裝配式建筑的工程項(xiàng)目管理及發(fā)展問題研究

周全

摘要：傳統(tǒng)的建筑工程施工管理模式中施工周期長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)效率低、環(huán)保效益差、安全隱患多等弊端，為順應(yīng)國(guó)家倡導(dǎo)綠色可持續(xù)發(fā)展的建筑工業(yè)化道路，裝配式建筑是替代傳統(tǒng)施工方式的最優(yōu)選擇。裝配式建筑節(jié)能、環(huán)保、工期短、質(zhì)量有保證，可進(jìn)行工廠化流水線生產(chǎn)。然而，目前我國(guó)裝配式建筑發(fā)展進(jìn)程較為緩慢，多方因素制約其發(fā)展，工程管理模式還是按照傳統(tǒng)的施工管理方式在進(jìn)行，而學(xué)者們對(duì)于預(yù)制裝配式建筑的工程管理模式的研究還較少?；诖?，論文主要研究裝配式建筑技術(shù)對(duì)現(xiàn)代工程項(xiàng)目管理的影響，結(jié)合實(shí)際案例與專家訪談，分析影響因素，提出管理模式的改進(jìn)意見，以及針對(duì)我國(guó)裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀提出一定的思考與對(duì)策，從而進(jìn)一步推動(dòng)裝配式建筑的發(fā)展。探討了目前我國(guó)裝配式建筑推行緩慢的原因，并由此提出在政策上應(yīng)該加大力度支持與引導(dǎo)，加快裝配式建筑技術(shù)研發(fā)，并建立相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與指南，政府與企業(yè)也要結(jié)合市場(chǎng)，因地制宜，減少成本，加快推行預(yù)制裝配式建筑的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑； 工程項(xiàng)目管理； 管理模式； 影響因素； 發(fā)展問題

1、裝配式技術(shù)概述

裝配式技術(shù)指的是將加工廠或施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制的構(gòu)件，通過機(jī)械吊裝和一定的鏈接手段，把零散的預(yù)制構(gòu)件連接成為一個(gè)整體而建造房屋的方法。這種方法具有施工速度快、勞動(dòng)強(qiáng)度低、耗工少等特點(diǎn)。建筑形式從最初的木結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)不斷變換并增加了裝配式混泥土結(jié)構(gòu)裝配式住宅為人們提供了一個(gè)新建設(shè)模式在傳統(tǒng)的住宅建設(shè)模式中，住宅建筑體系、結(jié)構(gòu)體系的設(shè)計(jì)和施工營(yíng)造等各方面自成體系、各自獨(dú)立。裝配式住宅則采用產(chǎn)業(yè)化方式在工廠里制造各種住宅通用部件。采用各種新的工業(yè)化裝配施工技術(shù)，在建筑工地形成現(xiàn)代化住宅。整個(gè)過程均為機(jī)械化操作，施工作業(yè)住宅全過程從開發(fā)制造轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌圃臁Ｋ偈菇ㄖO(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工管理以及科學(xué)研究等各個(gè)方面都逐步向綜合性和現(xiàn)代化的方向發(fā)展。

2、特點(diǎn)及優(yōu)點(diǎn)

裝配式建筑具有質(zhì)量易于控制、建造速度快、節(jié)省材料、外觀質(zhì)量好、耐久性好以及減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)、利于綠色環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，目前裝配式建筑已成為建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。

3、裝配式建筑對(duì)總包管理的影響

各地政府相繼出臺(tái)了一些激勵(lì)政策，是裝配式建筑發(fā)展的指示燈和堅(jiān)強(qiáng)的后盾。極大的減少了現(xiàn)場(chǎng)模板支設(shè)、混凝土澆筑等環(huán)節(jié)，既降低了現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患，又減少了建筑垃圾和建筑污水，降低了有害氣體及粉塵的排放，基本杜絕了揚(yáng)塵的發(fā)生，對(duì)環(huán)保做出了巨大的貢獻(xiàn)。最終減輕了總包管理的壓力，降低了管理成本。

3.1裝配式建筑成本分析

直接成本分析

目前由于裝配式建筑不完善，專業(yè)施工人員缺少等因素影響，裝配式建筑較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)成本有所增加。預(yù)制率越高造成加越多，相比較日本等一些裝配式發(fā)展成熟的國(guó)家預(yù)制率越高成本越低，我國(guó)裝配式建筑的發(fā)展還有很長(zhǎng)的路要走。

3.2間接成本

傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)垂直度、平整度較差，需要進(jìn)行抹灰找平處理，增加工序，不僅造成成本增加，而且影響工程的工期，且存在空鼓、開裂等質(zhì)量隱患。PC構(gòu)件采用工廠模具化生產(chǎn)，提高了結(jié)構(gòu)垂直度、平整度，避免了空鼓、開裂等質(zhì)量通病，降低了后期維修成本。裝配式建筑使大量的工人進(jìn)入工廠，極大的降低了工人的流動(dòng)性，工人的管理難度、施工工人的老齡化以及發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的機(jī)率得到了有效控制，降低了施工單位的管理成本。

4、科學(xué)科學(xué)發(fā)展裝配式建筑的幾點(diǎn)思考

上述問題需要從政策、技術(shù)、市場(chǎng)三個(gè)層面去解決；

4.1 政策層面

一是政府集合行業(yè)力量對(duì)“裝配式建筑”、“預(yù)制率”、“裝配率”等相關(guān)概念做出標(biāo)準(zhǔn)化定義。要將機(jī)電設(shè)備與內(nèi)裝部品部件納入到裝配式建筑范疇，并給予官方認(rèn)可。尤其是對(duì)于結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆、設(shè)備管線及內(nèi)裝與結(jié)構(gòu)體分離、采用裝配式內(nèi)裝的成品房，要明確其預(yù)制率、裝配率的計(jì)算細(xì)則。如果把裝配式建筑定義為“建筑結(jié)構(gòu)+機(jī)電設(shè)備+部品部件”的一體化集成，我們就能夠較易實(shí)現(xiàn)“10年達(dá)到30%”的目標(biāo)。二是必須有行之有效的宏觀頂層設(shè)計(jì)。要建立工業(yè)化通用建筑體系及其標(biāo)準(zhǔn)化通用部品部件體系，制定可落地可執(zhí)行的全國(guó)統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、模數(shù)協(xié)調(diào)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到真正的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化。三是加大配套政策的激勵(lì)、扶持力度。要推行設(shè)計(jì)、施工一體化總承包模式，推行“成品住房”，推廣鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等多種結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)高裝配率、鼓勵(lì)自愿采用預(yù)制技術(shù)。政策的制定需切合當(dāng)?shù)貙?shí)際、因地制宜，需科學(xué)有效、方便靈活執(zhí)行。

4.2 技術(shù)層面

一是肯定基于商品混凝土供應(yīng)模式下的現(xiàn)澆鋼筋混凝土建筑體系，均衡發(fā)展各種裝配式建筑體系。

二是加大裝配式混凝土建筑技術(shù)體系研發(fā)。深入研究裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系力學(xué)特性、結(jié)構(gòu)安全性能，研究開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)工藝、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造和建造工法，防止“等同現(xiàn)澆”設(shè)計(jì)理念形式化。

三是以建筑師為主導(dǎo)，深入研究“施工易建、質(zhì)量易檢、成本適宜”的新型節(jié)點(diǎn)連接的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)技術(shù)；深入研究鋼結(jié)構(gòu)建筑的性能設(shè)計(jì)，研究鋼結(jié)構(gòu)與部品部件、機(jī)電設(shè)備的協(xié)調(diào)應(yīng)用，提高鋼結(jié)構(gòu)建筑的市場(chǎng)接受度、降低造價(jià)，使鋼結(jié)構(gòu)建筑在裝配式建筑體系中得以真正推廣，發(fā)揮其價(jià)值；深入研究一體化集成設(shè)計(jì)技術(shù)，體現(xiàn)BIM的價(jià)值。

四是推廣現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械化施工裝備和標(biāo)準(zhǔn)化的模板體系、建造工法，培養(yǎng)建設(shè)專業(yè)化的施工隊(duì)伍，消滅現(xiàn)場(chǎng)手工操作。

4.3 市場(chǎng)層面

市場(chǎng)層面要著力解決裝配式建筑成本過高問題。通過完善行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)現(xiàn)大規(guī)模生產(chǎn)，通過擴(kuò)大需求使產(chǎn)能發(fā)揮最大化，使裝配式建筑功能滿足使用要求，速度優(yōu)于其他類型建筑，綜合成本低于其他類型建筑，只有符合市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律，才能持續(xù)發(fā)展。大力推廣裝配式建筑是綠色發(fā)展的時(shí)代要求。上述問題主要是針對(duì)PC而言，相信在業(yè)界各方的共同努力下，一定會(huì)逐步得到解決。正確地理解裝配式建筑的內(nèi)涵，從全產(chǎn)業(yè)鏈、全生命周期看，裝配式建筑值得努力、值得期待。

5、結(jié)束語(yǔ)

經(jīng)過對(duì)裝配式建筑成本的分析及裝配式建筑發(fā)展的展望，現(xiàn)階段裝配式建筑的成本有所增加，且隨著裝配率的提高而增多，但展望未來，裝配式建筑的發(fā)展前景必定美好。

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