建筑工程造價(jià)預(yù)算的動(dòng)態(tài)控制及管理

賈宏浩

【摘要】在當(dāng)今建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境下，企業(yè)工程造價(jià)管理的效率對(duì)企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。施工成本的動(dòng)態(tài)管理可以有效地控制工程造價(jià)和建設(shè)項(xiàng)目成本，提高整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。因此，施工項(xiàng)目成本管理對(duì)企業(yè)的發(fā)展具有重要意義。然而，許多企業(yè)對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理不清楚，在實(shí)施過程中缺乏經(jīng)驗(yàn)。因此，使用效果不理想，需要不斷改進(jìn)。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;工程造價(jià);動(dòng)態(tài)管理;控制

在當(dāng)今建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境下，企業(yè)工程造價(jià)管理的效率對(duì)企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。施工成本的動(dòng)態(tài)管理可以有效地控制工程造價(jià)和建設(shè)項(xiàng)目成本，提高整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。因此，施工項(xiàng)目成本管理對(duì)企業(yè)的發(fā)展具有重要意義。然而，許多企業(yè)對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理不清楚，在實(shí)施過程中缺乏經(jīng)驗(yàn)。因此，使用效果不理想，需要不斷改進(jìn)。

1、當(dāng)前我國(guó)建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理控制問題

1.1工程招標(biāo)問題

建設(shè)項(xiàng)目一般通過招投標(biāo)的方式選擇建設(shè)公司。在參加投標(biāo)前，各公司將制定一個(gè)計(jì)劃，列出各種材料和其他項(xiàng)目的估價(jià)。實(shí)際上，許多公司經(jīng)常降低價(jià)格以增加中標(biāo)的機(jī)會(huì)。從表面上看，成本確實(shí)不高，但在實(shí)際操作中存在許多隱患。例如，設(shè)計(jì)房間類型需要相關(guān)的成本。如果設(shè)計(jì)成本降低，設(shè)計(jì)房間類型將不可避免地丟失物品等問題，缺乏深度house-related設(shè)施，如果沒有問題在建筑類型圖，然后在隨后的建設(shè)會(huì)有障礙，而且即使建設(shè)完成后，將會(huì)有質(zhì)量問題。否則，如果因?yàn)閮r(jià)格降低而降低材料成本，選用劣質(zhì)材料，必然會(huì)給項(xiàng)目帶來隱患，甚至嚴(yán)重的安全事故。在工程招投標(biāo)中，如果采用價(jià)格最低的投標(biāo)人，企業(yè)之間會(huì)形成惡性循環(huán)，相互競(jìng)爭(zhēng)，形成惡性競(jìng)爭(zhēng)。最終，投標(biāo)人將無法以提供的價(jià)格完成整個(gè)項(xiàng)目，這將使項(xiàng)目的整體質(zhì)量得不到保證。

1.2工程施工問題

工程建設(shè)問題往往是由市場(chǎng)變化引起的。例如，不管市場(chǎng)上的價(jià)格如何波動(dòng)，它們都是根據(jù)合同和投標(biāo)來定價(jià)的。如果市場(chǎng)材料價(jià)格上漲，則材料采購(gòu)不足，或分包費(fèi)用等。這些情況對(duì)工程的順利施工和工程質(zhì)量產(chǎn)生了很大的負(fù)面影響。此外，在施工過程中，如果建設(shè)只有一步一步進(jìn)行，根據(jù)工程圖紙，不管實(shí)際的建筑工地，這將導(dǎo)致實(shí)際施工計(jì)劃無法解決的問題，如實(shí)際成本超過預(yù)算，工程質(zhì)量不能實(shí)現(xiàn)，嚴(yán)重的后果，如在有限的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)。

2、建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理及其控制措施

2.1提高企業(yè)對(duì)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理重要性的認(rèn)識(shí)

首先需要提高企業(yè)對(duì)于工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理重要性的認(rèn)識(shí)，通過企業(yè)自身認(rèn)識(shí)的提高，從而使企業(yè)發(fā)現(xiàn)這個(gè)管理方式的優(yōu)點(diǎn)，進(jìn)而主動(dòng)利用工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理辦法;其次，企業(yè)認(rèn)識(shí)到建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理方式的重要性，必然會(huì)加大內(nèi)部宣傳力度和培訓(xùn)力度，讓每個(gè)工作人員都能充分認(rèn)識(shí)到建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的重要性。同時(shí)，國(guó)家相關(guān)部門可以制定一些推廣政策并組織企業(yè)進(jìn)行定期培訓(xùn)，完善建筑法制建設(shè)，對(duì)建筑企業(yè)做到真正的法律約束。

2.2設(shè)計(jì)階段的審核

建筑工程的設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)的基礎(chǔ)，但是當(dāng)前許多企業(yè)往往忽略了設(shè)計(jì)階段的預(yù)算，只是注重工程竣工時(shí)的工程造價(jià)結(jié)算，這容易造成資金分配不合理的狀況。因此，在企業(yè)應(yīng)該重視技術(shù)階段的審核。企業(yè)在對(duì)設(shè)計(jì)團(tuán)體進(jìn)行篩選時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)分析與研究，選擇最佳的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，并與其建立良好的溝通。企業(yè)可以要求設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提供多種方案來進(jìn)行選擇，選擇出最好的設(shè)計(jì)方案，并對(duì)其進(jìn)行審核，如果方案存在著不符合要求的地方，及時(shí)與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)溝通，要求設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行修改調(diào)整。在審查的時(shí)候，主要確定建筑的主體結(jié)構(gòu)是否合理、施工技術(shù)是否符合自身施工水平以及控制不合理投入等問題。當(dāng)然，竣工結(jié)算也是非常重要的，當(dāng)前的竣工結(jié)算沒有一個(gè)可靠的監(jiān)管機(jī)制，因此導(dǎo)致估算誤差較大。

2.3對(duì)建筑材料造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制

在建筑工程中，材料一般占工程總花費(fèi)較大的比例，因此對(duì)建筑材料造價(jià)的共同管理與控制是企業(yè)工程造價(jià)管理中的重要部分。首先，企業(yè)為了保證建筑材料的質(zhì)量，在選擇建筑材料的時(shí)候，可以采用招標(biāo)和投標(biāo)的方式來進(jìn)行，這樣把選擇權(quán)抓在自己手上，能有更多的選擇空間，而且這種方式可以貨比三家，能夠選出質(zhì)量最好的建筑材料。同時(shí)企業(yè)不可以為了降低建筑成本而選擇低廉的建筑材料，在施工的過程中，一旦發(fā)現(xiàn)這些材料質(zhì)量不過關(guān)，那么必須更換材料;其次，在材料管理與擺放方面，企業(yè)應(yīng)該派專門的管理人員進(jìn)行管理。因?yàn)榻ㄖこ桃话愎て谳^長(zhǎng)，而且使用材料的種類非常多，在施工的現(xiàn)場(chǎng)，由于參與施工的工人較多，容易出現(xiàn)材料亂擺放、亂使用材料的情況，這些都在一定程度上造成了材料浪費(fèi)，加大了企業(yè)成本。因此，為了有效的控制這種情況，企業(yè)應(yīng)該安排專門的材料管理人員，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工材料使用進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管，提高材料使用率;最后，在建筑施工中，都會(huì)產(chǎn)生一定的剩余材料，而這些材料一些企業(yè)直接把它當(dāng)作廢棄材料處理掉，這是非常大的浪費(fèi)。工程完工以后，企業(yè)應(yīng)該對(duì)這些材料進(jìn)行檢測(cè)，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料可以將其轉(zhuǎn)賣給其他有需求的施工企業(yè)單位，使建筑材料能夠得到最大程度的有效發(fā)揮。

2.4對(duì)施工階段和竣工階段的動(dòng)態(tài)管理與控制

竣工階段對(duì)于企業(yè)的整個(gè)造價(jià)管理來說非常重要。其直接影響到建筑工程的整體成本，因此施工企業(yè)需要選擇嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徲?jì)單位來對(duì)工程量、單位和各種費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，以保證結(jié)算過程的真實(shí)可靠以及正確，確認(rèn)實(shí)際建筑情況與簽訂的合同要求一致。同時(shí)，對(duì)于在沒有完工或者發(fā)生了變更的建筑項(xiàng)目，需要進(jìn)行仔細(xì)審核，以防止資金的浪費(fèi)。

結(jié)語：

建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制對(duì)于建筑企業(yè)來說非常重要，其不僅能夠確保施工單位的工程進(jìn)度，還能有效的控制自身的成本效益，進(jìn)一步提高企業(yè)在建筑行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)能力。

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