房屋建筑工程造價(jià)審計(jì)的方法及措施

占劍

摘要：近年來，建筑行業(yè)的發(fā)展十分迅速，越來越多的建筑工程投入到了建設(shè)中，房屋建筑工程作為重要的工程類型，其與人們生活有著密切的關(guān)系，為了保證房屋建筑工程質(zhì)量滿足使用的要求，就需要對(duì)其進(jìn)行有效的造價(jià)審計(jì)，下面，本文就針對(duì)房屋建筑工程造價(jià)審計(jì)的方法進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的加強(qiáng)其工程造價(jià)審計(jì)工作的措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程造價(jià)；審計(jì)方法；改進(jìn)措施

前言：在房屋建筑工程中，工程造價(jià)審計(jì)工作是保證建筑企業(yè)工程質(zhì)量的必要途徑，因此，這就需要相關(guān)單位做好對(duì)房屋建筑工程的造價(jià)審計(jì)，來提高其造價(jià)的合理性，保證其質(zhì)量滿足使用的要求。隨著建筑行業(yè)長期的發(fā)展，也產(chǎn)生了諸多的工程造價(jià)審計(jì)方法，有效的對(duì)建筑企業(yè)的造價(jià)實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)的管理，而為了建筑工程質(zhì)量的保證，就需要相關(guān)單位繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程的造價(jià)審計(jì)工作。

1、房屋建筑工程造價(jià)審計(jì)的方法

1.1綜合法

綜合法是一種比較全面的工程造價(jià)審計(jì)方法，其主要是對(duì)相應(yīng)招標(biāo)文件的中的有關(guān)結(jié)算辦法的內(nèi)容進(jìn)行篩選和歸納，進(jìn)而利用將這部分內(nèi)容摘取出來，進(jìn)而來對(duì)照其相應(yīng)的合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的符合性測(cè)試，從反而來根據(jù)施工的合同內(nèi)容來進(jìn)行判斷合理性，這種審計(jì)方法一般適用招標(biāo)文件以及合同內(nèi)容混亂的情況。

1.2關(guān)聯(lián)法

對(duì)于關(guān)聯(lián)法來說，主要是收集相關(guān)的材料并且按照相應(yīng)的時(shí)間順序進(jìn)行整理和排列，然后通過對(duì)其資料的分析和研究，找出其薄弱的環(huán)節(jié)來進(jìn)行挖掘，從而來了解其造價(jià)中的問題。比如，對(duì)于工程中的塘渣墊層變動(dòng)為砂卵石墊層造成的工程造價(jià)升高來說，就可以針對(duì)其具體的內(nèi)容進(jìn)行挖掘，墊層其關(guān)鍵是地基的處理以及如何進(jìn)行高質(zhì)量的壓實(shí)，雖然用砂卵石比較好，但是用塘渣來處理也沒有問題，否則其原來的設(shè)計(jì)也是不會(huì)采用的，既然兩者實(shí)用性都可以，其施工單位為何還進(jìn)行工程材料的變更，進(jìn)而來開展審計(jì)工作，收集施工單位的聯(lián)系單、專項(xiàng)的施工力案、施工日記、施工交底記錄、技術(shù)復(fù)核記錄、材料進(jìn)貨單以及隱檢資料等，進(jìn)而對(duì)這些資料鏈的關(guān)聯(lián)性進(jìn)行分析，來判斷其造價(jià)是否合理[1]。

1.3因果法

對(duì)于因果法來說，主要是按時(shí)間的順序來對(duì)工程中的相關(guān)資料進(jìn)行統(tǒng)一收集，進(jìn)而整理成相應(yīng)的資料鏈，然后再按照相應(yīng)的因果關(guān)系來分析，看其是否存在因和果之間的關(guān)系。比如，對(duì)于某項(xiàng)工程的地質(zhì)報(bào)告中，其西路段主要分布淤質(zhì)的粘土，并呈出高度的壓縮性，其工程的性質(zhì)比較差，其東路段的地質(zhì)狀況則比較良好，在其設(shè)計(jì)的規(guī)定中，對(duì)于如果排水管道在2米以上厚淤質(zhì)土上（因），需要采用相應(yīng)的木樁來加固地基（果），其它的路段不需處理，但是，經(jīng)過查閱多方的隱檢資料發(fā)現(xiàn)，其東路段則出現(xiàn)大量打木樁的記錄（果），東路段地質(zhì)狀況比較好，并沒有淤泥（因），不需打樁，這就屬于有果無因的情況，從而判斷可能是其造價(jià)虛假的情況。

1.4對(duì)比法

對(duì)比審計(jì)主要以一種類似工程造價(jià)的審計(jì)來作為衡量的依據(jù)，進(jìn)而通過對(duì)其待審計(jì)的工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)管控，來體現(xiàn)出其實(shí)際的審計(jì)效果，但是，在實(shí)際的對(duì)比法使用中，其建筑工程的圖紙中并沒有涉及一定的獨(dú)立部分，對(duì)于這種情況，可以使用對(duì)比審計(jì)法來進(jìn)行工程造價(jià)的控制，而對(duì)于其它的不同部分，則需要根據(jù)其實(shí)際的情況，而采用相應(yīng)的單獨(dú)審計(jì)，也就是融合了多元化的審計(jì)方式來進(jìn)行審計(jì)結(jié)果的呈現(xiàn)，其具有很強(qiáng)的精準(zhǔn)性，另外，對(duì)于待審計(jì)建筑工程以及類似工程來說，它們之間存在本質(zhì)的差異，這就需要使用相應(yīng)的手段，來對(duì)它們二者的相同部分采取深入的挖掘，從而來保證去建筑工程的造價(jià)審計(jì)工作的質(zhì)量[2]。

2、加強(qiáng)工程造價(jià)審計(jì)工作的措施

2.1提高審計(jì)人員的工作水平

在房屋建筑工程造價(jià)審計(jì)工作中，相關(guān)審計(jì)人員是進(jìn)行審計(jì)工作的直接實(shí)施者，他們的審計(jì)工作態(tài)度以及工作能力直接就影響了審計(jì)工作的質(zhì)量和效率，因此，為了保證審計(jì)工作的質(zhì)量就需要相關(guān)部門采取一定的措施來提高審計(jì)人員的工作水平。比如，相關(guān)政府部門可以采取定期培訓(xùn)的方法來強(qiáng)化審計(jì)人員的責(zé)任意識(shí)，進(jìn)而再將一些先進(jìn)的審計(jì)方法以及審計(jì)知識(shí)進(jìn)行傳授，通過這樣的方法可以有效的幫助審計(jì)人員學(xué)習(xí)更加系統(tǒng)、更加規(guī)范的審計(jì)知識(shí)和技巧，并能夠明確其審計(jì)工作的重點(diǎn)內(nèi)容，從而提高了審計(jì)工作的質(zhì)量和效率，另外，為了保證審計(jì)人員切實(shí)的學(xué)習(xí)和掌握到了相應(yīng)的審計(jì)知識(shí)和技巧，還可以對(duì)審計(jì)工作人員采取一定的績效考核，來促進(jìn)他們水平的提高。

2.2強(qiáng)化工程項(xiàng)目的施工審核

對(duì)于工程項(xiàng)目的施工審核來說，主要包括施工工程量的審核以及工程項(xiàng)目程序性審計(jì)。對(duì)于施工工程量的審核來說，其需要遵循以下的原則，要以招投標(biāo)的文件、施工合同、施工圖、竣工圖以及現(xiàn)場(chǎng)勘察的實(shí)際情況來進(jìn)行審計(jì)計(jì)算的依據(jù)，并且還要將施工圖的設(shè)計(jì)以及現(xiàn)場(chǎng)的簽證納入到其審計(jì)依據(jù)范疇之內(nèi)，進(jìn)而按照其隱蔽工程以及設(shè)計(jì)變更的數(shù)據(jù)來記錄依據(jù)，做好其工程量的審查，在這個(gè)過程中，工程量的審核還要包括竣工的驗(yàn)收資料是否完整可靠、工程量的計(jì)算是否有少算多算或者重復(fù)計(jì)算的情況；對(duì)于工程項(xiàng)目程序性審計(jì)來說，需要審核其是否具備相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化的項(xiàng)目建議書，并對(duì)其建設(shè)的規(guī)模合理性進(jìn)行判斷，看其建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)是否真實(shí)，同時(shí)還要對(duì)其建設(shè)和材料的供應(yīng)、生態(tài)保護(hù)以及土地利用等進(jìn)行充分考慮，另外，還要對(duì)其生產(chǎn)工藝以及設(shè)備的選型進(jìn)行審核，看其是否遵循“經(jīng)濟(jì)合理、先進(jìn)適用”的原則[3]。

2.3加強(qiáng)材料的支出費(fèi)用審核

在房屋建筑工程的施工中，其需要涉及到大量的施工材料的使用，而且這些施工材料的使用對(duì)建筑工程的質(zhì)量有著直接的影響，并且這些施工材料的采購價(jià)格也是存在一定的動(dòng)態(tài)性，因此，相關(guān)政府部門在進(jìn)行工程造價(jià)審核的時(shí)候，就需要加強(qiáng)對(duì)其材料的審核。在材料的支出費(fèi)用審核中，必須要根據(jù)實(shí)際的合同規(guī)定來進(jìn)行，并和現(xiàn)場(chǎng)的簽證充分結(jié)合，明確其施工材料價(jià)格，如果合同約定沒有進(jìn)行調(diào)整，在審計(jì)的過程，就要嚴(yán)格按照合同要求來進(jìn)行審計(jì)，如果其合同進(jìn)行了一定的調(diào)整，就需要根據(jù)其實(shí)際的施工需要來進(jìn)行價(jià)格的調(diào)整，審計(jì)人員在進(jìn)行工作的時(shí)候，一定要了解其施工的具體流程，進(jìn)而根據(jù)施工的具體情況來開展工作，避免材料使用中偷工減料或者資金私用情況的出現(xiàn)。

3、結(jié)語

房屋建筑工程涉及的資金投入是巨大的，政府工程造價(jià)審計(jì)部門要想實(shí)現(xiàn)有效的管理和發(fā)展，就需要其做好有效的建筑工程造價(jià)審計(jì)工作，進(jìn)而也是產(chǎn)生了諸多的工程造價(jià)審計(jì)方法，其也有效的提高了審計(jì)工作的質(zhì)量和效率，而在各種審計(jì)方法使用的基礎(chǔ)上，政府工程造價(jià)審計(jì)部門還要采取相應(yīng)的措施來規(guī)范審計(jì)工作的進(jìn)行，才能實(shí)現(xiàn)有效的管理目的。

參考文獻(xiàn)：

[1]衛(wèi)濱. 房屋建筑工程造價(jià)審計(jì)的方法及措施[J]. 工程技術(shù)：引文版， 2017（1）：00092-00092.

[2]魯秀波. 房屋有關(guān)建筑工程造價(jià)審計(jì)方法的相關(guān)探討[J]. 城市建設(shè)理論研究：電子版， 2014（36）.32-33.

[3]林愛榮. 淺談房屋建筑工程造價(jià)審計(jì)的方法及措施[J]. 中國房地產(chǎn)業(yè)， 2016（16）.102-102.