工程造價(jià)基本原理在裝飾工程項(xiàng)目成本分析中的應(yīng)用

陳素丹 韓靖

摘 要：建筑裝飾工程項(xiàng)目是建筑施工中的重要組成之一，與普通性質(zhì)的建筑工程項(xiàng)目相比較，該工程項(xiàng)目具體表現(xiàn)出應(yīng)用材料新穎、施工技術(shù)先進(jìn)、施工周期短以及成本投入相對(duì)靈活等主要特點(diǎn)，因此采用傳統(tǒng)的成本控制方法無(wú)法準(zhǔn)確有效地顯示出建筑裝飾工程項(xiàng)目的成本投入金額。因此如何充分發(fā)揮工程造價(jià)原理解決建筑裝飾工程項(xiàng)目的成本分析問(wèn)題已經(jīng)成為現(xiàn)階段建筑工程領(lǐng)域首要解決的問(wèn)題。基于此，本文將結(jié)合市場(chǎng)現(xiàn)有實(shí)際情況具體闡述工程造價(jià)原理在建筑裝飾工程項(xiàng)目成本分析中的應(yīng)用方式，希望能為相關(guān)研究人員提供參考和借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程項(xiàng)目;成本投入;成本分析;工程造價(jià)原理

文章編號(hào)：2095-4085（2020）10-0122-02

建筑裝飾工程項(xiàng)目在開(kāi)展成本分析工作時(shí)應(yīng)當(dāng)結(jié)合項(xiàng)目的基本特點(diǎn)以及各項(xiàng)參數(shù)，其投入成本主要包括兩方面內(nèi)容：其一是直接工程費(fèi);其二是間接工程費(fèi)，其中間接工程費(fèi)中還包括了工程稅金內(nèi)容。下文將具體進(jìn)行分析和計(jì)算。

1 直接工程費(fèi)的計(jì)算

基于建筑裝飾工程項(xiàng)目的主要特點(diǎn)，在分析和計(jì)算直接工程費(fèi)時(shí)需要著重考慮兩方面內(nèi)容，其一是工程項(xiàng)目直接費(fèi)用以及其他直接費(fèi)用。而原本屬于項(xiàng)目直接用費(fèi)中現(xiàn)場(chǎng)投入經(jīng)費(fèi)將納入到間接工程費(fèi)用當(dāng)中。除此之外，建筑裝飾工程項(xiàng)目直接費(fèi)用又可細(xì)分為以下幾部分內(nèi)容，分別是施工人員雇傭費(fèi)用、主材料采購(gòu)費(fèi)用、輔助材料采購(gòu)費(fèi)用、材料運(yùn)輸費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用以及其他費(fèi)用等。建筑裝飾工程項(xiàng)目其他直接費(fèi)用在分析時(shí)作為計(jì)劃之外的費(fèi)用進(jìn)行考慮。如此一來(lái)，建筑裝飾工程項(xiàng)目的直接費(fèi)用便可細(xì)分為施工人員雇傭費(fèi)用、主材料采購(gòu)費(fèi)用、輔助材料采購(gòu)費(fèi)用、材料運(yùn)輸費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用以及計(jì)劃外費(fèi)用等幾大項(xiàng)[1]。

1.1 施工人員雇傭費(fèi)用、主材料采購(gòu)費(fèi)用、輔助材料采購(gòu)費(fèi)用的計(jì)算方法

（1）計(jì)算原則 施工人員雇傭費(fèi)用、主材料采購(gòu)費(fèi)用、輔助材料采購(gòu)費(fèi)用是在同一個(gè)建筑裝飾工程項(xiàng)目中同時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，因此，在實(shí)際計(jì)算的過(guò)程中，可以由造價(jià)人員按照定額中的排列順序列出子項(xiàng)目，并保障計(jì)量單位與定額始終處于同一水平，計(jì)算出施工人員、主材料、輔助材料在子項(xiàng)目中的具體投入金額。

（2）具體計(jì)算方法 施工人員雇傭費(fèi)用=工作天數(shù)×單價(jià)，其中工作天數(shù)實(shí)際上指的就是建筑裝飾工程項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的工作天數(shù)，例如瓦工天數(shù)以及木工天數(shù)等，但其他工種并不納入此部分計(jì)算，若在實(shí)際施工中出現(xiàn)特殊情況，將納入計(jì)劃外費(fèi)用。舉例來(lái)說(shuō)，施工人員總共工作天數(shù)為8d，施工單價(jià)為150元/d，雇傭費(fèi)用為8×150=1200元。具體計(jì)算方法如下分析：

第一種，用勞動(dòng)生產(chǎn)率計(jì)算施工人員雇傭費(fèi)用;第二種，裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)施工天數(shù)的實(shí)際測(cè)量;第三種，建筑裝飾領(lǐng)域內(nèi)公認(rèn)數(shù)值。在計(jì)算中，若是建筑裝飾工程存在較為特殊的情況，應(yīng)當(dāng)采用第一種和第二種計(jì)算方式，針對(duì)于應(yīng)用新建筑材料和施工技術(shù)的工程可以采用第二種計(jì)算方法。

單價(jià)主要指的就是建筑市場(chǎng)內(nèi)所公認(rèn)的施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際產(chǎn)生的基本工資。主要包括三部分內(nèi)容，分別是崗位工資、技術(shù)工資以及年工資等，在此期間所有的項(xiàng)目補(bǔ)助性工資均不包含在內(nèi)。具體計(jì)算時(shí)有以下兩種算法：第一種，建筑裝飾領(lǐng)域內(nèi)公認(rèn)的數(shù)值;第二種，施工經(jīng)驗(yàn)不足的可以對(duì)定額上下浮動(dòng)。

材料費(fèi)=消耗數(shù)量×采購(gòu)價(jià)格，主材料與輔助材料的消耗量主要指的就是建筑裝飾工程項(xiàng)目在施工期間所消耗的各種材料數(shù)量，主要分為以下幾方面內(nèi)容。一方面是建筑裝飾工程項(xiàng)目在實(shí)際施工過(guò)程中所有材料的正常損耗;另外一方面是在項(xiàng)目施工的采購(gòu)、運(yùn)輸以及使用期間造成的不必要損耗。材料費(fèi)的實(shí)際消耗數(shù)量=材料凈用量×（1+不必要損耗率）。

在此過(guò)程中需要注意的是材料不必要損耗量應(yīng)當(dāng)處于合理的范圍之內(nèi)。其中裝飾材料凈用量的主要計(jì)算方式可分為幾下幾種。第一種，計(jì)算法。針對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的施工材料，可以按照規(guī)格要求對(duì)凈用量進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)建筑裝飾工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙中有明確規(guī)格要求的，可以按照?qǐng)D紙相關(guān)參數(shù)進(jìn)行計(jì)算，例如門(mén)窗等。第二種，換算法。針對(duì)于建筑裝飾工程項(xiàng)目中各種膠結(jié)和涂料等材料，可以結(jié)合配比進(jìn)行相應(yīng)的換算。第三種，測(cè)定法。以現(xiàn)場(chǎng)觀察法為例，此種測(cè)定方式主要適用于建筑裝飾工程項(xiàng)目中所采用的新型裝飾材料和施工技術(shù)。第四種，定額法。可以結(jié)合實(shí)際情況對(duì)子項(xiàng)目中各種主材料以及輔助材料的類(lèi)型和數(shù)量進(jìn)行提取，在計(jì)算時(shí)可以結(jié)合定額的浮動(dòng)系數(shù)計(jì)算各種材料的消耗數(shù)量;第五種，建筑裝飾行業(yè)公認(rèn)數(shù)值。

除此之外，在計(jì)算建筑裝飾工程項(xiàng)目材料消耗數(shù)量時(shí)應(yīng)當(dāng)著重注意以下幾點(diǎn)。首先是對(duì)爭(zhēng)議較大的新型裝飾材料和施工技術(shù)，可以結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況采用“測(cè)定法”進(jìn)行計(jì)算;其次，當(dāng)存在甲供材料情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)主裝飾材料與輔助裝飾材料進(jìn)行細(xì)致地區(qū)分;最后，在計(jì)算消耗數(shù)量時(shí)，會(huì)涉及到子項(xiàng)目的工程數(shù)量值，若是招投標(biāo)中已有明確的投標(biāo)價(jià)格，可以將其作為計(jì)算依據(jù)。

供應(yīng)價(jià)格指的就是建筑裝飾施工單位在市場(chǎng)中所消耗的采購(gòu)價(jià)格。最大宗的項(xiàng)目主要包括三方面，分別是材料采購(gòu)價(jià)格、手續(xù)費(fèi)以及包裝費(fèi)用等。其中針對(duì)于數(shù)量和規(guī)格相對(duì)較小的材料可以將其計(jì)入材料采購(gòu)價(jià)格之中。具體取值時(shí)主要可以考慮以下幾方面內(nèi)容：其一是加強(qiáng)建筑裝飾材料市場(chǎng)的調(diào)查和研究，選擇社會(huì)信譽(yù)度較高的材料供應(yīng)商;其二是施工方信息庫(kù)中的材料最低價(jià)格。

1.2 材料運(yùn)輸費(fèi)用

建筑裝飾工程項(xiàng)目材料運(yùn)輸費(fèi)用主要包括兩方面內(nèi)容，分別是材料裝卸費(fèi)用以及運(yùn)輸費(fèi)用。

1.3 機(jī)械設(shè)備的租賃費(fèi)用

主要包括兩大項(xiàng)內(nèi)容;一項(xiàng)是建筑施工現(xiàn)場(chǎng)中臨時(shí)采用的機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用;針對(duì)于施工方本身?yè)碛械氖┕C(jī)械設(shè)備可以?xún)H計(jì)算攤銷(xiāo)費(fèi)用;另外一項(xiàng)是針對(duì)于大型的機(jī)械設(shè)備應(yīng)當(dāng)結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況合理計(jì)算設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、裝卸以及出場(chǎng)的相關(guān)費(fèi)用。

1.4 計(jì)劃之外的費(fèi)用

建筑裝飾工程項(xiàng)目計(jì)劃之外的費(fèi)用主要涉及以下幾方面：其一是建筑裝飾工程項(xiàng)目成本分析中的人為誤差部分;其二是追趕工期而耗費(fèi)的費(fèi)用;其三是除正常工作日外的施工費(fèi)用;其四是用于檢驗(yàn)工程質(zhì)量的費(fèi)用;其五是各種儀器的租賃費(fèi)用;其六是施工中主材料的搬運(yùn)費(fèi)用。

2 間接費(fèi)用

2.1 計(jì)算原則

間接費(fèi)用的計(jì)算只做參考用途，在施工現(xiàn)場(chǎng)中未發(fā)生便不將其納入成本投入當(dāng)中。

2.2 具體計(jì)算

施工措施費(fèi)用主要包括以下方面。（1）施工現(xiàn)場(chǎng)中臨時(shí)辦公室的搭建費(fèi)用;（2）施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻以及儲(chǔ)存間的搭建費(fèi)用;（3）施工現(xiàn)場(chǎng)中水、電以及其他設(shè)備所消耗的費(fèi)用;（4）裝飾成品和半成品的保護(hù)費(fèi)用。

安全文明費(fèi)用主要包括以下方面。（1）用于安全保護(hù)措施的費(fèi)用，例如臨時(shí)性運(yùn)輸?shù)缆返男藿ǖ?（2）安全消防的采購(gòu)費(fèi)用;（3）施工肥料的儲(chǔ)存費(fèi)用;（4）安全防護(hù)工具的采購(gòu)費(fèi)用，例如安全帽，絕緣手套以及安全網(wǎng)等;（6）臨時(shí)搭建的廁所等。

總包管理費(fèi)用主要包括以下幾方面。某些子項(xiàng)目的施工措施費(fèi)用以及安全保護(hù)措施的投入成本。若存在上述問(wèn)題，可以從上述幾項(xiàng)內(nèi)容中扣除相應(yīng)的成本費(fèi)用。各種收費(fèi)項(xiàng)目，例如施工人員的保險(xiǎn)以及危險(xiǎn)作業(yè)項(xiàng)目的投保等;項(xiàng)目手續(xù)費(fèi)，包括上交至當(dāng)?shù)卣?、甲方以及物業(yè)部門(mén)的各項(xiàng)費(fèi)用;施工期間用于排放污水的費(fèi)用;項(xiàng)目的維修和保養(yǎng)費(fèi)用;各種公關(guān)招待費(fèi)用等。差旅交通費(fèi)用：建筑裝飾工程項(xiàng)目管理人員出差期間產(chǎn)生的費(fèi)用。施工人員上下班期間產(chǎn)生的費(fèi)用：施工單位自己擁有的車(chē)輛在施工期間產(chǎn)生的交通費(fèi)用。項(xiàng)目管理人員的補(bǔ)助：交通費(fèi)、通信費(fèi)、就餐費(fèi)以及其他費(fèi)用。項(xiàng)目管理人員以及施工人員的投入費(fèi)用：其一是生活費(fèi)用，主要包括租房費(fèi)用、水電費(fèi)用、工作服、餐飲以及其他生活用品的采購(gòu)費(fèi)用等;其二是辦公費(fèi)用，指的是電腦、傳真機(jī)、打印機(jī)、紙張文具、辦公桌椅等采購(gòu)費(fèi)用以及打印、復(fù)印產(chǎn)生的費(fèi)用。稅金：主要包括三方面，其一是營(yíng)業(yè)稅，占據(jù)施工單位總營(yíng)業(yè)稅的3%;其二是建設(shè)稅，根據(jù)施工單位所在區(qū)域的實(shí)際情況取相應(yīng)的值，例如項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)，稅率為7%，若是項(xiàng)目所在地為農(nóng)村，稅率則是1%;其三是教育費(fèi)附加，占據(jù)總營(yíng)業(yè)稅的3%。

3 結(jié) 語(yǔ)

綜上所述，建筑裝飾工程在實(shí)際施工中涉及多方面因素，因此需要將工程造價(jià)基本原理對(duì)其進(jìn)行精確計(jì)算，方能將施工成本控制在合理范圍之內(nèi)，提升施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]林瑛.淺談工程造價(jià)全過(guò)程管理的原理及實(shí)施對(duì)策[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2018，（20）：3385.