基于代建制模式下工程造價管理的分析

菅慧

摘 要：工程造價并非靜止的，他是一個變化的過程，而代建制項目的工程造價管理就是整個變化過程中一個時刻監(jiān)管的工程造價過程。此文就建筑工程管理和代建單位造價管理方面對工程造價管理中的風險進行分析。并提出一定的解決方案，將其工程造價限制在國家規(guī)定的投資限定金額之內，并將根據(jù)目前代建制模式下工程造價的管理的發(fā)展方向進行一系列的估算。

關鍵詞：代建制;工程造價管理;建筑工程管理

1代建制的簡介

所謂代建制就是一種關于項目的管理模式，這種管理模式是一種非常先進的模式，簡單的說代建制就是投資人通過設定一些規(guī)則與要求，能夠滿足要求的企業(yè)與公司就能的到替投資人管理其所投資的項目，這種模式能夠在滿足投資人需求的同時，給與企業(yè)與公司以發(fā)展的機會。因而在國家的要求之下，代建制是一種非常先進的管理模式。

2 建筑工程的工程造價管理

2.1 代建制需要法律的保障

如今，國家關于代建制方面的法律體系還不夠完善，投資人的委托人，也就是代建人，若同承包商以及材料的供應商相互勾結意圖坑害投資人，是很可能成功的。因此社會風氣都被搞得烏煙瘴氣，投資人不敢將項目委托給自己不信任的人。使得代建制發(fā)展受到很大的阻力。所以代建制需要更多的法律保障，在保障受委托人權力的同時，更要保障投資人的財產(chǎn)安全，例如提高代建的管理費用標準，增強代建制在社會中運用的程度，使得各項目在進行時能夠得到保障。所以立法機關應該規(guī)定相應規(guī)模項目的最低工程造價標準。從使用者的角度出發(fā)，規(guī)定合理工程造價。以確保建筑工程能夠得以順利發(fā)展。

2.2 代建制模式下工程造價管理的重點內容

對工程造價的合理估算需要管理者對工程的整個過程進行分析，而這些對于代建人具有較大的要求，代建人需要對建筑的工程造價進行一系列的分析計算，聘用最為合適規(guī)模的代建單位。一般來說，代建方需要提前進行一些和設計招標有關的工作，目的是為了加大各個代建單位中的競爭壓力，從而使人們能夠設計出不但符合經(jīng)濟發(fā)展的需要，而且能適合社會具體應用的方案。同時，在設計方案時，代建方需要提前擬好開會時所需要的合同，從而能夠保證在項目發(fā)展中遇到的問題得到及時解決。在項目實施過程中，應有相應的負責人經(jīng)常去現(xiàn)場進行勘察，從而保證項目資源能夠得以正確充分的利用，不但能夠節(jié)約材料資源的使用，而且相對來說能夠節(jié)省一些不必要的開支。與此同時，負責人在設計合約合同時，應特別注意項目中相關的條款，在盡量滿足客戶方要求的條件下，? 最大能力的實施項目最簡化，從而能夠實現(xiàn)不會超過預算的想法。

2.3相關政府負責人在管理工程造價時能獲得的好處

就現(xiàn)代社會而言，我們目前實施的項目都打破了傳統(tǒng)模式下的各種特點，不但能夠使各種項目環(huán)節(jié)實行分開管理的政策，同時又能使各種項目之間進行著相互約束和管理。各個單位在進行項目爭取和競爭時，應遵守著相應的規(guī)章行業(yè)制度，從而能夠進行光明正大的投標，這不但能夠改善一些社會中腐敗士氣的形成，從而形成一種良好的社會風氣，而且這也是一個投行建行人需要遵守的職業(yè)道德和個人素質，從而能夠更加合理地進行關于工程價格方面的相關工作。通常來說，在當今社會上有很多的產(chǎn)品都是沒有進行過相關專業(yè)人士的肯定或評價，盲目將產(chǎn)品運用到實際工作中，這不但浪費了許多寶貴的時間，而且是對社會資源一種極大的浪費，同時也不是一個建設人應有的職業(yè)道德和個人素質。建設方在進行項目建設過程中所解決的問題和所收獲的成果是與負責公司直接相關聯(lián)的，因此項目實施的好壞將直接影響著對應公司的名聲和個人名聲以及個人能力的體現(xiàn)。所以對相關負責人來說，在進行項目實施時，應盡最大努力的保證項目能夠安全合理的開展，應確定自己設計出的合理意見落實到項目實施過程中的各個方面，從而實現(xiàn)項目方案的最大利用化。

3現(xiàn)代社會工程管理的具體發(fā)展方向和目標

目前來說，由于社會上專業(yè)人士的關注以及各界精英人士的迫切要求，使得國家不得不出臺相應的法律法規(guī)來約束這方面所產(chǎn)生的各種問題，這種合理的實施方案不但解決了很多實際性的社會問題，而且還形成了良好的社會風氣，從而在社會上獲得了人們的一致好評。同時，有關的法律法規(guī)還在進行更加全面的完善和改進，使得人們更加相信在不久的將來項目造價會有一個更好的發(fā)展前景，人們的各種需求也能得到更大條件的滿足。

4在項目發(fā)展過程中應盡量加強相關人員的實際工作

負責人在項目實施之前，應盡最大努力仔細觀看和閱讀相應的合約條款，合理遵守條款要求和規(guī)章制度。認真了解和明白相應條款的具體含義，盡力解決一句話兩種意思問題的出現(xiàn)，從而使項目條款做到公開，公平，公正的特點。與此同時，做好相關材料的價格審核與社會實踐工作也顯得尤其重要，這是提高工作質量與速度的一個重要環(huán)節(jié)。因此，會計人員在進行項目材料估價時，應考慮到實際與理論的差距，合理地對項目材料價格進行估計與預算。

總結語

就當今社會而言，工程造價是一項高標準，高要求，高強度的社會工作，工程師在進行相關項目工作時，應時刻牢記個人道德與職業(yè)素質修養(yǎng)，不可貪圖享樂從而敗壞了個人名聲與社會風氣，良好有效的工作方法與效率還需要大家在今后的日子中共同努力發(fā)展去探索，希望這份職業(yè)能夠有一個更加光明的發(fā)展前景。

參考文獻

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