濟(jì)南融創(chuàng)財(cái)富花園

申報(bào)單位：

江蘇南通二建集團(tuán)有限公司

參建單位：

山東中投建邦置業(yè)有限公司

山東省建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：5.7hm2

總建筑面積：14萬m2

住宅建筑面積：9.57萬m2

容積率：2.13

建筑密度：15.07%

總戶數(shù)：580戶

停車位：地上0輛；地下662輛

鳥瞰圖

規(guī)劃平面

建筑立面

濟(jì)南融創(chuàng)財(cái)富花園項(xiàng)目位于山東省濟(jì)南市轉(zhuǎn)山西側(cè)，串聯(lián)起公共中心和CBD中央軸心。項(xiàng)目地下1層和地下3層連為一體，主要作用為人防工程、車庫及設(shè)備用房，地上由9棟10～17層高層住宅組成，建筑最高高度為54m，地上部分為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下部分為框架結(jié)構(gòu)。

1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）總體設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)比較清晰。

2）道路系統(tǒng)合理。

2 建筑設(shè)計(jì)

1）住宅樓全部南向布置，通風(fēng)采光良好，單元平面設(shè)計(jì)滿足消防疏散要求。

2）套型平面設(shè)計(jì)基本合理，使用功能齊全。

3）小區(qū)套型面積較大。

4）建筑造型穩(wěn)重，明快簡(jiǎn)潔，具有現(xiàn)代風(fēng)格。

3 環(huán)境建設(shè)

1）申報(bào)資料較完善。

2）考慮環(huán)境關(guān)系、功能性、安全性、生態(tài)性等要素。

4 工程質(zhì)量

1）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境工程及設(shè)備系統(tǒng)綜合質(zhì)量較好，施工質(zhì)量管理與保障體制、制度與措施完善。

2）采用建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)中的8大項(xiàng)15小項(xiàng)，自主創(chuàng)新技術(shù)6項(xiàng)，并通過了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司組織的綠色施工項(xiàng)目驗(yàn)收。

5 科技進(jìn)步

1）對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)作了節(jié)能考慮，采用節(jié)能燈具、節(jié)能變頻水泵、節(jié)能電梯。

2）采用滲水路面鋪裝。

3）廚房設(shè)有專用排煙道，地下車庫設(shè)置與排風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的一氧化碳監(jiān)控系統(tǒng)。

4）采用太陽能設(shè)備并與建筑陽臺(tái)相結(jié)合。

5）采用地源熱泵。

道路與景觀

地下車庫

配電室