現(xiàn)代建筑消防設(shè)施維護(hù)現(xiàn)狀及問題分析、優(yōu)化對策

金昱汛 喻嵩

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，人民生活水平日漸提高，為適應(yīng)人類現(xiàn)代生活而誕生的大型綜合體、超高層建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑等各類建筑呈現(xiàn)多樣性的特點。在對現(xiàn)代建筑進(jìn)行日常消防監(jiān)管過程中，我們發(fā)現(xiàn)，維護(hù)與保養(yǎng)對建筑固定消防設(shè)施保持完好有效的狀態(tài)有著至關(guān)重要作用的。在滅火救援過程中，由于固定消防設(shè)施的損壞造成過嚴(yán)重后果的情況屢見不鮮。因此，對建筑消防設(shè)施維護(hù)環(huán)節(jié)加強(qiáng)重視，避免在危急時刻因設(shè)施損壞無法使用造成小災(zāi)變大災(zāi)的解決辦法之一。本文將針對現(xiàn)代建筑消防設(shè)施維護(hù)現(xiàn)狀進(jìn)行深入的問題分析。

關(guān)鍵詞：建筑消防;設(shè)施維護(hù);現(xiàn)狀;問題分析

當(dāng)代建筑中應(yīng)用最廣泛、最普遍的自動消防設(shè)施主要涉及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)、機(jī)械防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。隨著建筑建成、交付、投入使用，內(nèi)部固定消防設(shè)施在日復(fù)一日中，設(shè)施功能會逐漸因缺少專業(yè)維護(hù)、老化、人為部件缺失等各種因素出現(xiàn)不同程度的損壞，嚴(yán)重時會造成一定的安全問題。

1.現(xiàn)代建筑消防設(shè)施的維護(hù)現(xiàn)狀

1.1自動消防設(shè)施無法實現(xiàn)聯(lián)動

在日常監(jiān)管中，自動消防設(shè)施無法自動，是一個比較普遍的問題。匯總常見的情況，主要有：1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)日常打到手動狀態(tài)，消防控制室值班人員未持證上崗或不會操作自動消防設(shè)施;2、消防聯(lián)動控制器故障導(dǎo)致整個火災(zāi)自動報警系統(tǒng)無法聯(lián)動、自動噴水滅火系統(tǒng)無法實現(xiàn)聯(lián)動啟泵功能;3、洪澇期地下室積水導(dǎo)致地下消防設(shè)備整體受損;4、氣體滅火系統(tǒng)保險插銷不拔出或噴灑線路不接通等;5、局部報警探測器或手報按鈕未接入消防報警主機(jī)等。

1.2消防設(shè)施、器材老化失修

近年文明城市創(chuàng)建工作開展過程中，以及12345舉報投訴熱線轉(zhuǎn)入的工單中，可以發(fā)現(xiàn)，50%的問題是反映建筑內(nèi)部滅火器壓力不正?；蜻^期未及時更換，甚至沒有按要求配置滅火器的。

在對現(xiàn)代的一些老舊建筑進(jìn)行監(jiān)管過程中，也不難發(fā)現(xiàn)有的消火栓或消防水泵接合器年久失修、局部破損，甚至出現(xiàn)銹蝕、閥門無法開啟的情況，有的機(jī)械防排煙風(fēng)管破損導(dǎo)致風(fēng)量不足的情況，還有一些設(shè)備模塊或線路故障等情況。

2.有關(guān)現(xiàn)狀的問題分析

2.1未簽訂消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)單位

目前，在較多有管理單位的小區(qū)或是功能性建筑，管理人員因消防安全意識差或物業(yè)費(fèi)用收取情況不良等原因，不會聘請專業(yè)的消防維保單位定期對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢測，對出現(xiàn)的問題漠視，通常都是在出現(xiàn)嚴(yán)重功能問題后才會派相關(guān)人員進(jìn)行維修，甚至漠視、不維修。

2.2消防設(shè)施中介單位未按照設(shè)施維護(hù)要求進(jìn)行項目檢測和維保

對一些簽訂了消防維保單位的建筑單位的監(jiān)管中，可以發(fā)現(xiàn)，相關(guān)工作人員在對消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)工作中，敷衍了事，不按照消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)要求進(jìn)行項目檢測。也有一些維保人員，專業(yè)知識與能力欠缺，不滿足建筑主體單位的工作需求，不懂得如何對建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)。

2.3不合格消防產(chǎn)品的流入與使用

較多建筑行業(yè)為了獲取自身較高的經(jīng)濟(jì)利益和在短時間內(nèi)完成工程建設(shè)，在消防產(chǎn)品的選擇上會重視成本投入，忽略產(chǎn)品本身質(zhì)量，導(dǎo)致較多不合格的產(chǎn)品出現(xiàn)，所選擇的消防產(chǎn)品不符合安全規(guī)定，無法滿足消防安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在使用過程中容易無法起到消防安全的目的，增加安全風(fēng)險事故的發(fā)生，危機(jī)社會群眾的生命安全。

3.消防設(shè)備的優(yōu)化對策

3.1督促建筑主體單位進(jìn)一步落實法條規(guī)定的消防安全職責(zé)

根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十六條之規(guī)定，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：“（二）按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效;（三）對建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查?！?/p>

為了能夠確保消防設(shè)備之間的聯(lián)動工作能夠正常、完好，建筑主體單位一是要簽訂專業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)單位，定期對消防設(shè)施進(jìn)行維保，并按照要求每年進(jìn)行一次大體檢，另外，應(yīng)當(dāng)積極組織管理人員或相關(guān)員工進(jìn)行消防設(shè)施的操作學(xué)習(xí)、演練，鼓勵相關(guān)人員參考建構(gòu)筑物消防員操作上崗證。

3.2加強(qiáng)對消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、檢測等中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管

自2019年“雙隨機(jī)、一公開”消防監(jiān)管模式開展以來，江西省消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、檢測等技術(shù)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)已全部納入該系統(tǒng)監(jiān)管，并逐年實施了專項的消防抽查工作。在抽查過程中，主要對機(jī)構(gòu)的軟、硬件配備、注冊消防工程師管理、是否有服務(wù)事項等均進(jìn)行核查。筆者認(rèn)為，加強(qiáng)對該類中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，應(yīng)當(dāng)將加強(qiáng)對其服務(wù)事項的現(xiàn)場核查作為工作重點?！吨腥A人民共和國消防法》在2021年的修訂版中，新增了“對不具備從業(yè)條件從事消防技術(shù)服務(wù)活動的”案由，可見今后對消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管是應(yīng)當(dāng)要再加大力度的。一旦發(fā)現(xiàn)其出具的服務(wù)報告與實際不相符等違法行為，要嚴(yán)格按照《中華人民共和國消防法》第六十九條的規(guī)定進(jìn)行相關(guān)處理。

3.3嚴(yán)格把好消防產(chǎn)品的市場準(zhǔn)入關(guān)，加大消防產(chǎn)品聯(lián)合檢查力度

相關(guān)部門在對消防產(chǎn)品進(jìn)行聯(lián)合檢查時，應(yīng)當(dāng)加大力度對假冒偽略產(chǎn)品進(jìn)行查處與曝光。執(zhí)法人員需要嚴(yán)格對照相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量檢測報告、合格證書等資料，對各單位使用的滅火器、疏散指示標(biāo)志、消防水槍等消防產(chǎn)品等一一進(jìn)行查看，相關(guān)監(jiān)督人員對無“身份證”標(biāo)識的產(chǎn)品，責(zé)令予以更換，并追查產(chǎn)品的來源，涉嫌假冒的，依法予以查處。

結(jié)束語：

綜上所述，在現(xiàn)代建筑的消防安全問題中，消防設(shè)施仍然存在較多的問題，因此，建筑主體單位必須加強(qiáng)對消防安全的重視與對消防設(shè)施的維護(hù)，提升抗御火災(zāi)事故的能力，減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障廣大人民的生命財產(chǎn)安全。

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作者簡介：

金昱汛（1988-）女，漢族，江西九江人，中國人民警察大學(xué)消防工程專業(yè)，南昌市消防救援支隊，從事消防監(jiān)督工作。

喻嵩（1984-）男，漢族，江西南昌人，江西師范大學(xué)計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)，南昌市消防救援支隊，從事消防監(jiān)督工作。