建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的實(shí)施要點(diǎn)

苗麗霞

（遼寧連信項(xiàng)目管理咨詢有限公司，遼寧 大連 116000）

伴隨全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的加快，我國與其他國家之間的交流增多，市場經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，各地的建筑工程數(shù)量逐漸增多，如何加強(qiáng)成本造價(jià)管理，合理編制預(yù)結(jié)算，做好對成本造價(jià)預(yù)結(jié)算方案的審核，是為建筑工程項(xiàng)目創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益，贏得市場競爭優(yōu)勢的重要途徑。作為建筑工程項(xiàng)目的成本造價(jià)預(yù)結(jié)算編制人員與審核人員，應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)范的要求，結(jié)合工程實(shí)際情況，做好預(yù)結(jié)算方案審核，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，避免資金損失和浪費(fèi)。

一、現(xiàn)階段工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的現(xiàn)狀與不足

（一）設(shè)計(jì)變更與地質(zhì)水文勘查的缺失或者不準(zhǔn)確

工程造價(jià)成本預(yù)結(jié)算過程中，存在前期地質(zhì)水文勘查不準(zhǔn)確或者缺失等問題，或者工程施工現(xiàn)場的周邊環(huán)境復(fù)雜，導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員掌握的信息不全面，增加了建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的難度，埋下了后期設(shè)計(jì)變更的隱患。實(shí)踐中，部分工程項(xiàng)目的技術(shù)核定和現(xiàn)場簽證多，管理混亂，或者施工管理者對現(xiàn)場簽證的審核不夠嚴(yán)格，導(dǎo)致成本造價(jià)的升高。

（二）計(jì)量重復(fù)與定額編制不全面的問題

現(xiàn)階段，新的材料、新的施工工藝不斷應(yīng)用到建筑工程項(xiàng)目中，一些成本造價(jià)人員未能將預(yù)結(jié)算定額編制與新工藝、新技術(shù)相結(jié)合，或者竣工結(jié)算的手續(xù)材料有缺失，或者沒有遵守國家施工規(guī)范的預(yù)結(jié)算定額編制標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)結(jié)算過程中重復(fù)套用或者高套定額，導(dǎo)致工程造價(jià)結(jié)算結(jié)果的不準(zhǔn)確或者價(jià)格虛高問題。

（三）建筑材料的成本費(fèi)用和價(jià)格變化問題

建筑材料的成本費(fèi)用占到工程項(xiàng)目總成本造價(jià)的百分之六十左右，受到經(jīng)濟(jì)形勢、國家政策、市場供需等因素的影響，建筑材料的市場價(jià)格上下波動(dòng)較大，導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目造價(jià)成本預(yù)結(jié)算編制的不準(zhǔn)確或者不合理。

（四）工程變更對造價(jià)成本預(yù)結(jié)算的影響

實(shí)踐調(diào)查中，一些建筑工程項(xiàng)目的發(fā)生設(shè)計(jì)變更和施工變更的時(shí)候，有關(guān)負(fù)責(zé)部門沒有對變更事項(xiàng)嚴(yán)格審核，也沒有和造價(jià)人員做好溝通說明，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核過程中問題與爭議的產(chǎn)生。

二、工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的手段與方法

（一）預(yù)結(jié)算的重點(diǎn)審核方法

預(yù)結(jié)算重點(diǎn)審核方法是指，對于工程量大、規(guī)模較大的建筑項(xiàng)目而言，重點(diǎn)審核造價(jià)預(yù)結(jié)算編制中費(fèi)用成本金額高的那些分項(xiàng)，及其定額單價(jià)；造價(jià)人員應(yīng)核實(shí)建筑材料的采購費(fèi)用和價(jià)格的計(jì)取，防范混淆定額子項(xiàng)目的單價(jià)，保證審核工作的質(zhì)量。

（二）預(yù)結(jié)算的全面審核方法

采用預(yù)結(jié)算全面審核方法是指，造價(jià)人員應(yīng)遵守全面、嚴(yán)謹(jǐn)、精確的審核原則，結(jié)合建筑工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案的標(biāo)準(zhǔn)與要求，對現(xiàn)行定額、施工設(shè)計(jì)、施工組織、施工協(xié)議與合同、造價(jià)成本的計(jì)算方法及結(jié)算結(jié)果等內(nèi)容實(shí)施全面審核，并且對工程量、定額單價(jià)和其他成本費(fèi)用實(shí)施全面審核。預(yù)結(jié)算的全面審核方法適合使用在項(xiàng)目投資較少、內(nèi)容簡單的工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核過程中。

（三）預(yù)結(jié)算的分組審核方法

采用預(yù)結(jié)算的分組審核方法是對劃分為幾個(gè)組別的工程分項(xiàng)，分別審核其工程量的方法。實(shí)踐中，造價(jià)人員需要依據(jù)相鄰原則，將建筑項(xiàng)目劃分為數(shù)個(gè)分部、分項(xiàng)工程，以此歸類到幾個(gè)審核組別當(dāng)中，每個(gè)組別使用相同或者相似的計(jì)算基數(shù)，以組別為單位，實(shí)施工程量預(yù)結(jié)算審核。預(yù)結(jié)算分組審核方法的優(yōu)勢為速度高、效率高、工作量低。

三、工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的對策與建議

（一）結(jié)合建筑工程情況，合理選擇審核方法

作為造價(jià)人員、財(cái)務(wù)人員和有關(guān)部門應(yīng)樹立科學(xué)的成本造價(jià)管控意識，從思想上重視對預(yù)結(jié)算方案合理性的審核，在透徹了解建筑工程項(xiàng)目相關(guān)情況，全面掌握施工材料與文件、數(shù)據(jù)信息的基礎(chǔ)上，自主選擇有針對性的、最為科學(xué)的預(yù)結(jié)算審核方法。

除了上述介紹的分組審核、全面審核與重點(diǎn)審核之外，預(yù)結(jié)算篩選審核方法也是工程造價(jià)成本審核中經(jīng)常使用的方法之一，其通過細(xì)致全面地分析建筑工程的施工方案、工作量、單位面積、工程價(jià)格，制作成本造價(jià)的信息報(bào)表，將報(bào)表中的數(shù)據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)值相比較，如果差距較大，則需要對預(yù)結(jié)算編制方案進(jìn)行修改或者調(diào)整，以保證預(yù)結(jié)算編制的真實(shí)和精確。

（二）費(fèi)率與定額的審核策略

建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)管理部門和人員在進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的過程當(dāng)中，首先應(yīng)該對定額與費(fèi)率進(jìn)行確定，如此可以在很大程度上保障和提高建筑工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

相關(guān)工作人員需要事先對市場進(jìn)行深入的調(diào)查，對當(dāng)前的市場形勢、動(dòng)態(tài)以及發(fā)展趨勢等進(jìn)行全面的掌握，對材料、設(shè)備以及人力等方面的實(shí)際價(jià)格有所了解。在工程施工計(jì)費(fèi)審核的過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照市場價(jià)格進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，防止個(gè)別工作人員為了個(gè)人的利益對材料采購價(jià)格信息數(shù)據(jù)進(jìn)行虛報(bào)和篡改，對企業(yè)利益造成影響。

（三）提高工作人員職業(yè)素養(yǎng)，保證審核質(zhì)量

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的過程當(dāng)中，預(yù)結(jié)算審核工作人員應(yīng)該不斷提高自身的工作能力和業(yè)務(wù)水平，端正工作態(tài)度，保證能夠盡到自身應(yīng)盡的職責(zé)，提高對工程合同以及招投標(biāo)文件審核的工作能力和水平，最大程度的保證相關(guān)工程材料具有高度的真實(shí)性和可靠性，同時(shí)也要保證材料的完整性。在對工程量費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算之時(shí)，工作人員應(yīng)當(dāng)對費(fèi)率進(jìn)行認(rèn)真的審核，保證換算系數(shù)和價(jià)格指數(shù)等各項(xiàng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，保證所有的材料和設(shè)備價(jià)格調(diào)整結(jié)算都能夠符合當(dāng)前的實(shí)際要求。

四、結(jié)論

總而言之，為了給建筑工程項(xiàng)目爭取利潤收益，為了推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)健康長期發(fā)展，有關(guān)單位及管理者應(yīng)重視造價(jià)成本預(yù)結(jié)算的審核工作，一方面保證預(yù)結(jié)算審核的專業(yè)性、知識性和技巧性，另一方面要合理選擇審核防范，加強(qiáng)對造價(jià)人員、審核人員的專業(yè)能力培養(yǎng)，加強(qiáng)對現(xiàn)場簽證、定額單價(jià)和工程量的預(yù)結(jié)算審核，全面提高審核效率與質(zhì)量。