淺析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施綠色施工的困境及對(duì)策

李忠臣 張蕾

摘要：本文從房地產(chǎn)行業(yè)如何在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)工程建設(shè)環(huán)節(jié)里，能夠做到綠色、安全、低碳、節(jié)能幾個(gè)方面展開(kāi)論述，并從綠色、安全、低碳、節(jié)能中會(huì)產(chǎn)生的什么樣的問(wèn)題，如何解決這一類(lèi)問(wèn)題來(lái)介紹說(shuō)明。從而我們通過(guò)本文，能發(fā)現(xiàn)新的思路，實(shí)現(xiàn)科學(xué)的安排和設(shè)計(jì)以及引進(jìn)高新先進(jìn)的設(shè)備儀器，運(yùn)用科學(xué)的方法，能在最大范圍地來(lái)實(shí)現(xiàn)節(jié)約建設(shè)成本，建材資源，節(jié)水節(jié)能，實(shí)現(xiàn)綠色施工。

關(guān)鍵詞 ：房地產(chǎn)；綠色環(huán)保；低碳經(jīng)濟(jì)

引言：

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)越來(lái)越快的發(fā)展， 社會(huì)各界人士、政府部門(mén)等越來(lái)越積極的探索追求把自然、科學(xué)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的理論和相關(guān)的發(fā)展戰(zhàn)略有效的結(jié)合在一起，做到科學(xué)和諧可持續(xù)性的發(fā)展，所以節(jié)能減排、低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展觀念也開(kāi)始逐步被大家所關(guān)注和重視， 而當(dāng)前我國(guó)國(guó)民的民生問(wèn)題：衣食住行四項(xiàng)最基本中，人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題就是住的問(wèn)題。房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該怎么來(lái)建設(shè)一個(gè)美好的綠色家園，在保證質(zhì)量、保障安全的前提下，使得這個(gè)家園既能體現(xiàn)社會(huì)主義核心價(jià)值體系又可以滿足人民群眾的日益增長(zhǎng)的生活水平的需求？從而來(lái)實(shí)現(xiàn)當(dāng)前科學(xué)發(fā)展觀的綠色環(huán)保，低碳經(jīng)濟(jì)， 這個(gè)是我們需要去思考的一個(gè)未來(lái)發(fā)展方向。 本文也將就房地產(chǎn)的綠色施工存在的困境，有針對(duì)性的提出見(jiàn)解以及相關(guān)的解決方案。

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在綠色施工基礎(chǔ)建設(shè)過(guò)程中面對(duì)的問(wèn)題

在房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)中，由于許多客觀條件的限制，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在綠色施工中不能順利開(kāi)展，從而許多開(kāi)發(fā)商不再愿意開(kāi)展綠色施工，與現(xiàn)階段我們重視和強(qiáng)調(diào)的科學(xué)可持續(xù)發(fā)展觀點(diǎn)相違背。

一方面是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自身對(duì)于綠色施工的認(rèn)識(shí)不深入，存在一些誤區(qū)，盲目的認(rèn)為在前期的基礎(chǔ)建設(shè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)綠色施工的環(huán)境、建材的要求、整體上的設(shè)計(jì)，獨(dú)特設(shè)備的需求，揚(yáng)塵、噪聲等污染的控制上需要加大投資，從而給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在無(wú)形中帶來(lái)了人力物力財(cái)力的壓力，側(cè)面增加了一些支出，導(dǎo)致成本上升。因此在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)施工階段不愿意去開(kāi)展綠色施工，同時(shí)對(duì)于 綠色施工能夠給廣大人民群眾帶來(lái)的利益，能給國(guó)家?guī)?lái)的經(jīng)濟(jì)效益，能夠協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的認(rèn)識(shí)也不全面。另一方面，政府有關(guān)部門(mén)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)與綠色施工單位在開(kāi)發(fā)建設(shè)上面的監(jiān)督和管理也存在著或多或少的缺漏。例如，由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在建設(shè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的時(shí)候，缺乏有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，給周邊的居民造成的噪音，建筑垃圾的亂丟亂放，污染居民的飲用水等等的不規(guī)范操作。并且由于具體施工人員的素質(zhì)整體偏低，存在野蠻粗暴的裝卸，野蠻裝修，影響周?chē)用竦木幼…h(huán)境，這些因素都造成了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綠色施工的絆腳石。由于缺乏一個(gè)具體有效的規(guī)章制度和評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，使得在面對(duì)這些不合格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和具體的綠色施工單位在管制上存在嚴(yán)重的漏洞。沒(méi)有一個(gè)合理的評(píng)價(jià)體系作為綠色施工的前提和保障，綠色施工在未來(lái)的前行發(fā)展路上困難重重。而當(dāng)前有關(guān)政府部門(mén)所制定的條例規(guī)定中，已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)階段的施工標(biāo)準(zhǔn)了，缺乏強(qiáng)有力的考察，只停留在表面，導(dǎo)致現(xiàn)階段的施工單位有縫隙可鉆，存在的漏洞無(wú)人監(jiān)管控制，導(dǎo)致弊端越來(lái)越明顯。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)當(dāng)前面臨的綠色施工困境的解決對(duì)策

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綠色施工是一個(gè)全面性的綜合體現(xiàn)，它所涵蓋的方面是多面性的，他涉及了可持續(xù)發(fā)展的很多方面，要規(guī)范綠色施工，僅僅依靠單方面的進(jìn)行，是見(jiàn)效不大的。應(yīng)該要結(jié)合各方的力量共同協(xié)調(diào)規(guī)范好這一方面，給國(guó)家營(yíng)造一個(gè)富強(qiáng)明主、文明和諧的環(huán)境。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該要在選擇具體施工單位上層層把關(guān)，嚴(yán)格要求，通過(guò)一些硬性的標(biāo)準(zhǔn)淘汰不合格的施工單位，對(duì)施工單位進(jìn)行一些合理的競(jìng)爭(zhēng)選拔，從而挑選出更合格的施工單位。在具體施工的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)中，也要不定時(shí)的檢查監(jiān)管，對(duì)不合格不達(dá)標(biāo)的地方就要當(dāng)機(jī)提出并強(qiáng)制要求施工單位整改。在開(kāi)始規(guī)劃建設(shè)時(shí)，要對(duì)施工單位灌輸綠色施工的概念，要注重場(chǎng)地的生態(tài)環(huán)境，綠色植被的保護(hù)，保護(hù)居民的生活環(huán)境，與居民生活區(qū)做到有一定的隔離，并且要全程做到文明施工，減小噪聲繞民。在進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)的時(shí)候應(yīng)該要提前檢查和對(duì)所施工的場(chǎng)地有一定的認(rèn)識(shí)，對(duì)當(dāng)時(shí)施工場(chǎng)地所存在的客觀和主觀條件有清晰的了解，觀察選址的地方是否符合進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工。有關(guān)部門(mén)也可以在這方面進(jìn)行把關(guān)。而施工單位，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也要能合理有效的利用當(dāng)前資源和新型的綠色環(huán)保節(jié)能的建設(shè)材料，促進(jìn)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的和諧發(fā)展。從總體提高工作效率，以及提升建設(shè)的質(zhì)量。不做豆腐渣工程。在施工過(guò)程中盡量減少污染氣體，這些污染氣體不僅僅是損壞周?chē)纳鷳B(tài)環(huán)境而且還會(huì)給人體健康帶來(lái)一定的負(fù)面影響，長(zhǎng)期處于不好的環(huán)境下，損害人體健康。我們可以利用高新科技多研發(fā)制作一些新型環(huán)保材料，從材料上來(lái)減少這方面的污染氣體。有關(guān)部門(mén)也可以積極的尋找關(guān)于這方面的環(huán)境污染、噪聲干擾監(jiān)控裝置，設(shè)定一定的指標(biāo)，成立相關(guān)小組來(lái)檢查和規(guī)范施工單位，在超過(guò)這個(gè)指標(biāo)的時(shí)候?qū)κ┕挝贿M(jìn)行一定的懲罰來(lái)規(guī)范施工單位。從多方面一起來(lái)共同打造一個(gè)綠色施工。也可以借鑒國(guó)外在這方面的規(guī)章制度，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情來(lái)定制符合的評(píng)價(jià)體系，評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保部門(mén)也可以對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的進(jìn)行清潔打掃，共同營(yíng)造綠色環(huán)境。定期協(xié)助施工單位進(jìn)行一些大型的建筑垃圾的清掃，整理。在施工單位施工過(guò)程中產(chǎn)生了粉塵等污染氣體可以利用清潔灑水車(chē)來(lái)減少粉塵等氣體的惡化。也要節(jié)約能源，節(jié)約水電的使用，做到低碳可持續(xù)性發(fā)展，積極向科學(xué)發(fā)展觀提出的要求靠攏。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和具體施工單位方都應(yīng)積極參與到相關(guān)部門(mén)的要求建設(shè)整改中，比如國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織ISO對(duì)綠色施工的質(zhì)量體系認(rèn)證和相關(guān)的條例標(biāo)準(zhǔn)。這些措施都對(duì)綠色施工有明顯的見(jiàn)效，這是經(jīng)過(guò)時(shí)間檢測(cè)的國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)，同樣也是適應(yīng)我國(guó)的房地產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)上。這些措施的實(shí)施不僅僅使得企業(yè)可以收獲相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益，而且與使用傳統(tǒng)的建筑施工方法來(lái)相比較，綠色施工比傳統(tǒng)建筑施工能獲得更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。也是現(xiàn)在社會(huì)所提倡的方式。國(guó)家政府部門(mén)會(huì)大力推廣，從而企業(yè)也能收獲一定的公眾利益，展現(xiàn)社會(huì)公眾形象，創(chuàng)新發(fā)展觀念，轉(zhuǎn)變新的發(fā)展方向，以跟上日趨變化的社會(huì)發(fā)展方向。

3、結(jié)束語(yǔ)：

綜上所述，從整體來(lái)看，綠色施工是一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展的宏觀大方向，我們要充分的運(yùn)用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)手段，結(jié)合多方的配合，采取多種方法佬來(lái)共同打造一個(gè)綠色環(huán)保的和諧社會(huì)，這是未來(lái)的一個(gè)目標(biāo)，也是當(dāng)前需要繼續(xù)研究和在實(shí)踐中逐漸摸索的道路。雖然在當(dāng)前還有許多的困境在阻礙著前進(jìn)，但是只要政府和企業(yè)施工方多方的配合，團(tuán)結(jié)一致，多進(jìn)行綠色施工概念的宣導(dǎo)，多出行綠色施工的有效方案和優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)企業(yè)往這方面發(fā)展，未來(lái)一定會(huì)把我們的民生建設(shè)的越來(lái)越好，讓更多的人民群眾體會(huì)到國(guó)家在切實(shí)有力的從人民群眾最關(guān)心的問(wèn)題上解決人民群眾的困擾，真正為民服務(wù)，打造富強(qiáng)明主文明和諧的社會(huì)主義新型社會(huì)。

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