住宅安裝工程造價(jià)管理的影響因素與控制對(duì)策

【摘要】住宅安裝工程造價(jià)控制極具系統(tǒng)性與專業(yè)性，體現(xiàn)于整個(gè)住宅工程中。涉及面非常廣泛，受到的影響因素涵括：施工技術(shù)、人為、市場(chǎng)環(huán)境、突發(fā)狀況等，其綜合性非常強(qiáng)。對(duì)于成本的控制是企業(yè)所關(guān)注的問(wèn)題，要想順利實(shí)施住宅工程項(xiàng)目，就必須結(jié)合實(shí)際，做好控制工程造價(jià)工作。本文探討了住宅安裝工程造價(jià)管理的影響因素與控制對(duì)策。

【關(guān)鍵詞】住宅安裝工程；造價(jià)管理；影響因素；控制對(duì)策

對(duì)住宅安裝工程造價(jià)的合理控制對(duì)整個(gè)住宅工程至關(guān)重要，這有利于該企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展，反之，企業(yè)將損失慘重。所以，在實(shí)施相應(yīng)的措施控制住宅安裝工程的造價(jià)前，企業(yè)應(yīng)做好市場(chǎng)調(diào)查，爭(zhēng)取在現(xiàn)有經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合該企業(yè)的核心理念，制定出全面的可實(shí)行的計(jì)劃，以此來(lái)促進(jìn)該企業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展。

1、住宅電氣安裝工程造價(jià)特點(diǎn)

1.1 住宅安裝工程的順序與進(jìn)度對(duì)工程造價(jià)的影響

在住宅安裝工程施工過(guò)程中，安裝工程的設(shè)計(jì)是第一個(gè)影響因素。設(shè)計(jì)作為住宅安裝工程的第一個(gè)環(huán)節(jié)，安裝設(shè)計(jì)是住宅工程建設(shè)的開端，加大對(duì)住宅安裝工程施工環(huán)節(jié)的有效預(yù)算與控制，是貫穿與整個(gè)住宅安裝工程的。在設(shè)計(jì)之后的施工環(huán)節(jié)，受到人為等因素的影響會(huì)產(chǎn)生一定的變化，而這些變化都需要以前期的設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)。在施工的過(guò)程中，只有嚴(yán)格的按照設(shè)計(jì)施工圖紙來(lái)辦理，才能夠?qū)ψ≌惭b工程造價(jià)實(shí)施有效的控制。隨意的改變住宅安裝施工，將會(huì)對(duì)整個(gè)住宅安裝工程的造價(jià)產(chǎn)生不利的影響。

1.2 人為因素對(duì)住宅安裝工程造價(jià)的影響

影響住宅安裝工程造價(jià)的人為因素，包括設(shè)計(jì)人員、施工人員、監(jiān)理人員、造價(jià)控制人員等。其中，上述人員能力的專業(yè)性，會(huì)對(duì)住宅安裝工程造價(jià)的控制產(chǎn)生直接的影響。施工人員的責(zé)任心，對(duì)住宅安裝材料的節(jié)約利用等會(huì)產(chǎn)生影響。因此，為了提升住宅安裝工程造價(jià)的控制效果，需要加大對(duì)住宅安裝工程管理、施工等各類參與人員的培訓(xùn)與管理，以此來(lái)保證施工進(jìn)度與質(zhì)量的全面推進(jìn)。

1.3 住宅安裝工程施工技術(shù)對(duì)工程造價(jià)的影響

首先，在合同訂立的時(shí)候，可能會(huì)通過(guò)各種方法，來(lái)使合同條款故意的不規(guī)范，這就會(huì)給施工單位的造價(jià)管理帶來(lái)很多的漏洞，導(dǎo)致工程造價(jià)結(jié)算與預(yù)算的矛盾。其次，住宅安裝工程施工組織設(shè)計(jì)方案對(duì)工程造價(jià)的影響。由于施工組織設(shè)計(jì)是工程施工單位編制、監(jiān)理與建設(shè)單位審核的。所以只有加大對(duì)施工組織環(huán)節(jié)的控制與管理，才能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)的有效開展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2、住宅安裝工程造價(jià)管理的控制對(duì)策

2.1 規(guī)范合同并對(duì)合同的管理加以完善

強(qiáng)化企業(yè)中對(duì)于合同的管理，按照企業(yè)當(dāng)前的具體情況制定相關(guān)的合同的管理制度，制定簽訂合同的審查管理體系，強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)合同管理人員的自身工作責(zé)任，同時(shí)還應(yīng)該擁有對(duì)相關(guān)規(guī)定和合同知識(shí)有所了解的管理人員進(jìn)行合同履行期間的監(jiān)督與檢查，對(duì)合同的簽訂應(yīng)該經(jīng)過(guò)非常詳細(xì)的思考，深入的對(duì)合同中的內(nèi)容進(jìn)行分析，采集多種對(duì)自身有利的資料，同時(shí)對(duì)于資料里提出的索賠方案進(jìn)行斟酌，防止反索賠的情況出現(xiàn)。

2.2 嚴(yán)格審核安裝材料設(shè)備

在對(duì)安裝材料設(shè)備進(jìn)行審核的時(shí)候需要保證其數(shù)量可滿足施工的整體要求，還應(yīng)重點(diǎn)的針對(duì)材料設(shè)備的價(jià)格與質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。建立健全材料設(shè)備采購(gòu)制度，對(duì)大宗材料設(shè)備的采購(gòu)實(shí)行招投標(biāo)制，充分發(fā)揮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，有效降低材料設(shè)備采購(gòu)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)于材料設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)實(shí)行專人負(fù)責(zé)制，委派專門的質(zhì)檢人員嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)于檢驗(yàn)不合格的材料設(shè)備絕對(duì)不能在施工中使用。同時(shí)還應(yīng)注意材料設(shè)備的使用情況，實(shí)行專人看管、定額領(lǐng)料、監(jiān)督使用，盡可能避免浪費(fèi)情況的出現(xiàn)。這些對(duì)于材料設(shè)備價(jià)格、質(zhì)量、數(shù)量的嚴(yán)格控制措施最終能轉(zhuǎn)為對(duì)工程造價(jià)的有效控制。

2.3 對(duì)工程變更進(jìn)行嚴(yán)格控制

在住宅安裝工程中可能會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)上的問(wèn)題或者是施工的周期等因素，使得業(yè)主不得不對(duì)設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行修改，基于這種情況相關(guān)的施工單位需要及時(shí)地對(duì)材料的使用進(jìn)行科學(xué)的變更。因此，相關(guān)的住宅安裝工程的造價(jià)就需要做出相應(yīng)的改變，為了能夠?qū)ψ≌惭b工程的造價(jià)進(jìn)行更加合理的控制，還應(yīng)該對(duì)這些變更的材料進(jìn)行保存，為日后工程費(fèi)用的結(jié)算做好保障。

2.4 安裝工程施工技術(shù)控制

首先，施工單位要加強(qiáng)項(xiàng)目經(jīng)理的培訓(xùn)和繼續(xù)教育，進(jìn)一步提高項(xiàng)目經(jīng)理的專業(yè)素質(zhì)，提高項(xiàng)目經(jīng)理的技術(shù)水平和管理水平。通過(guò)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的培訓(xùn)和教育，可以更好地確保安裝工程的施工質(zhì)量，并且在確保施工質(zhì)量的前提下更好地對(duì)施工成本進(jìn)行控制。其次，施工單位要加強(qiáng)施工人員的專業(yè)素質(zhì)的提升工作，在選拔施工人員時(shí)，要求其持證上崗，在施工過(guò)程中也要加強(qiáng)對(duì)施工人員的專業(yè)培訓(xùn)。再次，加強(qiáng)對(duì)工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的管理，工程設(shè)計(jì)對(duì)于造價(jià)成本有著重要的影響，工程設(shè)計(jì)的科學(xué)與否，直接影響工程所需的材料、工程的施工方案等等。因此為了更好地確保安裝工程的工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，設(shè)計(jì)單位應(yīng)該提高設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員與技術(shù)人員之間的溝通，提高安裝工程設(shè)計(jì)的合理性，合理控制工程造價(jià)。

2.5 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的監(jiān)督和管理

施工現(xiàn)場(chǎng)簽證是按照工程施工中的重要工作，也是一項(xiàng)經(jīng)常性工作。不少工程的工程造價(jià)失控就是由于現(xiàn)場(chǎng)簽證審核不嚴(yán)格引起的，現(xiàn)場(chǎng)簽證的不嚴(yán)格、隨意性不但給安裝工程的造價(jià)控制造成不良的影響，而且也為今后的索賠留下了隱患。為了避免此類現(xiàn)象的出現(xiàn)，在現(xiàn)場(chǎng)簽證管理方面要做到以下幾個(gè)方面：①嚴(yán)格貫徹遵守四方簽證制度，經(jīng)過(guò)總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)單位代表、業(yè)主代表共同簽字的現(xiàn)場(chǎng)簽證才視為有效。②工程簽證單字跡要清晰明了，杜絕字跡模糊不清的現(xiàn)象。③加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理人員技術(shù)水平提高的同時(shí)，注重培養(yǎng)其職業(yè)道德。確保在工作中能實(shí)事求是，簽證單的內(nèi)容與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相符。

結(jié)語(yǔ)：

總而言之，住宅安裝工程造價(jià)，是一門綜合性學(xué)科，涉及經(jīng)濟(jì)、專業(yè)技術(shù)等方面，在控制管理住宅安裝工程造價(jià)全過(guò)程中，對(duì)工程造價(jià)人員及管理者提出更高的要求，在涉及合同、變更、索賠等事項(xiàng)須嚴(yán)于律己，合理控制安裝工程造價(jià)，不僅對(duì)建設(shè)單位可合理控制建設(shè)項(xiàng)目投資，也對(duì)安裝企業(yè)促進(jìn)管理、節(jié)約成本。

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作者簡(jiǎn)介：

葉明（身份證：330222198007152819）。