基于利益相關(guān)者視角的綠色建筑建造 成本風(fēng)險(xiǎn)研究

何志林，王家遠(yuǎn)，李 婕

（深圳大學(xué) 土木與交通工程學(xué)院，廣東 深圳 518060，E-mail：wangjy@szu.edu.cn）

近年來(lái)，可持續(xù)發(fā)展引起了全社會(huì)的廣泛關(guān)注，并得到了社會(huì)各界的充分肯定。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)建筑業(yè)能耗約占全社會(huì)總能耗的1/5，每年新增房屋約有80%為高能耗建筑，且既有建筑的能源利用率只有33%[1]。因此，為實(shí)現(xiàn)我國(guó)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)綠色建筑建設(shè)已是當(dāng)務(wù)之急。然而，我國(guó)綠色建筑仍處在起步階段，總體規(guī)模依然偏小。一方面，綠色建筑建造成本一般高于普通建筑，我國(guó)同等規(guī)模綠色建筑成本增量約為4%～16%，高昂的成本成為限制綠色建筑發(fā)展的直接障礙[2]；另一方面，綠色建筑對(duì)各參與單位都提出更嚴(yán)格的要求，而各參與單位又缺乏與綠色建筑相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)[3]，對(duì)潛在的成本風(fēng)險(xiǎn)尚未形成科學(xué)的認(rèn)識(shí)以及有效的解決方法，這進(jìn)一步加劇了各利益相關(guān)者所承擔(dān)的成本風(fēng)險(xiǎn)。因此，為了有效管理綠色建筑建造成本風(fēng)險(xiǎn)，保證綠色建筑在我國(guó)的順利推廣，有必要對(duì)綠色建筑建造成本風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行研究。

國(guó)外有關(guān)綠色建筑成本風(fēng)險(xiǎn)的研究較多。Zou等[4]對(duì)澳大利亞部分行業(yè)人士進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，得出綠色建筑整體風(fēng)險(xiǎn)中投資成本較高。Zhao 等[5]采用模糊綜合評(píng)價(jià)方法得出不準(zhǔn)確的成本估計(jì)是最主要的風(fēng)險(xiǎn)因素，而成本超支風(fēng)險(xiǎn)是最關(guān)鍵的風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)別。Turkoglu 等[6]對(duì)50 名承包商、設(shè)計(jì)師和顧問(wèn)進(jìn)行調(diào)查，認(rèn)為設(shè)計(jì)相關(guān)因素和承包商相關(guān)因素是影響綠色建筑工程造價(jià)的最嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)因素。國(guó)內(nèi)針對(duì)綠色建筑成本風(fēng)險(xiǎn)的研究也具有一定規(guī)模。柴徑陽(yáng)等[7]分析綠色建筑技術(shù)、區(qū)域建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)域綠色建筑補(bǔ)貼3 個(gè)因素對(duì)綠色建筑增量成本的影響，并對(duì)綠色建筑增量成本的變化趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)。王芳[8]提出技術(shù)措施、項(xiàng)目所在地域、項(xiàng)目定位及可行性研究開(kāi)展的時(shí)間4 個(gè)影響綠色建筑增量成本的因素，并在此基礎(chǔ)上探討減少綠色建筑增量成本的途徑。薛凡等[9]通過(guò)案例分析與問(wèn)卷調(diào)查，確定節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境、項(xiàng)目理念和政府相關(guān)政策4 項(xiàng)關(guān)鍵因素，并提出控制綠色建筑增量成本建議。

綜上所述，國(guó)外的研究成果多強(qiáng)調(diào)成本是綠色建筑最為關(guān)鍵的一類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)內(nèi)的相關(guān)研究則多關(guān)注于綠色建筑項(xiàng)目全過(guò)程成本風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)價(jià)與應(yīng)對(duì)[10，11]，少有聚焦于建造成本。另外，與綠色建筑成本風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)的研究鮮有從利益相關(guān)者的角度進(jìn)行探討，而利益相關(guān)者被普遍認(rèn)為是項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和不確定性的主要來(lái)源[12，13]。因此，本文擬依據(jù)項(xiàng)目關(guān)系管理理論，在綜合分析利益相關(guān)者之間關(guān)系基礎(chǔ)上建立綠色建筑建造成本風(fēng)險(xiǎn)因素影響機(jī)理模型。采用結(jié)構(gòu)方程模型對(duì)理論假設(shè)進(jìn)行實(shí)證分析，在明確關(guān)鍵利益相關(guān)者的同時(shí)，劃分風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，從而識(shí)別出影響綠色建筑建造成本的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素。

1 理論框架與研究假設(shè)

根據(jù)既有文獻(xiàn)中針對(duì)綠色建筑利益相關(guān)者的研究，選擇出現(xiàn)頻率較高的六大利益相關(guān)者為研究對(duì)象[14]，包括業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、政府部門(mén)。在假設(shè)各利益相關(guān)者對(duì)綠色建筑建造成本影響方面，本文結(jié)合項(xiàng)目關(guān)系管理理論及相關(guān)文獻(xiàn)作為研究假設(shè)支撐。項(xiàng)目關(guān)系管理囊括契約、關(guān)系質(zhì)量、信任、伙伴關(guān)系和社會(huì)網(wǎng)絡(luò)等5 個(gè)方面，而契約是確定項(xiàng)目關(guān)系的主要方式[15]。因此，本文在假設(shè)各利益相關(guān)者相互關(guān)系時(shí)側(cè)重以關(guān)系契約為引導(dǎo)，以探究利益相關(guān)者對(duì)綠色建筑建造成本的相互作用機(jī)理。

1.1 業(yè)主對(duì)綠色建筑建造成本的影響

業(yè)主是綠色建筑的投資者，也是綠色建筑項(xiàng)目的管理主體。一方面，業(yè)主需要熟悉國(guó)家與地方對(duì)于綠色建筑的相關(guān)政策和規(guī)定，對(duì)綠色建筑項(xiàng)目有著準(zhǔn)確的定位，明確項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)。然而，目前多數(shù)業(yè)主還缺少相關(guān)方面的經(jīng)驗(yàn)，與業(yè)主相關(guān)的成本風(fēng)險(xiǎn)因素依然較多[16]。另一方面，業(yè)主的要求主要通過(guò)設(shè)計(jì)單位與施工單位完成。依據(jù)契約理論，業(yè)主通過(guò)與設(shè)計(jì)單位、施工單位簽訂契約，將風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步分配。由此，提出以下假設(shè)：

H1：業(yè)主會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)單位產(chǎn)生正向的影響；

H2：業(yè)主會(huì)對(duì)施工單位產(chǎn)生正向的影響。

1.2 設(shè)計(jì)單位對(duì)綠色建筑建造成本的影響

綠色建筑設(shè)計(jì)是將綠色星級(jí)、低碳節(jié)能的建設(shè)目標(biāo)應(yīng)用于具體項(xiàng)目的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，其合理性和操作性很大程度上決定項(xiàng)目的建造成本。已有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，設(shè)計(jì)階段的成本支出約占項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)成本的3%，然而其對(duì)建設(shè)項(xiàng)目成本的影響可達(dá)75%[17]。同時(shí)，因?yàn)闅w屬于設(shè)計(jì)單位的錯(cuò)誤通常在施工環(huán)節(jié)才被發(fā)現(xiàn)，所以設(shè)計(jì)單位雖然與施工單位沒(méi)有契約關(guān)系，但在實(shí)際工作環(huán)節(jié)仍需與施工單位進(jìn)行充分溝通與協(xié)調(diào)配合[18]。由此，提出以下假設(shè)：

H3：設(shè)計(jì)單位會(huì)對(duì)建造成本產(chǎn)生正向的影響；

H4：設(shè)計(jì)單位會(huì)對(duì)施工單位產(chǎn)生正向的影響。

1.3 施工單位對(duì)綠色建筑建造成本的影響

施工單位的職責(zé)是根據(jù)業(yè)主的要求和設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行綠色施工。與傳統(tǒng)的施工過(guò)程相比，綠色施工強(qiáng)調(diào)在施工中體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的可持續(xù)理念，它通過(guò)采用綠色施工技術(shù)與高效的管理制度，使施工活動(dòng)對(duì)外部環(huán)境造成的影響最小化，并且達(dá)到降低能耗及節(jié)約資源的效果。而施工單位在綠色建筑實(shí)踐方面的經(jīng)驗(yàn)較少，相關(guān)技術(shù)人員對(duì)綠色施工的認(rèn)識(shí)也有限[19]，施工過(guò)程中若任意環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題都將對(duì)建造成本帶來(lái)直接影響。由此，提出以下假設(shè)：

H5：施工單位會(huì)對(duì)建造成本產(chǎn)生正向的影響。

1.4 監(jiān)理單位對(duì)綠色建筑建造成本的影響

監(jiān)理單位受業(yè)主委托，負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的綠色施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查。目前我國(guó)工程監(jiān)理行業(yè)人才較為緊缺，監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)水平普遍較低，其中具備監(jiān)理綠色建筑經(jīng)驗(yàn)的就更少[20]。監(jiān)理人員對(duì)綠色施工認(rèn)知不足，監(jiān)管能力受限，導(dǎo)致向施工單位傳達(dá)錯(cuò)誤指令將間接影響工程的建造成本。由此，提出以下假設(shè)：

H6：監(jiān)理單位會(huì)對(duì)施工單位產(chǎn)生正向的影響。

1.5 材料供應(yīng)商對(duì)綠色建筑建造成本的影響

材料供應(yīng)商通過(guò)與施工單位簽訂契約，向施工單位提供各種綠色建筑項(xiàng)目所需的材料及設(shè)備。由于綠色建筑市場(chǎng)的發(fā)展時(shí)間較短，市場(chǎng)還不夠成熟，而且相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑材料的運(yùn)輸距離有一定的限制[4]，這在一定程度上降低供應(yīng)商之間的競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)減少施工單位對(duì)材料供應(yīng)商的選擇。材料設(shè)備 價(jià)格上漲，質(zhì)量無(wú)法得到有效保證等風(fēng)險(xiǎn)因素被轉(zhuǎn)嫁給施工單位，從而影響項(xiàng)目的建造成本。由此，提出以下假設(shè)：

H7：材料供應(yīng)商會(huì)對(duì)施工單位產(chǎn)生正向的影響。

1.6 政府部門(mén)對(duì)綠色建筑建造成本的影響

政府部門(mén)主要通過(guò)制定和頒布綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和鼓勵(lì)政策影響各利益相關(guān)者。雖然綠色建筑越發(fā)得到國(guó)家層面的重視，但由于缺乏具體的落實(shí)細(xì)則，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等配套文件仍需不斷補(bǔ)充完善。相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整會(huì)對(duì)綠色建筑性能、技術(shù)、質(zhì)量提出相應(yīng)改變[11]，從而影響到設(shè)計(jì)方案、技術(shù)選用等決策，并對(duì)建造成本造成一定影響。由此，提出以下假設(shè)：

H8：政府部門(mén)會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)單位產(chǎn)生正向的影響；

H9：政府部門(mén)會(huì)對(duì)施工單位產(chǎn)生正向的影響。

綜合以上分析假設(shè)，本文構(gòu)建出的綠色建筑建造成本初始影響模型如圖1 所示。

圖1 初始影響模型

2 模型構(gòu)建

2.1 結(jié)構(gòu)方程模型

結(jié)構(gòu)方程模型（Structural Equation Modeling，SEM）是一種綜合了因子分析和回歸分析的驗(yàn)證性統(tǒng)計(jì)方法，相對(duì)于傳統(tǒng)回歸模型具有較多優(yōu)點(diǎn)，主要包括以下兩點(diǎn)：一是允許同時(shí)存在多個(gè)因變量且因變量間可相互影響，并能同時(shí)檢驗(yàn)觀測(cè)變量、潛在變量、誤差變量間的關(guān)系，適應(yīng)范圍廣泛；二是容許變量存在測(cè)量誤差，且能使?jié)撟兞恐g的關(guān)系估計(jì)不受測(cè)量誤差的影響，進(jìn)而提高實(shí)證的準(zhǔn)確性。鑒于結(jié)構(gòu)方程模型在影響因素相關(guān)研究中的應(yīng)用已較為成熟，同時(shí)考慮到綠色建筑利益相關(guān)者間復(fù)雜交互的關(guān)系，并且涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素?zé)o法直接測(cè)量，本文選擇結(jié)構(gòu)方程模型展開(kāi)研究。

2.2 變量設(shè)置

在本文構(gòu)建的初始影響模型中，業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商和政府部門(mén)是難以直接觀測(cè)和度量的潛在變量，需要通過(guò)觀測(cè)變量進(jìn)行測(cè)量。為確保測(cè)量的有效性，主要基于現(xiàn)有關(guān)于綠色建筑風(fēng)險(xiǎn)文獻(xiàn)中的成熟量表，并綜合來(lái)自綠色建筑企業(yè)和科研院校等專(zhuān)家、學(xué)者的訪談結(jié)果，對(duì)量表進(jìn)行針對(duì)性修改后，完成對(duì)最終風(fēng)險(xiǎn)量表的設(shè)計(jì)（見(jiàn)表1）。本文采用問(wèn)卷調(diào)查的方式收集模型驗(yàn)證所需的樣本數(shù)據(jù)，以探究各利益相關(guān)者對(duì)綠色建筑建造成本的影響機(jī)理。

表1 風(fēng)險(xiǎn)因素量表

2.3 數(shù)據(jù)收集及處理

2.3.1 問(wèn)卷設(shè)計(jì)

本調(diào)查問(wèn)卷是以上述構(gòu)建的綠色建筑建造成本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系為基礎(chǔ)完成的，并通過(guò)專(zhuān)家訪談進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷呐c完善。問(wèn)卷采用李克特5 級(jí)量表的形式設(shè)置選項(xiàng)，選項(xiàng)按照分制評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：“不重要～非常重要”對(duì)應(yīng)分值為“1～5 分”，分?jǐn)?shù)越高代表越重要。問(wèn)卷調(diào)查采用線上與線下相結(jié)合的方式，以線下紙質(zhì)問(wèn)卷調(diào)查為主。調(diào)查對(duì)象為從事綠色建筑工作多年的相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士，包括業(yè)主、設(shè)計(jì)人員、施工人員、咨詢?nèi)藛T、監(jiān)理人員、材料供應(yīng) 人員、政府部門(mén)人員等。問(wèn)卷調(diào)查范圍基本涵蓋各利益相關(guān)者方，在一定程度上可反映綠色建筑建造成本風(fēng)險(xiǎn)的影響情況。為了保證樣本數(shù)據(jù)收集有效性，要求被調(diào)查者根據(jù)自己的實(shí)際情況填寫(xiě)。調(diào)查共發(fā)放問(wèn)卷237 份，其中有效回收209 份，有效回收率88%。

2.3.2 問(wèn)卷信度、效度檢驗(yàn)

在對(duì)初始模型進(jìn)行驗(yàn)證分析前，首先利用軟件SPSS23.0 對(duì)調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行信度檢驗(yàn)，其中7 個(gè)潛在變量分項(xiàng)的Cronbach"s α 值均大于0.7，且整體量表的Cronbach"s α 值大于0.9，說(shuō)明測(cè)量量表的信度良好。在效度檢驗(yàn)上，總體的KMO 值為0.888（大于0.7 被接受），說(shuō)明樣本取樣適合度較高。Bartlett 球形檢驗(yàn)的近似卡方值為3950.376，且顯著性概率為0.000，說(shuō)明樣本拒絕單位矩陣的原假設(shè)，為非單位矩陣。綜上分析，數(shù)據(jù)指標(biāo)相關(guān)性較好，適合做因子分析。而因子分析初步結(jié)果共得出10 個(gè)因子，其中因子8、9、10 包含的指標(biāo)數(shù)少于3 個(gè)，且A3、B1、C3、C4、C8、F4 的因子荷載低于0.5。因此剔除因子荷載低于0.5的指標(biāo)并刪去指標(biāo)數(shù)不足3的因子。經(jīng)過(guò)多次調(diào)整后共提取出7 個(gè)特征值大于1 的因子，與研究假設(shè)的分類(lèi)相同，且總解釋方差值為68.227%，大于60%，說(shuō)明7 個(gè)因子足以解釋大部分方差，同時(shí)進(jìn)一步說(shuō)明問(wèn)卷設(shè)計(jì)合理可行。

2.3.3 模型的擬合與檢驗(yàn)

使用軟件AMOS 22.0對(duì)上述提出的9項(xiàng)假設(shè)進(jìn)行檢驗(yàn)，并對(duì)初始模型M0 的擬合度進(jìn)行計(jì)算和驗(yàn)證。根據(jù)其輸出結(jié)果可知：初始模型M0 的各項(xiàng)擬合度指標(biāo)中，包括絕對(duì)擬合度（Χ2/df、GFI、REMSA）、增值擬合度（CFI、IFI）和簡(jiǎn)約擬合度（PCFI、PNFI）均達(dá)到參考標(biāo)準(zhǔn)的要求，說(shuō)明數(shù)據(jù)與模型的匹配度良好。

結(jié)構(gòu)方程模型的驗(yàn)證不僅需要對(duì)整體適配度指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)，還需根據(jù)各路徑的回歸系數(shù)及其顯著性判定模型的內(nèi)在結(jié)構(gòu)是否合理。通過(guò)計(jì)算，得出初始模型M0 的檢驗(yàn)結(jié)果，如表2 所示。其中，路徑“政府部門(mén)風(fēng)險(xiǎn)→施工單位風(fēng)險(xiǎn)”的臨界值（C.R.）絕對(duì)值小于1.96，P 值大于0.05，說(shuō)明初始模型M0 的界定存在一定問(wèn)題，因此需要對(duì)初始模型M0 進(jìn)行修正。

模型的修正主要有以下兩種方法：一是根據(jù)路徑系數(shù)的顯著性，結(jié)合理論對(duì)模型中不顯著的路徑進(jìn)行釋放；二是根據(jù)M.I.值，結(jié)合理論對(duì)模型中的路徑進(jìn)行增加或者對(duì)同一潛變量的觀測(cè)變量設(shè)置 自相關(guān)。本研究的模型修正選擇釋放路徑優(yōu)先和設(shè)置同一潛變量的觀測(cè)變量自相關(guān)的方法，并未增加路徑，因此整個(gè)修改過(guò)程符合理論假設(shè)?？偣步?jīng)過(guò)兩輪修改調(diào)整，最后得到擬合程度較高的模型，如圖2 所示。最終模型的整體適配度指標(biāo)評(píng)價(jià)結(jié)果如表3 所示。

表2 初始模型檢驗(yàn)結(jié)果

圖2 最終模型檢驗(yàn)結(jié)果

表3 最終模型整體適配度指標(biāo)評(píng)價(jià)結(jié)果

3 結(jié)果分析

（1）假設(shè)H1 至假設(shè)H8 均通過(guò)檢驗(yàn)，然而假設(shè)H9 并未通過(guò)檢驗(yàn)。根據(jù)訪談可知，行業(yè)仍然存在施工單位對(duì)綠色建筑相關(guān)政策文件關(guān)注與重視程度不足的現(xiàn)象。因?yàn)槭┕挝坏穆氊?zé)是按圖施工，而評(píng)價(jià)建筑物是否屬于綠色建筑主要依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。自《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2006）頒布開(kāi)始，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)側(cè)重對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段進(jìn)行控制，這可能導(dǎo)致政策標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)設(shè)計(jì)單位間接影響施工單位。隨著國(guó)家層面逐漸重視綠色建筑的實(shí)際落地，政府對(duì)施工單位的影響也將 逐漸增強(qiáng)。另外，通過(guò)計(jì)算結(jié)構(gòu)方程模型中潛在變量之間的路徑系數(shù)及測(cè)量變量與潛在變量之間的載荷系數(shù)，可以求得彼此之間的直接效應(yīng)、間接效應(yīng)及總效應(yīng)，從而量化各變量之間的相關(guān)關(guān)系。本研究對(duì)各利益相關(guān)者風(fēng)險(xiǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化總效應(yīng)值、標(biāo)準(zhǔn)化直接效應(yīng)值和標(biāo)準(zhǔn)化間接效應(yīng)值進(jìn)行計(jì)算匯總，如表4 所示。

表4 結(jié)構(gòu)模型中各潛在變量間的直接、間接和總效應(yīng)

（2）在總效應(yīng)值方面，設(shè)計(jì)單位最大，為0.452；施工單位緊隨其后，為0.396。而在普通建筑成本風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)文獻(xiàn)中，研究結(jié)果都表明施工單位對(duì)成本的影響要高于設(shè)計(jì)單位。造成這種差異的原因在于：一方面，在《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378- 2019）頒布前，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)與運(yùn)維評(píng)價(jià)，而我國(guó)長(zhǎng)期存在的一個(gè)普遍現(xiàn)狀是重視設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)階段。在2008～2015 年所有評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)建筑中，設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目約占94%。這表明設(shè)計(jì)單位在我國(guó)綠色建筑發(fā)展中長(zhǎng)期處于重要地位；另一方面，設(shè)計(jì)單位根據(jù)綠色設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)原則以及設(shè)計(jì)要求，為實(shí)現(xiàn)綠色建筑的目標(biāo)提供根本性指導(dǎo)，其設(shè)計(jì)成果很大程度上決定綠色建筑項(xiàng)目建造成本的高低。而監(jiān)理單位最小，為0.089。同樣，在普通建筑成本風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)文獻(xiàn)中，監(jiān)理單位對(duì)成本的影響并不至于排在最后。根據(jù)訪談可知，目前我國(guó)監(jiān)理行業(yè)缺少具備綠色建筑經(jīng)驗(yàn)的人員，而業(yè)主更偏向于聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的咨詢單位從事綠色建筑施工管理等相關(guān)工作，以協(xié)助施工單位落實(shí)綠色建筑在施工過(guò)程中的一系列技術(shù)及管理措施。咨詢單位在施工階段的介入，一定程度上削弱監(jiān)理單位對(duì)綠色建筑建造成本的影響。

（3）在直接效應(yīng)值方面，施工單位最大，為0.396。施工單位是綠色建筑的直接建造者，在建造過(guò)程中所涉及的人工、材料、機(jī)械、管理措施等都直接影響項(xiàng)目的建造成本。此外，由于缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，施工方法選擇不當(dāng)、施工組織設(shè)計(jì)編制不合理、管理體制過(guò)于粗糙等都會(huì)造成項(xiàng)目工期延遲和工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，從而進(jìn)一步增加建造成本。而在間接效應(yīng)值方面，業(yè)主最大，為0.235。業(yè)主與各利益相關(guān)者的聯(lián)系最多，通過(guò)契約簽訂與設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位建立關(guān)系。業(yè)主提出的需求主要通過(guò)利益相關(guān)者實(shí)現(xiàn)，而需求的提出往往帶有風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)主通過(guò)關(guān)系契約將風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，進(jìn)而間接影響項(xiàng)目的建造成本。

（4）各風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)建造成本的綜合影響系數(shù)，如A1 對(duì)建造成本的影響系數(shù)，由圖2 中A1 對(duì)業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)的綜合路徑系數(shù)（0.686）與表4 中業(yè)主對(duì)建造成本的總效應(yīng)值（0.235）相乘，即可得出結(jié)果（0.161）。同理，還可計(jì)算模型中其他風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)建造成本的綜合影響系數(shù)。根據(jù)Cohen[25]的判斷標(biāo)準(zhǔn)，綜合影響系數(shù)按照0.30 以上、0.30～0.20 及0.20～0.10 可分為3 個(gè)等級(jí)。因此，本文依據(jù)綜合影響系數(shù)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行等級(jí)劃分，以便對(duì)綠色建筑建造成本的風(fēng)險(xiǎn)管理有所側(cè)重，保證各利益相關(guān)者能夠發(fā)揮最大的效用，結(jié)果如表5 所示。屬于一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)和二級(jí)風(fēng)險(xiǎn)的因素都與設(shè)計(jì)單位和施工單位有關(guān)，其中因素B3“缺少綠色設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、遺漏等”與C2“對(duì)業(yè)主的綠色要求理解不足導(dǎo)致返工”屬于一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)，都是由于缺少經(jīng)驗(yàn)，對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與要求理解不充分而導(dǎo)致成本上升。而三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)的因素都與業(yè)主和政府相關(guān)，隨著綠色建筑咨詢行業(yè)不斷發(fā)展以及相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的不斷完善，這些因素對(duì)建造成本的影響將會(huì)被進(jìn)一步削弱。

表5 綠色建筑建造成本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果

4 建議

（1）重視對(duì)綠色建筑相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的解讀。根據(jù)分析結(jié)果可知，排名靠前的風(fēng)險(xiǎn)因素大多與缺乏經(jīng)驗(yàn)，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)政策理解不足相關(guān)。因此，各利益相關(guān)者應(yīng)提高對(duì)綠色建筑相關(guān)政策與標(biāo)準(zhǔn)的重視與關(guān)注程度，同時(shí)在解讀政策標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上還需同步落實(shí)自身工作人員的綠色建筑技能，可通過(guò)聘請(qǐng)有實(shí)力的綠色建筑咨詢公司定期開(kāi)展與綠色建筑相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)，以提升團(tuán)隊(duì)的綠色建筑專(zhuān)業(yè)知識(shí)。

（2）建立一套有效的開(kāi)發(fā)與管理模式。與普通建筑相比，綠色建筑在材料、技術(shù)、設(shè)備及施工 方法的選用上都存在較大差異。因此，在統(tǒng)籌管理綠色建筑建造的各個(gè)環(huán)節(jié)中，業(yè)主應(yīng)根據(jù)綠色建筑的管理要求和具體執(zhí)行情況對(duì)組織部門(mén)和人員安排進(jìn)行調(diào)整，形成一套有規(guī)可循的機(jī)制。通過(guò)對(duì)資源的有效整合不但可以提高與各利益相關(guān)者之間的溝通與協(xié)作效率，而且還能避免因信息缺口導(dǎo)致對(duì)綠色建筑項(xiàng)目提出不合理的要求。

（3）完善相關(guān)政策與標(biāo)準(zhǔn)體系。一方面，政府部門(mén)應(yīng)完善綠色建筑的評(píng)估體系。鑒于市場(chǎng)上偽綠色建筑普遍存在的現(xiàn)象，政府部門(mén)應(yīng)從設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理等多個(gè)方面對(duì)綠色建筑的評(píng)估做出具體規(guī)定；另一方面，政府部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)綠色建筑的支持力度，如在激勵(lì)政策上，可鼓勵(lì)銀行優(yōu)先對(duì)綠色建筑開(kāi)發(fā)商實(shí)行優(yōu)惠貸款。同時(shí)還應(yīng)提高對(duì)綠色建筑相關(guān)審批效率，確保相關(guān)補(bǔ)貼政策有效落地。

5 結(jié)語(yǔ)

本文以項(xiàng)目關(guān)系管理理論為基礎(chǔ)，選擇六大利益相關(guān)者（業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、政府部門(mén)）建立綠色建筑建造成本風(fēng)險(xiǎn)影響模型，并采用結(jié)構(gòu)方程模型展開(kāi)實(shí)證分析。研究結(jié)果表明：設(shè)計(jì)單位、施工單位和業(yè)主是影響綠色建筑建造成本的關(guān)鍵利益相關(guān)者；政府部門(mén)、材料供應(yīng)商、監(jiān)理單位對(duì)綠色建筑建造成本的影響程度依次降低。此外，綠色建筑建造成本風(fēng)險(xiǎn)因素被劃分為一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)，二級(jí)風(fēng)險(xiǎn)和三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)，其中排名前10 的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素都與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位相關(guān)。本文的研究結(jié)果不僅有助于厘清影響綠色建筑建造成本的各利益相關(guān)者間的關(guān)系，而且還可為各利益相關(guān)者對(duì)綠色建筑建造成本風(fēng)險(xiǎn)因素實(shí)行分層管理提供一定的理論依據(jù)，從而進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)綠色建筑的發(fā)展。