研究住宅建筑裝飾工程造價管理

張雪花

摘 要 進入21世紀以來，我國經濟發(fā)展的速度進一步加快，為了能夠應對新的市場環(huán)境，住宅建筑裝飾的工程造價管理也需要與時俱進，適應新的時代要求，保持鮮活的生命力。工程造價管理是住宅建筑裝飾建設工作中非常重要的一部分，不僅關系到建設單位的財務管理質量，也是企業(yè)保持生命力的關鍵。然而，現階段，住宅建筑裝飾工程造價管理還是存在一些問題，本文就對這些問題進行分析，并提出了相應的改進策略。

關鍵詞 裝飾工程;住宅建筑;造價管理

引言

住宅建筑裝飾工程施工的復雜性很高，整個施工過程中包含了許多建筑施工環(huán)節(jié)。施工現場的人員眾多，給施工工作帶來了難題。在國民經濟的穩(wěn)步發(fā)展的21世紀，人民的生活得到了改善，建筑施工企業(yè)面臨的競爭環(huán)境越來越差，但是建筑事業(yè)仍在蓬勃發(fā)展，這就需要我們在住宅建筑裝飾工程中實施工程造價管理，需要多個部門協同工作，共同進行建設工作

1工程造價管理的作用

工程造價管理，不僅能夠提升裝飾工程建設工作的質量，還能在一堆程度上縮短工期，節(jié)約成本。工程造價咨詢管理是不僅僅局限于管理部門，需要多個部門通力合作。管理模式要和工作造價咨詢的結果相適應，建立科學的管理準則和嚴格的建設工作規(guī)范，確保建筑施工安全。從另外一個角度來說，工程造價咨詢能為企業(yè)避免不必要的開支，同時也能保障企業(yè)的形象。在管理過程中貫徹工程造價管理是一種新興的高效管理模式，在提高管理水平的同時，還能節(jié)約成本。大量的實踐經驗證明，采用現代化的管理體制，是未來建筑行業(yè)的發(fā)展方向[1]。

2現階段建筑裝飾工程造價管理中的問題

2.1 使用不合格的裝飾材料

現階段，市場上的裝修材料商家數量較多，進而導致裝飾材料的質量參差不齊，價格相差懸殊，甚至同一品牌的裝飾材料都有多種類型選擇，不同種類的裝飾材料是的質量差距較大，甚至可能會出現假冒品牌的裝修材料。如果不是沒有一定專業(yè)水平，就難以區(qū)分建筑裝修材料的質量。工程裝飾材料大多由室內裝飾企業(yè)代購。這部分可能出現采購回扣的不良現象，無法保證采購材料的質量。無法保障能買到相對應資金價值的建筑材料。進而導致建筑裝飾的成本增加。

2.2 成本管理流程存在問題

施工組織定額計算部分存在問題，造價管理人員對建筑裝飾工程的認識不足，工程量換算存在問題，建設單位可能會乘此機會提高建筑裝飾工程造價。組織管理體系不完善，施工管理中有許多盲點，施工企業(yè)不能掌握具體施工情況，不能及時對施工過程實施相應的管理措施，而一些建筑企業(yè)對工程造價工作不夠重視，不能及時發(fā)現施工中的一些不良投機和商業(yè)行為，進而導致工程造價的虛高[2]。

2.3 裝飾企業(yè)專業(yè)水平存在差異

隨著人們生活水平的提高，建筑裝飾工程的發(fā)展速度也在不斷加，但是參與建筑裝飾工程的施工企業(yè)的施工水平不一。有的企業(yè)只顧眼前的利益，不按照業(yè)主的實際要求進行施工，導致施工質量受到嚴重影響，部分裝飾工程施工單位缺乏專業(yè)人才和機械設備，導致最終的施工結果不符合質量標準，無法保障工程質量，擾亂了建筑裝飾市場秩序。

3優(yōu)化建筑裝飾工程造價管理與控制的有效對策

3.1 加強投資控制

①投資控制是指項目建設前期對項目建設的可行性調查研究，配合施工企業(yè)合理的投資決策，對總投資進行評價和有效控制。②加強設計階段各項工作的審核;設計方案必須保證工程質量目標和建筑使用功能。同時，把成本控制在計劃投資范圍內，超出投資預算時，施工企業(yè)應及時調整設計方案，控制較好的投資限度。③協助施工企業(yè)在施工準備階段控制合同價格和計價。④加強施工階段工程量和設計變更的審查，做好施工檢查的控制工作。加強對施工企業(yè)提出的設計變更的分析審核工作，將分析結果反饋給施工企業(yè)，最后對施工企業(yè)的設計變更進行評審;最后則是在項目完成過程中，配合審計部門完成工程結算審核[3]。

3.2 加強施工設施的成本質量管理工作

為了保障建筑裝飾項目的施工質量，必須保證所使用的施工材料和施工設備的質量，這是建設工作的基本條件。所有裝飾工程的材料，必須有完整的質量證明和合格證，并對材料進行現場檢查，施工中嚴禁使用達不到標準要求的施工材料。對于項目中的重要部件，需要確保材料的標準、類型和性能都滿足工程要求。另外，對于施工中所使用的機械設備要引起重視，在設備類型的選擇和組合方向合理的基礎上，加強對設備的安全檢測工作，做好日常檢測和管理記錄，對機械設備的具體情況進行記錄和分析。月末統(tǒng)計分析所用設備的狀況，檢查哪些部件存在較多問題，查找原因，提出相應的解決方案，避免機械出現故障而導致安全事故。

3.3 完善定額管理，規(guī)范價格計算依據。

首先，要對室內裝飾材料價格進行有效的動態(tài)管理?，F階段，市場上的裝修材料商家數量較多，進而導致裝飾材料的質量參差不齊，價格相差懸殊。需要對工程所選用的室內裝飾材料進行規(guī)范控制。為規(guī)范計價依據，科學控制裝飾工程價格，進行各級標準定額工作，加強市場調研工作，定期發(fā)布裝飾工程原材料市場指導價，推進動態(tài)管理。根據乙方約定的價格，會同各級工程部門進行定額的審核工作，全面規(guī)范室內裝飾材料價格，充分發(fā)揮定價的權威性和嚴肅性。其次，裝修工程預算不足必須補充，各級工程標準定額，要在收集資料的基礎上進行審核修訂。在實際的施工過程中，有效補充定額內容，減少裝飾工程結算糾紛的發(fā)生[4]。

4結束語

在國民經濟的穩(wěn)步發(fā)展的21世紀，人民的生活得到了改善，生活質量也在不斷提高，建筑裝飾工程也得到了發(fā)展的同時，面臨著新的需求。而要推動建筑裝飾工程發(fā)展，就必須要提升建筑企業(yè)工程造價管理的水平，建筑施工企業(yè)工作中非常重要的一部分，不僅關系到企業(yè)的財務管理質量，也是企業(yè)保持生命力的關鍵。

參考文獻

[1] 任偉娜，耿靈芝.住宅建筑裝飾工程造價管理初探[J].城市建設理論研究（電子版），2015，25（6）：70-71.

[2] 白俊彩.建筑裝飾裝修工程施工造價控制研究[J].工程技術：引文版，2012（2）：67.

[3] 易桂仁.建筑裝飾工程設計階段工程造價的控制研究[J].住宅與房地產，2017（32）：52.

[4] 劉衛(wèi)華.裝飾裝修工程造價管理及成本控制[J].城市建設理論研究（電子版），2016，25（14）：265.

作者簡介

張雪花（1979-），湖南省長沙市人;學歷：本科，職稱：中級工程師，現就職單位：萬眾隆項目管理有限公司，研究方向：從事工程造價工作。