共享經(jīng)濟(jì)下空巢老人與青年住房壓力的結(jié)合

趙展雄　曾素梅

摘要：我們國家目前發(fā)展迅速，但同時(shí)也存在著許多問題，而人口老齡化與空巢老人作為重中之重的問題在十九大上提出，那么如何解決這一個(gè)問題呢？同時(shí)，由有效數(shù)據(jù)顯示，目前的房價(jià)之高，大部分年輕人的努力奮斗難以趕上其上漲速度，眾多年輕人面臨著買房難，住房難問題。因此，我們團(tuán)隊(duì)提出了一個(gè)設(shè)想，將空巢老人情況與當(dāng)代年輕人住房壓力結(jié)合起來，推出一個(gè)新的模式——共享房屋，讓兩個(gè)社會(huì)問題融合在一起，彼此互補(bǔ)，達(dá)到一個(gè)資源的有效利用。

關(guān)鍵詞：共享；空巢老人；資源配置；租房

一、目前城市的“空巢”以及年輕人購房情況

（一）當(dāng)代城鎮(zhèn)的“空巢”情況

中國“空巢老人”一直是目前高速發(fā)展社會(huì)的桎梏，改革開放以來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有所差別，大部分青年涌向了經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域，造就了“巢更空”現(xiàn)象。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2000-2010年間，中國城鎮(zhèn)空巢老人比例由42%上升到54%，農(nóng)村由37.9%升到45.6%。2013年中國空巢老人人口超過1億。而隨著第一代獨(dú)生子女的父母陸續(xù)進(jìn)入老年，2030年中國空巢老人數(shù)將增加到兩億多，占到老人總數(shù)的九成。[1]而造就“空巢”現(xiàn)象的原因，其一由于目前的經(jīng)濟(jì)條件較好，社會(huì)保障穩(wěn)定，老人有了自己獨(dú)居的能力，導(dǎo)致傳統(tǒng)的贍養(yǎng)制度逐消失；其二在于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不平衡，沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)普遍高于內(nèi)陸地區(qū)，為了求得更大發(fā)展，青年涌向經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)尋求機(jī)會(huì)，也導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對低的城鎮(zhèn)出現(xiàn)了一大批“空巢”現(xiàn)象，而其三，在于計(jì)劃生育背景下的我們大都是獨(dú)生子女，當(dāng)家庭里唯一的孩子成年離開后，老人空巢便屢見不鮮了。

“空巢”現(xiàn)象造成的后果：

1.精神慰藉匱乏。老年人對于感情的情緒是十分敏感的，一些心理問題如果長期難以解決，會(huì)產(chǎn)生一些負(fù)面的情緒，久而久之會(huì)轉(zhuǎn)化為悲觀消極，這對于我們來說是極不想看到的。

2.身體健康堪憂。老年人的身體素質(zhì)并非青年人一般，能自力更生，在很多方面，老年人都是無法親歷親為的，而且身體素質(zhì)差，還易受到各種疾病的威脅。而老年人收入微薄，難有多余資金保養(yǎng)身體，雖然有醫(yī)療救助體制，但是社會(huì)老人之多，范圍之廣，也僅僅是杯水車薪。關(guān)愛“空巢老人”，從來不是一個(gè)階層的事情。

（二）當(dāng)代城鎮(zhèn)的年輕人購房情況

當(dāng)代我國的青年群體正處于社會(huì)轉(zhuǎn)型的重要時(shí)期，然而更多橫在青年人面前的難題還是衣食住行中的住房問題。[2]目前的中國，住房問題，構(gòu)成了青年家庭來源的客觀保障與物質(zhì)基礎(chǔ)。然而據(jù)《全國35個(gè)大中城市房價(jià)收入比排行榜》顯示，2015年，剔除可售型保障性住房后，全國35個(gè)大中城市房價(jià)收入比均值為10.2，與2014年相比下降0.4個(gè)點(diǎn)。不過全國房價(jià)收入比區(qū)域分化日漸加劇，一線大城市的數(shù)值升高，其中深圳高達(dá)27.7，領(lǐng)先其他城市。[3]房價(jià)收入比的居高不下，意味著眾多青年人，他們?nèi)諒?fù)一日所工作的薪酬，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上房價(jià)的上升速度，從而說明大部分青年擁有自己的房子還有漫長的路。

（三）雙方的需求

目前城鎮(zhèn)老人的空巢率是居高不下，同時(shí)房價(jià)收入上升比也是不容樂觀，獨(dú)居老人一個(gè)人住一間空大的屋子的情況也不是一件少見的事情，這便造成了資源的閑置以及另一部分需求不得滿足。資源的不合理配置令我們想要嘗試從二者的需求結(jié)合，從而找到切入點(diǎn)，去將二者聯(lián)合起來，達(dá)到一個(gè)資源的有效利用。

1.老年人的需求：據(jù)有效問卷指出，在2000～2006年間，中國老年人居家養(yǎng)老比例始終保持在80%以上[4]，而對于其他機(jī)構(gòu)養(yǎng)老選擇則是少數(shù)老人的選擇，這也說明了空巢居家老人的數(shù)量占多數(shù)。而老人自己居住，在生活起居方面明顯力有不逮，而獨(dú)居老人的身體健康問題更是為子女所擔(dān)憂，而一旦有疾病或者臨時(shí)情況，老年人的身體素質(zhì)明顯沒法有很好的解決，這是其獨(dú)居的弊端，也是拷問社會(huì)的問題。

2.青年的需求：目前的房價(jià)持續(xù)上升，雖然我國的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控“有形的手”有多次加以把控，但是目前的趨勢仍是處于穩(wěn)步上升的階段，其增長速度大大超過與薪資增長速度，導(dǎo)致了房價(jià)收入比的節(jié)節(jié)攀升，這也說明了我們國家目前大部分青年仍就處于無房與無能力購房狀態(tài)，再加上“租購?fù)瑱?quán)”模式的誕生，大部分青年人的選擇會(huì)是租房而非購房。

二、模式結(jié)合下的優(yōu)劣

（一）“共享房屋”的優(yōu)勢所在

“共享房屋”作為一個(gè)新模式，在養(yǎng)老體制與解決青年住房壓力的結(jié)合中，它擁有自身的優(yōu)勢所在，能夠憑借這些優(yōu)勢去迅速打開市場。它是通過平臺(tái)來溝通買賣雙方，一個(gè)提供租所，一個(gè)照顧老人，以一個(gè)彼此都能接受的價(jià)格來實(shí)現(xiàn)彼此的需求。

1.能夠?qū)崿F(xiàn)資源地合理配置?？梢越y(tǒng)籌多余資源，提高資源的利用率，將多余資源的階層與缺少資源的階層鏈接起來，達(dá)到合理地開發(fā)利用，增加可持續(xù)發(fā)展能力；

2.能夠有效地保障雙方的利益。中國老齡化日益增加，養(yǎng)老負(fù)擔(dān)逐漸加重，獨(dú)生子女養(yǎng)老壓力日益增加，而“共享房屋”養(yǎng)老模式，在照顧了老人身體健康地同時(shí)，對于生活自理能力偏差的老人提供了幫助。[5]

3.能夠緩解養(yǎng)老制度以及房價(jià)的壓力。雖然我國有相關(guān)養(yǎng)老制度遍及城村，但是畢竟中國的老年人范圍廣，數(shù)量大，這對于目前的國家養(yǎng)老壓力來說也能有所緩解，同時(shí)，在目前步步高升的房價(jià)面前，城市居住問題也能得到有效改善。

（二）“共享房屋”的弊端

“共享房屋”作為一個(gè)新模式，毫無疑問有其優(yōu)越性，但是物有兩面，有正的一面，當(dāng)然也有自身所顧及不到的地方，這就需要我們?nèi)ゲ粩嘣趯?shí)踐中找出自身的不足，然后不斷地加以改正、完善，以期達(dá)到一個(gè)成熟的體系。其弊端如下：

1.不同年齡層的思想觀念。年齡的不同，會(huì)帶來一些生活習(xí)慣的差異，不管是在生活起居方面，還是在思想上的差異，都是存在的。

2.對于居住者信譽(yù)保障。誠信道德方面，我們難以保證萬無一失，因此，其間道德約束問題仍待完善。如何去決定租給誰，怎么去租，仍然需要商榷。

3.缺少一個(gè)良好的制度。目前“共享房屋”模式是屬于一個(gè)嶄新的領(lǐng)域，在我國范圍內(nèi)少有嘗試，這就導(dǎo)致了我國目前配套的經(jīng)濟(jì)制度與政治制度缺乏，這需要我們不斷深掘二者之間存在的沖突與矛盾，需要我們不斷去實(shí)踐去發(fā)現(xiàn)其中的不足，并不斷建立其相應(yīng)的合理規(guī)定。

三、“共享房屋”的前景

（一）目前共享經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢

共享經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的背景是20世紀(jì)高速發(fā)展的信息時(shí)代奠定了數(shù)字社會(huì)基礎(chǔ)，物聯(lián)信息技術(shù)與產(chǎn)業(yè)深度結(jié)合，“第四次產(chǎn)業(yè)革命”“中國制造2025”背景下的科技創(chuàng)新成果，它輻射了生活中的各個(gè)領(lǐng)域，提高了資源配置效率。共享經(jīng)濟(jì)不僅是作為一種新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)出現(xiàn)，也是一種新的發(fā)展理念出現(xiàn)，同時(shí)它又是一個(gè)面臨著道德考驗(yàn)的試煉場。[6]據(jù)電子商務(wù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2017年中國共享經(jīng)濟(jì)市場規(guī)模約為52850億元，較2016年的36750億元增長了43.81%，發(fā)展形勢迎來多元發(fā)展。[7]共享經(jīng)濟(jì)作為一種新崛起的事物，其發(fā)展趨勢也將會(huì)持續(xù)上漲，這是它的市場優(yōu)勢。

（二）“共享房屋”的社會(huì)效應(yīng)

1.緩解養(yǎng)老壓力。目前的中國養(yǎng)老模式大都是以機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為主，而大部分老人的選擇則是居家養(yǎng)老，這也是“空巢老人”現(xiàn)象嚴(yán)重的一個(gè)主要原因，對于這一部分的老人，目前社會(huì)的解決方式是以社區(qū)養(yǎng)老模式，但是仍舊不能針對性地養(yǎng)老，給老人一個(gè)舒適的環(huán)境但卻是給不了老人一份陪伴。而“共享房屋”式養(yǎng)老則是對雙方都有好處，老人不顯得孤獨(dú)的同時(shí)，對于自身健康也有保障。

2.緩解房市壓力。當(dāng)代中國青年面臨的壓力，可以說最大的壓力來自于房子的壓力。中國人的“安土重遷”的觀念導(dǎo)致了中國“有房才有家”現(xiàn)象的泛濫，再加上地少人多，資源有限，以至于房價(jià)居高不下并仍長時(shí)間持續(xù)上升中。而“共享房屋”恰好在這種情況中，更能發(fā)揮自身的優(yōu)勢，對于供不應(yīng)求的房市，能夠增加住房庫存，吸納一部分的房屋需求，緩解房市的壓力。

四、總結(jié)

這一種新模式，目前在中國市場是存在的，2017年3月，在江漢區(qū)民族街老年人服務(wù)中心，有了一份“愛心房客協(xié)議”。[8]但因其受眾范圍小，模式單一，并沒有取得很好的效果。其本身尚且存在需要完善的地方。從中我們可以看到，“愛心房客”成功地打開了市場，這說明，年齡差距并非是問題，我們需要解決的是，完善自身的運(yùn)營推銷模式，如何成功地打開更大的市場，令更多的人接受并推廣。從目前的市場來看，“共享房屋”無論在技術(shù)上還是在對社會(huì)公益上，都是具有很大的優(yōu)勢。然而適合的市場，仍是需要合理的運(yùn)營模式，仍是需要不斷地發(fā)掘自身不足所在，努力改正，再運(yùn)用到自己的模式中去。

參考文獻(xiàn)：

[1]甲子園養(yǎng)老.子女都去哪了？“空巢老人”現(xiàn)象越發(fā)的嚴(yán)重[N].今日頭條.2018-4-07

[2]吳義東、王先柱. 青年群體住房租買選擇及其購房壓力研究[D].安徽工業(yè)大學(xué)、安徽工業(yè)大學(xué)商學(xué)院、重慶大學(xué). 13-21

[3]第一財(cái)經(jīng)網(wǎng)站. 35個(gè)大中城市房價(jià)收入比排名深圳居首長沙墊底[N].北京房產(chǎn).2016-4-15

[4]王莉莉. 基于“服務(wù)鏈”理論的居家養(yǎng)老服務(wù)需求、供給與利用研究[D].中國老齡科學(xué)研究中心. 49-59

[5] 伍小蘭、劉吉、董亭月.中國老年人生活自理能力的縱向動(dòng)態(tài)研究[D]中國老齡科研中心、艾美仕市場調(diào)研咨詢公司、中國人民大學(xué)社會(huì)與人口學(xué)院. 28-45

[6]中國社會(huì)科學(xué)院.未來中國共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展圖景[N].搜狐網(wǎng).2018-04-30

[7]電子商務(wù)研究中心. 2017年度中國共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告[R].電子商務(wù)研究中心.2018-3-29

[8]長江網(wǎng)-武漢晚報(bào).互補(bǔ)式養(yǎng)老模式：年輕房客與空巢老人共享房屋[N].新浪網(wǎng).2017-08-30