dāng)中，顯然，這一類人才是極度缺乏的，所以在日后的發(fā)展過程當(dāng)中，就必須要重視對整個行業(yè)數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理人員的培養(yǎng)，使更多更加先進(jìn)的專業(yè)人才能夠進(jìn)入到該行業(yè)中，為日后該行業(yè)的發(fā)展作出全面的支撐和保障，并且能夠全面地提升整個行業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和水平，在發(fā)展過程當(dāng)中就很容易導(dǎo)致有很多的問題出現(xiàn)，對整個不動產(chǎn)檔案管理的保障，也會帶來很大的影響，所以必須從根本上解決些問題，可以通過諸多的途徑進(jìn)行專業(yè)人才的培訓(xùn)和培養(yǎng)，以及通過對多種渠道，多方式吸引更多的人才涌入到該行業(yè)當(dāng)中，才能夠更好的保障整個行業(yè)在發(fā)展，能夠得到更好的支持，有更好的發(fā)展前景。

3.2 某些具體的監(jiān)管落實不足

除此之外，在具體的行業(yè)發(fā)展過程當(dāng)中，相應(yīng)的監(jiān)督管理體系有著嚴(yán)重的欠缺，也是目前各行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)問題的一個重要原因，由于整個不動產(chǎn)檔案管理在過程當(dāng)中是十分復(fù)雜，并且十分精細(xì)的一項工作，因此需要一個強大的體系來進(jìn)行支撐保障，每一個工作都能夠運轉(zhuǎn)落到實處，如果沒有強烈的體系進(jìn)行支撐，沒有專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行保障，那么整個工作將會受到極大的影響，在目前我們國家該行業(yè)發(fā)展過程當(dāng)中，相應(yīng)的體系并不是十分的完善，對于某一些關(guān)鍵的組成部分，沒有引起十分的重視，并且很多部門職能處于虛位，并不能夠真正的發(fā)揮該部門所具備的優(yōu)勢，以及很多資源都造成了浪費，對整個不動產(chǎn)檔案管理的影響是極大的，并且也會大大的加大整個施工的成本，所以在日后的發(fā)展過程當(dāng)中，必須要重視整個工作監(jiān)督管理體系的重要性。

4 提升相應(yīng)的管理水平的主要方案

通過文章前半部分對于目前相關(guān)工作當(dāng)中存在的主要不足可以看出，要想解決這些問題，首先要加強對數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理工作的建設(shè)，除此之外，也要加強有關(guān)對管理專業(yè)人員的培養(yǎng)，在文章的下面主要將此方面的問題進(jìn)行全面的分析。

4.1 轉(zhuǎn)變更加細(xì)致的管理的觀念

針對當(dāng)前大多數(shù)地區(qū)工作人員的數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理意識不強，阻礙管理工作的開展的情形，在今后工作中就要加強對數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理安全工作觀念的轉(zhuǎn)變。目前我國的數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理支撐宣傳工作仍然存在較大的發(fā)展空間，要想提升工作人員的數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理意識，首先可以加強與學(xué)校的聯(lián)合，通過該平臺來開展相應(yīng)的數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理知識的宣傳及普及工作，這是當(dāng)前最有效而且也是極容易普及相關(guān)理論知識的方式。由于學(xué)生是未來社會發(fā)展一件事的重要人才，加強學(xué)生對此方面知識的掌握，對于社會的發(fā)展來說至關(guān)重要。除此之外，各數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理單位也可以加強與傳媒機構(gòu)的合作，當(dāng)前，隨著時代發(fā)展變化以及科技的不斷進(jìn)步，各種先進(jìn)管理方式被廣泛應(yīng)用各行業(yè)的發(fā)展工作中，對數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理知識的宣傳工作來說也不例外。新興傳媒管理方式具有快捷性、便利性等各種優(yōu)勢，通過與傳媒機構(gòu)的有效合作，可以進(jìn)一步的擴大數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理安全知識普及力度以及受眾主體。最后也可以通過全國各種形式數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理知識競賽的活動來激發(fā)工作人員對數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理安全知識學(xué)習(xí)的積極性，同時，對比賽勝利者給予一定的獎勵，更有利于工作人員主動學(xué)習(xí)數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理安全知識，這對提升數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理監(jiān)督管理工作的質(zhì)量來說至關(guān)重要。

4.2 不斷加強對專業(yè)管理人員的培訓(xùn)

由于相關(guān)的管理制度不夠健全導(dǎo)致管理工作無法落實到每一個環(huán)節(jié)當(dāng)中，貫穿到每一個工作人員身上，進(jìn)而導(dǎo)致管理工作流于形式和表面。要想創(chuàng)新管理工作，提高管理質(zhì)量，各單位就要注重對管理制度的建立健全，安全管理制度的開展是數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理質(zhì)量與安全的重要保障，那么在日后的工作當(dāng)中，首先就需要建立責(zé)任制度，進(jìn)一步的將管理與安全控制工作落實到每一個管理人員與管理環(huán)節(jié)當(dāng)中，做到權(quán)責(zé)分明，責(zé)任明確。讓他們認(rèn)識到管理安全管理工作的重要性，然后積極主動的參與該工作當(dāng)中，充分發(fā)揮管理人員的潛能與優(yōu)勢。最后我們也可以通過建立獎懲制度，進(jìn)而為管理工作創(chuàng)造一個良好的工作氛圍，促使每個工作人員積極參與到管理工作當(dāng)中。擁有專業(yè)性強，管理方式水平高的管理工作人員，對整個管理工作質(zhì)量的提升以及效率的提高起著事半功倍的作用，在當(dāng)前時期，各管理企業(yè)要重視對管理工作人員理論知識培訓(xùn)以及時間技能水平的提升建設(shè)專業(yè)化的管理團(tuán)隊，為各項工作開展提供這樣的人才保障。工作人員才能夠更好地將理論知識與各地區(qū)的實際管理工作現(xiàn)狀相結(jié)合，創(chuàng)造出更加符合各地區(qū)發(fā)展的管理方式，從而更有效地提升管理的質(zhì)量。

由于在整個工作發(fā)展過程當(dāng)中，相關(guān)專業(yè)不動產(chǎn)檔案管理體制人員的整體素質(zhì)起著十分關(guān)鍵的作用，所以在日后的發(fā)展過程當(dāng)中，要想能夠更好地提高整個不動產(chǎn)檔案管理和水平，那么必須重視對有關(guān)不動產(chǎn)檔案管理體制人員的引進(jìn)，因為在具體的發(fā)展過程當(dāng)中，人員的質(zhì)量和水平對整個工作的來說是舉足輕重的，所以在日后的發(fā)展過程當(dāng)中，必須要重視對有關(guān)專業(yè)人員的引進(jìn)，可以通過多種的方式提升整體的人員以及不動產(chǎn)檔案管理體制人員自身的素質(zhì)，首先，對于已經(jīng)負(fù)責(zé)不動產(chǎn)檔案管理體制工作的人員來說，可以通過加強定期的專業(yè)培訓(xùn)來不斷提高自身的能力，由相關(guān)的單位專門進(jìn)行組織培訓(xùn)，學(xué)習(xí)專門的理論知識，以及進(jìn)行具體的操作實踐演練，這樣還能夠更好的提升整體的具體工作過程當(dāng)中的幫助，對整個工作的發(fā)展來說，是極其重要的;除此之外，還可以通過引進(jìn)更多更加先進(jìn)的數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理人才來幫助整個工作，在過程中，能夠取得更多的進(jìn)步，通過與各個高校之間的聯(lián)系，從學(xué)校當(dāng)中選拔專業(yè)的人才來應(yīng)對，目前在技術(shù)發(fā)展和工作當(dāng)中，需要的難題解決，在發(fā)展過程當(dāng)中可能面臨的一些困境，以此來更好的保障整個工作的質(zhì)量，為日后的具體發(fā)展作出全面的支撐和保障。所以任何行業(yè)，任何工作都離不開專業(yè)人才的支撐，各行各業(yè)一定要重視對整個人才的培養(yǎng)和引進(jìn)，全面的提升對不動產(chǎn)檔案管理的保障，為日后的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。由于在具體的過程當(dāng)中，相關(guān)的人員自身的技術(shù)素養(yǎng)，以及整個工作的機械設(shè)備有著很重要的影響。

4.3 建立完整的管理體系

最后由于要想能夠更好的保障整個經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過程中有更好的發(fā)展方式，選擇更加環(huán)保的發(fā)展模式，還要從更多的細(xì)枝末節(jié)方面進(jìn)行改進(jìn)，考慮更加深入的問題，解決更加徹底保障整個經(jīng)濟(jì)發(fā)展時，能夠有更好的，更加全面的保障。這就需要在日后的發(fā)展過程當(dāng)中選擇更加良好的發(fā)展模式，引進(jìn)更加專業(yè)的技術(shù)人才，加大對成本的投入，通過更加深入，更加細(xì)致的分析和解決，奠定整個行業(yè)在發(fā)展時有良好的發(fā)展質(zhì)量和水平，能夠極大的提升當(dāng)?shù)匕l(fā)展的質(zhì)量和水平，滿足目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景的需求，能夠全面地促進(jìn)整體的發(fā)展質(zhì)量和水平，為之后的發(fā)展提供良好的支持?？偠灾?，在目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景之下，要想能夠更加全面，更加徹底的促進(jìn)整個經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過程當(dāng)中有著良好的發(fā)展前景和勢頭，就必須針對此方面做出更加深入的轉(zhuǎn)變整個經(jīng)濟(jì)的發(fā)展能夠獲得更加良好的發(fā)展前景，促進(jìn)整體的發(fā)展能夠向著更加全面的方向前進(jìn)，由于現(xiàn)階段目前我國相關(guān)工作存在很多的問題，各種各樣的管理問題不斷的暴發(fā)流行，給整個工作帶來了極大的挑戰(zhàn)，因此，在新時期，我們要更加注重有關(guān)方面工作的重視程度，提高整體的工作質(zhì)量，全面的保障國家能夠平穩(wěn)地度過每一個期間。首先要想能夠更全面的提升相關(guān)工作以及管理水平，那么首先就要加強有關(guān)專門的技術(shù)能力，對于一些重點地區(qū)要加強資金和數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理的投入，改善當(dāng)?shù)氐墓芾淼拿婷?，使得其積極性能夠變得更加向上，做好相關(guān)的專業(yè)工作，即使能夠出現(xiàn)新的一些管理問題情況，也能夠更好地進(jìn)行應(yīng)對。也要加強對相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和專業(yè)技能的更新，由于在發(fā)展過程中各種問題是十分復(fù)雜及其難以控制的，因此，需要不斷的提高自身的技術(shù)，不斷的使整個技術(shù)能夠變得更新?lián)Q代趕上相應(yīng)的速度，這樣才能更好地做到進(jìn)行及時的控制。

5 結(jié)束語

總而言之，當(dāng)前管理工作過程中，仍然面臨著多種多樣的危險因素，對數(shù)字化不動產(chǎn)檔案管理質(zhì)量水平的提升以居民的生產(chǎn)生活安全都帶來一定的危險性，在實際工作中各部門還需要做好檔案管理工作，發(fā)揮不動產(chǎn)檔案管理的優(yōu)勢，為相關(guān)工作提供有利的依據(jù)，推動社會和諧穩(wěn)定發(fā)展。

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