• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    全島自貿(mào)區(qū)建設(shè)背景下海南全域限購與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系

    2018-09-10 05:35:34吳欣欣
    中國商論 2018年36期
    關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展海南

    吳欣欣

    摘 要:本文通過整理、分析海南省歷年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),研究海南經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀,探討兩者的相互作用,以及全域限購的必要性與合理性。并進(jìn)一步通過分析人口、土地、金融等因素與房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)度,推導(dǎo)房價(jià)調(diào)控的關(guān)鍵,尋找房價(jià)收入比高企等問題的疏導(dǎo)與解決方案,為海南未來的發(fā)展提供參考。

    關(guān)鍵詞:海南 房地產(chǎn) 全域限購 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 房價(jià)收入比

    中圖分類號(hào):F740 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):2096-0298(2018)12(c)-070-04

    1 2018年的“大動(dòng)作”

    2018年4月13日,習(xí)總書記在慶祝海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年大會(huì)上鄭重宣布,黨中央決定支持海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū),支持海南逐步探索、穩(wěn)步推進(jìn)中國特色自由貿(mào)易港建設(shè)。

    海南房價(jià)應(yīng)聲跳漲。從全國各地趕來的購房者迅速涌入,第一財(cái)經(jīng)報(bào)道“一位購房者交完全款就乘飛機(jī)離開了,連購房合同都沒來得及拿”。短短數(shù)日,大部分樓盤價(jià)格已然上漲了數(shù)千元,其中佼佼者,漲幅超過30%。更有甚者,連夜開盤,引致哄搶,住建部門不得不連夜出動(dòng),叫停、罰款。亦有炒作者捂盤惜售,假稱暫停網(wǎng)簽,不再交易。熱鬧的場面,讓人恍若回到2010年的國際旅游島,而或是1992年的經(jīng)濟(jì)特區(qū),那片滾燙的熱土。

    可這一次,炒作的序幕才剛剛拉開,未及高潮,便已戛然而止。4月22日晚20時(shí),海南省政府召開《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》新聞發(fā)布會(huì),公布新的房地產(chǎn)調(diào)控政策,宣布全域限購。消息一出,地產(chǎn)人的微信朋友圈一片哀嚎,一致預(yù)期“全劇終”。部分分銷緊急通知意向客戶轉(zhuǎn)款,企圖搶在凌晨到來前的4個(gè)小時(shí)完成交易,以等待操作細(xì)則出臺(tái),找出新一輪擦邊球的打法。可結(jié)果卻出乎所有人的預(yù)料——海南省政府以“壯士斷腕”的決心打破了所有僥幸:僅僅48小時(shí)后,省住建廳再次接受媒體采訪、發(fā)布操作細(xì)則,進(jìn)一步強(qiáng)調(diào),新一輪調(diào)控的各項(xiàng)政策均從發(fā)布之時(shí)起實(shí)施,并要求各市縣嚴(yán)格執(zhí)行,對(duì)購房人購房資格從嚴(yán)把關(guān),不得弄虛作假。這意味著2018年4月22日20時(shí)后進(jìn)行的住房買賣交易,都必須按照新政進(jìn)行審查,不符合條件者不能網(wǎng)簽備案,搶出來的成交統(tǒng)統(tǒng)不作數(shù)了。不僅如此,此后連續(xù)數(shù)日,假結(jié)婚、補(bǔ)繳社?;蛩枚惖冗`規(guī)行為的懲處規(guī)定亦不斷發(fā)布。市場瞬間冰凍,分銷團(tuán)隊(duì)紛紛撤往云南、貴州,甚至就地解散,售樓處人去樓空,中介店面大門緊鎖,令人唏噓。

    此時(shí)的海南,真正成了“島”,原本占據(jù)近八成比例的島外購買力量被擋在了藩籬之外。留下這獨(dú)立的市場,供有興趣的人好好玩味。

    2 當(dāng)下的“島”,真實(shí)的“島”

    2.1 經(jīng)濟(jì)發(fā)展未達(dá)預(yù)期

    海南1988年在改革開放的潮頭成為了“特區(qū)”,建了省,當(dāng)年人口627.49萬,GDP77億元,人均GDP約1227.11元,只達(dá)到全國人均1378元的89.05%。

    而今天而立之年的海南,伴隨著改革開放的經(jīng)濟(jì)發(fā)展大潮,坐擁人口925.76萬,在2017年創(chuàng)造了GDP4462.54億元,人均GDP約48204.07元,比30年前增長了近40倍,在全國各省直轄市中排名第16。可與全國人均59261.76相比,卻只達(dá)到了81.34%,經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度顯然未能與“特區(qū)”的定位相匹配。

    2.2 房地產(chǎn)依賴度高

    與此同時(shí),海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)的依賴程度卻不斷提升。房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比重由1999年的最低點(diǎn)3.26%不斷攀升至2017年的49.77%,而最高點(diǎn)50.78%則出現(xiàn)在2015年,已然過半,如圖1所示。

    從海南近30年來房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比重的變化不難發(fā)現(xiàn),在經(jīng)歷了1992年房地產(chǎn)泡沫后,房地產(chǎn)投資陷入長期下滑,從1992年的57.33億元一路跌至1999年的6.20億元,跌去近九成,占固定資產(chǎn)投資的比重亦從34.72%降至3.26%,跌幅超九成。海南整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展受此影響亦陷入低迷,直至2000年處置積壓房地產(chǎn)工作進(jìn)入正軌后,才恢復(fù)了雙位數(shù)(10.52%)的增長。海南用了整整7年時(shí)間,處置積壓房地產(chǎn)的工作才基本結(jié)束,截至2006年10月,全省累計(jì)處置閑置建設(shè)用地23353.87公頃,占閑置總量的98.17%,處置積壓商品房444.82萬平方米,占積壓總量的97.6%。因此,在現(xiàn)階段房地產(chǎn)投資占比高企的情況下,需警惕泡沫的繼續(xù)發(fā)展,逐步降低對(duì)房地產(chǎn)的依賴,同時(shí)防止房地產(chǎn)行業(yè)的衰退影響整體經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

    2.3 房地產(chǎn)投資擠出消費(fèi)與凈出口

    應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)依賴度過高的風(fēng)險(xiǎn),不僅要防范房地產(chǎn)泡沫破裂對(duì)經(jīng)濟(jì)的沉重打擊,也要關(guān)注房地產(chǎn)投資對(duì)消費(fèi)與凈出口的擠出效應(yīng)。如圖2所示,1993年房地產(chǎn)泡沫到達(dá)頂峰,消費(fèi)與凈出口被擠壓至低谷,僅72.16億元。此后,隨著房地產(chǎn)投資的下滑與長期低迷,消費(fèi)與凈出口迅速復(fù)蘇(1994年與1995年分別上漲54.84%與47.84%)并穩(wěn)步增長至2008年的794.05億元,雖然受到次貸危機(jī)影響2009年跌幅達(dá)到17.90%,但在政策的刺激下2010—2011年迅速反彈,反而創(chuàng)造了911.25億元的新高。而此后隨著房地產(chǎn)投資規(guī)模的擴(kuò)大與房價(jià)的持續(xù)上漲,對(duì)消費(fèi)與凈出口的擠出效應(yīng)日益顯著,2012—2016年間消費(fèi)與凈出口下滑了2/3,僅余306.17億元。這樣的基礎(chǔ),與建設(shè)自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港希望看到的成果,是背道而馳的。

    2.4 房價(jià)收入比高企

    對(duì)現(xiàn)狀的分析,不僅要看宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展層面,更要看微觀經(jīng)濟(jì)的民生層面。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展及收入水平的提高,海南城鎮(zhèn)常住居民的人均可支配收入在30年間也實(shí)現(xiàn)了25.77倍的增長,2017年達(dá)到30817元。但人民的居住水平是否也發(fā)生了同樣翻天覆地的變化呢?可以通過房價(jià)收入比來分析。

    房價(jià)收入比是指一套住房價(jià)格與一個(gè)家庭年收入的比值。房價(jià)收入比是大多數(shù)國家和國際組織進(jìn)行住房支付能力評(píng)價(jià)時(shí)所采用主要指標(biāo),也是各界對(duì)房地產(chǎn)市場形勢進(jìn)行分析、判斷和預(yù)測時(shí)廣泛使用的一個(gè)指標(biāo)。按照公式“房價(jià)收入比=住宅銷售均價(jià)×城鎮(zhèn)人均現(xiàn)住房總建筑面積/平均每人全年家庭總收入”計(jì)算,2005—2018年間海南的房價(jià)收入比多在10上下浮動(dòng),與全國平均(6.5~8)相比偏高,亦高于二三線城市的平均水平。其中發(fā)生顯著偏離的年度為2009—2011年,峰值是2010年的15.01,主要原因是2010年建設(shè)海南國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略后,海南房價(jià)大幅上漲。而2018年海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國特色自由貿(mào)易港政策發(fā)布后,房價(jià)收入比亦迅速上升,若非政策限制,房價(jià)收入比可能已超越2010年的峰值,如圖3所示。

    上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《全國35個(gè)大中城市房價(jià)收入比排行榜》指出,國內(nèi)房價(jià)收入比保持在6~7之間屬于合理區(qū)間。2017年三亞、海口在該榜單上分別排名第二(28.99)與第八(14.16),比合理區(qū)間高了不止2倍。顯然海南的房價(jià)收入比在嚴(yán)格控制的基礎(chǔ)上還需進(jìn)一步降低。

    2.5 房價(jià)波動(dòng)受土地供應(yīng)影響更大

    控房價(jià)是調(diào)整房價(jià)收入比的根本途徑,分析造成房價(jià)波動(dòng)的影響因素有助于理清思路。根據(jù)任澤平廣受認(rèn)可的房地產(chǎn)周期理論“房價(jià)長期看人口,中期看土地,短期看金融”,以下分別從人口、土地和金融的相關(guān)經(jīng)濟(jì)變量入手,探討影響房價(jià)的關(guān)鍵因素。

    通過對(duì)比2011—2017年間海南房價(jià)與收入、人口、城鎮(zhèn)化率、家庭規(guī)模四個(gè)相關(guān)經(jīng)濟(jì)變量的變動(dòng)趨勢發(fā)現(xiàn),人口、城鎮(zhèn)化率及家庭規(guī)?;颈3址€(wěn)定,變動(dòng)率極低,而收入與房價(jià)的變動(dòng)趨勢則缺乏一致性,因此人口與收入的變化并不足以支撐和解釋房價(jià)的變化,如圖4所示。

    再看土地供應(yīng)對(duì)房價(jià)的影響,通過對(duì)比2006—2017年間房價(jià)變化率與土地供應(yīng)變化率發(fā)現(xiàn),房價(jià)變化率相對(duì)于土地供應(yīng)變化率存在滯后(約一年)的負(fù)相關(guān)關(guān)系,說明土地供應(yīng)的確是影響房價(jià)的關(guān)鍵因素,如圖5所示。

    進(jìn)一步觀察海南2005—2017年的土地供給情況,新增土地方面除了2008年出現(xiàn)946.84公頃的巨量供應(yīng)外(接近存量519.87公頃的2倍),其余年份的供應(yīng)量均相對(duì)穩(wěn)定,且自2011年后逐年下降,2017年的新增供應(yīng)僅126.53公頃。待開發(fā)存量方面,經(jīng)過2008—2009年刺激政策的快速消化,2010年的存量跌至116.29公頃,尚不及正常新增供應(yīng)量的一半。此后數(shù)年,受2010年國際旅游島房價(jià)泡沫破裂影響,房地產(chǎn)市場供銷不旺,待開發(fā)土地存量逐年上升,直至2014年后全國開展房地產(chǎn)去庫存,情況才逐步好轉(zhuǎn)。截至2017年,待開發(fā)土地存量已降至2014年的一半左右。與此同時(shí),住宅均價(jià)漲幅超過22.88%。

    緊缺的新增供應(yīng)與大幅下降的待開發(fā)存量疊加緊縮的供地政策,顯然將進(jìn)一步推高海南的房價(jià)。也許只有通過合理的供給結(jié)構(gòu)調(diào)整,有計(jì)劃地適度增加土地供應(yīng),才是緩解房價(jià)上漲的良方。

    金融環(huán)境方面,海南2005—2017年間存貸款余額穩(wěn)步快速增長,為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了較好的支撐。同時(shí)期房價(jià)亦隨經(jīng)濟(jì)增長水漲船高,但與之相比卻展現(xiàn)出更顯著的波動(dòng)。特別是2009—2012年那次由政策驅(qū)動(dòng)的泡沫,期間金融環(huán)境并未發(fā)生方向性的改變,甚至仍然保持了幾乎與往年一致的增長??梢?,金融環(huán)境并不是房價(jià)最關(guān)鍵的影響因素,如圖6所示。

    3 全域限購的影響逐漸顯現(xiàn)

    2018年11月21日,海南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年10月《海南統(tǒng)計(jì)月報(bào)》,報(bào)告中“固定資產(chǎn)投資總額”“房地產(chǎn)開發(fā)投資”“房屋銷售面積”“房屋銷售額”四項(xiàng)指標(biāo)缺省了“銀十”的本月同比變動(dòng)數(shù)據(jù),僅提供了1~10月累計(jì)同比變動(dòng)數(shù)據(jù)。其中固定資產(chǎn)投資總額下降了14.7%,房地產(chǎn)開發(fā)投資下降了14.6%,房屋銷售面積下降了36.0%,房屋銷售額下降了20.4%。這組看起來危機(jī)四伏的數(shù)據(jù)引起了社會(huì)的廣泛議論。

    可是,全域限購后真實(shí)的指標(biāo)下降幅度,特別是“金九銀十”的下降幅度,豈止如此。1~10月累計(jì)數(shù)據(jù)中包含的還有本年初全社會(huì)對(duì)海南建省30周年出臺(tái)自貿(mào)政策、房價(jià)大幅上漲的強(qiáng)烈一致預(yù)期,及其帶來的房屋銷售價(jià)量大幅上漲。同時(shí),投資決策的時(shí)滯效應(yīng)亦使投資數(shù)據(jù)的下滑幅度看上去相對(duì)平緩。因此,真正的本月同比降幅應(yīng)是驚人的。

    從另一個(gè)角度來看,雖然房屋銷售成交量與成交總額大幅降低,但成交單價(jià)卻是實(shí)實(shí)在在地上漲了。用統(tǒng)計(jì)月報(bào)提供的累計(jì)房屋銷售額除以累計(jì)房屋銷售面積,可求得2018年1~10月房屋銷售均價(jià)約14593.36元,相比2017年全年銷售均價(jià)11380.78元上漲了28.23%,該上漲幅度幾乎快要趕上2013—2017年整整4年的漲幅。若此次政府不出手,真有可能重蹈覆轍。

    所幸,政府的決心很大,行動(dòng)也非常堅(jiān)決。即便面對(duì)1~10月累計(jì)國有土地使用權(quán)出讓收入減少37.7%、國有土地收益基金收入減少51.9%、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收入減少43.4%這樣嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),依然未有絲毫放松。

    4 未來展望

    建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū),逐步探索、穩(wěn)步推進(jìn)中國特色自由貿(mào)易港建設(shè),是海南難得的發(fā)展機(jī)遇。而減少對(duì)房地產(chǎn)的依賴,降低房價(jià)收入比,培育一個(gè)健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場,是建設(shè)自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港的基礎(chǔ)和前提。

    全域限購只是非常時(shí)期采用的暫時(shí)性手段,先進(jìn)、合理的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,才是供給側(cè)改革的基礎(chǔ),才是解決這一切問題的抓手。先進(jìn)、合理的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃能夠保證整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向的正確性,為房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)化調(diào)整提供指導(dǎo)——合理化供地結(jié)構(gòu),提升產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)比例,引導(dǎo)住宅地產(chǎn)開發(fā)資源更多投入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā),有計(jì)劃地提升整體供地量,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

    同時(shí),先進(jìn)、合理的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃能夠促進(jìn)產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展,從而穩(wěn)步提高人民收入水平,吸引人才流入,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)更好地發(fā)展。最終取得自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港建設(shè)的豐碩成果,實(shí)現(xiàn)海南經(jīng)濟(jì)騰飛,人民安居樂業(yè)。

    參考文獻(xiàn)

    [1] 任澤平,夏磊,熊柴.房地產(chǎn)周期[M].北京:人民出版社,2017.

    [2] 海南省統(tǒng)計(jì)局,國家統(tǒng)計(jì)局海南調(diào)查總隊(duì).海南統(tǒng)計(jì)年鑒[M].北京:中國統(tǒng)計(jì)出版社,2010-2018.

    [3] 海南省統(tǒng)計(jì)局.海南統(tǒng)計(jì)月報(bào)[J].海南統(tǒng)計(jì)月報(bào),2014(11).

    猜你喜歡
    房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展海南
    SINO-EUROPE SYMPOSIUM ON TRADITIONAL CHINESE MEDICINE & HERBAL MEDICINE-MARKET OVERVIEW ®ULATION POLICY
    海南的云
    59國免簽游海南
    南方周末(2018-05-03)2018-05-03 17:02:13
    為海南停留
    關(guān)于房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)的辨析
    中國市場(2016年33期)2016-10-18 12:38:42
    新常態(tài)下中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略探究
    中國市場(2016年33期)2016-10-18 12:24:45
    經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”下產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系
    商(2016年27期)2016-10-17 07:20:33
    信息化管理在公路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用研究
    商(2016年27期)2016-10-17 07:05:55
    我國對(duì)外貿(mào)易促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的研究
    商(2016年27期)2016-10-17 05:27:50
    化解我國房地產(chǎn)庫存對(duì)策研究
    商(2016年27期)2016-10-17 05:17:30
    欧美高清成人免费视频www| 村上凉子中文字幕在线| av在线亚洲专区| 免费黄网站久久成人精品| 人妻系列 视频| 久久国内精品自在自线图片| 亚洲综合精品二区| 国产成人a∨麻豆精品| 99九九线精品视频在线观看视频| 亚洲熟妇中文字幕五十中出| 乱人视频在线观看| 国产精品国产高清国产av| 免费av观看视频| 国产免费又黄又爽又色| 久久精品国产亚洲av天美| 国产一级毛片在线| 精品人妻熟女av久视频| 久久99热6这里只有精品| 麻豆精品久久久久久蜜桃| 国产视频内射| 91精品国产九色| 亚洲精品一区蜜桃| 国产av不卡久久| 99视频精品全部免费 在线| 黄色欧美视频在线观看| 男女那种视频在线观看| 最近最新中文字幕大全电影3| 日本三级黄在线观看| 国产一区有黄有色的免费视频 | 久久6这里有精品| 久久午夜福利片| 97热精品久久久久久| 亚洲国产色片| 男人狂女人下面高潮的视频| 老师上课跳d突然被开到最大视频| 一级爰片在线观看| 欧美另类亚洲清纯唯美| 国产探花极品一区二区| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| av又黄又爽大尺度在线免费看 | 秋霞伦理黄片| 久久热精品热| 亚洲内射少妇av| 久久久色成人| av在线老鸭窝| 日本黄大片高清| 97超视频在线观看视频| videossex国产| 淫秽高清视频在线观看| 日本wwww免费看| 色噜噜av男人的天堂激情| 五月玫瑰六月丁香| 亚洲最大成人av| 天堂√8在线中文| 亚洲av电影在线观看一区二区三区 | 亚洲,欧美,日韩| 午夜爱爱视频在线播放| 性插视频无遮挡在线免费观看| 亚洲av免费高清在线观看| 亚洲成人久久爱视频| 国产成人aa在线观看| 久久久久性生活片| 亚洲一区高清亚洲精品| 91精品国产九色| 老女人水多毛片| 麻豆一二三区av精品| 尾随美女入室| www.av在线官网国产| 你懂的网址亚洲精品在线观看 | 久久午夜福利片| 99久久精品热视频| 3wmmmm亚洲av在线观看| 亚洲综合色惰| 亚洲精品日韩av片在线观看| 婷婷六月久久综合丁香| 九色成人免费人妻av| 97在线视频观看| 精品免费久久久久久久清纯| av卡一久久| 2021少妇久久久久久久久久久| 人妻少妇偷人精品九色| 国产精品蜜桃在线观看| videos熟女内射| 国产又色又爽无遮挡免| 成年版毛片免费区| 久久亚洲国产成人精品v| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 欧美变态另类bdsm刘玥| 中文字幕久久专区| 99久久精品一区二区三区| 精品酒店卫生间| 亚洲激情五月婷婷啪啪| 插逼视频在线观看| av.在线天堂| 久久久久免费精品人妻一区二区| 乱码一卡2卡4卡精品| av专区在线播放| 国语自产精品视频在线第100页| 22中文网久久字幕| 少妇被粗大猛烈的视频| 国产成人免费观看mmmm| 亚洲,欧美,日韩| 久久久久免费精品人妻一区二区| 一级黄色大片毛片| 午夜福利网站1000一区二区三区| 蜜臀久久99精品久久宅男| 亚洲av免费在线观看| 国产亚洲91精品色在线| 毛片女人毛片| 美女被艹到高潮喷水动态| 久久久a久久爽久久v久久| 久久久色成人| 丰满少妇做爰视频| 我要搜黄色片| 午夜福利视频1000在线观看| 亚洲精品456在线播放app| 欧美一级a爱片免费观看看| 少妇熟女aⅴ在线视频| 欧美又色又爽又黄视频| 亚洲伊人久久精品综合 | 久久久久性生活片| 亚洲人成网站高清观看| 日韩,欧美,国产一区二区三区 | 大香蕉97超碰在线| 久久精品熟女亚洲av麻豆精品 | 久久精品久久久久久噜噜老黄 | 22中文网久久字幕| 一二三四中文在线观看免费高清| 黄色欧美视频在线观看| 美女大奶头视频| 免费搜索国产男女视频| 联通29元200g的流量卡| 成人三级黄色视频| 午夜福利在线观看吧| 十八禁国产超污无遮挡网站| 日韩人妻高清精品专区| 欧美激情在线99| 国产综合懂色| 2022亚洲国产成人精品| 日韩欧美精品免费久久| 国产午夜精品一二区理论片| 国产精品无大码| 日韩av在线大香蕉| 国产淫语在线视频| av国产免费在线观看| 午夜福利在线观看吧| 国产淫语在线视频| 久久精品久久久久久噜噜老黄 | 2021天堂中文幕一二区在线观| 嫩草影院新地址| 又爽又黄a免费视频| 亚洲第一区二区三区不卡| 床上黄色一级片| 国产乱来视频区| 成年版毛片免费区| 九九热线精品视视频播放| 免费看av在线观看网站| 亚洲经典国产精华液单| 久久人人爽人人爽人人片va| 国产一级毛片在线| 永久免费av网站大全| 一级毛片久久久久久久久女| 乱码一卡2卡4卡精品| 日韩av不卡免费在线播放| 超碰av人人做人人爽久久| 蜜桃久久精品国产亚洲av| 成年女人看的毛片在线观看| 国产亚洲最大av| 亚洲av不卡在线观看| 人体艺术视频欧美日本| 久久久久久大精品| 欧美另类亚洲清纯唯美| 波多野结衣高清无吗| 国产免费视频播放在线视频 | 在线a可以看的网站| 欧美精品国产亚洲| 中文字幕制服av| 亚洲国产高清在线一区二区三| 男女边吃奶边做爰视频| 99久久人妻综合| 男的添女的下面高潮视频| 偷拍熟女少妇极品色| 精品人妻一区二区三区麻豆| 午夜福利高清视频| 一级毛片我不卡| 亚洲在线自拍视频| 亚洲精品成人久久久久久| 禁无遮挡网站| 天天一区二区日本电影三级| 99在线人妻在线中文字幕| a级毛色黄片| 一个人看的www免费观看视频| 床上黄色一级片| 国产精品蜜桃在线观看| 我的老师免费观看完整版| 一级毛片久久久久久久久女| 99热精品在线国产| 草草在线视频免费看| 国产真实乱freesex| 国产探花极品一区二区| 一级毛片电影观看 | 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 国模一区二区三区四区视频| 亚洲,欧美,日韩| 在线免费观看的www视频| 中文字幕精品亚洲无线码一区| 亚洲av二区三区四区| 99在线人妻在线中文字幕| 亚洲欧美精品综合久久99| 亚洲中文字幕一区二区三区有码在线看| 最近视频中文字幕2019在线8| 国产乱人偷精品视频| 久久久亚洲精品成人影院| 99久久无色码亚洲精品果冻| 天堂av国产一区二区熟女人妻| 成人国产麻豆网| 亚洲欧美一区二区三区国产| 精品熟女少妇av免费看| 免费观看人在逋| 国产色爽女视频免费观看| 国产亚洲5aaaaa淫片| 久久午夜福利片| 国产精品不卡视频一区二区| 亚洲av.av天堂| 国产精品一二三区在线看| 色网站视频免费| 国产视频首页在线观看| 久久久久久久亚洲中文字幕| 久久精品久久久久久噜噜老黄 | av免费观看日本| 99久国产av精品国产电影| 国产免费男女视频| 国产成人福利小说| 国产高清三级在线| 国产午夜精品久久久久久一区二区三区| 丰满少妇做爰视频| 伦精品一区二区三区| 97超视频在线观看视频| av线在线观看网站| 美女大奶头视频| 麻豆成人午夜福利视频| 亚洲成色77777| 九九热线精品视视频播放| 又爽又黄a免费视频| 国产精品福利在线免费观看| 欧美xxxx性猛交bbbb| 黄色日韩在线| 女人十人毛片免费观看3o分钟| 国产淫语在线视频| 精品久久久久久电影网 | 天堂影院成人在线观看| av国产免费在线观看| 国产成人aa在线观看| 色综合色国产| a级毛片免费高清观看在线播放| 色尼玛亚洲综合影院| 神马国产精品三级电影在线观看| 成人性生交大片免费视频hd| 国产午夜福利久久久久久| 69人妻影院| 小蜜桃在线观看免费完整版高清| 亚洲一级一片aⅴ在线观看| 欧美3d第一页| 日韩av在线免费看完整版不卡| 天天躁日日操中文字幕| 天天一区二区日本电影三级| 久久综合国产亚洲精品| 亚洲成av人片在线播放无| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片 精品乱码久久久久久99久播 | 丰满乱子伦码专区| 夜夜爽夜夜爽视频| 七月丁香在线播放| 一级av片app| 欧美精品一区二区大全| 成人无遮挡网站| 国产伦一二天堂av在线观看| 激情 狠狠 欧美| 日韩视频在线欧美| 日韩制服骚丝袜av| 晚上一个人看的免费电影| 日韩一本色道免费dvd| 成人无遮挡网站| 日韩,欧美,国产一区二区三区 | 国产白丝娇喘喷水9色精品| 国产精品爽爽va在线观看网站| 天堂网av新在线| 久久精品久久久久久噜噜老黄 | 亚洲av.av天堂| 亚洲国产成人一精品久久久| 亚洲欧美精品专区久久| 非洲黑人性xxxx精品又粗又长| 日本-黄色视频高清免费观看| 69人妻影院| 日韩在线高清观看一区二区三区| 色哟哟·www| videos熟女内射| 日韩精品有码人妻一区| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 边亲边吃奶的免费视频| 国产淫片久久久久久久久| 老司机影院毛片| 岛国在线免费视频观看| 日本熟妇午夜| 一区二区三区四区激情视频| 伦精品一区二区三区| 男女国产视频网站| 秋霞伦理黄片| 国产亚洲午夜精品一区二区久久 | 欧美另类亚洲清纯唯美| 国产不卡一卡二| 女人被狂操c到高潮| 久久久久久九九精品二区国产| 免费观看的影片在线观看| 国产精品.久久久| 日韩成人av中文字幕在线观看| 99久久精品一区二区三区| 亚洲18禁久久av| 99久久人妻综合| 国产一区二区在线观看日韩| 久久久久久久国产电影| 免费播放大片免费观看视频在线观看 | 亚洲av中文字字幕乱码综合| 成年女人永久免费观看视频| 可以在线观看毛片的网站| 亚洲精品色激情综合| 日韩欧美国产在线观看| 欧美bdsm另类| 美女高潮的动态| 2022亚洲国产成人精品| 国产视频内射| 亚洲精品久久久久久婷婷小说 | 成人欧美大片| 亚洲电影在线观看av| 男人狂女人下面高潮的视频| 小说图片视频综合网站| 国产精品人妻久久久影院| 国产精品美女特级片免费视频播放器| 三级经典国产精品| 亚洲国产欧美人成| 亚洲av电影不卡..在线观看| 国产精品99久久久久久久久| 日韩欧美精品v在线| 在线免费十八禁| 一个人看的www免费观看视频| 日韩成人av中文字幕在线观看| 国产av一区在线观看免费| 在线观看av片永久免费下载| 岛国在线免费视频观看| 一级爰片在线观看| 又粗又爽又猛毛片免费看| 久久韩国三级中文字幕| 一级爰片在线观看| 久久精品人妻少妇| av国产久精品久网站免费入址| 中文字幕久久专区| 黄片无遮挡物在线观看| 狠狠狠狠99中文字幕| 成人欧美大片| 边亲边吃奶的免费视频| 综合色av麻豆| 国产单亲对白刺激| 天天一区二区日本电影三级| 村上凉子中文字幕在线| 国产成人a∨麻豆精品| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 久久这里只有精品中国| 欧美zozozo另类| 精品久久久噜噜| 日本五十路高清| 欧美激情在线99| 国产一区有黄有色的免费视频 | av黄色大香蕉| 日韩精品青青久久久久久| 乱人视频在线观看| 国产探花在线观看一区二区| 91aial.com中文字幕在线观看| 中文乱码字字幕精品一区二区三区 | 欧美3d第一页| 国产成人精品久久久久久| 两个人视频免费观看高清| av黄色大香蕉| 久久久午夜欧美精品| videossex国产| 欧美97在线视频| 深夜a级毛片| 免费观看的影片在线观看| 精品久久久久久久久久久久久| 成人毛片60女人毛片免费| 淫秽高清视频在线观看| 精品久久久久久成人av| 亚洲中文字幕日韩| 免费观看性生交大片5| 国产在线一区二区三区精 | 我要搜黄色片| 夜夜爽夜夜爽视频| 久久国产乱子免费精品| 免费搜索国产男女视频| 色5月婷婷丁香| 亚洲精品自拍成人| 午夜精品在线福利| 日韩国内少妇激情av| 国产亚洲91精品色在线| 免费播放大片免费观看视频在线观看 | 亚洲国产欧洲综合997久久,| 晚上一个人看的免费电影| 国产白丝娇喘喷水9色精品| 国产亚洲91精品色在线| 青春草国产在线视频| h日本视频在线播放| 床上黄色一级片| 又爽又黄a免费视频| 亚洲国产精品sss在线观看| 好男人在线观看高清免费视频| 又爽又黄a免费视频| 亚洲自拍偷在线| 亚洲va在线va天堂va国产| 在线播放无遮挡| 国产一区二区在线av高清观看| 国产久久久一区二区三区| 亚洲成人中文字幕在线播放| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 日本黄色视频三级网站网址| 亚洲欧美日韩卡通动漫| 国产伦理片在线播放av一区| 精品久久国产蜜桃| 亚洲不卡免费看| 黄片wwwwww| 又爽又黄无遮挡网站| 国产精品国产三级专区第一集| 1024手机看黄色片| 免费观看在线日韩| 久久久久九九精品影院| 色综合色国产| 听说在线观看完整版免费高清| 亚洲av成人精品一区久久| 草草在线视频免费看| 国产一级毛片在线| 亚洲av中文av极速乱| 亚洲欧美日韩高清专用| 九九在线视频观看精品| 一二三四中文在线观看免费高清| 免费一级毛片在线播放高清视频| 久久久久久伊人网av| 精品99又大又爽又粗少妇毛片| 亚洲精品日韩在线中文字幕| 国模一区二区三区四区视频| 91狼人影院| 亚洲综合色惰| 国产av一区在线观看免费| 成人毛片60女人毛片免费| 国产老妇女一区| 成人亚洲欧美一区二区av| 亚洲精品影视一区二区三区av| 久久久久久久久久成人| 丰满乱子伦码专区| av线在线观看网站| 精品人妻视频免费看| 最近的中文字幕免费完整| 国产日韩欧美在线精品| 久久这里只有精品中国| 一级毛片我不卡| 一级二级三级毛片免费看| 欧美潮喷喷水| 亚洲国产精品专区欧美| 成人亚洲精品av一区二区| 精品人妻视频免费看| 成年免费大片在线观看| 九九在线视频观看精品| 性色avwww在线观看| 午夜福利高清视频| 特大巨黑吊av在线直播| av免费在线看不卡| 国产在线男女| 日韩av在线大香蕉| 亚洲精品aⅴ在线观看| 成年免费大片在线观看| 亚洲综合色惰| 久久久久久久久中文| 岛国在线免费视频观看| 国内精品美女久久久久久| 免费黄色在线免费观看| 亚洲欧洲国产日韩| 国产免费又黄又爽又色| 观看美女的网站| 美女脱内裤让男人舔精品视频| 欧美色视频一区免费| 只有这里有精品99| 精品久久久久久久久久久久久| 国产成人福利小说| 久久久久国产网址| 好男人在线观看高清免费视频| 日本与韩国留学比较| 免费黄网站久久成人精品| 中文精品一卡2卡3卡4更新| 欧美日韩国产亚洲二区| 亚洲综合精品二区| 久久99精品国语久久久| 内地一区二区视频在线| 国产亚洲午夜精品一区二区久久 | 国产91av在线免费观看| 少妇的逼好多水| 久久久久久久久久成人| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片| 精品人妻偷拍中文字幕| 女的被弄到高潮叫床怎么办| 中文精品一卡2卡3卡4更新| 亚洲,欧美,日韩| 亚洲精品国产av成人精品| 国产乱人视频| 国产久久久一区二区三区| 色哟哟·www| 精品酒店卫生间| 国产真实乱freesex| 婷婷色综合大香蕉| 青春草视频在线免费观看| 一夜夜www| 日本黄色视频三级网站网址| 日本黄色片子视频| 亚洲av免费在线观看| 伦精品一区二区三区| 美女cb高潮喷水在线观看| 久久欧美精品欧美久久欧美| 又爽又黄a免费视频| 中文字幕熟女人妻在线| 大香蕉久久网| 亚洲国产色片| 久久精品夜夜夜夜夜久久蜜豆| 国产精品麻豆人妻色哟哟久久 | 国产v大片淫在线免费观看| 国产高清视频在线观看网站| 国产精品乱码一区二三区的特点| 久久久久九九精品影院| 村上凉子中文字幕在线| 成人美女网站在线观看视频| 超碰av人人做人人爽久久| 日本黄色视频三级网站网址| 婷婷色av中文字幕| 国产欧美另类精品又又久久亚洲欧美| 亚洲在久久综合| 久久国内精品自在自线图片| 国产 一区精品| 亚洲在线自拍视频| 国产高清有码在线观看视频| 国产精品综合久久久久久久免费| 欧美高清性xxxxhd video| 欧美性猛交黑人性爽| 一个人看的www免费观看视频| 最近的中文字幕免费完整| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄 | 国产精品人妻久久久影院| 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看| 亚洲最大成人手机在线| 欧美日韩精品成人综合77777| 久久精品熟女亚洲av麻豆精品 | 国产人妻一区二区三区在| 亚洲欧美精品专区久久| 精品久久久噜噜| 99国产精品一区二区蜜桃av| 中文天堂在线官网| 精品99又大又爽又粗少妇毛片| 亚洲av免费在线观看| 中文字幕av在线有码专区| 99九九线精品视频在线观看视频| 久久久久网色| 免费av观看视频| 午夜亚洲福利在线播放| 九草在线视频观看| 午夜福利在线观看吧| 在线a可以看的网站| 亚洲人与动物交配视频| 色噜噜av男人的天堂激情| 日本一本二区三区精品| 久久久精品94久久精品| 熟妇人妻久久中文字幕3abv| 深爱激情五月婷婷| 免费看光身美女| 能在线免费看毛片的网站| 天堂中文最新版在线下载 | 国产一区二区在线观看日韩| 色视频www国产| 3wmmmm亚洲av在线观看| 国产亚洲av片在线观看秒播厂 | 男女啪啪激烈高潮av片| 日韩 亚洲 欧美在线| 久久久午夜欧美精品| 女的被弄到高潮叫床怎么办| 亚洲av.av天堂| 联通29元200g的流量卡| 国产精品爽爽va在线观看网站| 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看| 亚洲欧美日韩卡通动漫| 中文亚洲av片在线观看爽| 亚洲四区av| 亚洲欧美精品自产自拍| 最近的中文字幕免费完整| 少妇被粗大猛烈的视频| 国产日韩欧美在线精品| 亚洲最大成人av| 伊人久久精品亚洲午夜| 欧美成人a在线观看| 国产精品久久久久久久电影| 国产成人aa在线观看| 国产真实伦视频高清在线观看| 国产精品久久电影中文字幕| 亚洲18禁久久av| 亚洲国产日韩欧美精品在线观看| 91久久精品国产一区二区成人| 你懂的网址亚洲精品在线观看 | 亚洲精品久久久久久婷婷小说 | 老司机影院毛片| 简卡轻食公司| 看非洲黑人一级黄片| 国产日韩欧美在线精品| 美女xxoo啪啪120秒动态图| av天堂中文字幕网|