走在時代前端的建筑
——保利·云上可拆卸售樓部

上?；羝战ㄖO(shè)計事務(wù)所股份有限公司

擁有建筑設(shè)計甲級資質(zhì)，并取得上海市科學(xué)技術(shù)委員會高新技術(shù)企業(yè)認定以及浦東新區(qū)研發(fā)機構(gòu)認定，是上海BIM 技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟成員單位。現(xiàn)有建筑專業(yè)設(shè)計人員600 余人。主營業(yè)務(wù)包括居住地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、文旅小鎮(zhèn)、城市更新等領(lǐng)域的建筑、室內(nèi)等一體化設(shè)計服務(wù)。

作為行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)，霍普股份已成為國內(nèi)一線開發(fā)商建筑設(shè)計技術(shù)與咨詢服務(wù)的提供者。經(jīng)過多年積累與發(fā)展，憑借先進的國際化理念，雄厚的設(shè)計及運營實力，在中國境內(nèi)已完成大量優(yōu)秀作品并付諸實施，在業(yè)內(nèi)取得了較高的知名度和良好的聲譽。

地理位置：福建莆田

項目業(yè)主：保利發(fā)展

建筑面積：300 m2

項目負責(zé)人：楊杰峰

主創(chuàng)設(shè)計：李棟

設(shè)計時間：2017.10-2019.10（研發(fā)、設(shè)計）

竣工時間：2019.11

施工總包-模塊化服務(wù)商：優(yōu)積（上海）建筑科技發(fā)展有限公司

景觀設(shè)計：棕櫚設(shè)計有限公司上海分公司（莆田項目）

室內(nèi)設(shè)計：廣州尚諾柏納空間策劃

項目攝影：山間影像

平面圖

建筑體塊經(jīng)過重組后虛實對比強烈，一體化的建筑、幕墻、內(nèi)裝設(shè)計，以一種未來的不同尋常的氣勢示人，營造出與其他追求符號化商業(yè)售樓部的極大差異

“如果房子也像汽車底盤一樣工業(yè)化地成批生產(chǎn)。”

—— 柯布西耶 · 1921 年《走向新建筑》

20世紀(jì)后期，誕生了一種新型的建筑形式，建筑師將大小不同的方形盒子（模塊），通過堆疊組合與拼裝，形成一個完整的建筑體系。這種可拆卸式的模塊化建筑以其環(huán)保、便捷、可移動等特性受到廣泛的關(guān)注與好評，在不斷地演變與革新下，成為如今乃至未來占領(lǐng)重要思潮和導(dǎo)向性時代建筑語言。

項目背景

現(xiàn)狀與困境：本案位于福建莆田，毗鄰兩條城市主干道，周圍是城中村，項目伊始，便存在售樓部選址、體量大小與快速開放的三大難題。按照傳統(tǒng)開發(fā)模式，從項目初期到最終呈現(xiàn)需要經(jīng)歷漫長的等待時間與結(jié)果的不確定性。而對于許多臨時性的售樓部，從建造成本和可持續(xù)性方面考慮，都存在著很大程度的資源浪費（待售樓結(jié)束，售樓處便會進行拆除），如何有效利用已有的資源進行轉(zhuǎn)換與循環(huán)使用，這是設(shè)計師需要思考的第一要義。

本案毗鄰兩條城市主干道，周圍是城中村，項目伊始，便存在售樓部選址、體量大小與快速開放的三大難題。如何有效利用已有的資源進行轉(zhuǎn)換與循環(huán)使用，這便是設(shè)計師需要思考的第一要義。

1 金屬質(zhì)感的橫向序列布局，從周遭環(huán)境中突顯出來。

2 本次模塊化可拆卸售樓部為1.0 版本，有很強的普適性。

模塊化可拆卸售樓部

結(jié)合并行思維與產(chǎn)業(yè)賦能兩大有效對策，設(shè)計師通過實踐運用，將示范區(qū)的三大構(gòu)成要素：售樓部、內(nèi)裝、園林進行大模塊化細分。建筑載體與室內(nèi)空間進一步整合為一體，景觀作為獨立模塊開發(fā)。

建筑載體是以功能模塊為組成要素，功能模塊又由基本模塊箱體組成。售樓部載體由洽談區(qū)模塊、后勤區(qū)模塊及灰空間模塊三個功能模塊組成，含6個基本模塊箱體，總面積約300 平方米。售樓部體量可隨營銷需求加大，隨基本模塊箱體數(shù)量增加，可以進一步形成約500 平方米的售樓部，甚至可組裝上千平方大體量售樓部。

基本模塊之間通過特定的螺接固定，特定防水措施保證使用期內(nèi)的安全使用。使用期結(jié)束后，簡單拆離運輸?shù)叫碌牡赜?、場所便可直接使用，可重?fù)利用率極高。采用新型鋼樁基系統(tǒng)，最大程度減少對場地干預(yù)。300 平方米的售樓部實際重量為150 噸采用模塊化可拆卸，真正做到了“輕拿輕放”，最大化減少對環(huán)境的干預(yù)與影響。

未來城市新昭示

建筑的多樣化與可持續(xù)性是城市發(fā)展中的重要體現(xiàn)，模塊化建筑充分展現(xiàn)了生態(tài)與可持續(xù)發(fā)展的人性化居住理念。本案以一種模塊化設(shè)計手法，對售樓部功能進行解構(gòu)，創(chuàng)造性的通過六個模塊箱體語言進行編碼轉(zhuǎn)譯、創(chuàng)新、重組，以一種超高金屬質(zhì)感的表皮包覆，營造充滿未來感的新生活體驗與城市氣質(zhì)。

建筑體塊經(jīng)過重組后虛實對比強烈，一體化的建筑、幕墻、內(nèi)裝設(shè)計，以一種未來的不同尋常的氣勢示人，營造出與其他追求符號化商業(yè)售樓部的極大差異。金屬質(zhì)感的橫向序列布局，從周遭環(huán)境中突顯出來，同時實現(xiàn)了室內(nèi)、室外的寬景視野對望需求。

基于快周轉(zhuǎn)的模塊化可拆卸售樓部，其地域、場地適用度非常高。設(shè)計將可拆卸售樓部設(shè)計成一個全新金屬質(zhì)感的盒子嵌入。建筑悄無聲息的落位，整體懸浮在水面之上，未來感十足。待此售樓部完成功能性“使命”后，這個盒子將悄無聲息地被移走，并在下一個新的地方快速、拼裝、重新開放。

3 基于快周轉(zhuǎn)的模塊化可拆卸售樓部，其地域、場地適用度非常高。

4 建筑悄無聲息的落位，整體懸浮在水面之上，未來感十足。待此售樓部完成功能性“使命”后，這個盒子將悄無聲息地被移走，并在下一個新的地方快速、拼裝、重新開放。

1 玻璃與金屬板的結(jié)合，透明與反射、冷酷而銳利。

2 本次采用的材料為通體銀白色金屬質(zhì)感材料、超白玻璃、水磨石，整體建筑充滿未來感，仿佛在水面上輕盈懸浮。

3 這兩種不同特性的材料，通過嵌入組合，既有理性的秩序，也促成了更多的空間場的儀式感

4 對于外立面的材質(zhì)選取，巧妙地設(shè)計為可更新表皮。

項目材料

本次模塊化可拆卸售樓部為1.0 版本，有很強的普適性。在設(shè)計中，建筑師依然想通過框景反射的形式回溯侘寂古樸的傳統(tǒng)美學(xué)。

對于外立面的材質(zhì)選取，巧妙地設(shè)計為可更新表皮。本次采用的材料為通體銀白色金屬質(zhì)感材料、超白玻璃、水磨石，整體建筑充滿未來感，仿佛在水面上輕盈懸浮。

玻璃與金屬板的結(jié)合，透明與反射、冷酷而銳利。這兩種不同特性的材料，通過嵌入組合，既有理性的秩序，也促成了更多的空間場的儀式感。

5 在設(shè)計中，建筑師依然想通過框景反射的形式回溯詫寂古樸的傳統(tǒng)美學(xué)。