淺析建筑防水工程的滲漏質(zhì)量通病與防治

張瑞林

摘 要：防水工程的質(zhì)量是確保建筑整體質(zhì)量和壽命的關鍵工程，而在目前的建筑項目中，防水工程的滲漏問題卻成為項目通病。在城市化進程越發(fā)迅速的情況下，人們對于建筑質(zhì)量的要求越來越高，而建筑滲漏的情況的客觀存在，卻大大降低了建筑質(zhì)量，影響人們的日常使用，也帶來了很大的安全隱患。防水工程滲漏問題的解決，不僅是提高建筑質(zhì)量，保障人們生活質(zhì)量的關鍵，同時也是保障相關施工企業(yè)經(jīng)濟效益和社會聲譽的重要方式。因此，加強對建筑防水工程漏水問題的防治，盡快解決防水工程中的滲漏通病問題，是目前建筑施工中的一項重要內(nèi)容。

關鍵詞：建筑防水工程;滲漏問題;防治措施

經(jīng)濟的發(fā)展，推動著我國建筑行業(yè)的發(fā)展，且發(fā)展趨勢一片向好。在建筑行業(yè)得到迅猛發(fā)展的同時，必須要對施工技術(shù)和工藝進行不斷的創(chuàng)新，要對施工中各個環(huán)節(jié)中存在的多種問題進行改善。就目前而言，建筑施工中的防水工程施工環(huán)節(jié)存在的問題非常突出，防水效果欠佳導致滲漏問題成為普遍問題，嚴重影響著建筑質(zhì)量。為了保證建筑質(zhì)量，提高居住感受，也為了確保企業(yè)經(jīng)濟效益，規(guī)避不必要的糾紛和麻煩，建筑施工過程中，必須要加強對漏水問題原因的排查，并根據(jù)導致問題出現(xiàn)的原因來采取具有針對性的防治措施，以此來解決這一建筑施工項目中的滲漏問題。

一、建筑防水工程滲漏質(zhì)量通病出現(xiàn)的主要位置及原因分析

（一）屋面

屋面防水中使用度最高的是剛性防水層，它具有操作簡單、成本低、壽命長等特點。但因為砂漿和混凝土都屬于剛性材料，所以他們的延展性較差，在溫度變化過大的時候，就很容易出現(xiàn)基層開裂導致滲漏的問題。所以屋面滲漏問題的原因在于剛度不足而導致開裂，或者地基下降的深度不均勻而造成開裂問題，這是造成屋面滲漏問題原因的一方面。其次，是混凝土施工過程中，澆筑不當而造成了蜂窩面。第三，是分倉縫密封度不夠。第四是排水能力不夠，第五是預留管洞的處理不當，造成嚴密性不足而引發(fā)的滲漏。

（二）衛(wèi)生間

衛(wèi)生間滲漏裝置較多，所以產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象也相對較多，衛(wèi)生間中主要的滲漏位置在板底墻壁，還有水衛(wèi)管道、沖洗管與便池銜接處、墊層、面層等地。板底及墻壁滲漏問題出現(xiàn)的原因絕大多數(shù)是因為開裂造成的;水衛(wèi)管道位置的滲漏問題產(chǎn)生的原因主要在于管道灌縫銜接不夠緊實而造成的滲漏;沖洗管與便池銜接位置的滲漏問題產(chǎn)生的原因是因為兩者銜接位置的密封處理不夠到位，或者是因為密封膠墊因為長期使用而導致的自然損壞，導致的積水現(xiàn)象從而引發(fā)滲漏問題;墊層、面層滲漏問題原因在于填層下降或者是墊層厚度不夠兩方面，無論是哪種都會造成開裂問題，誘發(fā)滲漏。

（三）地下室

地下室也是滲漏問題常出現(xiàn)的位置之一，地下室滲漏問題的出現(xiàn)通常有三種類型，第一種是大面積的滲水，第二種是施工縫出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，第三種是柱、梁、底板的交叉位置出現(xiàn)的滲漏問題。大面積滲水的原因主要在于在施工過程中個，混凝土澆筑的時候混凝土的質(zhì)量沒有得到保障，混凝土攪拌度不夠?qū)е虏牧先诤喜痪鶆?，振搗也不夠嚴密，導致孔隙過大，強度變低，從而造成大面積滲漏。而施工縫位置的滲漏現(xiàn)象，原因在于在進行施工的時候，混凝土的澆筑工程較大，而施工縫的預留與實際情況不吻合，導致施工縫滲水。柱、梁、底板交叉位置出現(xiàn)的滲漏問題，出現(xiàn)的原因在于施工技術(shù)的使用失誤，導致鋼筋分布間隙不夠，混凝土振搗效果受損，從而導致空洞防水效果降低;還有一種原因在于模板的拼接不夠緊實，導致漏漿而產(chǎn)生蜂窩面。

二、建筑防水工程滲漏質(zhì)量通病的防治措施

（一）屋面

科學合理的設計是保證防水工程質(zhì)量的重要前提，在屋面防水工程的設計中，應該注意防水體系的剛?cè)岵?，保證剛度的同時也保證延展度。屋面的坡度設計要結(jié)合地區(qū)實際情況來進行確定，保證符合施工要求和排水需求即可。為了提高屋面板的防水效果，需要在材料中加入一定量的防水劑，同時保證其結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。剛性防水層中的分倉縫要以軸線為基準，同時保證分倉縫與建筑中心線的工整度，并確保每一個開間都有分倉縫。施工質(zhì)量也是防治滲漏問題的一大關鍵所在，施工質(zhì)量要通過以下幾點來保障。首先，屋面基層要在確保干凈的前提下，進行澆水和刷泥漿，然后在做防水砂漿。其次，柔性防水層施工過程中，保證干凈的前提下均勻鋪設，并保證厚度。第三，水衛(wèi)管道的安裝要進行土建施工，以確保防水層的完整度。最后，架空隔熱板的鋪設要做到平坦、整齊、坡度合適。

（二）衛(wèi)生間

在設計環(huán)節(jié)，要注意運用多道復合防水技術(shù)。蹲池四周壁應該要和墻體一樣厚，同時應該要高于室內(nèi)地坪五十毫米，四周壁和底板的澆筑要一次性完成，同時在水位管道預留孔洞。用面層、墊層+防水油膏+防水砂漿+混凝土澆筑復合的方式作為防水措施。在施工環(huán)節(jié)中，要確保每個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量?；炷翝仓?、振搗過程中個，要避免踩踏鋼筋，加入防水劑提高混凝土防水效果。供水立管的安裝過程中，所有的預留孔洞應該先進行鑿毛處理，確保清潔干凈，安裝完成后，要對孔洞進行兩次混凝土澆灌，用C30型混凝土，然后再做三道防水層抹光處理。在安裝便池的過程中，必須要對沖洗管進行認真的檢查，檢查密封度是否足夠等等。

（三）地下室

在地下室滲漏問題的防治措施上，首先要確保設計的科學性和合理性，在防水材料的選擇上也必須要符合實際需求，剛性材料和柔性材料應該進行融合使用。其次，是要積極采用先進的施工技術(shù)與工藝，社會的發(fā)展催生了越來越多、越來越先進的施工技術(shù)，它們的應用是確保質(zhì)量、防止?jié)B漏的重要方式。此外，在施工過程中，必須要嚴格按照施工要求進行。在混凝土的振搗中，要嚴格按照施工設計來對配料成分及時間進行加工。在底板混凝土澆筑過程中個，要先對底板進行澆筑，再對基梁進行澆筑。為了確?；炷量?jié)B漏能力足夠，需要多運用C20型混凝土和防水劑。在施工縫的施工中，要在底板和剪力墻中的施工縫預留在基梁頂面。并用金屬止水片加強防治。穿墻管道的施工要先將管道放置在混凝土中，在套管中間文職提前焊好止水片，在填埋混凝土前，要注意把套管和鋼筋的焊接加固。

三、結(jié)束語

滲漏問題是建筑工程中影響質(zhì)量的一大問題，在影響建筑質(zhì)量的同時，也影響著建筑使用壽命，威脅著人們的安全，還會對相關施工企業(yè)的聲譽及經(jīng)濟效益造成極大的影響，甚至可能因此產(chǎn)生不必要的糾紛和沖突。因此，建筑施工中必須要重視防水工程施工設計與施工質(zhì)量的改善和監(jiān)督，在設計上要保證科學性和合理性，在施工質(zhì)量的保證上，要加強監(jiān)督工作，同時積極應用先進的施工技術(shù)和工藝。找到滲漏問題常出現(xiàn)的位置，并分析原因，并根據(jù)原因從多方面入手對滲漏問題進行防治，解決建筑滲漏問題，提升建筑質(zhì)量。

參考文獻：

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