建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制

摘要：建筑工程造價(jià)預(yù)算工作在建筑企業(yè)方面有著直接性的影響，在一定程度上有助于提高企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益乃至社會(huì)效益。所以，在建筑工程項(xiàng)目的管理過程中，造價(jià)管理人員應(yīng)當(dāng)采用針對性的措施，強(qiáng)化工程造價(jià)預(yù)算控制，并提高自身的責(zé)任意識(shí)與專業(yè)能力，以提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)性。本文對建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制對策進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià);超預(yù)算;原因;控制對策

1建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因

1.1建筑工程造價(jià)設(shè)計(jì)有所變更

建筑工程在施工過程中出現(xiàn)較大變動(dòng)的設(shè)計(jì)變更，將會(huì)大大地增加施工費(fèi)用，使得建筑工程造價(jià)超預(yù)算情況的發(fā)生。首先，在設(shè)計(jì)階段，如果各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)人員之間缺乏相應(yīng)的溝通，使得在設(shè)計(jì)圖紙上出現(xiàn)較大的沖突，在實(shí)際的施工過程中才發(fā)現(xiàn)施工圖紙的不合理，就要對施工設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，這樣不僅增大了施工設(shè)計(jì)費(fèi)用，還增加了施工費(fèi)用。在進(jìn)行預(yù)算編制的時(shí)候，如果預(yù)算人員沒有考慮到施工過程中設(shè)計(jì)變更費(fèi)用，將會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)超預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生。

1.2建筑材料市場價(jià)格的影響

建筑材料成本是建筑工程最大的成本項(xiàng)目之一，由于供需情況的變化，建筑材料的市場價(jià)格具有不穩(wěn)定性，當(dāng)材料出現(xiàn)供大于需，材料的價(jià)格就會(huì)下降;當(dāng)材料出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，材料的價(jià)格就會(huì)上升。而且由于建筑工程的施工周期較長，在施工周期內(nèi)，很難對建筑材料進(jìn)行有效的控制，也很難對材料的價(jià)格進(jìn)行估算。除此之外，如果在施工過程中出現(xiàn)施工不合理或者是施工變更的情況，也會(huì)導(dǎo)致建筑材料的浪費(fèi)，進(jìn)而對建筑工程的總造價(jià)產(chǎn)生影響。

1.3造價(jià)概預(yù)算編制不合理

因?yàn)樵靸r(jià)概預(yù)算編制中存在不合理現(xiàn)象，所以導(dǎo)致超預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生。預(yù)算工作人員主要依據(jù)概預(yù)算編制做出預(yù)算的評估，從而最終確定工程項(xiàng)目的預(yù)算數(shù)額?？墒?，因?yàn)楦蓬A(yù)算編制中的預(yù)算內(nèi)容和現(xiàn)實(shí)建筑工程項(xiàng)目存在偏差，而且預(yù)算工作人員在預(yù)算評估時(shí)運(yùn)用了預(yù)算編制，所以就會(huì)發(fā)生超預(yù)算現(xiàn)象，嚴(yán)重影響到建筑工程項(xiàng)目的施工。

1.4預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)問題

由于不同的預(yù)算人員所接受的教育程度不同、工作經(jīng)驗(yàn)不同，受到這些因素的影響，導(dǎo)致不同的預(yù)算人員在編制預(yù)算的時(shí)候出現(xiàn)不同程度上的不合理現(xiàn)象，造成預(yù)算中的造價(jià)數(shù)額與實(shí)際的造價(jià)數(shù)額存在較大的出入，導(dǎo)致工程造價(jià)超預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)。而且大部分的預(yù)算人員在對建筑工程進(jìn)行預(yù)算編制的時(shí)候。

2建筑工程造價(jià)預(yù)算控制對策

2.1重視建筑工程項(xiàng)目預(yù)算編制工作

在進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)，需要在建筑工程施工之前對于該項(xiàng)目進(jìn)行精確的預(yù)測。做到精確預(yù)測的基礎(chǔ)，是需要對于項(xiàng)目資料進(jìn)行深入的研究和分析，在資料的收集過程中主要包括以下幾個(gè)要點(diǎn)：首先，預(yù)算編制工作人員必須對市場與項(xiàng)目現(xiàn)場及政策和環(huán)境等相關(guān)各管因素進(jìn)行全面了解，同時(shí)在充分研究的前提下進(jìn)行編制預(yù)算。

2.2加強(qiáng)項(xiàng)目變更的造價(jià)預(yù)算控制

對設(shè)計(jì)變更必須進(jìn)行工程量及造價(jià)增減分析，尤其對影響建筑工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，更要用先算帳后變更的辦法解決。對增加造價(jià)的變更，除非確屬原設(shè)計(jì)與現(xiàn)場不符或不變更就會(huì)影響建設(shè)項(xiàng)目功能的正常發(fā)揮，才按設(shè)計(jì)變更程序進(jìn)行批復(fù)。審批過程中的審核資料主要有施工圖、圖紙會(huì)審記錄、隱敝工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄等，基礎(chǔ)工程驗(yàn)收記錄，造價(jià)人員有必要到現(xiàn)場核實(shí)，防止不必要或是嚴(yán)重超長預(yù)算的變更現(xiàn)象發(fā)生。

2.3嚴(yán)格控制好建筑工程的造價(jià)調(diào)整審批

嚴(yán)格控制好造價(jià)的審批，根據(jù)實(shí)際的情況來調(diào)整，并對調(diào)整后的造價(jià)進(jìn)行審批，強(qiáng)化建設(shè)全過程的審查工作，降低多方面對造價(jià)的影響。在結(jié)算的階段中，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)經(jīng)常出現(xiàn)高套的定額、虛報(bào)工程量以及提高價(jià)格的和取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等問題。針對這些問題，要積極探索出解決對策，就要完善對資料的收集和整理，準(zhǔn)確的核準(zhǔn)工程的工程量，要深入施工現(xiàn)場進(jìn)行核對，實(shí)地勘察，摸清施工的情況，熟悉施工過程相關(guān)的材料，逐項(xiàng)審查。這樣就要求：（1）確定好計(jì)差價(jià)材料，不調(diào)差不要調(diào)差;（2）按設(shè)計(jì)好的核算定額來核定用量;（3）嚴(yán)格審查材料的市場價(jià)格。

2.4做好項(xiàng)目工程量進(jìn)行精準(zhǔn)的計(jì)算

①在核算項(xiàng)目所需要的工程量的過程中，必須要嚴(yán)格遵守工程量的計(jì)算順序，在一般情況下，需要遵守先核算主體、后核算裝飾，先核算地下、再核算地上，先核算內(nèi)部、再核算外部的原則。另外，在對于分布工程量計(jì)算的過程中，需要首先進(jìn)行混凝土工程量的計(jì)算，其次才能夠進(jìn)行屋面、堆砌物和底面等工程量的計(jì)算工作。②科學(xué)合理的確定工程量計(jì)算所需要的項(xiàng)目，在核算的部分標(biāo)有表示數(shù)據(jù)的情況下，在計(jì)算項(xiàng)目確定的過程中應(yīng)該按照定額項(xiàng)目劃分規(guī)定進(jìn)行，并且需要填寫完整的名稱。另外在設(shè)計(jì)圖紙中，應(yīng)該將來源以及名稱標(biāo)準(zhǔn)在不同的部位中，以便于為后期的工程量核算打下良好的基礎(chǔ)。

2.5了解市場經(jīng)濟(jì)的變化規(guī)律

造價(jià)預(yù)算工作人員進(jìn)行的建筑工程造價(jià)預(yù)算，必然要和市場的行情所掛鉤。建筑單位的造價(jià)預(yù)算需要對建筑工程中需要的資源和材料設(shè)備進(jìn)行一定的統(tǒng)計(jì)，并對價(jià)格以及材料的質(zhì)量做一定的最優(yōu)化處理。對于一些不易儲(chǔ)藏的材料，要計(jì)算到工程的周期，并和市場變化的規(guī)律相結(jié)合，以得出最優(yōu)的采購計(jì)劃。在對資源的造價(jià)預(yù)算當(dāng)中，預(yù)算工作人員要對近幾年的市場數(shù)據(jù)進(jìn)行一定的統(tǒng)計(jì)，并研究其中的規(guī)律，充分利用現(xiàn)有的條件對市場規(guī)律作出一定的預(yù)判，以不斷調(diào)整自己的造價(jià)預(yù)算額度。

2.6提高預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)

首先，企業(yè)要加強(qiáng)對預(yù)算人員的培訓(xùn)，讓預(yù)算人員參加相關(guān)的預(yù)算學(xué)習(xí)或者是培訓(xùn)，不斷地提高自身的專業(yè)素質(zhì)。其次，預(yù)算人員也要加強(qiáng)對相關(guān)預(yù)算法律法規(guī)的學(xué)加強(qiáng)對工程設(shè)計(jì)、材料購買、施工工藝等等各種建筑工程基本知識(shí)的學(xué)習(xí)。最后，為了更好對建筑工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行控制，預(yù)算人員應(yīng)該深入到建筑工程的第一線，進(jìn)行實(shí)地考察，其中實(shí)地考察的內(nèi)容包括工程可行性的研究、施工過程中相關(guān)資料的收集。

3結(jié)語

建筑企業(yè)要想使自身的經(jīng)濟(jì)效益得到不斷提高，在激烈的市場競爭中占有更多的市場份額，就要對建筑工程的造價(jià)問題給予重點(diǎn)關(guān)注，加深對建筑工程預(yù)算在工程造價(jià)中的作用的認(rèn)識(shí)，對既定建筑工程進(jìn)行科學(xué)、準(zhǔn)確的工程預(yù)算，并按照建筑市場的實(shí)際情況、建筑工程的具體施工環(huán)境及條件、建筑企業(yè)自身的實(shí)際情況為依據(jù)，科學(xué)、綜合、有效地開展建筑工程預(yù)算工作，從而使工程造價(jià)的科學(xué)性以及規(guī)范性得到不斷提升。

參考文獻(xiàn)：

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[2]影響建筑工程造價(jià)因素及降低工程造價(jià)的措施[J].吳梓良.建材與裝飾.2017（26）.

作者簡介：萬莉（1970年11月-）女，本科，主要從事建筑工程工作。