基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究

馬鑫

摘要：隨著社會(huì)的發(fā)展，我國(guó)的科學(xué)技術(shù)的發(fā)展也越來(lái)越完善。在建筑工程全面管理成本中，整個(gè)成本管理尤為重要。其重點(diǎn)是對(duì)于整個(gè)施工過(guò)程中所有項(xiàng)目的成本進(jìn)行管理，即從項(xiàng)目施工前的設(shè)計(jì)投資到最后的竣工及成功驗(yàn)收后，促進(jìn)企業(yè)對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目投資的良好控制。工程造價(jià)就是在建筑工程開(kāi)始到最后結(jié)束后中間的一切投資及施工過(guò)程中所產(chǎn)生的一切成本，做好工程造價(jià)方面，就可以全面嚴(yán)格把控施工過(guò)程中關(guān)鍵部分所發(fā)生的變化，就體現(xiàn)出管理的重要性。在利用工程造價(jià)把控的情況下，我們?nèi)砸匾曧?xiàng)目的實(shí)時(shí)狀況，通過(guò)所獲利益及工程投資狀態(tài)來(lái)體現(xiàn)項(xiàng)目投資的變化狀況。在工程中我們不僅僅要注意以上幾點(diǎn)，還要在作出任何工程決定時(shí)，先要對(duì)于工程付費(fèi)的方式及預(yù)算中的資產(chǎn)形式都要進(jìn)行確認(rèn)，環(huán)環(huán)相扣，為后續(xù)工程的開(kāi)展打下基礎(chǔ)。而施工單位及企業(yè)就要對(duì)于建筑方面進(jìn)行全方面考慮分析，重視細(xì)節(jié)，把控好每個(gè)環(huán)節(jié)的實(shí)施。

關(guān)鍵詞：基于BIM;工程造價(jià);精細(xì)化管理;研究

新時(shí)期下，社會(huì)發(fā)展速度的進(jìn)一步提升，我國(guó)建設(shè)工程也得到了很大的進(jìn)步，促進(jìn)了城市的良好發(fā)展，也提升了人們的生活質(zhì)量。在工程建設(shè)中，工程造價(jià)管理是其不可缺少的重要內(nèi)容，對(duì)建設(shè)水平以及質(zhì)量有著很大影響。因此，為了進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)精細(xì)化管理，在今后的發(fā)展過(guò)程中，應(yīng)該積極應(yīng)用BIM技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的把控，提升管理效率，降低問(wèn)題出現(xiàn)幾率，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)效益最大化。

一、BIM技術(shù)與工程造價(jià)精細(xì)化管理概述

BIM是一種新型的建筑信息化模型技術(shù)，以三維建筑模型為基礎(chǔ)，并且能夠通過(guò)演變成為一種多維模型技術(shù)。在建筑工程設(shè)計(jì)上可以利用BIM技術(shù)對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行仿真模型參考，從而使設(shè)計(jì)者找到設(shè)計(jì)的問(wèn)題，而利用BIM技術(shù)也能夠?qū)こ淘靸r(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，通過(guò)將建筑參數(shù)應(yīng)用到數(shù)據(jù)模型中，對(duì)相關(guān)的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理。但是，目前現(xiàn)有的技術(shù)還不夠完善，如果能夠?qū)ζ浼夹g(shù)進(jìn)行提升，那么可以幫助我們?cè)谶M(jìn)行工程造價(jià)過(guò)程中進(jìn)行精細(xì)化的管理，從而保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。建筑工程造價(jià)涉及的部門(mén)很多，因此其在工程造價(jià)過(guò)程中很容易出現(xiàn)各種問(wèn)題，而實(shí)行工程造價(jià)的精細(xì)化管理，可以使工程造價(jià)管理部門(mén)之間加強(qiáng)聯(lián)系，對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)進(jìn)行有效控制，最終保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。一般工程造價(jià)主要包含了投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)、工程結(jié)算和竣工結(jié)算等階段。通過(guò)實(shí)行工程造價(jià)精細(xì)化管理，不僅能夠提升造價(jià)的準(zhǔn)確度，還能夠使各階段的價(jià)格核算更加合理，保證企業(yè)的資金運(yùn)轉(zhuǎn)的有效性。

二、BIM在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的核心技術(shù)及其應(yīng)用功能

（一）三維可觀技術(shù)

BIM可以通過(guò)三維立體事物圖樣的形式將整個(gè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案展現(xiàn)出來(lái)，有效改變傳統(tǒng)平面線(xiàn)條的展現(xiàn)模式，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目施工圖紙的三維客觀化。與傳統(tǒng)平面線(xiàn)面表現(xiàn)手法來(lái)看，借助BIM模型所展現(xiàn)出來(lái)的三維立體效果圖，更易于受眾識(shí)別，可將BIM建筑信息模型為載體，將項(xiàng)目工程在各個(gè)施工建設(shè)階段的信息展現(xiàn)出來(lái)，實(shí)現(xiàn)信息的有效反饋與互動(dòng)，使建筑工程能夠在可視化的過(guò)程達(dá)到結(jié)果可視化的目的。在BIM的作用下實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目建設(shè)以及項(xiàng)目決議等工作，有效提升項(xiàng)目管理的全面性、整體性與統(tǒng)一性。

（二）參數(shù)化建模技術(shù)

BIM建模與CAD建模具有極大的不同之處，具體表現(xiàn)在建模的基準(zhǔn)上。BIM建模是一種參數(shù)化建模方式，主要運(yùn)用項(xiàng)目的各項(xiàng)參數(shù)信息開(kāi)展建?；顒?dòng)，是借助具有特性的數(shù)值，實(shí)現(xiàn)特定圖元的創(chuàng)建活動(dòng)，并對(duì)各個(gè)構(gòu)建之間的關(guān)系實(shí)施明確定義;CAD建模是一種借助坐標(biāo)所呈現(xiàn)出來(lái)的幾何圖形對(duì)圖元進(jìn)行創(chuàng)建的一種形式。BIM建模中所有圖元均是以一種構(gòu)件形式呈現(xiàn)出來(lái)的，通過(guò)調(diào)整各項(xiàng)參數(shù)，對(duì)不同構(gòu)件之間所存在的差異進(jìn)行區(qū)分。因此，BIM模型中所呈現(xiàn)出來(lái)的圖元又可成為參數(shù)化圖元。

三、BIM技術(shù)與工程造價(jià)精細(xì)化管理

（一）決策階段分析

在任何一個(gè)工程項(xiàng)目中，項(xiàng)目決策階段都是非常重要的，其決策方案的可實(shí)施性直接關(guān)系到工程的后續(xù)開(kāi)展。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐得知，雖然，工程項(xiàng)目的設(shè)設(shè)計(jì)階段、投標(biāo)階段、施工階段以及竣工移交階段，都會(huì)對(duì)工程造價(jià)管理造成不同程度的影響，但是，決策階段的影響是最大的。所以，在對(duì)決策方案進(jìn)行選擇的過(guò)程中，應(yīng)該從經(jīng)濟(jì)以及技術(shù)兩個(gè)角度進(jìn)行考慮，確保投資估算具有較強(qiáng)的合理性以及可靠性。同時(shí)，在決策階段，還應(yīng)該對(duì)BIM模型進(jìn)行運(yùn)用，保證其可以輔助工作人員快速收集以及整理工程量信息，提升投資估算方案科學(xué)性，進(jìn)而促進(jìn)工程造價(jià)精細(xì)化管理水平提高。

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不同階段的成本管理

成本控制工作始終存在于整個(gè)的地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的生命周期當(dāng)中，工程不竣工，成本控制工作就不會(huì)結(jié)束，就其整個(gè)項(xiàng)目生命建設(shè)周期來(lái)說(shuō)，有項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工和投資回收四個(gè)階段，第一要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)階段的成本進(jìn)行分析，以此作為BIM成本控制流程建立的前提。具體來(lái)說(shuō)，針對(duì)于每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工工序而言，各施工階段相應(yīng)的施工點(diǎn)和施工需要的時(shí)間進(jìn)行統(tǒng)合分析，從中能夠得到這樣一個(gè)結(jié)論：越是盡早投入到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)當(dāng)中的投資在項(xiàng)目總體投資比例中的占比就會(huì)越高，起到的影響作用也就越大，節(jié)省出的費(fèi)用也越多。相關(guān)資料顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目早期的決策和設(shè)計(jì)階段的投資費(fèi)用在項(xiàng)目建設(shè)總投資中的占比在10%左右，但是卻對(duì)項(xiàng)目85%左右的項(xiàng)目投資總額產(chǎn)生十分巨大的影響，同時(shí)我們可以知道在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目當(dāng)中重視項(xiàng)目早期投資費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行成本管控工作的重要意義。

（三）工程施工階段造價(jià)管理

在工程造價(jià)管理的整個(gè)過(guò)程中，施工階段造價(jià)管理屬于最關(guān)鍵部分，這一過(guò)程中的任務(wù)主要就是對(duì)工程施工過(guò)程中有關(guān)各個(gè)項(xiàng)目費(fèi)用實(shí)行有效控制，對(duì)于工程變更所出現(xiàn)各種費(fèi)用實(shí)行管理，同時(shí)通過(guò)有效措施將工程合同費(fèi)用中相關(guān)索賠問(wèn)題得以解決，從而使工程項(xiàng)目造價(jià)費(fèi)用得以減少，從而使投資目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。在實(shí)際操作過(guò)程中，在應(yīng)用BIM技術(shù)的基礎(chǔ)上，可通過(guò)對(duì)其參數(shù)化特點(diǎn)的利用，從而對(duì)所需相關(guān)工程信息進(jìn)行自主選擇，在此基礎(chǔ)上通過(guò)計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的利用，構(gòu)建工程量匯總表格，同時(shí)工程施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整BIM數(shù)模型數(shù)據(jù)，使相關(guān)工程信息保持和現(xiàn)場(chǎng)施工具有一致性，確保其更加具有時(shí)效性。另外，作為工程造價(jià)管理工作人員，通過(guò)對(duì)BIM技術(shù)進(jìn)行利用，可對(duì)可靠計(jì)量表進(jìn)行編寫(xiě)，有效實(shí)施工程結(jié)算，還能夠利用BIM模型數(shù)據(jù)核對(duì)整體施工環(huán)節(jié)相關(guān)信息，從而使其真實(shí)性能夠得到更好保障，為更好實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)精細(xì)化管理提供更好基礎(chǔ)與支持。

四、結(jié)語(yǔ)：

進(jìn)入二十一世紀(jì)以來(lái)，計(jì)算機(jī)信息技術(shù)不斷改進(jìn)，是目前社會(huì)生產(chǎn)中一項(xiàng)重要的運(yùn)用技術(shù)。在建設(shè)工程造價(jià)管理過(guò)程中，有效運(yùn)用BIM技術(shù)，與時(shí)代發(fā)展形勢(shì)保持一致，從而使建設(shè)工程造價(jià)管理現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)得到保障。運(yùn)用BIM技術(shù)，對(duì)傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)管理形式進(jìn)行改進(jìn)，建立新的工程造價(jià)管理觀念，使建筑工程實(shí)物與模型有效融合，為工程項(xiàng)目提供有利數(shù)據(jù)，從而使工程造價(jià)管理精細(xì)化水平不斷提升。工程造價(jià)精細(xì)化管理具有一定的復(fù)雜性，在整個(gè)實(shí)施過(guò)程中具有一定的困難，一定要對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃。使其與BIM技術(shù)有效融合，從而使建設(shè)工程建設(shè)前預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性得到保障，使工程信息處理速度不斷提高，進(jìn)而加大推廣力度。

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作者身份證號(hào)：371302198407280412