孫淑梅
摘要:經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的時(shí)代,建筑行業(yè)各個(gè)領(lǐng)域也在快速發(fā)展中,在近幾年,建筑行業(yè)不斷的改革、創(chuàng)新,同時(shí)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境也愈發(fā)的激烈。如何提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,如果提高資金使用效率,降低成本,提高造價(jià)的控制水平,對(duì)工程施工有著相當(dāng)重要的意義。我們應(yīng)該重視其重要性,了解其特點(diǎn)與存在的問(wèn)題,深入探討,切實(shí)有效的研究合理的可行性措施。
關(guān)鍵詞:施工階段;控制造價(jià);控制措施;造價(jià)管理
前言:隨著建筑行業(yè)的不斷革新,在對(duì)各個(gè)階段的規(guī)劃與總結(jié)中,工程造價(jià)的重要性越發(fā)的突出,對(duì)于施工階段的造價(jià)而言,在整個(gè)工程管理工作中尤為重要,合理有效的控制施工造價(jià)可以直接影響到工程的順利進(jìn)行與續(xù)存。
一、施工階段造價(jià)控制的重要性
(一)施工階段的造價(jià)控制干系重大
現(xiàn)如今的建筑行業(yè)一般采用招投標(biāo)的方式進(jìn)行交易,尤其是投資較大的工程,需要通過(guò)層層競(jìng)爭(zhēng),壓縮利潤(rùn)得到最終價(jià)格,嚴(yán)格按照預(yù)算控制造價(jià),是企業(yè)盈利的根本,同時(shí)在施工階段的造價(jià)管理也是整個(gè)造價(jià)的核心工作。它將直接關(guān)系到企業(yè)能否盈利及后續(xù)工作能否順利進(jìn)行[1]。
(二)施工階段工程造價(jià)易變動(dòng),牽一發(fā)而動(dòng)全身
施工階段的造價(jià)管理相當(dāng)?shù)膹?fù)雜,很多問(wèn)題容易忽略或者在預(yù)算時(shí)沒(méi)有做到完善導(dǎo)致更改工程計(jì)劃,尤其是天氣變化無(wú)法提前判斷,容易造成工期延長(zhǎng)導(dǎo)致增加成本。此外,圖紙與現(xiàn)場(chǎng)有出入,材料與預(yù)算不一致,材料與人工價(jià)格有波動(dòng),資金周轉(zhuǎn)等問(wèn)題都會(huì)增加工程造價(jià)的成本。如果大量超出預(yù)算,將極大的影響工程的后續(xù)工作。
二、施工階段造價(jià)控制的特點(diǎn)
(一)先行性
施工階段的造價(jià)與造價(jià)審核不同,是在施工開(kāi)始之前進(jìn)行預(yù)算,對(duì)施工進(jìn)行中的造價(jià)也有所控制,所以施工階段的造價(jià)有一定的先行性。
(二)動(dòng)態(tài)預(yù)控性
在施工過(guò)程中的造價(jià)控制可能會(huì)給后期的工作帶來(lái)影響甚至制約,所以在施工的多個(gè)階段中,造價(jià)人員應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)行的實(shí)際情況進(jìn)行監(jiān)管控制。此外,影響造價(jià)控制的突發(fā)因素很多,天氣、市場(chǎng)變動(dòng)、價(jià)格浮動(dòng)等都無(wú)法人為進(jìn)行控制,所以想要將施工階段的造價(jià)工作做好,一定要有防治計(jì)劃,有完善的應(yīng)急預(yù)案,盡可能提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題、避免問(wèn)題,所以施工過(guò)程中的造價(jià)控制需要有一定的動(dòng)態(tài)預(yù)控性[2]。
(三)可靠性
造價(jià)人員不僅僅要進(jìn)行盡可能準(zhǔn)確、完善的預(yù)算,更要對(duì)整個(gè)工程的各個(gè)造價(jià)方面進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管,因此造價(jià)員的資料一定要具有時(shí)效性,每天都要求是全面的最新資料。此外,造價(jià)員要對(duì)整個(gè)工程在施工過(guò)程中的各項(xiàng)問(wèn)題都要提前做好分析,掌握其造價(jià)的趨勢(shì)并且進(jìn)行控制,所以,施工過(guò)程中造價(jià)控制需具備一定的可靠性。
三、施工階段造價(jià)控制存在的問(wèn)題
(一)施工過(guò)程中變動(dòng)施工計(jì)劃
在施工過(guò)程中,因各種原因而無(wú)法按照施工計(jì)劃進(jìn)行的都會(huì)對(duì)預(yù)算造成影響,其中影響施工計(jì)劃的最主要原因有三點(diǎn),其一是預(yù)算時(shí)沒(méi)有做好規(guī)劃,在施工時(shí)才發(fā)現(xiàn)最基本的材料缺乏或者漲幅過(guò)大[3]。其二是設(shè)計(jì)方案審核不認(rèn)真使其結(jié)構(gòu)、外觀等需要變更。其三是設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃不夠嚴(yán)謹(jǐn),在建造過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題,需要修改。
(二)管理團(tuán)隊(duì)缺乏專業(yè)性
在施工過(guò)程中,管理團(tuán)隊(duì)的管理意識(shí)一定要強(qiáng),并且不能缺乏責(zé)任心。如果管理團(tuán)隊(duì)?wèi)猩?,缺乏?zé)任心與專業(yè)性將會(huì)造成效益低下、施工現(xiàn)場(chǎng)混亂這些問(wèn)題,從而導(dǎo)致施工人員分配不合理浪費(fèi)人力資源,無(wú)法切實(shí)高效運(yùn)用材料浪費(fèi)施工原料等,這類問(wèn)題十分容易被輕視,但是如果日積月累最終將造成無(wú)法忽略的損失。
(三)團(tuán)隊(duì)掌握資料缺乏時(shí)效性
在科技快速發(fā)展的今天,新的材料、技術(shù)、工藝不斷被推廣,在制定工程造價(jià)預(yù)算過(guò)程中一旦信息落后,會(huì)造成施工定額套用時(shí)沒(méi)有按照本意套用啟用高套標(biāo)準(zhǔn),從而導(dǎo)致各類問(wèn)題產(chǎn)生,預(yù)算與實(shí)際造價(jià)有較大的差距。
四、施工階段造價(jià)控制的有效措施
在施工過(guò)程中造價(jià)控制十分重要,合理的造價(jià)可以有效的控制開(kāi)支,減少浪費(fèi),提高質(zhì)量以及效益,造價(jià)員應(yīng)該切實(shí)了解工程的各個(gè)階段詳細(xì)信息,并且對(duì)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),風(fēng)土民情,市場(chǎng)需求都有所了解,以便于準(zhǔn)確的得到價(jià)格信息。同時(shí),管理人員也要確保資金使用的合理性,盡量避免超支預(yù)算這類問(wèn)題的發(fā)生。具體有以下幾點(diǎn):
(一)加強(qiáng)審核圖紙
圖紙審核務(wù)必要嚴(yán)格把控,后期一旦出現(xiàn)問(wèn)題修改圖紙必將造成計(jì)劃變更、工期延誤等問(wèn)題[4]。審核圖紙目的是提出問(wèn)題排除隱患,務(wù)必確保施工過(guò)程中范圍與發(fā)包范圍一致,如果有疑問(wèn)一定要當(dāng)場(chǎng)解答、處理、總結(jié),做好項(xiàng)目投資控制。
(二)要盡量減少設(shè)計(jì)變更
如果是不必要的變更要盡可能地減少,設(shè)計(jì)變更會(huì)影響到正常的施工進(jìn)展和工程造價(jià),也加大了工程的控制難度,容易導(dǎo)致項(xiàng)目暫停,超出預(yù)算等各項(xiàng)問(wèn)題。如果要進(jìn)行變更的話一定要做到提前變更,要預(yù)留緩沖時(shí)間,做好事前準(zhǔn)備。如果隨意發(fā)放變更很大可能會(huì)造成返工,不僅會(huì)延誤工期,還會(huì)大量的浪費(fèi)材料和人力。
(三)控制采購(gòu)
在做材料預(yù)算時(shí),要考慮到材料的漲幅與波動(dòng)周期,及時(shí)了解行業(yè)變化,結(jié)合工程的實(shí)際情況,進(jìn)行科學(xué)預(yù)算。同時(shí),購(gòu)買材料應(yīng)該按照合同規(guī)定在符合標(biāo)準(zhǔn)的前提下結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格選擇最優(yōu)的材料,企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格把控,管理監(jiān)督,定時(shí)抽查。
(四)打造優(yōu)異的管理團(tuán)隊(duì)
無(wú)論是管理還是監(jiān)督,都要有專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的團(tuán)隊(duì),且要強(qiáng)調(diào)責(zé)任,細(xì)化分工,做好合理配置,從管理上控制可能存在的情況??梢越iT質(zhì)量保證體系,監(jiān)管控制各個(gè)階段的進(jìn)度、質(zhì)量以及安全,排除隱患,保證工程順利進(jìn)行從而把控好工程造價(jià)。
(五)完善合同管理
要加強(qiáng)合同的審核力度,完善合同管理,最大化的降低索賠概率。企業(yè)需要在施工前對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行充分的了解與調(diào)查,并且認(rèn)真的閱讀合同條款,同時(shí)要充分考慮到施工中可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題,有必要的話要寫(xiě)入合同中,保證合同內(nèi)容全面且科學(xué)合理。
五、結(jié)語(yǔ):
總而言之,在建筑工程進(jìn)行中,有相當(dāng)多繁雜的問(wèn)題需要注意,其中幾乎所有的因素都會(huì)影響到工程的造價(jià)問(wèn)題,我們只有通過(guò)更加有效的措施,充分掌握各個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)要點(diǎn),嚴(yán)格控制施工質(zhì)量與安全,加強(qiáng)管理、發(fā)展和完善,才能進(jìn)一步保障工程的順利進(jìn)行。
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