虹橋鎮(zhèn)95號地塊住宅項(xiàng)目（古北壹號）

申報(bào)單位：

浙江舜杰建筑集團(tuán)股份有限公司

參建單位：

上海舒誼建筑勞務(wù)有限公司

上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司

上海大景綠化工程有限公司

鳥瞰圖

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：8.2hm2

總建筑面積：23.46萬m2

住宅建筑面積：14.38萬m2

容積率：1.75

建筑密度：16.77%

綠地率：35%

總戶數(shù)：330戶

停車位：地上31輛；地下713輛

虹橋鎮(zhèn)95號地塊住宅項(xiàng)目（古北壹號)位于上海市閔行區(qū)紅松東路1099號，項(xiàng)目由8棟17層高層住宅、15棟4層別墅、1棟11層社區(qū)體育活動中心及相關(guān)配套設(shè)施構(gòu)成。該項(xiàng)目于2016年8月竣工入住，并獲得2016年上海市建設(shè)工程白玉蘭獎。

1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）項(xiàng)目總體空間布局合理，層次豐富。

2）場地景觀設(shè)計(jì)精良，施工效果佳。

3）公共服務(wù)配套合理，空間利用巧妙，與景觀融合。

4）居住空間品質(zhì)較高。

2 建筑設(shè)計(jì)

1）總平面布置以高層塔樓在后、多層獨(dú)棟在前的方式，很好地與前面的高爾夫球場景觀取得呼應(yīng)，規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰，景觀環(huán)境品質(zhì)較高；套型平面格局方正，立面簡潔大方，創(chuàng)作新穎，體現(xiàn)了高端高品質(zhì)住宅特點(diǎn)。

2）建筑完成度高，配套服務(wù)設(shè)施較完備。

3 環(huán)境建設(shè)

1）申報(bào)資料規(guī)范完整。

2）綠化率、交通布局、消防、生態(tài)環(huán)保等指標(biāo)符合要求。

3）規(guī)劃-設(shè)計(jì)-施工各環(huán)節(jié)連續(xù)性和實(shí)現(xiàn)度較好。

4）功能布局合理規(guī)范，健身、康體、養(yǎng)老、育童設(shè)施配置完善。

5）植物、小品等設(shè)計(jì)施工細(xì)致，整體景觀效果較好。

6）景觀園林設(shè)計(jì)風(fēng)格與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。

7）規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工貫徹環(huán)保生態(tài)理念。

別墅立面

高層住宅立面

社區(qū)體育活動中心

下沉庭院

親水草坪平臺

4 工程質(zhì)量

1）該項(xiàng)目申報(bào)資料齊全，施工管理體系健全，制度和措施基本到位。

2）采用多項(xiàng)新技術(shù)和新科技。

5 科技進(jìn)步

1）外墻采用30mm厚保溫砂漿，屋面采用70mm厚聚苯板，外窗采用隔熱鋁合金窗，氣密性大于四級，采用高效率高反射率燈具和低損耗變壓器。

2）設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，與市政中水管網(wǎng)連接，用作綠化澆灌、道路澆灑、汽車沖洗。

3）非機(jī)動車道、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水材料鋪裝。

4）“四新”技術(shù)方面，應(yīng)用纖維混凝土、泡沫玻璃保溫板、聚氨酯防水涂料、基坑封閉降水技術(shù)等。

5）采用自然通風(fēng)，分析夏、冬、過渡季等6個工況下的風(fēng)速和風(fēng)向，并對室內(nèi)自然通風(fēng)提出要求。