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    試論房屋建筑工程造價(jià)成本控制與管理

    2017-10-21 04:45:49靳燕燕
    名城繪 2017年6期
    關(guān)鍵詞:造價(jià)成本房屋建筑工程控制

    靳燕燕

    摘要:在房屋建筑工程項(xiàng)目開(kāi)展的過(guò)程中,工程造價(jià)成本控制和管理是非常關(guān)鍵的兩項(xiàng)內(nèi)容,因此為了能夠全面提高房屋建筑工程的造價(jià)成本水平與管理水平,文章結(jié)合實(shí)際對(duì)工程造價(jià)成本控制和管理的要點(diǎn)進(jìn)行了深入的分析。希望通過(guò)研究之后,能夠給該領(lǐng)域的研究者提供一些參考,從而保證我國(guó)房屋建筑工程項(xiàng)目的發(fā)展能夠穩(wěn)定進(jìn)行。

    關(guān)鍵詞:房屋建筑工程;造價(jià)成本;控制;管理

    在科學(xué)技術(shù)日新月異和經(jīng)濟(jì)建設(shè)高度發(fā)展的今天,基礎(chǔ)設(shè)施和各種建筑工程建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大,參與建筑工程建設(shè)的主體擴(kuò)大競(jìng)爭(zhēng),在建設(shè)規(guī)模、資金、技術(shù)不相上下的情況下,價(jià)格是重要的一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),所以各個(gè)施工單位將工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到縮減人工、減少成本、以及質(zhì)量監(jiān)測(cè)等方面,這是建筑工程施工的趨勢(shì),也是提高工程經(jīng)濟(jì)效益的主要措施,但是在追求工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí),也要保證工程質(zhì)量,建筑工程的質(zhì)量關(guān)系到國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生命財(cái)產(chǎn)安全。為提高工程經(jīng)濟(jì)效益,確保工程質(zhì)量,就要對(duì)施工技術(shù)和施工成本做出合適的施工方案,做好建筑工程質(zhì)量管理工作。

    一、工程造價(jià)的概念和意義

    工程造價(jià)就是指工程建設(shè)施工過(guò)程中的建設(shè)價(jià)格,是指開(kāi)展一個(gè)工程的建設(shè),預(yù)計(jì)或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。這些費(fèi)用主要包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)材料費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等所用建筑工程需要的費(fèi)用。工程造價(jià)的管理和控制是建筑工程建設(shè)的重要內(nèi)容,要想在保證建筑工程施工的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上提高工程的經(jīng)濟(jì)效益,就要做好工程造價(jià)工作,將工程造價(jià)保持在一定水平,避免超出預(yù)算,嚴(yán)格控制建筑工程施工的成本,對(duì)每一項(xiàng)施工環(huán)節(jié)都進(jìn)行預(yù)算分析[1]。工程造價(jià)控制工作關(guān)系到一個(gè)工程的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。在進(jìn)行工程造價(jià)工作上要根據(jù)實(shí)際情況留有余地,以防在施工過(guò)程中發(fā)生特殊情況,影響整個(gè)施工進(jìn)程。這要求從事工程造價(jià)的專(zhuān)業(yè)人員嚴(yán)格按照現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程施工過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行工程造價(jià),并嚴(yán)格把關(guān)和審查,將工程造價(jià)控制在一定范圍內(nèi)。

    二、施工過(guò)程中的造價(jià)控制

    1、項(xiàng)目工程投資決策過(guò)程中的造價(jià)控制

    在建筑工程施工開(kāi)始前,做好相關(guān)材料收集研究整理工作,相關(guān)資料和數(shù)據(jù)盡量做到真實(shí)可靠,做好工程開(kāi)始前的準(zhǔn)備工作。為確保工程造價(jià)工作的真實(shí)可靠,準(zhǔn)確合理,要對(duì)前期準(zhǔn)備工作收集的相關(guān)資料進(jìn)行詳細(xì)的分析研究工作,相關(guān)工作材料盡量全面,在具體的施工項(xiàng)目中,要收集盡量全面的價(jià)格信息,確保工程的每一項(xiàng)施工費(fèi)用都有依據(jù)可參考,也方便造價(jià)人員進(jìn)行詳細(xì)的工程預(yù)算和資金合理分配。

    2、施工設(shè)計(jì)過(guò)程中的工程造價(jià)

    目前建筑工程施工的施工單位選擇主要是通過(guò)招標(biāo)形式確定,所以在施工單位的選擇上要認(rèn)真決策,通過(guò)詳細(xì)分析各個(gè)施工單位的施工方案,選擇科學(xué)合理的建筑工程施工方案,同時(shí)參考合適可靠的造價(jià)控制方案,能夠綜合建筑工程施工方案和造價(jià)控制方案的施工單位更有優(yōu)勢(shì)[2]。多方對(duì)比施工單位的方案,不僅可以決定最佳施工單位,也有利于行業(yè)之間相互借鑒和改進(jìn)。

    對(duì)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行預(yù)算控制,建立施工設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制度,分配設(shè)計(jì)預(yù)算,將設(shè)計(jì)預(yù)算落實(shí)到每個(gè)設(shè)計(jì)人員,要求設(shè)計(jì)人員詳細(xì)了解施工過(guò)程中的各項(xiàng)預(yù)算情況以及市場(chǎng)價(jià)格再進(jìn)行工作。設(shè)計(jì)人員參考整個(gè)工程預(yù)算、各項(xiàng)目預(yù)算以及市場(chǎng)價(jià)格,綜合考慮建筑工程施工要求,合理分配預(yù)算資金,設(shè)計(jì)科學(xué)合理的施工方案。所以這就對(duì)設(shè)計(jì)人員提出了更高的專(zhuān)業(yè)要求,在確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,將施工預(yù)算控制在規(guī)定范圍內(nèi),并盡可能的縮減施工成本,提高工程的質(zhì)量和效率,對(duì)于超出預(yù)算的部分進(jìn)行分析調(diào)整,采取有效措施控制造價(jià)。

    可以建立合同管理制度控制工程造價(jià)[3]。就目前在建筑工程施工過(guò)程中的情況來(lái)看,有很多專(zhuān)業(yè)人員和部門(mén)在設(shè)計(jì)方案過(guò)程中忽視資金問(wèn)題,頻繁更改施工設(shè)計(jì)方案,導(dǎo)致施工過(guò)程中發(fā)生差錯(cuò),無(wú)形中增加了不必要的資金浪費(fèi)。所以建立合同制對(duì)建筑工程的雙方都具有一定的約束作用,不僅可以規(guī)范設(shè)計(jì)人員的行為,還可以將施工預(yù)算控制在規(guī)定范圍內(nèi),合同中詳細(xì)規(guī)定設(shè)計(jì)方案的更改問(wèn)題,可以有效控制施工方案超出預(yù)算的。

    3.招投標(biāo)環(huán)節(jié)中的工程造價(jià)控制

    房屋建筑工程常提到招投標(biāo),它涉及方面很多,如施工設(shè)備和材料的選購(gòu)、施工技術(shù)的選取。主要目的是用較低的價(jià)格去換取最優(yōu)秀的服務(wù)[4]。對(duì)于建設(shè)單位來(lái)說(shuō),借助招投標(biāo)去選擇施工企業(yè)與材料供應(yīng)商進(jìn)行合作,既省時(shí)省力,又節(jié)省成本,還可保證工程質(zhì)量合格,可以說(shuō)是一種很完美的方式。

    如今,對(duì)于招標(biāo)的報(bào)價(jià),很多人廣泛應(yīng)用工程量清單模式,依據(jù)計(jì)價(jià)報(bào)價(jià)、低價(jià)中標(biāo)策略,并且,這兩種方式的范圍頻率越來(lái)越大。事實(shí)上,如果只關(guān)注低價(jià)中標(biāo),很容易引起房屋建筑工程招標(biāo)時(shí),各個(gè)投標(biāo)單位的惡性競(jìng)爭(zhēng)。為杜絕這一現(xiàn)象,有一詞應(yīng)運(yùn)而生,即合理低價(jià)。合理低價(jià)是說(shuō)在投標(biāo)過(guò)程中提出的計(jì)價(jià)報(bào)價(jià),不低于投標(biāo)人成本,又能保證施工順利進(jìn)行,工程質(zhì)量符合預(yù)想。

    4.工程施工過(guò)程中的造價(jià)控制與管理

    高效完成施工合同的管理工作,降低工程索賠。房屋建筑施工時(shí),要想管理好施工成本,就不得不抓住其中心,即施工設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證,控制好這兩個(gè)方面,成本也就易于管理。目前,大多施工單位應(yīng)用工程量清單報(bào)價(jià)模式,對(duì)項(xiàng)目的承建遵循低價(jià)中標(biāo),索賠盈利的規(guī)則。對(duì)此,負(fù)責(zé)造價(jià)管理的工作人員要做好眾多準(zhǔn)備事項(xiàng)。比如:實(shí)時(shí)監(jiān)控,嚴(yán)抓變更,細(xì)心審核,以標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則,考量變更設(shè)計(jì)會(huì)對(duì)項(xiàng)目工程總投資產(chǎn)生什么作用,圍繞房屋建筑的使用功能、外形設(shè)計(jì)等去判斷工程設(shè)計(jì)變更是不是有益處,消減可有可無(wú)的成本支出;另外,對(duì)待施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理工作也不可忽視[5]?,F(xiàn)場(chǎng)簽證是否負(fù)責(zé)對(duì)于施工經(jīng)濟(jì)效益能否獲得也起著相當(dāng)重要的作用。曾經(jīng)由于工程施工期間對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證時(shí)不夠負(fù)責(zé),致使建設(shè)企業(yè)遭受經(jīng)濟(jì)損失的狀況也是屢有發(fā)生。

    工程造價(jià)直接接觸因素,是成本和工藝。因此要想盡可能的降低報(bào)價(jià),就要降低成本,提升技術(shù),優(yōu)化工藝,這并不代表放棄工程的實(shí)現(xiàn)。在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上,提高效率,推進(jìn)施工進(jìn)程,同時(shí)合理有效的控制和管理工程造價(jià)。

    三、總結(jié)

    現(xiàn)今社會(huì),經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展,人們生活水平飛速提升,在此背景下,房屋建筑工程如雨后春筍般被實(shí)施。工程造價(jià)的管理與控制又在工程的所有步驟里發(fā)揮著至關(guān)重要的影響,占據(jù)不可或缺的地位。為確保所有房屋建筑工程造價(jià)被控制在合適的限度里,須嚴(yán)抓施工技術(shù),嚴(yán)格控制與管理成本。

    參考文獻(xiàn):

    [1]房屋建筑工程造價(jià)管理與控制[J]. 閆麗萍. 門(mén)窗. 2017(10).

    [2]工程造價(jià)管理在房屋建筑中存在的問(wèn)題及對(duì)策[J]. 白小林. 時(shí)代農(nóng)機(jī). 2018(12).

    [3]淺談房屋建筑工程造價(jià)管理與控制[J]. 高航洲. 科技創(chuàng)新與應(yīng)用. 2015(08).

    [4]加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)管理的相關(guān)措施探討[J]. 趙秀娟,李成方. 科技經(jīng)濟(jì)市場(chǎng). 2016(03).

    [5]探討房屋建筑工程施工中的工程造價(jià)管理[J]. 李志杰. 四川建材. 2019(02).

    (作者單位:中國(guó)建筑第七工程局有限公司)

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