建設工程合同法律風險的防控研究

盛建停

摘 要：伴隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化進程也加快了腳步，與城鎮(zhèn)化相關的各項建設工程越來越多，并且這些建設工程朝著復雜性、大型性和專業(yè)性方向發(fā)展，這就給我國的建設行業(yè)提供了很大的發(fā)展空間和很好的發(fā)展機會。建設相關企業(yè)在進行建設工程施工過程中所產(chǎn)生的大部分法律糾紛都是由于建設工程施工合同法律風險造成的，所以，防控建設工程合同法律風險對建筑企業(yè)非常重要。通過對建設工程合同法律風險進行探討分析，提出有效地防控風險措施。

關鍵詞：建設工程;合同法律;風險;防控措施

一、引言

在整個建設工程施工過程當中，會涉及很多個與該建設工程相關的企業(yè)單位，這些與該建設工程相關的企業(yè)單位在市場經(jīng)濟體制下進行公平競爭，而能夠維持市場經(jīng)濟體制下公平競爭秩序的最重要的手段就是合同，所以做好合同的風險管理工作，能夠合理的保障各企業(yè)單位的合法權益。

目前，大部分的建設工程項目都具有涉及企業(yè)單位多、建設施工周期長等的特點，這樣一來與該建設工程相關的企業(yè)單位之間就很容易發(fā)生權益和利益矛盾糾紛，而能夠有效的約束與該建設工程相關各企業(yè)單位的行為的就是合同，所以說，只有良好的合同管理才能有效的化解與該建設工程相關單位之間的矛盾糾紛，保障整個建設工程的順利有序進行。做好建設工程合同法律風險的防范工作，可以有效的保證建設工程相關各單位的權益。在一個大型建設工程項目當中，與該建設工程項目有關的各企業(yè)單位都需要承擔一定的市場風險，經(jīng)濟市場任何的動向都有可能帶來投資的失敗。所以，做好建設工程合同法律風險防范工作，可以有效的對風險進行預測和防范，保障建設工程項目相關企業(yè)單位的權益。

二、合同法律管理中存在的風險

1.承包商資質風險

在建設工程項目簽訂有關的合同時，需要承包商出具其具有相關施工資質的證件，來證明對所要承包的建設工程項目具有一定的承包能力，這樣才能夠確保承包商的承包資質和承包能力，避免在建設工程施工過程中由于承包商帶來的一系列的法律糾紛。目前，有一部分的承包商在不完全具備對某一建設工程項目進行承包資質時，這些承包商為了獲得建設工程項目的承包權，往往會借助一些具有對建設工程項目成本資質的企業(yè)與業(yè)主簽訂承包合同，然后再將承包合同轉包到不完全具備資質的承包商，這樣一來就會給建設工程項目帶來很大的風險，有可能帶來很嚴重的法律糾紛。

2.合同文本風險

為了保障各企業(yè)單位之間的公平競爭和建設工程行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，我國相關部門對建設工程施工過程中所涉及的合同文本進行了詳細的制定和規(guī)范。在所制定的合同文本當中，對承包商與業(yè)主的權利與義務進行了明確和規(guī)定，同時規(guī)定了合同雙方應該承擔的風險。目前，一些建設工程施工企業(yè)單位為了躲避風險，推卸有關責任，并沒有完全按照國家規(guī)定的合同文本去簽訂相關的合同，在所簽訂的合同當中，經(jīng)常會出現(xiàn)很多模棱兩可、表述不清楚的地方，或者是部分文字描述具有歧義性，這就很容易出現(xiàn)誤解，導致在實際的建設工程項目當中可能會出現(xiàn)矛盾糾紛，在合同履行責任時不明確。所以，再起草合同時，必須嚴格按照我國合同相關的規(guī)范規(guī)定去編寫，編寫內(nèi)容要清晰、明朗、詳細，不能存在歧義性。

3.招投標風險

隨著招投標制度在我國不斷發(fā)展成熟，國家也通過相關的立法方式，明確規(guī)定了建設工程項目簽訂合同的時候必須嚴格執(zhí)行招投標形式進行。特別是建設工程項目規(guī)模比較大、建設周期比較長的施工項目，簽訂合同的方式必須通過招投標方式進行，只有這樣才能有效地確保各企業(yè)單位競爭的公平性。在進行招投標時，所涉及的事情與內(nèi)容非常的多，如果招標文案里出現(xiàn)紕漏，那就會給以后的建設工程簽訂合同以及工程施工帶來很大的麻煩，而且目前我國法律沒有明確規(guī)定招投標的具體流程，這就有可能會給后續(xù)的建設工程合同帶來風險。

三、合同法律風險的防控

1.增強承包商資質管理

為了避免不符合承包建設工程項目的承包商承包其項目，就必須增強對承包商資質的審核管理工作。同時需要根據(jù)建設工程項目的特點選擇具有相關資質的承包商，在與承包商簽訂合同時，要在合同當中明確規(guī)定出那些項目工程可以進行轉包，那些工程項目禁止轉包，避免承包商違規(guī)轉包，造成惡意競價。在建設工程項目的過程中，工商部門和業(yè)主相關工作人員要對承包商施工工程進行監(jiān)督和管理，如果出現(xiàn)承包商違法或者違反合同規(guī)定的時候要對其不合規(guī)行為進行嚴肅處理，維護各企業(yè)單位公平競爭，促進建設工程項目健康發(fā)展，保障建設工程項目施工質量和進度。

2.積極做好招投標相關工作

雖然我國已經(jīng)對招投標有了相關的立法，但是對招投標的方式和具體流程確沒有明確，這就需要在招投標工作時充分的考慮招投標雙方的利益，建立招投標的相關工作具體原則。企業(yè)單位要根據(jù)自身的招投標工作特點建立健全與招投標的具體工作流程和詳實的工作內(nèi)容，增強招投標的管理工作。

3.加強合同法律意識

建設工程項目的相關企業(yè)單位要加強合同法律意識，減少合同糾紛。建設工程項目的業(yè)主和承包商在簽訂合同的時候，都要有較高的法律意識，對涉及的合同條款要逐一閱讀，確認合同上的各項條款表述清晰、無歧義。在建設工程相關的合同中，很大一部分糾紛都是來自于合同當中的違約責任不夠明確，所以業(yè)主與承包商都應該對合同當中的違約責任各項條款進行充分的分析，保障自身的權利與義務，提高建設工程項目合同的嚴謹性，盡可能的減少建設工程項目的合同糾紛。

四、結束語

建設工程合同的管理工作已經(jīng)成為建設工程管理當中不可缺少的一部分，相關的建設工程企業(yè)單位必須要加以重視，充分的認識到合同法律存在的風險，并對有可能發(fā)生的風險采取有效的防控措施，提高建設工程相關合同法律的管理質量，只有這樣才能保障建設工程施工質量和進度，促進建設工程相關企業(yè)單位健康發(fā)展。

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