城脈
——城中村的商業(yè)化

■ 于海為 潘天佑 魏亞文 沈若禹

城中村的中西醫(yī)結(jié)合治療

萬壽寺地區(qū)的這一課題，讓設(shè)計師重識了萬壽寺和看似莫名其妙出現(xiàn)在城市中的長河。曾經(jīng)如此輝煌的皇家寺廟，被遺忘在城市角落，被快速路三環(huán)緊緊包圍著。也可能正是由于它尷尬的歷史地位，被迫且應(yīng)該保留在原地，人們對其束手無策、放之任之，于是在城市的縫隙中生長出了“另類”的物質(zhì)。它既不屬于歷史，也不屬于現(xiàn)在，被稱之為“城中村”。

但是，當(dāng)對萬壽地區(qū)的歷史有了更深入的了解后，再看城市，似乎能感覺到這種建了新的，新逐漸變成了舊，部分拆除又產(chǎn)生新的可能，如此往復(fù)更替的行為，才能讓城市成為記憶的集合體，如此有趣。

圖1 評估現(xiàn)狀建筑

圖2 萬壽寺記錄了城市中發(fā)生的種種場景和故事，也曾被百姓編寫成戲曲《累大奶奶逛萬壽寺》

診脈

萬壽寺地區(qū)作為北京城市發(fā)展過程中的標(biāo)的物，對于歷史研究是實證性的存在。與現(xiàn)狀城市顯得格格不入的街道關(guān)系，強(qiáng)勢地提醒城市，它才是先行到達(dá)者；現(xiàn)狀的破敗，更是與周邊發(fā)展的速度不相適應(yīng)。

地塊內(nèi)是一個豐富的建筑生態(tài)系統(tǒng)：有軍隊辦公建筑；有全國重點文物保護(hù)單位萬壽寺；有為解決部隊家屬居住問題而在上世紀(jì)70年代修建的抗震房，及衍生出來的破舊磚瓦房和棚屋；也有新建的仿古商業(yè)建筑……由于交通不暢和居住擁擠等原因，現(xiàn)在只有空巢老人和外來務(wù)工者還居住在這里，多數(shù)建筑已經(jīng)破敗不堪。

設(shè)計師需要采用商業(yè)化的方式，讓這個曾經(jīng)皇家水道上的重要寺廟地區(qū)，通過資本的活力和商業(yè)運作方式，打通此處城市脈絡(luò)，消除淤血，重新煥發(fā)活力。

針灸：游與戲

地塊內(nèi)保留的文物建筑萬壽寺，可謂游人如織。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，其展覽流線單一，缺乏相應(yīng)的等候、休息及餐飲空間。通過對萬壽寺歷史建筑的研究，設(shè)計師決定在其東側(cè)進(jìn)行復(fù)建，將原來折返式的流線變成循環(huán)式的流線，結(jié)合廣場設(shè)置等候空間，在復(fù)建建筑中布置了“講經(jīng)堂”（傳統(tǒng)茶館）、“皇家御膳”（新式京菜）等服務(wù)功能，并在最北側(cè)的方丈院設(shè)置了部分客房，供禮佛之士休憩。

延慶寺現(xiàn)狀僅留存了山門，我設(shè)計師也嘗試通過歷史考證并結(jié)合現(xiàn)狀建筑，進(jìn)行部分復(fù)建，植入了劇場和演藝功能，不但能上演以萬壽寺為藍(lán)本的演藝活動，也可以結(jié)合新式話劇、舞蹈等形式，開拓新的演出活動，借助資本的力量激活文化生活。

手術(shù)：商與居

為了解決就地回遷問題，并服務(wù)周邊地區(qū)，設(shè)計師通過建筑評價，將評級較低的建筑拆除，建設(shè)適應(yīng)現(xiàn)代居住和商業(yè)功能的新建筑。用地的東側(cè)和北側(cè)地塊的歷史形制已無可考，因此將20世紀(jì)70年代至今建造的一批質(zhì)量不高的建筑拆除；經(jīng)過視線分析和日照分析后，新建商業(yè)建筑和回遷樓。就地回遷的方式會讓居民的拆遷愿望大大增加，新增加的餐飲、市場及配合周邊舞蹈演藝類學(xué)校的培訓(xùn)學(xué)校，也提高了地塊的商業(yè)價值。

圖3 城市設(shè)計及分析

中西醫(yī)結(jié)合：以現(xiàn)實為依據(jù)的舊城更新態(tài)度

每一塊地都有其值得尊重的獨特的歷史發(fā)展痕跡，但同時設(shè)計師也要滿足現(xiàn)實發(fā)展的需要。在面對一個城市更新地塊時，設(shè)計師應(yīng)先懷敬畏之心，做足關(guān)于歷史的功課，把好現(xiàn)實需求的脈絡(luò)。既要有西醫(yī)式的大刀闊斧，通過合理評價體系拆除一些建筑，留出發(fā)展空間；也應(yīng)有中醫(yī)式的推拿針灸，對歷史建筑要有保留地再利用，在保存實物性歷史的同時，激發(fā)出其當(dāng)代的活力。

資本與文化并不沖突，以商業(yè)化的方式進(jìn)行城市更新，只要設(shè)定好歷史、現(xiàn)實等各自底線，就能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)、文化、社會效益的最大化。

圖4 模型照片

作品展示

學(xué)員：邵子芝

我希望通過建筑和場地的綜合設(shè)計，解決一個場所問題?！昂圹E要保留，生活要更好”是這次方案的“口號”，分別針對了場地的兩個問題：其一，是場地中遺留的部隊用房，根據(jù)本組的城市設(shè)計評估結(jié)果，采取“改造”的方式去保留痕跡；其二是“居住”的問題，希望能夠盡最大可能改善當(dāng)?shù)厝说纳?。在這些前提下，先從場地空間結(jié)構(gòu)的角度上，確保建筑體量和場地兩個方向上的過渡關(guān)系；安排戶型時，使全部戶型南向，且以“一個單元”為元素，利用多樣的組合方式，實現(xiàn)戶型的后續(xù)動態(tài)更新；在部隊用房的改造上，提出了“城市展廳”的構(gòu)思。

導(dǎo)師評語

思維敏捷，動手能力強(qiáng)，設(shè)計表達(dá)手法嫻熟，具有很強(qiáng)的獨立思考能力，并能將思考與設(shè)計之間進(jìn)行很好結(jié)合。模型制作能力需加強(qiáng)，潛力很大。

評委評語選登

崔愷：居民安置用房的研究，關(guān)注老人兒童，從行為空間設(shè)計戶型空間，比較有系統(tǒng)，介紹有邏輯性，設(shè)計有深度，有鄉(xiāng)愁策略。圖紙完成很好。

吳朝輝：場地內(nèi)空間結(jié)構(gòu)分析作為設(shè)計的起點，以此建立明確的空間秩序。對居民的意愿調(diào)查發(fā)現(xiàn)人群需求，對現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行分類，整理功能植入變得順理成章。由內(nèi)向外的空間序列需要回到設(shè)計中再次驗證。