建筑工程造價的動態(tài)管理控制探討

惠希杰 馬杰

摘要：我國建筑工程的快速發(fā)展離不開各行業(yè)的大力支持和國家政策的扶持。建筑工程造價管理本身就是一個動態(tài)的過程，并非一成不變。所以，建筑單位必須要加強對工程造價的管控，通過動態(tài)的管理手段展開科學管理，并將工作貫穿于整個工程當中，本著先結算后施工的原則，針對變更內容估算造價，有效控制，避免造價失控。本文作者經過深入的思考并結合自己的工作經驗，對建筑工程造價的動態(tài)管理控制進行了深入的探討，具有重要的現(xiàn)實意義。

關鍵詞：建筑；工程造價；動態(tài)管理；控制

在建筑行業(yè)中，工程造價的環(huán)節(jié)發(fā)揮著至關重要的作用。在工程造價的具體操作上，必須要樹立起一系列的觀念，比如說要增強創(chuàng)新意識，創(chuàng)新能力的提高是為了不斷提高工作的效率，此外還要有服務的理念，人類是生活在群體中的高級動物，相互依存，相互服務，才能促進社會更好更快的發(fā)展，我不僅滲透在工作中，還滲透在其他的方方面面之中，因此服務的理念是非常重要的。在工作的過程中，工作人員要樹立起踏實的心態(tài)，勤勤懇懇地工作，不投機取巧，不偷奸耍滑，增強企業(yè)的榮辱感，增強自己的職業(yè)道德，不斷規(guī)范自己的行為，促進專業(yè)水平的提升，促進企業(yè)的長久發(fā)展。本文結合個人多年實踐工作經驗，就此問題展開了分析并給出了具體的解決方案。

一、工程造價動態(tài)管控概念

建筑工程造價動態(tài)管理作為系統(tǒng)性的管理方式，主要從項目決策、設計、施工到驗收階段給予有效的把控，從而保證工程效益的實現(xiàn)。所以，加強工程造價動態(tài)管理對于企業(yè)發(fā)展而言具有重要的影響。不僅能夠有效地優(yōu)化人員、材料、設備等配置工作，而且能夠加快工程建設進度，保證工程在規(guī)定期限內完成作業(yè)，保證工程建設的良性循環(huán)；能夠更好地保證工程成本核算，提升造價管理水平；在提高企業(yè)經濟效益的同時，最大限度實現(xiàn)社會效益。

二、工程造價動態(tài)管理中發(fā)現(xiàn)問題的技巧

（一）從異常時間上發(fā)現(xiàn)問題

從現(xiàn)階段的實際情況來看，在建筑工程中的招投標方面采用多種方式，在操作不恰當的情況下會出現(xiàn)準確度不高的情況，編制工程量是一項精細化的工作，在編制過程中一定要謹慎耐心，確保其準確性的程度，之所以存在準確度不高的情況，可能是由多種原因造成的，有的業(yè)主只追求時間而忽視了工程的質量，時間固然是可貴的，可是在拋棄質量的情況下單純追求時間是不理智的，質量一旦出現(xiàn)問題，在后期的施工中可能會需要大量的維修工作，維修也是要耗費很大資金的，這樣會造成得不償失。其次就是編制人員的經驗不足，在實施的過程中，可能會忽視一些必要的條件，從而造成了計量工作的不準確。審核人員從時間上入手，從異常的時間推算出問題發(fā)生的根本，比如在圖紙變更上，一定是在施工過程中發(fā)生的問題才變更的，監(jiān)管單位要從中發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，避免長時間不糾正情況下，更大的問題的發(fā)生。

（二）從異常地點發(fā)現(xiàn)問題

在具體的過程中，既要考慮到節(jié)約成本，又要考慮到就近采購，因為材料的運輸也是需要耗費資金的，在同等條件下，就近采購可以節(jié)約很多成本。對于舍近求遠，不合理的采購方式，要進行分析和研究，從中分析問題，從而及時解決問題，促進后續(xù)施工的正常運行。

（三）從異常數字中發(fā)現(xiàn)問題

觀察異常數字也是一種發(fā)現(xiàn)問題的好方法。當數字值的大小發(fā)生嚴重的變化時，可以從工程項目的標底入手，考察其是否在標注的過程中發(fā)生錯誤，標注也是一個謹慎的工作，有時候一個不小心，就會造成標注的錯誤，從而影響后續(xù)的施工，為工程帶來不必要的影響。在竣工之后，有一些數值會發(fā)生異常。比如在實際情況中，當一項工程竣工之后，不同的造價人員對于造價清單持有不同的觀念，多種觀念的是基于有不同的計算，或者其中出現(xiàn)了誤差，導致了最終結果的不確定性，所以一定要進行嚴格的審核，對于有疑問的地方及時處理，認真核對是非常必要的。因為有時候并不是計算上出現(xiàn)的問題，而是出在不認真方面。如果在較大工程的項目上出現(xiàn)此類的問題，將會產生巨額的開支，這些開支往往是不必要的，它還會增加成本的支出。所以審核不只是在竣工之后進行，在每一項小工程完成之后，都要進行必要的審核，對于出現(xiàn)的問題，要發(fā)現(xiàn)其本質根源，進行對癥下藥的整治。

三、加強工程造價動態(tài)監(jiān)管，為行業(yè)發(fā)展服務

現(xiàn)階段，我國建筑行業(yè)得到了迅速的發(fā)展，一方面是得益于經濟發(fā)展的大背景，另一方面，政府進行有效的宏觀調控，促進了建筑行業(yè)的欣欣向榮。建筑行業(yè)必然會帶動工程造價的發(fā)展，社會便注意到了這一點，在高校中開設了很多類似的專業(yè)，為社會培養(yǎng)了一大批專業(yè)的人才。目前的造價咨詢行業(yè)的競爭還是比較激烈的，可以從高校中的相關專業(yè)生源來看，高校中擴大了相關專業(yè)人員的招生目標，幾年下來，市場上相關人員的情況在一定程度上造成了飽和。此外，政府在這方面的市場管理還是不太完善的，存在著很多問題有待解決。在相關制度方面，政府要加快轉型，采取相應的措施，從組織層面入手，加強管理和監(jiān)控，對于違法犯罪的行為要嚴格制裁，這樣可以促進整個市場的良性發(fā)展。在人才的培養(yǎng)方面，不僅要提高造價工程師的專業(yè)素質，還要培養(yǎng)起一定的社會責任感，為中國特色社會主義現(xiàn)代化建設事業(yè)貢獻自己的一份力量，建立起誠信的高貴品質。在工作方法上，造價工程師一定要有謹慎和細心的專業(yè)素質，對于其中出現(xiàn)的問題要及時解決，規(guī)范自己的行為，提高服務的質量，實事求是，在維護自身利益的前提下，努力做到雙贏，促進造價行業(yè)的長久發(fā)展。

四、其他控制措施

要做好竣工結算階段造價管理。由于一些建筑企業(yè)的自律意識不足，加上相關管理部門監(jiān)管方面做的還不夠，因此在工程結算方面容易就出現(xiàn)各種問題，決算的真實性和公平性得不到保證。因此，必須要建立嚴格的審計制度，嚴格按照程序、規(guī)范進行，審計人員應當在施工的各個階段親自到現(xiàn)場了解情況，對工程進度、工程量的增減、有關變更情況心中有數，從而為決算審計做依據

要做好工程造價差價管理。實際造價與預算出現(xiàn)差價是工程建造中的一個常見問題，若該問題出現(xiàn)過多，將會對建筑工程造價的動態(tài)管理與控制產生較大影響，因此應當提前做好工程造價差價管理，以免影響后續(xù)工作的開展。要解決造價差價問題，首先相關人員因對此問題引起足夠的重視，注意調查市場經濟變化情況，并以此為依據評估建筑工程中的各個項目，找出差價存在哪些環(huán)節(jié)，并針對這些問題制定相應的處理措施，最大限度的控制施工造價，減少差價產生。

五、結語：

建筑項目投資內容繁多，并容易受到很多因素影響，在造價管理過程中，必須要對相關影響因素展開全方位的分析，合理管控，這樣才能夠發(fā)揮出投資管控的具體意義，做到針對市場體系來開展活動，通過科學的關公辦法，提高利潤，降低不必要的損耗，推動我國建筑事業(yè)蓬勃發(fā)展。本文結合個人多年實踐工作經驗，就建筑工程造價的動態(tài)管理與控制展開了探討，具體兩點，分別是工程造價動態(tài)管理中發(fā)現(xiàn)問題的技巧和加強工程造價行業(yè)組織自身建設，為行業(yè)發(fā)展服務。

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