《住房保障和供應(yīng)體系 若干問題研究》書評

林潤輝

住房問題是關(guān)系國計(jì)民生的重大問題，一直受到我國政府的高度關(guān)注。切實(shí)解決人民群眾的住房問題成為當(dāng)前的一項(xiàng)重要任務(wù)，直接影響著社會的和諧穩(wěn)定。住房保障和供應(yīng)體系的研究對于健全和完善我國住房市場體系具有重要的作用，有助于更好地滿足群眾的基本住房需求和實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居的目標(biāo)。

陳立文教授和劉廣平副教授長期致力于房地產(chǎn)領(lǐng)域的研究，在經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社出版了《住房保障和供應(yīng)體系若干問題研究》一書。該書針對以往研究中視角過于單一的問題，從系統(tǒng)視角對住房保障和供應(yīng)體系開展了深入研究，是全面闡述我國住房保障與供應(yīng)體系的系統(tǒng)性著作。該書是在國家社會科學(xué)基金的資助下完成的，研究成果獲得了學(xué)術(shù)界的廣泛認(rèn)可。

該書研究內(nèi)容全面充實(shí)，分別從不同類型保障性住房的保障體系問題、保障性住房的供應(yīng)體系問題、商品房價(jià)格相關(guān)問題以及房地產(chǎn)其他相關(guān)問題等幾個方面進(jìn)行了理論與方法研究，研究內(nèi)容既包括保障性住房的福利效果、投資決策、房價(jià)對房地產(chǎn)開發(fā)投資、消費(fèi)的區(qū)域差異等宏觀層面的研究，也包括住房支付能力，公租房租金定價(jià)和準(zhǔn)入門檻、綠色建筑的驅(qū)動等微觀層面的研究，豐富和完善了住房市場領(lǐng)域的相關(guān)研究。

該書研究問題深入具體，作者經(jīng)過長期的關(guān)注和研究積累，對我國住房保障和供應(yīng)體系的現(xiàn)有問題進(jìn)行了剖析，對不同類型保障性住房的作用、實(shí)施策略、供給與需求以及商品房價(jià)格的影響因素和形成機(jī)理，房價(jià)的效應(yīng)和風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行了深入探究，同時關(guān)注了房地產(chǎn)的新興發(fā)展趨勢——綠色建筑的相關(guān)問題。

該書運(yùn)用了多種研究方法，包括經(jīng)濟(jì)評價(jià)、統(tǒng)計(jì)回歸，因子分析、灰色關(guān)聯(lián)分析、ARIMA模型、Citespace等，這些研究方法較好地解決了住房保障融資模式選擇、保障性住房的作用及影響、商品房價(jià)格、綠色建筑的研究趨勢等相關(guān)研究問題。

總體來講，該書內(nèi)容詳實(shí)，論證嚴(yán)謹(jǐn)，是住房保障與供應(yīng)體系研究中系統(tǒng)性較強(qiáng)的一部學(xué)術(shù)著作。該書關(guān)注了住房供應(yīng)體系中的不同類型住房，并針對各類型保障性住房的實(shí)施提出了相應(yīng)對策建議，研究成果促進(jìn)了我國住房保障與供應(yīng)體系健全與完善，能夠?yàn)槲覈贫ㄗ》勘Ｕ险咛峁┯行У刂笇?dǎo)。