建筑工程造價(jià)控制策略研究

焦先寶

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)科技不斷的發(fā)展，建筑行業(yè)也在飛速的發(fā)展之中，這對(duì)于許多企業(yè)來說，在施工的過程中一定要重視工程造價(jià)的控制，由此也可 以在非常大的程度上提高施工效率。但是在實(shí)際的施工過程中，一般都會(huì)因各種因素致使實(shí)際投資費(fèi)用超越了工程預(yù)算造價(jià)，這樣就會(huì)引發(fā)資金鏈斷開，進(jìn)而影響到整個(gè)施工進(jìn)度。所以當(dāng)前建筑施工方在其實(shí)際的建造過程期間，對(duì)于工程造價(jià)科學(xué)合理地把控是整個(gè)施工的頭號(hào)目標(biāo)。只有確保建筑工程造價(jià) 于合理范圍之內(nèi)，才可以使實(shí)際施工過程進(jìn)行的暢通順利，保證施工過程中每項(xiàng)工藝都進(jìn)展成功?；诖耍酒恼聦?duì)建筑工程造價(jià)控制策略進(jìn)行研究，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)控制;策略研究

引言

隨著我國(guó)城市化水平的不斷提升，建筑工程施工已經(jīng)成為我國(guó)重要的?產(chǎn)業(yè)之一，在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方面做出了重要的貢獻(xiàn)。對(duì)于建筑工程施工管?理而言，其核心在于做好建筑工程造價(jià)管理。在建筑工程施工前，需要對(duì)?建筑工程所需經(jīng)費(fèi)進(jìn)行預(yù)算，在工程預(yù)算中要注明工程項(xiàng)目費(fèi)用的詳細(xì)使?用情況。從本質(zhì)上講，建筑工程造價(jià)管理屬于價(jià)格管理范疇，具有一定的?變化性和不確定性，在管理過程中，有很多因素會(huì)影響建筑工程的造價(jià)。?因此，建筑施工企業(yè)要做好科學(xué)系統(tǒng)的管理工作，不斷優(yōu)化管理措施，采?用專業(yè)的施工人員對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)準(zhǔn)確的評(píng)估工作，以此來有效控制?建筑工程的造價(jià)。與此同時(shí)，在開展建筑工程造價(jià)管理的過程中，各部門?要密切配合，互相監(jiān)督，互相促進(jìn)，避免出現(xiàn)浪費(fèi)行為，節(jié)約建筑工程資?金，保證建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，從而保證建筑施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1 建筑工程造價(jià)的概念

建筑工程造價(jià)通常是指建設(shè)項(xiàng)目所需的建造價(jià)格。對(duì)于有不同需求的?人，建設(shè)工程的造價(jià)也不同，對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資招標(biāo)來說，建筑工程?造價(jià)的成本包括投資者在投資管理活動(dòng)中的所有支出，即建設(shè)無形資產(chǎn)和?固定資產(chǎn)之和。對(duì)于市場(chǎng)而言，建筑成本包括各種交易的總價(jià)，比如建筑?項(xiàng)目估算、建筑工地、建筑人才以及工程的承發(fā)包等各種交易的價(jià)格總和。

2 建筑工程造價(jià)管理工作的原則分析

（1）實(shí)事求是和科學(xué)合理的原則。建筑施工企業(yè)在開展建筑工程造價(jià) 管理的過程中，需要嚴(yán)格地以客觀事實(shí)為依據(jù)，充分考慮動(dòng)態(tài)因素對(duì)施工 企業(yè)的影響，還要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定和法律。在建筑工程造價(jià)管理過程中，建筑施工企業(yè)一定要杜絕高估或冒領(lǐng)的情況，還要避免出現(xiàn)少算或漏算的 情況。（2）統(tǒng)籌兼顧的原則。在對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行管理的過程中，除了 要充分考慮建筑工程的成本問題外，還要充分結(jié)合建筑施工的實(shí)際情況、?建筑材料的市場(chǎng)變化情況以及工程施工質(zhì)量情況，做好應(yīng)對(duì)預(yù)案，從而有 效提高建筑工程造價(jià)管理效率，保證建筑工程的施工質(zhì)量。

3 建筑工程造價(jià)控制策略

3.1 重視動(dòng)態(tài)管理控制

因此，在建設(shè)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的過程中，首先要提高對(duì)建設(shè) 工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的認(rèn)識(shí)，充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)和作用，開展全面 的宣傳，對(duì)工作政策進(jìn)行定期的培訓(xùn)，以保證建設(shè)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控 制的有效開展。此外，對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制認(rèn)識(shí)度提升時(shí)，需要把我國(guó)相關(guān)政策相互關(guān)聯(lián)，在有關(guān)政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)行對(duì)應(yīng)的管理和 控制工作。同時(shí)，應(yīng)將各項(xiàng)政策的內(nèi)容融入到工作人員的培訓(xùn)中，因此，對(duì)重視建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制有顯著效果。

3.2 決策階段的工程造價(jià)控制與管理

建筑工程項(xiàng)目決策主要是決定項(xiàng)目投資方案是否可行，對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目 的可行性和必要性進(jìn)行科學(xué)分析，還要對(duì)建筑工程的不同設(shè)計(jì)方案進(jìn)行篩 選。建筑工程項(xiàng)目決策決定了建筑工程的規(guī)模和成本，同時(shí)也決定了建筑 工程的風(fēng)格。決策階段是建筑工程施工的起步階段，施工企業(yè)需要做出正 確的決定和判斷。在決策和判斷的過程中，施工企業(yè)要緊緊圍繞兩個(gè)因素，即建筑工程的成本和建筑工程的施工規(guī)模。對(duì)于施工企業(yè)來說，決策過程 中的選擇和決定對(duì)建筑工程的施工成本有著重要的影響。企業(yè)需要綜合考 慮各方面因素，要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、社會(huì)等方面進(jìn)行深入研究，對(duì)各項(xiàng)設(shè)計(jì) 進(jìn)行認(rèn)真的分析和論證，對(duì)建筑建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)判斷。總之，項(xiàng)目決策階段對(duì)建筑工程造價(jià)。社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益等有著重要的影響。

3.3 在設(shè)計(jì)層面掌控工程造價(jià)預(yù)算

對(duì)于建筑工程造價(jià)來說，想要達(dá)到真實(shí)的施工資金預(yù)算評(píng)估，就要在 施工之前，也就是在設(shè)計(jì)層面來進(jìn)行提前分析處理，進(jìn)而預(yù)算出施工過程 期間的資金水平。在工程具體實(shí)施期間，要保證施工之前的準(zhǔn)備工作都已 全部完成，這樣才可以確保施工過程中的工藝流程不出現(xiàn)錯(cuò)誤。但是對(duì)于 建筑施工來講，工程預(yù)算一般都是以建筑施工圖紙的設(shè)計(jì)為依據(jù)。所以，設(shè)計(jì)需求的深度以及設(shè)計(jì)圖紙的完備性是要做好工程造價(jià)預(yù)算的一項(xiàng)基本 要求，這也是建筑施工質(zhì)量保障的一項(xiàng)重要因素。

3.4 建筑工程施工階段造價(jià)管理

建筑工程的施工階段是將設(shè)計(jì)方案轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)體的過程，大部分所需資 金也會(huì)產(chǎn)生在該階段中。因此，如何實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理的集中式、整體式創(chuàng)新 管理極為關(guān)鍵。由于建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)周期較長(zhǎng)，在施工過程中難免會(huì) 受到多種不確定因素的影響，進(jìn)而帶來工期變化和方案調(diào)整，造成工程造 價(jià)的變動(dòng)。對(duì)于工程造價(jià)管理人員而言，為了能夠?qū)ㄖこ淘靸r(jià)進(jìn)行系 統(tǒng)全面的動(dòng)態(tài)管理，首先，要根據(jù)項(xiàng)目的概算、預(yù)算、控制價(jià)及施工組織 設(shè)計(jì)，編制目標(biāo)成本計(jì)劃，并配合工程相關(guān)部門，編制材料采購(gòu)計(jì)劃、設(shè) 備租賃計(jì)劃、勞務(wù)用工計(jì)劃。其次，在此過程中，定期復(fù)核上述計(jì)劃和現(xiàn) 場(chǎng)實(shí)際差異，一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)影響較大的情況，必須采取有效的調(diào)整 控制措施，盡可能把工程造價(jià)的變動(dòng)控制在計(jì)劃范圍內(nèi)。

3.5 工程竣工階段的工程造價(jià)控制與管理

竣工階段的工程項(xiàng)目造價(jià)管理與控制，也是十分關(guān)鍵的一項(xiàng)工作，不?僅能體現(xiàn)出工程規(guī)劃、建筑規(guī)模與施工工期等內(nèi)容，還能反映出理論上的?建筑工程施工成本，實(shí)際的建筑工程施工成本，明確指出各分項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)。鑒于此，建筑企業(yè)需要依據(jù)項(xiàng)目造價(jià)動(dòng)態(tài)管控要求，進(jìn)行施工材料、 人員、機(jī)械設(shè)備的核查，在支出、收益等成本管控環(huán)節(jié)實(shí)行有效控制，對(duì)?工程建設(shè)期間產(chǎn)生的資料、各項(xiàng)文件以及有關(guān)信息，進(jìn)行全面搜集與分項(xiàng)?編制，在開展項(xiàng)目造價(jià)動(dòng)態(tài)管控工作時(shí)，需要對(duì)其價(jià)格、規(guī)模等核心內(nèi)容，進(jìn)行系統(tǒng)分析與歸納整理。同時(shí)，要建立成本管控體系，在項(xiàng)目結(jié)算之前?開展財(cái)務(wù)分析與成本核算工作，并對(duì)所得出的結(jié)果與項(xiàng)目預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)?比分析，確保竣工階段的工程造價(jià)管控工作，能夠有序進(jìn)行。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，我國(guó)目前的建筑業(yè)發(fā)展正處于非常穩(wěn)健的上升狀態(tài)。但是 在有關(guān)技術(shù)不斷進(jìn)步的同時(shí)，還需要增強(qiáng)工程造價(jià)的判斷評(píng)估實(shí)力，進(jìn)而 在工程實(shí)施期間不僅節(jié)約成本消耗，還可以提高工程的資金使用率。與此 同時(shí)，還要強(qiáng)化對(duì)有關(guān)技術(shù)人員的管理工作，增強(qiáng)其專業(yè)能力，提高其專 業(yè)工程造價(jià)判斷能力，從而為我國(guó)的建筑業(yè)提升奠定有力基礎(chǔ)。

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