基于Python的重慶二手房爬取及分析

摘要：隨著大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來，信息出現(xiàn)了爆炸式的增長(zhǎng)，計(jì)算機(jī)技術(shù)在大數(shù)據(jù)時(shí)代的重要性日益凸顯[1]。本文以python爬蟲框架scrapy為出發(fā)點(diǎn)，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)，對(duì)貝殼找房網(wǎng)重慶在售二手房進(jìn)行抓取，并進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，得出二手房分布區(qū)域最多的地方單價(jià)不一定是最高，房屋中介最喜歡的標(biāo)題是戶型方正等結(jié)論。

關(guān)鍵詞：計(jì)算機(jī)技術(shù);python爬蟲;scrapy;數(shù)據(jù)分析

中圖分類號(hào)：TP393 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1009-3044（2019）36-0006-02

1背景

隨著互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展、數(shù)據(jù)庫(kù)存儲(chǔ)技術(shù)的成熟，高性能的存儲(chǔ)設(shè)備和存儲(chǔ)介質(zhì)日益普及，人們?cè)谏?、工作等產(chǎn)生的數(shù)據(jù)量以指數(shù)形式爆炸式增長(zhǎng)，大數(shù)據(jù)發(fā)展勢(shì)不可擋，但如何利用大數(shù)據(jù)分析為人們的生活提供便利就成了人類的共同話題。同時(shí)由于人們的住房壓力越來越大，但新房?jī)r(jià)格一般來說更高，因此有些人會(huì)考慮購(gòu)買二手房。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示[2]，重慶2015年8月的二手房銷售價(jià)格指數(shù)為1416，而到2019年8月的二手房銷售價(jià)格指數(shù)為1747，因此就有必要探討二手房?jī)r(jià)格背后的影響因素。

大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來，讓人們可以在互聯(lián)網(wǎng)上獲得越來越多的信息，其中包括二手房信息。但網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)來源廣泛，且數(shù)據(jù)量龐大，為了把網(wǎng)貞上的數(shù)據(jù)下載到本地，且節(jié)約時(shí)間，網(wǎng)絡(luò)爬蟲技術(shù)便應(yīng)運(yùn)而生。本文選擇貝殼網(wǎng)重慶二手房為數(shù)據(jù)來源，并利用python爬蟲框架scrapy對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行爬取，爬取的字段包括發(fā)布的二手房標(biāo)題、位置、樓層、修建年份、面積、朝向、戶型、總價(jià)、單價(jià)等，一共九個(gè)字段。最后對(duì)獲得的數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)清洗、可視化，分析重慶二手房樓層、面積等對(duì)房?jī)r(jià)的影響情況。2重慶貝殼二手房爬蟲框架

2.1 Scrapy爬蟲框架的介紹

網(wǎng)絡(luò)爬蟲是在網(wǎng)絡(luò)上爬行的蜘蛛，能夠通過網(wǎng)頁(yè)鏈接，對(duì)網(wǎng)頁(yè)上的信息進(jìn)行訪問，獲取網(wǎng)頁(yè)的源代碼。Scrapy是一種由Twisted編寫的、快速的高級(jí)網(wǎng)絡(luò)爬蟲框架，可以訪問頁(yè)面，并提取其中的結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)，包括的用途有自動(dòng)化測(cè)試、監(jiān)控、數(shù)據(jù)挖掘。

Scrapy框架分別由以下七個(gè)部分組成：

1） scrapy引擎：負(fù)責(zé)各個(gè)部分之間的數(shù)據(jù)流動(dòng)。

2）調(diào)度器：接受引擎的請(qǐng)求，并把請(qǐng)求加入隊(duì)列，并返回給引擎。

3）下載器：下載網(wǎng)頁(yè)源代碼并返回給引擎。

4）爬蟲文件：接受網(wǎng)頁(yè)源代碼并進(jìn)行數(shù)據(jù)定位和提取。

5）項(xiàng)目管道：負(fù)責(zé)處理提取后的數(shù)據(jù)，包括清理、存儲(chǔ)等。

6）下載中間件：位于引擎和下載器之間，能對(duì)網(wǎng)頁(yè)請(qǐng)求或響應(yīng)進(jìn)行加工處理。

7）爬蟲中間件構(gòu)成：位于引擎和爬蟲文件之間，能夠處理爬蟲文件的輸入和輸出。

2.2 scrapy爬蟲框架的編寫

2.2.1創(chuàng)建項(xiàng)目文件

首先，創(chuàng)建整個(gè)爬蟲項(xiàng)目文件，通過在cmd中輸入scrapystartproject beike創(chuàng)建框架，并進(jìn)入beike目錄，cmd中輸入scra-py genspider spider ke.com完善爬蟲名和爬蟲的域名設(shè)置。

2.2.2定義需要爬取的字段

由于serapy框架需要實(shí)現(xiàn)定義變量，因此需要在items.py[3]定義變量，以及確定變量的個(gè)數(shù)。

2.2.3爬蟲文件的編寫

這里是整個(gè)scrapy框架的核心，這里涉及對(duì)返回的網(wǎng)頁(yè)源代碼進(jìn)行定位和提取，同時(shí)體現(xiàn)了scrapy框架的強(qiáng)大。Scrapy框架支持多種數(shù)據(jù)定位方式，包括正則表達(dá)式，beautifulsoup，xpath，css選擇器等，本文使用beautifulsoup進(jìn)行數(shù)據(jù)的定位和提取。

2.2.4數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)

進(jìn)行定位和提取之后，由于需要保存到本地進(jìn)行后續(xù)的分析，需要在pipelines.py里進(jìn)行數(shù)據(jù)的保存，選擇保存的數(shù)據(jù)格式為Excel文件。

當(dāng)完成整個(gè)框架后，在cmd中輸入scrapy crawl spider之后，程序開始運(yùn)行。

3數(shù)據(jù)分析

當(dāng)已經(jīng)把網(wǎng)頁(yè)上的數(shù)據(jù)下載到本地之后，需要對(duì)數(shù)據(jù)中隱藏的規(guī)律進(jìn)行探索，找尋其中擁有實(shí)用價(jià)值，分析出重慶貝殼二手房數(shù)據(jù)的價(jià)值，為人們選擇二手房或?yàn)樾畔l(fā)布者提供便利。

3.1數(shù)據(jù)預(yù)處理 在進(jìn)行數(shù)據(jù)分析之前，由于可能存在殘缺補(bǔ)全的數(shù)據(jù)，因此需要先進(jìn)行數(shù)據(jù)預(yù)處理，才能進(jìn)行接下來的數(shù)據(jù)分析[4]。首先進(jìn)行數(shù)據(jù)清洗，即將多余重復(fù)的數(shù)據(jù)篩選并清除，將有缺失的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，將錯(cuò)誤的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理。接著進(jìn)行數(shù)據(jù)加工，經(jīng)過清洗的數(shù)據(jù)，并不一定能直接進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，因此需要進(jìn)行加工。

首先用pandas庫(kù)讀取數(shù)據(jù)[5]，使用info方法可以看到數(shù)據(jù)存在缺失值，為了不影響后續(xù)的分析，選擇dropna方法刪除缺失值，使用pandas庫(kù)的str屬性的split方法對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行切割，得到完整的數(shù)據(jù)。未進(jìn)行數(shù)據(jù)清洗之前的數(shù)據(jù)一共有3000行，經(jīng)過數(shù)據(jù)預(yù)處理過程后，數(shù)據(jù)一共有2709行，預(yù)處理后的結(jié)果如圖l所示。

3.2數(shù)據(jù)可視化

可視化技術(shù)作為解釋數(shù)據(jù)最有效的手段之一，能夠把分析結(jié)果以圖形圖像的方式呈現(xiàn)，便于人們發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)中隱藏的規(guī)律，有著廣泛的應(yīng)用。

對(duì)重慶市二手房總價(jià)與面積的關(guān)系以散點(diǎn)圖的方式進(jìn)行可視化，以直方圖展示二手房在重慶各個(gè)區(qū)域分布數(shù)量最多的十個(gè)區(qū)域及單價(jià)平均值最高的十個(gè)區(qū)域，可視化結(jié)果圖2、圖3所示。

由圖2可以得出面積和房?jī)r(jià)是正相關(guān)關(guān)系，隨著房屋面積的增加，房間價(jià)格也隨之上升，符合人們的常識(shí)。由圖3看出重慶萬(wàn)達(dá)文化旅游城御林是二手房出售最多的區(qū)域，出售數(shù)量遠(yuǎn)超其他區(qū)域，數(shù)量達(dá)到了32套，但寰宇天下天璽是二手房平均單價(jià)最高的地方，平均單價(jià)達(dá)到了27459元/平方米，所在區(qū)域位于重慶江北區(qū)重慶金融中心，是兩江新區(qū)的龍頭，因此二手房平均單價(jià)高于其他區(qū)域。

通過seabom的distplot方法，為二手房面積擬合正態(tài)分布，擬合結(jié)果如圖4所示，可以看m面積的分布符合正態(tài)分布，并計(jì)算出擬合的偏度為1.448067，峰度為4.841826，并且面積為80平方米左右的房屋數(shù)量最多。此外還有一些大于170平方米的房屋，已經(jīng)超出正常范圍。

對(duì)重慶二手房最常出現(xiàn)的戶型進(jìn)行計(jì)數(shù)并可視化顯示結(jié)果，由圖5可知，二手房最常出現(xiàn)的戶型為3室2廳。

為了探索二手房標(biāo)題后的規(guī)律，使用jieba分詞，對(duì)標(biāo)題進(jìn)行切分，再用可視化的方法，畫出標(biāo)題的詞云圖。由圖6可知二手房為了更快的賣出房屋，標(biāo)題通常包含戶型方正、誠(chéng)心出售、拎包人住等關(guān)鍵詞。

4總結(jié)

大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來，數(shù)據(jù)量以指數(shù)的方式增長(zhǎng)，應(yīng)該利用計(jì)算機(jī)計(jì)數(shù)挖掘大數(shù)據(jù)背后的信息，為人們的生活提供方便。本文利用了網(wǎng)絡(luò)爬蟲技術(shù)，從貝殼找房網(wǎng)爬取了重慶二手房的信息，經(jīng)過數(shù)據(jù)分析，得出二手房最常出現(xiàn)的戶型是3室2廳，標(biāo)題大都包含戶型方正等結(jié)論，為人們發(fā)布房源，購(gòu)買二手房等提供了信息。

參考文獻(xiàn)：

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【通聯(lián)編輯：光文玲】

收稿日期：2019-09-13

作者簡(jiǎn)介：劉航（1995-），男，重慶豐都人，碩士在讀，主要研究方向?yàn)榕老x、圖像處理。