序列林價(jià)及其在林木資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用

劉武陽　楊清昱　藍(lán)敏劍　謝三秀　邱建勛

摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)的逐漸加強(qiáng)，我國林業(yè)建設(shè)對我國資源資產(chǎn)的影響也逐漸加深，對林木資源資產(chǎn)進(jìn)行有效評估，并針對不同地區(qū)的林木生長特征，給出不同的管理策略是很有必要的。而序林價(jià)方法是對林木資源資產(chǎn)進(jìn)行有效評估的重要內(nèi)容。本研究將以此為主要內(nèi)容，對其具體應(yīng)用展開闡述。

關(guān)鍵詞：序列林價(jià)；林木資源資產(chǎn)評估；應(yīng)用效果

在將序列林木應(yīng)用在林木資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)工作中時(shí)，能夠促進(jìn)其模型結(jié)構(gòu)的直觀化，加強(qiáng)其理解，對應(yīng)的評估效果相對較好，能夠被應(yīng)用在非交易性的森林在原資產(chǎn)業(yè)務(wù)工作中，同時(shí)，在將生產(chǎn)函數(shù)理論基礎(chǔ)進(jìn)行引用的過程中，其能夠保證參照林分營林過程中投入與產(chǎn)出相匹配。在這種情況下，如何促進(jìn)此方法的有效應(yīng)用是尤為重要的。

一、研究背景

在促進(jìn)森林資源資產(chǎn)化管理的工作過程中，使其得以形成深化集體林權(quán)制度，還需要進(jìn)行有效改革，開展自然資源核算，并對自然資源資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行編制。在這種情況下，就使得各種非交易性的森林資源資產(chǎn)業(yè)務(wù)得以出現(xiàn)，逐漸發(fā)展成為了行業(yè)建設(shè)過程中的重點(diǎn)問題，其中主要包括了抵押貸款，林木生物資產(chǎn)核算及其森林保險(xiǎn)等內(nèi)容。在現(xiàn)實(shí)工作中，很多集體林區(qū)農(nóng)戶的森林經(jīng)營面積相對較小，使得很多農(nóng)戶的林權(quán)抵押貸款的小規(guī)模森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)相對較多，在很大程度上增加了森林資源資產(chǎn)評估需求量。而非交易性的森林資源資產(chǎn)業(yè)務(wù)其在一般情況下，主要涉及的小班數(shù)量相對較多，其難以進(jìn)行直接性的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，但是卻需要使其在較短的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)大批量小班林木資源資產(chǎn)評估問題。

林價(jià)理論，其主要是指立木價(jià)，在森林資源資產(chǎn)評估中，其也被叫做林木資源資產(chǎn)價(jià)值，林價(jià)，林木價(jià)及其立木價(jià)基本是相互通用的。從其發(fā)展研究來看，主要是國外的研究相對較早，在 20 世紀(jì)以來，其德國就出現(xiàn)了各種相對簡易，又較為實(shí)用的林木評價(jià)方法，其所對應(yīng)的年齡值曲線法是其中的一種。而過呃逆的研究主要以孔繁文為主，隨后使得這種序列林價(jià)研究被普遍應(yīng)用在成本法中。

二、小班林木資產(chǎn)評估模型設(shè)計(jì)

對小班林木資產(chǎn)評估模型展開設(shè)計(jì)工作，需壓將其市場原則進(jìn)行明確，主要為按質(zhì)論價(jià)，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。在具體的工作過程中，小班林木資源資產(chǎn)評估工作的開展，需要將其小班實(shí)現(xiàn)林分的相關(guān)因素進(jìn)行考慮。具體的林分立木價(jià)的特殊構(gòu)成因素較多，主要包括了樹高，年齡，胸徑和單位面積內(nèi)的株數(shù)等。小班林木資產(chǎn)評估需要將林分林價(jià)調(diào)整法進(jìn)行應(yīng)用。在將小班林木資產(chǎn)評估模型進(jìn)行引用的過程中，還需要將其因子之間存在的關(guān)系進(jìn)行調(diào)整，使其形成相互獨(dú)立的形式，同時(shí)，要盡量避免重復(fù)調(diào)整工作的出現(xiàn)，也就是說，對因子進(jìn)行調(diào)整，并不是越多越好。

三、小班林木資產(chǎn)評估模型及其應(yīng)用結(jié)果

集材路程調(diào)整系數(shù)經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｐ?，其中，成熟的林木和未成熟的林木資產(chǎn)品評估都需要將其基材路程的調(diào)整系數(shù)進(jìn)行考慮。這主要是因?yàn)橛琢衷缥磥淼纳L過程中，將被轉(zhuǎn)化為成熟的林子。而評估實(shí)務(wù)中，其幼齡林木資產(chǎn)在一般情況下，都需要將重置成本評估方法進(jìn)行應(yīng)用，這主要是因?yàn)樵诘乩麠l件相對較差的情況下，其造林成本及其森林的經(jīng)營成本將會(huì)增加，在不將集采路程調(diào)整問題進(jìn)行考慮的情況下，則很容易因?yàn)榈乩麠l件相對較差，而使得林木的資產(chǎn)價(jià)值出現(xiàn)錯(cuò)誤。

同時(shí)，集材路程也將直接決定林木生產(chǎn)過程中其采伐木材的搬運(yùn)成本，在伐區(qū)采集成本時(shí)，其對材林的經(jīng)濟(jì)價(jià)值影響是相對較大的[1]。在將高質(zhì)量的交易實(shí)例樣數(shù)額局進(jìn)行采集的過程中，其所對應(yīng)的工作開展難度相對較大，需要在樣本數(shù)據(jù)中將其集采路程對林木資產(chǎn)價(jià)值所造成的影響進(jìn)行分離，從而建立集材料路程調(diào)整系數(shù)回歸的模型。因此，在針對伐區(qū)展開相關(guān)工作的過程中，需要將成本模型進(jìn)行開展，在實(shí)現(xiàn)回歸分析，從而保證集材路程調(diào)整系數(shù)經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｐ偷慕ⅰ?/p>

四、結(jié)論

第一，集成主要將生產(chǎn)函數(shù)理論及其相應(yīng)的建模技術(shù)進(jìn)行了應(yīng)用，促進(jìn)多源數(shù)據(jù)的參與，并建立以序列林價(jià)理論為基礎(chǔ)的林木資源資產(chǎn)評估模型，其中主要包括了林分生長所收獲的模型，林價(jià)主要影響因素調(diào)整系數(shù)模型，及其序列林價(jià)遞推模型等[2]。小班林木資產(chǎn)評估模型較為系統(tǒng)，并且較為結(jié)構(gòu)化，具有直觀性，便于理解。在進(jìn)行市場交易的過程中，其應(yīng)用效果所對應(yīng)的評估模型能夠被有效應(yīng)用，并且其所對應(yīng)的評估精度相對較高，評估效果也相對較好。

第二，參照林中的分序列林價(jià)，其主要是小班林木資產(chǎn)評估工作中的參照物。就序列林價(jià)來說，其主要是將林價(jià)隨著林分年齡增大的變化規(guī)律而進(jìn)行的表達(dá)。在本次研究工作的開展過程中，其主要引入了生產(chǎn)函數(shù)理論，其能夠?qū)崿F(xiàn)對營林過程中投入和產(chǎn)出的相符性進(jìn)行保證。

第三，本研究在進(jìn)行序列林價(jià)遞推算法設(shè)計(jì)的工作過程中，首先是從造林工作開始，一直到熟林主伐的整個(gè)生長時(shí)期，其進(jìn)行投入和產(chǎn)出一體化發(fā)展過程中對序列林價(jià)的推算過程，其能夠有效實(shí)現(xiàn)對序列鄰家的研究。首先，能夠避免三段法應(yīng)用過程中其分時(shí)段所造成的完整生長過程的割裂，促進(jìn)序列林價(jià)全生長過程中的連續(xù)性。其次，其成本法地推算法及其收益法地推算法能夠有效實(shí)現(xiàn)對成本法和市場價(jià)倒算法等的重置過程[3]。最后，根據(jù)相關(guān)成本法的地推算法及其收益法遞推算法的應(yīng)用，其能夠更加有效的實(shí)現(xiàn)對過渡段曲線的識別，將最佳修勻點(diǎn)進(jìn)行確定，其方法應(yīng)用更加靈活和科學(xué)。

最后，因?yàn)榱铸g價(jià)值系數(shù)具有一定的相對穩(wěn)定性和通用性，在將其參照林進(jìn)行應(yīng)用的過程中，主要可以將成熟林子分為主伐年齡時(shí)的林木資產(chǎn)評估值進(jìn)行更新，達(dá)到參照林分序列林更新，小班林木資產(chǎn)評估模型更新等。

參考文獻(xiàn)：

[1]謝哲根，韓國康，童紅衛(wèi)，徐軍，葛文寧，何必庭.序列林價(jià)及其在林木資源資產(chǎn)評估中的應(yīng)用[J].林業(yè)科學(xué)，2016，52 （06）：43-53.

[2]蔣靜儉.影響森林資源資產(chǎn)價(jià)值評估的主要因素分析[D].浙江農(nóng)林大學(xué)，2014.

[3]張式楷.森林資源資產(chǎn)評估及其應(yīng)用研究[D].湖南大學(xué)，2004.