建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作常見問題與應(yīng)對(duì)

黎敏

【摘 要】近幾年來，隨著我國(guó)建筑工程規(guī)模的日益擴(kuò)大，工程造價(jià)在建筑工程中有著重要作用。預(yù)結(jié)算是集財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)及調(diào)研的工作，由于受到工作性質(zhì)、工作環(huán)境的影響，使得當(dāng)前建筑工程預(yù)結(jié)算審核中存在一些問題，影響了建筑工程事業(yè)的發(fā)展。因此，本文針對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作中常見問題，提出應(yīng)對(duì)途徑，以望對(duì)后期的建筑工程預(yù)結(jié)算起到參考借鑒的作用。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;預(yù)結(jié)算;審核;問題;應(yīng)對(duì)途徑

隨著建筑工程事業(yè)的發(fā)展，對(duì)工程結(jié)算要求也越來越嚴(yán)格，對(duì)預(yù)結(jié)算也提出了較高要求。工程結(jié)算直接關(guān)系到施工單位、建設(shè)單位的切身利益，要求審核人員不僅具有較好的職業(yè)道德修養(yǎng)，而且還應(yīng)有較高的專業(yè)技術(shù)能力，做到合法、合理及依法辦事[1]。建筑工程預(yù)結(jié)算的內(nèi)容包括工程建設(shè)項(xiàng)目范圍、工程量審核、審核定額套用，確保建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行。

1、建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作常見問題

1.1施工單位報(bào)價(jià)問題

我國(guó)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型時(shí)期，各項(xiàng)管理制度仍存在一定問題，使得不法分子鉆入了空子。當(dāng)前，施工單位在工程報(bào)價(jià)中弄虛作假，未及時(shí)上報(bào)工程中的審計(jì)費(fèi)用，故意拖延時(shí)間。甚至還有部分施工單位通過虛報(bào)預(yù)算價(jià)格獲得不法收益，在利益面前弄虛作假，從中謀取暴利，進(jìn)而影響預(yù)結(jié)算審核工作效率。

1.2材料報(bào)價(jià)存在誤差

建筑工程項(xiàng)目施工成本中，建筑材料是主要的成本之一。在采買建筑材料時(shí)，其價(jià)格直接影響到工程項(xiàng)目的總體成本。當(dāng)前建筑市場(chǎng)有著較多的不確定因素，使得市場(chǎng)價(jià)格有所波動(dòng)。當(dāng)材料價(jià)格起伏較大時(shí)，極易引起施工單位與工程方的矛盾，影響施工單位施工進(jìn)度，使得價(jià)格存在一定誤差。對(duì)于材料單價(jià)問題，編制清單預(yù)算時(shí)，往往按照地方發(fā)布的價(jià)格計(jì)取，沒有價(jià)格信息往往通過市場(chǎng)多方詢價(jià)，取平均價(jià)格來計(jì)取，可能存在手誤情況。綜合分析單失真的原因有市場(chǎng)詢價(jià)不準(zhǔn)、定額套用、虛設(shè)費(fèi)用等，使得綜合單價(jià)出現(xiàn)一定差異性。

1.3聯(lián)系單工程變更

變更聯(lián)系單是圖紙改變的關(guān)鍵性因素，在建筑工程施工中，多數(shù)施工單位把控不嚴(yán)，使得當(dāng)圖紙變更時(shí)，未及時(shí)去辦理，導(dǎo)致聯(lián)系單不全或者模糊不清。此外，部分施工企業(yè)利用聯(lián)系單弄虛作假，故意或者惡意的刪除不利自己企業(yè)的相關(guān)內(nèi)容，增加了施工單位的工程造價(jià)。

1.4負(fù)責(zé)人素質(zhì)問題

當(dāng)前，施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人的工作態(tài)度較差，加上工程中的多處項(xiàng)目計(jì)劃需臨時(shí)變更，增加了工程現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)核定任務(wù)[2]。部分施工單位的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管人員不關(guān)注工程進(jìn)度及相關(guān)問題，加上不及時(shí)調(diào)整施工中的問題，導(dǎo)致工程成本受到影響，最終的預(yù)結(jié)算報(bào)表出現(xiàn)偏差?；蛘吖こ涛募狈σ欢▽徍艘庾R(shí)，當(dāng)收到文件后就直接簽字，使得工程出現(xiàn)較多問題，直接影響工程建設(shè)成本。

2、建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的應(yīng)對(duì)途徑

2.1熟悉工程前期資料

前期資料包括招標(biāo)答疑、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、會(huì)議紀(jì)要等，應(yīng)充分熟悉以上資料，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，確定工程造價(jià)。如：招標(biāo)文件中規(guī)定部分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)變更費(fèi)用不足10萬元，不予以調(diào)整，表明增加或者減少10萬元內(nèi)都不應(yīng)調(diào)整。若審核人員不了解此項(xiàng)規(guī)定，可能讓施工單位占了便宜，導(dǎo)致建設(shè)單位的損失。

2.2熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則

工程量是編制工程結(jié)算的基本內(nèi)容，同時(shí)也是工程造價(jià)的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)。若工程量計(jì)算失誤，則會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的不實(shí)。應(yīng)熟悉各種專業(yè)計(jì)價(jià)表的計(jì)算規(guī)則，如《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》，此項(xiàng)規(guī)則中明確規(guī)定了過人洞、門窗洞口、圈梁，突出墻面的門窗套。

2.3完善相關(guān)規(guī)章制度

建筑企業(yè)工程造價(jià)預(yù)計(jì)算審核中，需全面建立及完善各項(xiàng)規(guī)章制度。尤其在制定合同管理時(shí)，應(yīng)明確管理制度對(duì)合同管理的作用，明確規(guī)定合同專用章管理、合同管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)、合同訂立及履行等，從而使得工程造價(jià)預(yù)結(jié)算更加合法化及規(guī)范化[3]。

2.4提高預(yù)結(jié)算人員的綜合素質(zhì)

人才在企業(yè)發(fā)展中有著重要作用，當(dāng)然在建筑工程預(yù)結(jié)算審核中也有著重要作用。預(yù)結(jié)算人員應(yīng)精通定額工程量的計(jì)算規(guī)則，才能夠準(zhǔn)確無誤的計(jì)算工程量。多數(shù)施工單位在編制結(jié)算中，往往會(huì)在隱蔽的較差部位多出了工程量。如：預(yù)結(jié)算人員在土建工程結(jié)構(gòu)圖中，梁與柱交接時(shí)，梁算到柱的側(cè)面，多數(shù)施工企業(yè)的預(yù)算人員根據(jù)梁柱的基本機(jī)構(gòu)尺寸來結(jié)算，無疑是加大了工程量。因此，對(duì)于預(yù)結(jié)算人員應(yīng)進(jìn)行培訓(xùn)，提高工作能力。

2.5利用新興技術(shù)，做好定額管理

隨著人們對(duì)居住環(huán)境要求的提高，工程在施工中應(yīng)及時(shí)了解新興技術(shù)，完善相關(guān)配套設(shè)施，使其能夠滿足工程項(xiàng)目要求。為了實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，多數(shù)施工單位出現(xiàn)了價(jià)格虛報(bào)或者高套定額的情況，對(duì)于此種情況，應(yīng)做好審核工作。建筑工程的預(yù)結(jié)算人員應(yīng)站在專業(yè)的角度來客觀分析當(dāng)前的招標(biāo)文件及施工合同，高度重視定額換算等。

2.6審核各項(xiàng)費(fèi)用

建筑工程中，工程費(fèi)用包括的內(nèi)容均有所不同，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度來進(jìn)行，尤其是審查費(fèi)用定額，從而較好區(qū)分工程性質(zhì)土建、裝飾及其安裝等。隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市場(chǎng)的價(jià)格體質(zhì)也發(fā)生一定變化，材料價(jià)格在市場(chǎng)上的浮動(dòng)范圍也不斷增大[4]。因此，實(shí)際的建筑工程中，采用何種承包方式，都會(huì)產(chǎn)生一定差價(jià)，而此種差價(jià)則由建設(shè)單位來承擔(dān)。在材料的價(jià)格上，核算是較關(guān)鍵的一步，應(yīng)做好各項(xiàng)票據(jù)的管理，從而確定合理價(jià)格。

3、結(jié)束語

總而言之，建筑工程造價(jià)的預(yù)計(jì)算審核是工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容，有著較強(qiáng)的知識(shí)性、專業(yè)性及技巧性。但預(yù)計(jì)算審核工作中存在一定問題：施工單位報(bào)價(jià)問題、材料報(bào)價(jià)存在誤差、聯(lián)系單工程變更、負(fù)責(zé)人素質(zhì)問題等。從熟悉工程前期資料、熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則、完善相關(guān)規(guī)章制度、提高預(yù)結(jié)算人員的綜合素質(zhì)、利用新興技術(shù)，做好定額管理等工作，進(jìn)而真正做好建筑工程預(yù)結(jié)算的審核。

參考文獻(xiàn)：

[1]鄭崇艷. 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J]. 建材發(fā)展導(dǎo)向，2020，5（2）：377-378.

[2]周愛娟. 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)探討[J]. 華東科技（綜合），2020，6（3）：0104-0105.

[3]周井明，張利劍. 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析[J]. 城市建設(shè)理論研究：電子版，2020，1（012）：1-5.

[4]王紅蕾. 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析[J]. 工程技術(shù)：引文版，2019，2（8）：00101-00102.

（作者單位：廣西金朋工程造價(jià)咨詢有限公司）