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    建筑工程造價的動態(tài)管理與控制探討

    2019-09-10 15:17:18呂金玉
    中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2019年12期
    關(guān)鍵詞:建筑行業(yè)工程造價

    摘要:隨身市場經(jīng)濟(jì)的不斷提升,建筑行業(yè)的發(fā)展突飛猛進(jìn),各建筑企業(yè)之間競爭非常激烈。為了進(jìn)一步保障建筑行業(yè)的繁榮向上的發(fā)展勢頭,就必須對建筑結(jié)構(gòu)的內(nèi)在設(shè)計進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化,同時不斷完善調(diào)整工程的動態(tài)管理預(yù)算報價,加大科學(xué)造價管控的力度,更有效的推動建筑工程的順利完成。

    關(guān)鍵詞:建筑行業(yè);工程造價;造價的動態(tài)管理

    建筑行業(yè)是一項高精度、高要求的設(shè)計施工行業(yè)。建筑行業(yè)在日常設(shè)計施工過程中,很容易出現(xiàn)這樣那樣的問題。尤其是在其質(zhì)量和工程造價方面特別突出。施工設(shè)計人員在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時,應(yīng)該要側(cè)重于優(yōu)化器建筑結(jié)構(gòu),要減少建筑單位的施工耗損,還要在最大范圍內(nèi)保障整體的建工質(zhì)量。而有效的利用工程造價既可以檢測建筑施工質(zhì)量,控制建筑施工時間,同時在一定范圍內(nèi)也可以保障建筑行業(yè)的施工效益。因此合理利用工程造價的動態(tài)管控保障整體建筑行業(yè)的實(shí)際效益,仍是需要一定的策略和方法的。建筑行業(yè)的相關(guān)部門應(yīng)該引起高度重視,并做出一定的改觀。

    一、建筑行業(yè)工程造價管理的現(xiàn)狀

    對于大部分建筑工程行業(yè)在其施工時常常會出現(xiàn)許多不確定性,往往不能與原始的設(shè)計方案相符合。在其施工前后會出現(xiàn)更改設(shè)計圖紙的狀況發(fā)生,而相繼也會出現(xiàn)整體工程的造價變化。對施工場地的實(shí)際勘測不細(xì)致,設(shè)計圖紙為考慮實(shí)際變動因素等等原因均會使整體的建筑施工設(shè)計、工程造價、工程質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)效益等發(fā)生變化。其次由于一些企業(yè)的工程造價水平相對不是很專業(yè),在整體造價過程中容易出現(xiàn)實(shí)際與設(shè)計造價之間的突兀和不同,給企業(yè)造成一定程度的損失。

    實(shí)踐證明對建筑行業(yè)進(jìn)行正規(guī)的造價管理控制,將有益于整體的建筑質(zhì)量,同時也能保障周邊居民的 安全。然而現(xiàn)行狀態(tài)下的建筑工程造價的動態(tài)管理,往往暴露出體系不完善、新舊方式并存、整體管理檢測管理不佳等問題,所以其還需要持續(xù)的發(fā)展和改進(jìn)。

    二、建筑行業(yè)工程造價動態(tài)管控的規(guī)則

    雖然現(xiàn)階段不少建筑施工企業(yè)都注重經(jīng)濟(jì)效益,忽略建筑施工中的技術(shù)和管理檢測水平,但是這種思想長此以往并不能長期為其增益,反而在一定程度上阻礙了建筑行業(yè)的深層次發(fā)展和技術(shù)提升。創(chuàng)新和發(fā)展才是企業(yè)不斷發(fā)展的不竭動力,只有掌握了先進(jìn)的設(shè)計施工技術(shù),擁有先進(jìn)的智能化設(shè)備和環(huán)保優(yōu)質(zhì)的建筑材料,才能推動企業(yè)不斷發(fā)展。而工程造價的動態(tài)管理就是用符合實(shí)際的高標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng),把企業(yè)的施工技術(shù)和成本效益緊密結(jié)合起來,保障了工程質(zhì)量、人性化設(shè)計以及企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。比如,設(shè)計師在進(jìn)行圖紙設(shè)計時,要考慮出不利因素的出現(xiàn),及其解決的辦法,才能提升整體的工程質(zhì)量。

    三、建筑行業(yè)工程造價動態(tài)管理的有效實(shí)施

    (一)決策方面

    在初始的決策階段,企業(yè)管理人員要在充分勘測地形,全面掌握施工場地的基礎(chǔ)狀態(tài)的情況下,再進(jìn)行考慮決策。要設(shè)想可能發(fā)生的突發(fā)情況,并對其進(jìn)行分析規(guī)劃,建立有效解決的措施,要做充足的準(zhǔn)備,有效規(guī)避理論與實(shí)踐中的差異點(diǎn),更要合理考慮多方的投資方案,避免在實(shí)際施工中出現(xiàn)一系列由于考慮不周出現(xiàn)的問題和困擾。

    (二)設(shè)計方面

    在接下來的設(shè)計過程中,設(shè)計者要將施工中各個環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)的問題,設(shè)計進(jìn)去,并得到分析解決的方案。只有細(xì)致完整的設(shè)計圖紙,才會有效提升整體建筑施工的進(jìn)程。其次還應(yīng)該考慮建筑物本身存在的各種需求和設(shè)計因素,要考慮施工人員的技術(shù)水平和施工中所用機(jī)械的實(shí)際狀況,在做好成本預(yù)算的同時,把握好設(shè)計質(zhì)量。而在后期圖紙竣工后,不能因為個別人的不當(dāng)要求,擅自更改圖紙,施工人員必須嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工,同時進(jìn)行實(shí)時的跟蹤監(jiān)測,避免因為改動而影響整體的工程質(zhì)量。

    (三)施工方面

    要首選正規(guī)的,施工技術(shù)能力的企業(yè),不能只重視經(jīng)濟(jì)效益,而忽略施工單位的資質(zhì),間接影響整體建筑的質(zhì)量。畢竟大企業(yè)其管理水平高,施工人員技術(shù)水平高,設(shè)備先進(jìn),不容易出現(xiàn)人為的施工安全問題。其次要考慮到施工每一個環(huán)節(jié),要有一定的監(jiān)理人員隨時進(jìn)行跟蹤監(jiān)測,保障工程中不出現(xiàn)以次充好,影響質(zhì)量的安全隱患問題。

    (四)建筑材料方面

    對于建筑行業(yè)來說,選擇符合國標(biāo)的建筑材料是非常重要一個階段。施工材料的優(yōu)劣直接影響建筑物的質(zhì)量。因此必須在這一方面做好造價管理。建筑材料的造價管理主要體現(xiàn)在材料的成本上、使用度上、運(yùn)輸成本上。

    在購買建筑材料時,要保障購買到符合國家檢測標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料,還要保證一定價格范圍,一般可以采用自由競價的招標(biāo)方式,選擇合適的建筑材料供應(yīng)商。此外建筑材料的質(zhì)量和價格應(yīng)該對比考慮。比如相對于冷軋帶肋鋼,鋼筋雖然與價位上差不多,但卻有較強(qiáng)的抗拉力。所以鋼筋應(yīng)該首要考慮。

    其次采購人員在購買的建筑材料時要有一定的實(shí)用效率,其利用率和實(shí)用度應(yīng)該充分考慮到,要注意在符合標(biāo)準(zhǔn)的條件下,節(jié)省建筑材料。再次要盡量降低材料的運(yùn)輸,在施工的過程中,建筑材料的往返運(yùn)輸,應(yīng)該要有一定規(guī)劃,盡量避免大材料的運(yùn)輸,要選擇適當(dāng)場地進(jìn)行儲存,減少其運(yùn)輸成本。而對于小型的水泥、混凝土材料可以直接放置到攪拌機(jī)等設(shè)備旁邊,保障其能夠及時供應(yīng)。

    最后在建筑行業(yè)的整體施工過程中,各個環(huán)節(jié)的建筑設(shè)計及施工人員要按照工程造價的動態(tài)管理監(jiān)測、控制規(guī)則,選擇既能節(jié)能又能環(huán)保的高標(biāo)準(zhǔn)的建筑結(jié)構(gòu),同時還要設(shè)立專人實(shí)時監(jiān)測管理建筑工程中各個環(huán)節(jié)的施工標(biāo)準(zhǔn)。

    四、結(jié)語:

    工程造價動態(tài)管理工作對于建筑行業(yè)尤其重要。動態(tài)工程造價管理監(jiān)測系統(tǒng)不僅可以保障企業(yè)的實(shí)際施工的經(jīng)濟(jì)效益,還能一定程度上保障建筑行業(yè)的工程質(zhì)量,能夠在一定程度上有力的推動建筑行業(yè)的整體發(fā)展和提升。顯然,工程造價動態(tài)管理監(jiān)測工作時一個實(shí)時的監(jiān)測管理過程。建筑行業(yè)的企業(yè)管理人員要充分認(rèn)識到工程造價動態(tài)管控監(jiān)測系統(tǒng)的重要性,并要求施工人員在整個過程出現(xiàn)的問題,及時回應(yīng)解決,保障建筑工程的安全順利實(shí)施。

    參考文獻(xiàn):

    [1] 國巧玲. 有關(guān)建筑工程造價的動態(tài)管理與控制探討[J]. 中國房地產(chǎn)業(yè), 2015(8):242-242.

    [2] 涂君. 建筑工程造價動態(tài)管理與控制方法探討[J]. 住宅與房地產(chǎn), 2016(24).

    [3] 韓英[1]. 建筑工程造價的動態(tài)管理與控制研究[J]. 中國管理信息化, 2015, 18(16):33-33.

    [4] 佚名. 關(guān)于對建筑工程造價動態(tài)管理與控制的探討[J]. 建材與裝飾, 2018, 557(48):180-181.

    [5] 涂志強(qiáng). 建筑工程造價的動態(tài)管理與控制研究[J]. 中國房地產(chǎn)業(yè), 2017(22).

    作者簡介:呂金玉(1998-),女,漢族,籍貫:四川南充,學(xué)歷:本科,研究方向:工程造價。

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