建筑工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核分析

王文華

摘要：建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的有效性不僅能夠降低工程造價(jià)，同時(shí)還能夠保證各項(xiàng)建設(shè)工作的順利進(jìn)行，從而促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。基于此，本文闡述了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要性，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的主要審核方法以及審核工作要點(diǎn)進(jìn)行了探討分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核;重要性;方法;工作要點(diǎn)

一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要性

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是以相關(guān)法規(guī)政策、工程定額、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙、實(shí)物工程量等為依據(jù)，結(jié)合建設(shè)單位提交的工程竣工資料，對(duì)施工單位編制工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面造價(jià)審查的過(guò)程。建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，不僅需要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的配置，嚴(yán)格規(guī)范預(yù)結(jié)算行為，同時(shí)還應(yīng)該充分調(diào)動(dòng)建設(shè)單位、施工單位以及設(shè)計(jì)單位的管理職能，合理利用現(xiàn)有的物力資源、人力資源等，實(shí)現(xiàn)投資效益最大化。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的主要審核方法分析

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法主要有：（1）全面審核法分析。建筑工程的全面審核法實(shí)際上和編制施工圖預(yù)算的過(guò)程與方法基本一致，根據(jù)建筑施工圖的相關(guān)要求，結(jié)合相關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定、施工合同或協(xié)議、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行定額以及其他相關(guān)文件等，全面的審核建筑工程的費(fèi)用、定額單價(jià)以及工程數(shù)量等。全面審核法的優(yōu)點(diǎn)在于其審核質(zhì)量高、細(xì)致、全面，是建筑工程控制工程造價(jià)的基本方法之一，其通常適用于工程內(nèi)容相對(duì)簡(jiǎn)單、投資項(xiàng)目不多的建筑工程。（2）重點(diǎn)審核法分析。重點(diǎn)審核法一般應(yīng)用于工程量相對(duì)較大的建筑工程，讓后將費(fèi)用相對(duì)較高的分項(xiàng)工程的工程量當(dāng)做審核的重點(diǎn)，重點(diǎn)審核法的核心工作是審核和工程量相對(duì)的定額單價(jià)，通過(guò)審核，盡可能避免審核定額子項(xiàng)目中出現(xiàn)單價(jià)混淆的現(xiàn)象，并且還能對(duì)材料的價(jià)格、費(fèi)用的計(jì)取等進(jìn)行核實(shí)。（3）分析對(duì)比審核法。建筑工程的分析對(duì)比審核法是指用未建成但已經(jīng)審查修正或者是已建成的建筑工程預(yù)結(jié)算對(duì)比審核類似建筑工程的預(yù)結(jié)算。根據(jù)建筑工程條件的差異性，可以分為以下幾種狀況：其一，如果兩個(gè)建筑工程的面積相同，但是施工圖紙不盡相同，應(yīng)該將相同的部分進(jìn)行工程量的對(duì)比審核，例如變電站的磚墻、屋面、柱子等;其二，如果兩個(gè)建筑工程的設(shè)計(jì)相同，但是建筑面積存在一定的差異，應(yīng)該根據(jù)兩個(gè)建筑工程面積的比值，對(duì)各項(xiàng)分項(xiàng)或者分部的工程量進(jìn)行對(duì)比審核;其三，如果兩個(gè)建筑工程采用相同的施工圖，但是其現(xiàn)場(chǎng)條件以及基礎(chǔ)部分不盡相同，在基礎(chǔ)以上應(yīng)該采用分析對(duì)比審核法。

三、建筑工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

1、全面準(zhǔn)確收集工程造價(jià)相關(guān)資料。為了提高預(yù)結(jié)算審核的有效性，相關(guān)人員要及時(shí)收集施工領(lǐng)域應(yīng)用的新工藝、新材料、新技術(shù)等方面的資料，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，編制有理有據(jù)的補(bǔ)充預(yù)算定額。在審核工作前期階段，要及時(shí)收集設(shè)計(jì)變更、竣工圖、工程技術(shù)方案等資料，并要求審核人員參與到工程變更的工程量計(jì)算工作中，避免施工單位虛增工程量或虛報(bào)價(jià)格，有效維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2、嚴(yán)格施工組織審核。由于施工單位在施工中會(huì)選用先進(jìn)的材料和設(shè)備，通過(guò)制定最佳施工方案以提高工程質(zhì)量、進(jìn)度，獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益，這就使得施工單位如果采用最佳施工方案編制工程預(yù)算，必然會(huì)造成與定額預(yù)算存在較大差異。為了有效解決這一問(wèn)題，預(yù)結(jié)算的審核人員應(yīng)當(dāng)主動(dòng)了解施工組織情況，認(rèn)真核對(duì)施工單位上報(bào)的工程預(yù)算，在定額允許的范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并且按照定額規(guī)定的施工方法進(jìn)行計(jì)價(jià)。比較分析兩者的差額，如果確定該差額是施工單位為了加快施工進(jìn)度、保證工程質(zhì)量而采取的施工措施所造成的，那么不能將這部分差額計(jì)入工程造價(jià)中;如果確定該差額是因客觀因素、施工環(huán)境而被迫調(diào)整和優(yōu)化施工方案所造成的，那么應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理方和建設(shè)方一同商議決定后，才能將其確認(rèn)為合理費(fèi)用支出。

3、明確審核范圍。建筑工程預(yù)結(jié)算審核必須嚴(yán)格依據(jù)工程項(xiàng)目招標(biāo)文件以及工程項(xiàng)目合同，確定施工范圍，掌握工程施工中的各個(gè)細(xì)節(jié)，包括分包工程劃分、總包單位界定等等。工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙是工程結(jié)算的重要依據(jù)，對(duì)此，需加強(qiáng)施工圖審核，根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙對(duì)各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行核實(shí)，確保工程量與設(shè)計(jì)圖紙的一致性，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)或者缺項(xiàng)的問(wèn)題。另外，還需要注意對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行仔細(xì)核查，充分掌握建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，并將施工內(nèi)容與竣工圖進(jìn)行比較。只有確定建筑工程施工范圍，才能夠避免重復(fù)上報(bào)、推諉扯皮等問(wèn)題，提升工程造價(jià)管理水平。

4、建筑工程量審核要點(diǎn)分析。主要表現(xiàn)為：（1）審核人員要審核施工單位執(zhí)行工程合同的情況，尤其要重點(diǎn)審核工程變更，對(duì)工程變更資料的完整性進(jìn)行審查，并審核工程量計(jì)算范圍、計(jì)算方式是否正確。（2）審核人員要核對(duì)施工工程量與招標(biāo)文件內(nèi)容是否一致，施工材料費(fèi)用和設(shè)備使用費(fèi)用與標(biāo)價(jià)是否一致，避免形成多個(gè)工程量計(jì)算口徑。（3）嚴(yán)格審核預(yù)結(jié)算是否存在錯(cuò)算、漏算、重算的問(wèn)題，加大重點(diǎn)項(xiàng)目的審核力度，提高工程量計(jì)算的正確性。

5、項(xiàng)目工程的定額單價(jià)審核要點(diǎn)分析。建筑工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核必須嚴(yán)格依據(jù)實(shí)際情況靈活變動(dòng)，然后采用統(tǒng)一的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，審核完成后，不可隨意進(jìn)行變動(dòng)。另外，在進(jìn)行定額單價(jià)的審核過(guò)程中，應(yīng)該注意審核操作的規(guī)范性，具體包括以下幾點(diǎn)：第一，直接采用定額單價(jià)審核內(nèi)容;第二，對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工技術(shù)內(nèi)容、工程等級(jí)劃分等做好詳細(xì)記錄;第三，妥善解決建筑工程施工中重復(fù)套用的問(wèn)題。在對(duì)定額單價(jià)審核進(jìn)行換算時(shí)，應(yīng)該注意合理設(shè)計(jì)審核步驟，并對(duì)施工材料、設(shè)備、施工人員等做好比較檢查，保證定額單價(jià)審核的準(zhǔn)確性。

6、項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)簽證審核要點(diǎn)分析。建筑工程現(xiàn)場(chǎng)簽證審核需要對(duì)各個(gè)施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確性進(jìn)行檢查，并嚴(yán)格控制工程費(fèi)用。在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行審核時(shí)，需要著重對(duì)重復(fù)內(nèi)容的簽證進(jìn)行確定，審核人員需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)了解，掌握各類定額數(shù)據(jù)，同時(shí)，與施工單位進(jìn)行溝通交流，確定定額數(shù)據(jù)內(nèi)容，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審核。除此以外，還需要注意，在建筑工程施工中，簽證的性質(zhì)有所不同，對(duì)此，要求工作人員與簽證付費(fèi)支付方進(jìn)行溝通交流。

四、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)技巧性、知識(shí)性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作，并且審核工作遇到的建筑工程類型也不盡相同，因此在建筑工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，應(yīng)該注意加強(qiáng)工程量、定額單價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行審核，從而提升建筑工程預(yù)結(jié)算水平，保障建筑項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)效益。

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（作者單位：西寧寶盛實(shí)業(yè)有限公司）