房建工程施工新工藝對(duì)造價(jià)的影響

陳雪

摘要：房建工程施工新工藝與造價(jià)有著直接的影響，好的新工藝可能節(jié)約工程造價(jià)，若方案不合理可能導(dǎo)致造價(jià)成本的增加?；诖?，文章對(duì)房建工程施工新工藝對(duì)工程造價(jià)的影響進(jìn)行了總結(jié)和分析，以供同仁參考。

關(guān)鍵詞：房建工程；新工藝；造價(jià)

前言

房建工程施工新工藝與造價(jià)是一種相互影響的關(guān)系，在相同造價(jià)的情況下采用不一樣的施工方式，其所產(chǎn)生的結(jié)果也不盡相同。那么，如何掌握施工與工程技術(shù)的分寸在工程建設(shè)中就顯得尤為重要。在房建工程中，應(yīng)合理協(xié)調(diào)兩者的關(guān)系，避免在資金上受到困擾，保證達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，注重工藝比對(duì)，使用合理的施工工藝，從而在滿足工程質(zhì)量的同時(shí)降低造價(jià)成本，以達(dá)到圓滿的完成工程項(xiàng)目。

1、房屋建筑業(yè)推廣應(yīng)用新工藝的主要領(lǐng)域

一是地基基礎(chǔ)和地下空間工程技術(shù)。二是混凝土技術(shù)。包括高耐久性混凝土、高強(qiáng)高性能混凝土、自密實(shí)混凝土施工技術(shù)與混凝土裂縫控制施工技術(shù)等。三是鋼筋及預(yù)應(yīng)力技術(shù)。四是模板及腳手架技術(shù)五是鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)。包括深化設(shè)計(jì)施工技術(shù)、厚鋼板焊接施工技術(shù)和高強(qiáng)度鋼材應(yīng)用施工技術(shù)等。五是機(jī)電安裝工程技術(shù)。包括超高層高壓垂吊式電纜敷設(shè)施工技術(shù)及電纜穿刺線夾施工技術(shù)等。

2、房建工程新工藝對(duì)造價(jià)的影響及措施

2.1 工藝方案的合理性

房建工程中工藝方案的編制首先應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到國家法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范要求，施工階段人員、設(shè)備的安全。工程質(zhì)量是企業(yè)立足市場的基礎(chǔ)，安全是企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的目標(biāo)。因此技術(shù)方案的編審人員要對(duì)方案的可行性進(jìn)行詳細(xì)、周密的計(jì)算，了解現(xiàn)場施工情況，并結(jié)合本公司的人員、設(shè)備配置進(jìn)行編制。一個(gè)合理的技術(shù)方案應(yīng)從質(zhì)量、安全、經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行考慮。對(duì)于工藝方案的合理性我們要充分了解，并實(shí)踐于工程建筑中，做好合理編制技術(shù)方案，為造價(jià)編制提供可靠的數(shù)據(jù)保證和理論依據(jù)。所以工藝方案的合理性，必須引起我們的足夠重視。工藝方案合理性的重要程度，還體現(xiàn)以下幾個(gè)方面：①工藝方案的合理性對(duì)技術(shù)方案本身來說是非常重要的，關(guān)系到方案能否取得預(yù)期的效果，并發(fā)揮積極作用；②工藝方案的合理性關(guān)系到工程造價(jià)的編制是否準(zhǔn)確有效，關(guān)于到其中數(shù)據(jù)能否為編制工程造價(jià)所使用。③工藝方案的合理性，體現(xiàn)編審人員的編制水平，反映工程技術(shù)人員對(duì)工藝方案的重視程度。所以，我們要對(duì)工藝方案的關(guān)鍵作用有正確全面的認(rèn)識(shí)，要利用工藝方案做好工程造價(jià)的編制工作，使工程造價(jià)盡可能完善、準(zhǔn)確。

2.2房建工程設(shè)計(jì)決策階段

房屋建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)決策階段是對(duì)造價(jià)實(shí)現(xiàn)控制的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，對(duì)這個(gè)階段的建筑新工藝進(jìn)行成本控制十分有必要。在實(shí)際工作中，建筑新材料新工藝的造價(jià)估算存在一定難度，一方面由于建筑新材料處于研發(fā)階段，要投入大量資金，其銷售價(jià)格往往高于傳統(tǒng)材料；另一方面，建筑新材料因其專有性特點(diǎn)，在市場經(jīng)營中有壟斷性，缺少相應(yīng)的可用參照物，可比性較差，這樣就導(dǎo)致供需雙方存在市場信息不對(duì)稱現(xiàn)象。除此之外，難以估算建筑新材料市場行情變化，市場詢價(jià)和核價(jià)難度大，都會(huì)一定程度地阻礙工程設(shè)計(jì)階段的工程成本控制，影響造價(jià)。在施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)決策階段，我們要綜合考慮三個(gè)方面因素，減輕建筑新材料的不穩(wěn)定性給造價(jià)控制帶來的風(fēng)險(xiǎn)：

2.2.1是保證質(zhì)量安全，房屋建筑新材料的選用要從工程實(shí)際出發(fā)，不僅要求功能多、性能優(yōu)越，還要保證施工質(zhì)量要求。避免工藝不成熟、質(zhì)量不穩(wěn)定、價(jià)格過高新材料的選用，杜絕盲目使用，有效控制建筑新工藝的成本；

2.2.2是要求工程造價(jià)人員在當(dāng)前建筑市場新材料種類繁多，供應(yīng)渠道多樣化的影響下，全面有效地收集掌握市場信息，盡可能在新材料價(jià)格浮動(dòng)的小范圍內(nèi)，做出準(zhǔn)確價(jià)格估算。

2.2.3是提高房建工程造價(jià)的信息化管理，結(jié)合信息技術(shù)建立一定范圍內(nèi)的新材料數(shù)據(jù)庫，對(duì)新材料的種類、功能、渠道以及價(jià)格浮動(dòng)綜合管理，并加強(qiáng)設(shè)計(jì)部門、財(cái)務(wù)部門、施工單位、建筑企業(yè)等多方面合作。

2.3房建工程施工階段

施工階段的工程成本控制直接影響建筑全過程控制，施工階段是房建工程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。隨著技術(shù)發(fā)展，施工過程中房屋新工藝的使用愈加廣泛，房屋新工藝以其優(yōu)越的功能不僅提高了房建工程質(zhì)量，更是以其便捷高效降低了房建工程成本，對(duì)工程造價(jià)控制有著重要的意義。在房屋建筑新工藝的選用前，首先要做好市場調(diào)查，了解清楚新材料的優(yōu)越性能和市場需求，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，通過同類新材料對(duì)比選用性價(jià)比高的材料，降低購置成本；其次，多變的市場環(huán)境下，新材料價(jià)格持續(xù)變動(dòng)，要求采購人員能根據(jù)專業(yè)判斷實(shí)時(shí)掌握最新價(jià)格情況，對(duì)此可對(duì)采購人員進(jìn)行針對(duì)性的專業(yè)培訓(xùn)，使其掌握市場動(dòng)向。再次，施工現(xiàn)場中，需要設(shè)置專職管理建材人員，來減少建材消耗，并制定合理的房屋建筑新材料使用規(guī)范流程，管理、施工和造價(jià)相互配合，控制材料成本消耗。最后，需要重視工程預(yù)算工作，在制定房屋建筑材料購置計(jì)劃的同時(shí)，對(duì)預(yù)算方案進(jìn)行詳細(xì)分析，明確新材料定額范圍。對(duì)施工過程中的建材使用建立詳細(xì)的任務(wù)單，對(duì)建材使用限定額度，避免資源浪費(fèi)。

3、小結(jié)

總之，房建工程新工藝的使用對(duì)房建工程建設(shè)有著重要的意義，新工藝的使用不僅順應(yīng)房屋建筑發(fā)展的特性，保證了建筑技術(shù)先進(jìn)性，還提高了房建工程的施工效率和質(zhì)量，更促進(jìn)了工程造價(jià)控制的有效實(shí)現(xiàn)。我們要高度重視房建工程新工藝正確選用以及工藝方案的合理編制，為有效控制工程成本，為房屋建筑長效發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

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