房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對中國國民經(jīng)濟(jì)增長的作用研究

朱莉

摘要：伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)得到了迅猛發(fā)展，其生產(chǎn)值對全社會固定資產(chǎn)的投資做出了巨大貢獻(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資會直接影響到我國國民經(jīng)濟(jì)，逐漸成為推動我國經(jīng)濟(jì)增長的主要力量。但是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的過程中，也受到了相關(guān)因素的影響，阻礙了其今后的順利發(fā)展。本文通過分析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀，研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對國民經(jīng)濟(jì)增長的作用，以促進(jìn)我國國民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì) 國民經(jīng)濟(jì) 經(jīng)濟(jì)增長

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

（一）帶動國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)占據(jù)著重要地位.在推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷程中主要體現(xiàn)在以下兩個方面。首先。房地產(chǎn)自身就是國民經(jīng)濟(jì)的構(gòu)成部分.在發(fā)展的過程中國民經(jīng)濟(jì)也會得到發(fā)展。其次.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，會帶動與其相關(guān)產(chǎn)的出現(xiàn)與發(fā)展，受房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響.這些相關(guān)產(chǎn)業(yè)也能夠得到快速發(fā)展，拉動我國國民經(jīng)濟(jì)的快速增長。建立完善的房地產(chǎn)市場運(yùn)行體制.解決房地產(chǎn)發(fā)展過程中存在的不足，將其在國民經(jīng)濟(jì)增長過程中的作用充分凸顯出來。

（二）存在房價過高的問題

盡管房地產(chǎn)市場具備良好的發(fā)展前景，但其中依舊存在許多較為顯著的問題，房價過高、房產(chǎn)泡沫這些問題不容忽視，這些問題都能夠指明房地產(chǎn)行業(yè)存在的弊端，尚未制定完善的經(jīng)濟(jì)體制。這些問題的存在不僅會為人們的生活帶來負(fù)擔(dān)，還會為居心叵測的人帶來不正當(dāng)?shù)耐顿Y機(jī)遇，阻礙房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)今后的發(fā)展。部分投資商為了追求自身利益最大化，進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)的過程中并沒有考慮市場需求，只為了能夠在短時期內(nèi)獲取利益，尚未站在發(fā)展的角度看待問題，不利于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的長久發(fā)展。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對國民經(jīng)濟(jì)增長的作用

（一）提高人們生活質(zhì)量

房地產(chǎn)這一行業(yè)涉及到的范圍較為廣泛，并作用于各個方面。首先，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠增加我國國民生產(chǎn)總值，進(jìn)而使得生產(chǎn)力得到解放。其次，提高人們生活質(zhì)量，增加人們的收入與幸福感。從當(dāng)前的情況來看，我國依舊存在較多失業(yè)人口，會對經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生一定阻礙.但是房地產(chǎn)行業(yè)的興起.能夠恰巧解決這問題.不僅能夠增加就業(yè)崗位，還可以帶動衍生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，間接增加我國的就業(yè)機(jī)會。

（二）帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

房地產(chǎn)行業(yè)屬于一個相當(dāng)龐大的產(chǎn)業(yè)群，其中不僅包含新房交易，一些相關(guān)產(chǎn)業(yè)也被納入了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的還有冶金業(yè)、制造業(yè)、建筑業(yè)等，房地產(chǎn)這一行業(yè)向外延伸的范圍會越來越大。目前國家相關(guān)部門，也在根據(jù)實際情況采取相關(guān)措施，刺激房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，擴(kuò)大其產(chǎn)業(yè)范圍。

（三）加速城鎮(zhèn)化的進(jìn)程

對于大部分人而言.城市的標(biāo)志性建筑就是高樓大廈.高樓大廈與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)之間有著密切關(guān)聯(lián)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)既能夠促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，還能夠加速我國城市化進(jìn)程，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展需要為其匹配相應(yīng)的人口規(guī)模，對交通運(yùn)輸設(shè)施也提出了更高要求，最終加大城市的規(guī)模。因此，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在城鎮(zhèn)化進(jìn)程當(dāng)中占據(jù)重要地位。

（四）擴(kuò)大人們的消費(fèi)

縱觀當(dāng)前的實際情況，大部分人的消費(fèi)主要集中于房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)消費(fèi)逐漸成為了新的風(fēng)向標(biāo)。年輕人在結(jié)婚前.婚房已經(jīng)成為了必備的東西。因此，人們的消費(fèi)觀念與理念，也會受到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響，并受其影響而改變。隨著人們收入水平的提高與房地產(chǎn)市場的擴(kuò)大，人們可以根據(jù)自己的需求選擇想要的居住環(huán)境，無形中刺激了現(xiàn)代家庭的消費(fèi)。

三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長的措施

（一）合理規(guī)劃房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

對于房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展過程中存在的問題，應(yīng)進(jìn)行科學(xué)合理的分析，根據(jù)實際情況研究出最佳的解決方案，從根本減少投資行為的出現(xiàn)。對于房地產(chǎn)市場當(dāng)中存在的各項問題，例如盲目投資、投資過剩等，政府應(yīng)采取宏觀調(diào)控手段.使得這一行業(yè)向著更好的方向發(fā)展。合理規(guī)劃各地區(qū)經(jīng)濟(jì)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與社會經(jīng)濟(jì)水平相同步，使得房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)更應(yīng)與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持一致。

（二）各個產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展

為保證一個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)能夠得到穩(wěn)定發(fā)展，單純的依靠房地產(chǎn)自身的發(fā)展是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，需要各個相關(guān)產(chǎn)業(yè)相互協(xié)調(diào)，共同發(fā)展。在這一過程中.不能單純的為了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，忽略區(qū)域內(nèi)其他經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，長此以往，會造成區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不均衡，發(fā)展不合理的情況。因此，為保證科學(xué)的發(fā)展，應(yīng)處理好房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)聯(lián)，各產(chǎn)業(yè)間相互協(xié)作共同發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)效益。政府作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決策者，應(yīng)站在發(fā)展的角度，制定科學(xué)合理的發(fā)展計劃，注重地區(qū)產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)才能夠充分凸顯自身價值，加快國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

四、結(jié)語

綜上所述.通過研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國民經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)聯(lián)，能夠清晰的看出房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到的重要作用。但是.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展的過程中也面臨著一系列挑戰(zhàn).房價過高這一問題一直得不到改善，需要國家通過宏觀調(diào)控手段，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行規(guī)范。將房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對國民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用凸顯出來，進(jìn)而加快我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展.提高人們的幸福指數(shù)。