簡(jiǎn)述綠色建筑全生命周期工程管理的實(shí)踐應(yīng)用

馬軍華

摘 要 綠色建筑全生命周期管理是國(guó)家倡導(dǎo)節(jié)能減排的要求，是人們追求高品質(zhì)居住環(huán)境的要求，是社會(huì)與環(huán)境和諧發(fā)展的要求。本文概述了綠色建筑全生命周期工程管理，探究了實(shí)施綠色建筑全生命周期管理的有效策略，主要體現(xiàn)在決策階段與設(shè)計(jì)階段，施工管理階段，物業(yè)管理階段。

關(guān)鍵詞 綠色建筑;全生命周期;工程管理

綠色建筑是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的發(fā)展需求，是促進(jìn)建筑行業(yè)健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的有效手段，也是建筑行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。但是綠色建筑要想得到廣泛的推廣，就需要對(duì)其經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行綜合的考慮，要充分發(fā)揮綠色建筑全生命周期工程管理的指導(dǎo)作用，來(lái)為綠色建筑的發(fā)展保駕護(hù)航。

1綠色建筑全生命周期工程管理的概述

建筑產(chǎn)品能夠給人們創(chuàng)造良好的生活、工作、學(xué)習(xí)環(huán)境，但是在全生命周期內(nèi)建筑產(chǎn)品會(huì)對(duì)自然資源、能源等有很大的消耗，在不同程度上會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境造成破壞，對(duì)于空氣污染、水體污染、土壤污染來(lái)說，建筑垃圾是主要的一個(gè)源頭。綠色建筑是能夠在建筑生命周期內(nèi)對(duì)環(huán)境進(jìn)行有效的保護(hù)，建筑產(chǎn)品能夠更加的適用、更加的高效、更加的健康，從而促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與自然環(huán)境的和諧相處。綠色建筑全生命周期是指項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、應(yīng)用、回收等，貫穿于建筑工程的整個(gè)過程。綠色建筑體現(xiàn)著較強(qiáng)的環(huán)保性，不是指建筑達(dá)到的綠化程度，而是建筑對(duì)自然資源進(jìn)行了充分有效的利用，不僅能夠優(yōu)化建筑的功能，讓其更好地滿足人們居住的需求，讓人們生活的更加舒適，還能對(duì)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，對(duì)資源進(jìn)行節(jié)約，從而更好地與自然和諧相處[1]。

若是把建造和使用綠色建筑的過程作為一件產(chǎn)品，則綠色建筑全生命周期工程管理可以劃分為多個(gè)階段，從而有助于對(duì)綠色建造全生命周期進(jìn)行全面的管理和評(píng)價(jià)。加強(qiáng)對(duì)全過程進(jìn)行綠色管理，這就需要引入綠色管理理念到建筑全生命周期當(dāng)中，各階段的生產(chǎn)都要對(duì)工程與環(huán)境的協(xié)調(diào)性進(jìn)行全面綜合的考慮，對(duì)綠色建筑與環(huán)境資源進(jìn)行合理的配置，尤其要重視資源的減量，還要加強(qiáng)資源的可循環(huán)利用，在綠色建筑全生命周期內(nèi)需要堅(jiān)持綠色經(jīng)濟(jì)、可持續(xù)發(fā)展的綠色理念。建筑工程的管理要素涉及的方面比較多[2]。比如，技術(shù)質(zhì)量、費(fèi)用成本等，綠色建設(shè)需要對(duì)這些內(nèi)容進(jìn)行全要素管理動(dòng)態(tài)、系統(tǒng)的管理，比如對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行管理時(shí)，需要對(duì)資源與生產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)合理的搭配，在確保綠色建筑的質(zhì)量和安全基礎(chǔ)上，還要注重環(huán)境與經(jīng)濟(jì)的管理。最后項(xiàng)目全方位綠色管理。與其他行業(yè)相比，建筑行業(yè)有著很多顯著的特點(diǎn)，比如，建筑工程有著很大的體量、有著比較長(zhǎng)的周期、涉及諸多專業(yè)等，一個(gè)建筑工程項(xiàng)目可能涵蓋著諸多單位，比如政府部門、設(shè)計(jì)部門、建設(shè)單位等，對(duì)這些單位需要進(jìn)行全方位項(xiàng)目管理，來(lái)增強(qiáng)其相互之間的溝通和協(xié)調(diào)，盡可能避免由于溝通不暢產(chǎn)生的浪費(fèi)。所有單位都需要依據(jù)綠色建筑全生命周期來(lái)開展工作，實(shí)現(xiàn)居住與自然環(huán)境的和諧共處。

2實(shí)施綠色建筑全生命周期管理的有效策略

2.1 決策階段與設(shè)計(jì)階段

在綠色建筑的前期，主要是指決策階段與設(shè)計(jì)階段，在全生命周期成本費(fèi)用當(dāng)中，這一時(shí)期所產(chǎn)生的成本費(fèi)用有著比較小的比例，通常在建造成本當(dāng)中只占到3%到5%左右，但是決策階段與設(shè)計(jì)階段卻對(duì)建筑全生命周期成本的影響達(dá)到70%左右。對(duì)建筑成本影響的因素主要有缺乏明確的設(shè)計(jì)目標(biāo)、缺乏對(duì)設(shè)計(jì)的變更、在管理上比較的分散、不合理的預(yù)算編制、缺乏成本控制經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于這些影響因素在決策階段和設(shè)計(jì)階段都有所涉及，由此可見，對(duì)于綠色建筑全生命周期的成本控制來(lái)說，決策階段與設(shè)計(jì)階段的成本控制起著十分關(guān)鍵的作用。依據(jù)綠色建筑決策與設(shè)計(jì)階段的特點(diǎn)，有著比較小的成本增量、有著比較大的成果產(chǎn)出影響，對(duì)于這個(gè)階段進(jìn)行的造價(jià)管理，需要組建的決策團(tuán)隊(duì)有著十分豐富的經(jīng)驗(yàn)，確定綠色建筑的目標(biāo)，對(duì)綠色建筑進(jìn)行集成設(shè)計(jì)，在此基礎(chǔ)上來(lái)對(duì)全生命周期進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)計(jì)[3]。此外，還要應(yīng)用BIM 技術(shù)理念在設(shè)計(jì)當(dāng)中，利用 BIM 模型，來(lái)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)的合理性得到增強(qiáng)，并使設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性得到提高。

2.2 施工管理階段

傳統(tǒng)的建筑項(xiàng)目工程對(duì)于各參與方在管理上進(jìn)行了割裂，這樣使得建筑項(xiàng)目各參與方比較缺乏溝通和交流，相互之間缺乏緊密的聯(lián)系，各自追求自身的利益，對(duì)工程總體目標(biāo)有所忽視，使工程的質(zhì)量下降、還會(huì)造成延誤工期等問題。這就使得在進(jìn)行綠色建筑管理時(shí)，需要特別注意其質(zhì)量的管理，還有其進(jìn)度的管理。在綠色建筑實(shí)際的施工過程中，各參與方要多進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。當(dāng)前在施工理論上綠色建筑還處于起步階段，使得在施工管理上缺少有豐富經(jīng)驗(yàn)的管理者，這就需要項(xiàng)目各方來(lái)一起研究和承擔(dān)建筑工程的質(zhì)量和進(jìn)度，從而獲得更好的效益。建筑在施工當(dāng)中需要依據(jù)綠色理念來(lái)進(jìn)行，要注意對(duì)材料的節(jié)約、對(duì)資源的節(jié)約，要運(yùn)用綠色節(jié)能環(huán)保的材料來(lái)進(jìn)行施工，還要對(duì)施工過程中用到的能源進(jìn)行節(jié)約，同時(shí)還要盡可能減少污染，更好地控制處理建筑垃圾，創(chuàng)造綠色的施工環(huán)境。

2.3 物業(yè)管理階段

綠色建筑除了需要進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)和施工外，還需要進(jìn)行綠色物業(yè)的管理。對(duì)于其管理需要有著比較高技術(shù)性的服務(wù)創(chuàng)新，不能停留于傳統(tǒng)的清潔、安保功能，需要加強(qiáng)先進(jìn)技術(shù)的利用，比如，綠色化系統(tǒng)、噪聲控制系統(tǒng)、節(jié)能控制等，使建筑運(yùn)營(yíng)能耗得到降低。此外，還要讓綠色物業(yè)的引導(dǎo)性得到充分的發(fā)揮，引導(dǎo)人們節(jié)能減排，對(duì)建筑的運(yùn)維成本進(jìn)行有效的降低。對(duì)于這一階段的成本，需要在建筑工程前期進(jìn)行綜合的考慮，這樣有利于施工的科學(xué)性，促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。

3結(jié)束語(yǔ)

伴隨著人們?cè)絹?lái)越重視生態(tài)環(huán)境，使得綠色建筑會(huì)成為未來(lái)建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，綠色建筑注重居住環(huán)境的舒適、健康，加強(qiáng)對(duì)資源的循環(huán)利用，盡最大限度地促進(jìn)建筑與環(huán)境的和諧發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 黃憲禮.BIM在綠色建筑全生命周期的應(yīng)用探析[J].智能城市，2018，4（10）：27-28.

[2] 趙偉卓.建筑信息模型（BIM）在綠色建筑全生命周期的理論研究與應(yīng)用[J].佳木斯教育學(xué)院學(xué)報(bào)，2018（12）：498.

[3] 劉福棟.綠色建筑全生命周期的項(xiàng)目管理模式研究[J].建材發(fā)展導(dǎo)向，2019，17（11）：339.

[4] 孫秋苓.淺析BIM在綠色建筑全生命周期項(xiàng)目管理中的應(yīng)用[J].中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，2018（29）：95.