淺論預(yù)約合同的效力及救濟(jì)

魏 爽

(哈爾濱商業(yè)大學(xué) 黑龍江 哈爾濱 150000)

淺論預(yù)約合同的效力及救濟(jì)

魏 爽

(哈爾濱商業(yè)大學(xué) 黑龍江 哈爾濱 150000)

預(yù)約合同制度是對(duì)意思自治和誠(chéng)實(shí)信用的民法基本原則的貫徹，對(duì)社會(huì)生活中普遍出現(xiàn)的預(yù)約合同進(jìn)行法律規(guī)制具有重要意義，在我國(guó)確立預(yù)約合同制度確有必要。本文闡述了預(yù)約合同的定義和特征，闡述了預(yù)約合同的效力的三種學(xué)說(shuō)：必須磋商說(shuō)、應(yīng)當(dāng)締約說(shuō)和內(nèi)容決定說(shuō)。并且根據(jù)預(yù)約合同的效力，進(jìn)一步確定違反預(yù)約合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

預(yù)約合同的特征；預(yù)約合同效力；預(yù)約合同救濟(jì)

1 預(yù)約合同的成立及特征

判斷當(dāng)事人的協(xié)議是不是構(gòu)成獨(dú)立的預(yù)約合同,關(guān)鍵是看其是否符合合同有效成立的要件。同一般合同一樣，預(yù)約合同的雙方當(dāng)事人意思表示一致時(shí)，預(yù)約合同成立。預(yù)約合同具有一下特征：1.諾成性：當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)，法律將保護(hù)所形成的信賴?yán)妗?/p>

2.預(yù)先性：預(yù)約的形成早于本約。3.本約的相關(guān)性：預(yù)約的內(nèi)容與將要訂立的本約的內(nèi)容規(guī)劃相關(guān)。4.法律拘束性：當(dāng)事人違反預(yù)約合同條款將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.書(shū)面性：預(yù)約合同要具備相應(yīng)的書(shū)面形式，并且內(nèi)容上要明確具體。

2 預(yù)約合同的效力

首先，預(yù)約合同的效力因合同標(biāo)的的不同?！氨仨毚枭陶f(shuō)”認(rèn)為預(yù)約合同一旦締結(jié)，雙方當(dāng)事人就有就本約進(jìn)行磋商的義務(wù)，而本約最終是否達(dá)成與預(yù)約合同無(wú)關(guān)。它所強(qiáng)調(diào)的是磋商的這個(gè)過(guò)程?！氨仨毦喖s說(shuō)”則認(rèn)為雙方當(dāng)事人必須在未來(lái)達(dá)成本約合同，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。旨在強(qiáng)調(diào)結(jié)果。“必須磋商說(shuō)”的最大弊端是易使得磋商形式化，對(duì)于守約人來(lái)說(shuō)不容易產(chǎn)生預(yù)期訂立本約的目的。而“必須締約說(shuō)”中具有強(qiáng)制當(dāng)事人意思表示的意味，違背了契約自由的原則。

其次，預(yù)約合同的效力因預(yù)約合同內(nèi)容的變化而變化，預(yù)約合同內(nèi)容詳盡與簡(jiǎn)單影響著將來(lái)訂立本約，采用必須磋商說(shuō)還是必須締約說(shuō)應(yīng)因具體情形而定。訂立預(yù)約合同時(shí)內(nèi)容詳盡時(shí)，可以采用必須締約說(shuō)來(lái)保證守約方的利益。預(yù)約合同內(nèi)容簡(jiǎn)單的情況下，在訂立本約時(shí)就要通過(guò)必須磋商說(shuō)來(lái)保證守約方的利益。此為“內(nèi)容決定說(shuō)”。這也是對(duì)“必須磋商說(shuō)”與“必須締約說(shuō)”的折中。

3 違反預(yù)約合同的救濟(jì)

根據(jù)預(yù)約合同的效力，能夠進(jìn)一步確定違反預(yù)約合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，亦即預(yù)約合同的法律救濟(jì)首先應(yīng)當(dāng)明確的一點(diǎn)是，基于合同自由的原則，只要沒(méi)有違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人在預(yù)約合同中約定的特殊責(zé)任，應(yīng)當(dāng)尊重其約定。要準(zhǔn)確定位違反預(yù)約合同在合同法體系中的責(zé)任性質(zhì)。區(qū)分清楚預(yù)約的違約責(zé)任和本約的締約過(guò)失責(zé)任。預(yù)約是當(dāng)事人雙方達(dá)成一致的意思表示的有效合同，屬于約定義務(wù)范疇，當(dāng)違反了預(yù)約合同導(dǎo)致本約不能成功締結(jié)的，違約方應(yīng)該收到合同中約定的權(quán)利義務(wù)的約束。預(yù)約合同訂立的目的時(shí)促成本約的締結(jié)，是一種自發(fā)式的私力救濟(jì)措施。所以違反預(yù)約合同應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》有關(guān)違約責(zé)任的規(guī)定，合同當(dāng)事人違反預(yù)約合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任主要有:

3.1定金責(zé)任。此即所謂的定金罰則，由于預(yù)約合同獨(dú)立于本約合同，而定金罰則規(guī)定于《合同法》總則部分，因而定金罰則適用于預(yù)約合同并無(wú)妥。

3.2繼續(xù)履行的責(zé)任。繼續(xù)履行可以作為違反預(yù)約合同的救濟(jì)措施。預(yù)約作為一種獨(dú)立的合同產(chǎn)生的效力與合同相同，當(dāng)一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)行使請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制其履行的權(quán)利。繼續(xù)履行有著可操作性，預(yù)約合同的履行標(biāo)的是締約行為，不屬于《合同法》規(guī)定的不適用強(qiáng)制履行的情形。當(dāng)事人承擔(dān)的義務(wù)是將來(lái)訂立本約，這種義務(wù)只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，是可以訴請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的。預(yù)約合同的內(nèi)容具有確定性，這為強(qiáng)制履約提供了可能。但在司法實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的具體情況，充分考慮是否屬于法律上或者事實(shí)上不能履行的情形，并且還需將預(yù)約合同中當(dāng)事人支付的對(duì)價(jià)及為締結(jié)本約合同而花費(fèi)的各類成本作為重要的考量因素，在平衡雙方當(dāng)事人利益的基礎(chǔ)上，由法院確立是否承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任。

3.3損失賠償責(zé)任。損害賠償也是承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任的方式之一，但是針對(duì)預(yù)約合同，如何確定違約給合同當(dāng)事人造成的損失是需要進(jìn)一步明確的問(wèn)題，適用損害賠償這一方式的主要困難在于如何確定賠償?shù)姆秶鷨?wèn)題。目前我國(guó)尚且沒(méi)有現(xiàn)行法律來(lái)明確計(jì)算違反預(yù)約合同給對(duì)方造成的損失。因此為了確定預(yù)約違約損害賠償范圍，應(yīng)當(dāng)完善有關(guān)立法。明確違反預(yù)約合同賠償?shù)闹苯訐p失范圍，并將機(jī)會(huì)利益納入法律保護(hù)范疇，以及兼顧雙方當(dāng)事人的正當(dāng)權(quán)益，把情勢(shì)變更作為衡量預(yù)約違約損害賠償數(shù)額的考慮因素。損害賠償不應(yīng)該包括守約方的期待利益，且不能損害守約方的正當(dāng)權(quán)益。再確定預(yù)約違約責(zé)任具體損害賠償范圍時(shí)，要專注于預(yù)約本身，而不能擴(kuò)張到本約的內(nèi)容。因此，對(duì)于預(yù)約合同的損失賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以信賴?yán)鏋橄蓿煞ü僖罁?jù)誠(chéng)實(shí)信用和公平原則結(jié)合案件的實(shí)際情況，綜合考慮守約方的履約情況、違約方的過(guò)錯(cuò)程度、合理的成本支出等因素酌情自由裁量。

3.4解除合同的責(zé)任與損失賠償責(zé)任的并用。對(duì)預(yù)約合同而言，雖然守約方遭受的往往只是信賴?yán)娴膿p失，損失程度有限，但仍然不妨礙守約方要求解除預(yù)約合同的同時(shí)要求違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

3.5違約金責(zé)任。違約金是一種合同雙方當(dāng)事人的特別約定，只要不是過(guò)高或或低，在司法實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)支持當(dāng)事人的違約金請(qǐng)求。

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魏爽(1991-)，女，漢族，內(nèi)蒙古呼倫貝爾人，碩士研究生在讀，哈爾濱商業(yè)大學(xué)，民商法學(xué)。

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