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    淺析建筑工程的造價(jià)成本控制方法

    2016-12-03 07:06:25王景芳
    科技創(chuàng)新與應(yīng)用 2016年31期
    關(guān)鍵詞:造價(jià)成本工程質(zhì)量建筑工程

    王景芳

    摘 要:隨著我國(guó)科技水平的不斷進(jìn)步,社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,建筑工程的建設(shè)規(guī)模也在不斷擴(kuò)大,而建筑工程的造價(jià)成本則成為了人們最為關(guān)心的問(wèn)題之一。如何能有效控制建筑工程的造價(jià)成本尤為關(guān)鍵。建筑工程造價(jià)成本的節(jié)約代表著我國(guó)建筑企業(yè)成本控制水平的進(jìn)步,還能夠提高建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力,對(duì)建筑業(yè)的發(fā)展有著重要影響。文章對(duì)建筑工程造價(jià)成本控制方法進(jìn)行了分析和總結(jié),對(duì)其影響因素也作出了相應(yīng)的分析,以供參考。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià)成本;工程質(zhì)量;方法

    1 建筑工程造價(jià)成本控制工作的特點(diǎn)

    在建筑工程造價(jià)管理工作中,對(duì)造價(jià)進(jìn)行成本控制是其工作中非常重要的部分之一。對(duì)象分別是單位工程、單項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目等一些具體的工程,對(duì)這些項(xiàng)目的造價(jià)成本進(jìn)行控制的過(guò)程,也是對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用核算和控制的過(guò)程。工程造價(jià)有著獨(dú)特的特性即“不可逆轉(zhuǎn)性”。這是因?yàn)楣こ淘靸r(jià)的確定是在合約簽訂的那一刻起生效的,所以在建筑企業(yè)中標(biāo)之后需要按照之前合同上簽訂的價(jià)格對(duì)成本進(jìn)行控制,在降低了造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的情況下以獲得更多利益。建筑工程造價(jià)成本管理工作目標(biāo)明確,造價(jià)成本控制是達(dá)成目標(biāo)的有效措施,因此明確的目標(biāo)性也是其成本控制的特征之一。

    2 建筑工程造價(jià)成本控制的影響因素

    對(duì)建筑工程造價(jià)成本具有影響的因素主要可分為兩類(lèi),即直接因素和間接因素。直接因素又包括人為因素、設(shè)備因素、材料因素及其他因素。而在這些因素中,在建筑工程項(xiàng)目的進(jìn)展中,人是產(chǎn)生費(fèi)用的主體。人工費(fèi)是在建筑工程造價(jià)成本中重要的一部分,并且人工費(fèi)具有動(dòng)態(tài)性,其根據(jù)市場(chǎng)的變化、需求等會(huì)產(chǎn)生一定的上浮與下降,此外工作人員的技術(shù)能力,專業(yè)水平也使得人工費(fèi)用存在不同。技術(shù)人員的專業(yè)素養(yǎng)對(duì)造價(jià)成本有著直接影響。材料費(fèi)用的多少是根據(jù)材料使用的總數(shù)量以及材料的單價(jià)決定的。所以,在規(guī)定的材料使用數(shù)量下,工程材料費(fèi)用則是由是材料單價(jià)決定的。而材料單價(jià)的變化則根據(jù)市場(chǎng)供需關(guān)系來(lái)調(diào)整。

    而在工程施工中,其主要因素包括設(shè)備租用費(fèi)用和使用費(fèi)用,而在施工當(dāng)中設(shè)備的質(zhì)量、完好率、工作效率。以及設(shè)備的養(yǎng)護(hù)與維修都會(huì)影響到資金的開(kāi)銷(xiāo),使造價(jià)費(fèi)用有所變動(dòng)。而除了設(shè)備上的因素以外,還包括一些不可抗因素,這些因素對(duì)設(shè)備以及施工材料都會(huì)造成較大影響,以致使工程造價(jià)出現(xiàn)一定增長(zhǎng)。比如說(shuō)天氣因素對(duì)設(shè)備以及材料會(huì)造成一定的損害,而這就會(huì)使得工程造價(jià)增加。

    而間接影響因素不言而喻則是一些對(duì)工程造價(jià)間接造成影響的因素。其包括工程的范圍、質(zhì)量、設(shè)計(jì)方案、工期以及質(zhì)量安全等等。而在這些間接能夠造成影響的因素當(dāng)中,管理人員對(duì)工程造價(jià)的控制能力也算是間接的因素之一。建筑工程項(xiàng)目范圍對(duì)成本產(chǎn)生的范圍有著界定作用,而人力支出、材料支出又影響著工程造價(jià)的成本,與項(xiàng)目的質(zhì)量有著直接關(guān)聯(lián)。項(xiàng)目工期的長(zhǎng)短與工程造價(jià)成本控制又有著較大影響,即工期越長(zhǎng)造價(jià)成本控制就越容易出現(xiàn)問(wèn)題。因?yàn)樵陂L(zhǎng)期的施工中存在較多的不可預(yù)見(jiàn)因素,這些都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生很大影響,視人為不可預(yù)見(jiàn)的,使其成本控制的風(fēng)險(xiǎn)增加。并不是說(shuō)工期越短對(duì)造價(jià)成本控制就會(huì)越好,相反工程項(xiàng)目工期太短同樣會(huì)產(chǎn)生一些額外費(fèi)用。如協(xié)調(diào)費(fèi)和加班費(fèi)等,都會(huì)增加其成本。施工方案對(duì)工程成本控制有著非常大的影響,優(yōu)秀的施工方案不但能夠提高工作的效率,還能夠減少成本和開(kāi)銷(xiāo),保質(zhì)保量完成任務(wù)。

    除了上述幾點(diǎn)之外,施工進(jìn)度拖延會(huì)造成成本的浪費(fèi),施工質(zhì)量過(guò)高也會(huì)使得造價(jià)成本不堪重負(fù),但是施工質(zhì)量過(guò)低又會(huì)使工程存在安全風(fēng)險(xiǎn)。施工安全性高則工程在安全方面的投入就會(huì)越少,因意外產(chǎn)生賠償?shù)膸茁室矔?huì)越小。

    對(duì)于造價(jià)成本的控制效果其發(fā)揮決定性作用的就是項(xiàng)目的管理人員,他們對(duì)成本的控制能力直接關(guān)系著造價(jià)的結(jié)果。人力、材料、設(shè)備資源在一般情況下浮動(dòng)較小且存在波動(dòng)的大小也是人為能夠預(yù)測(cè)的,而管理者的控制能力則有較大變化幅度,因此管理人員對(duì)造價(jià)成本的控制能力十分重要。

    3 實(shí)施建筑工程造價(jià)成本控制的對(duì)策

    3.1 建筑工程造價(jià)成本控制整體思路

    建筑工程造價(jià)成本控制涉及到的方面較多,考慮到的因素也非常多。從廣義上而言,建筑工程造價(jià)成本控制的主要工作包括:成本計(jì)劃、成本分析、成本核算、成本控制、成本考核等等。想要將工程造價(jià)工作做好,則需要從四個(gè)方面來(lái)實(shí)現(xiàn)。(1)將造價(jià)成本控制與投標(biāo)相結(jié)合??茖W(xué)合理的投標(biāo)能夠?yàn)榻ㄖこ淘靸r(jià)成本提供較好的環(huán)境;(2)能夠?qū)崿F(xiàn)造價(jià)成本與科學(xué)技術(shù)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相結(jié)合,從而挖掘出其潛力;(3)要在保證工程質(zhì)量與工期的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)成本控制在規(guī)定之內(nèi),并在優(yōu)質(zhì)完成工程的基礎(chǔ)上合理縮短一定工期從而降低成本;(4)要將造價(jià)成本控制落實(shí)到有關(guān)工作人員頭上,并將成本控制處理好。

    3.2 建筑工程造價(jià)成本控制原則

    影響建筑工程造價(jià)成本的因素來(lái)自于很多方面,所涉及到的內(nèi)容也比較多,因此想要做好這項(xiàng)工作需要遵循以下原則:(1)將全面涵蓋的原則落實(shí)到施工人員身上。首先需要施工的全部人員要具有協(xié)作的精神。所有的工作人員都是建筑工程這個(gè)項(xiàng)目的參與者,而工程造價(jià)成本的有效控制離不開(kāi)工作人員的通力合作。因此要以團(tuán)結(jié)協(xié)作的精神參與到工作中來(lái)。其次建筑工程造價(jià)成本工作涉及到的方面非常多,涉及到的工作人員也很多,所以要讓所有員工都具有造價(jià)成本控制的意識(shí),從主觀上認(rèn)識(shí)到成本的控制與節(jié)約。(2)要對(duì)產(chǎn)生造價(jià)成本的過(guò)程展開(kāi)追蹤原則。造價(jià)成本來(lái)自于多個(gè)階段,如組織施工、竣工等,前一個(gè)階段的控制成本會(huì)作用于后一個(gè)階段,這是一個(gè)持續(xù)動(dòng)態(tài)的過(guò)程,需要關(guān)注建筑工程項(xiàng)目開(kāi)展的每一個(gè)階段。因此需要對(duì)每一個(gè)階段進(jìn)行嚴(yán)格的管理與控制,從而最終實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)成本控制的目標(biāo)。(3)以實(shí)際情況作為依據(jù)實(shí)現(xiàn)即時(shí)調(diào)整。要想最終實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)成本控制的目標(biāo),則需要根據(jù)工程造價(jià)成本的實(shí)時(shí)情況對(duì)控制措施做出有效調(diào)整。因此在工程開(kāi)展中,造價(jià)成本控制工作與其他管理工作都是同步而行的,一旦管理工作上出現(xiàn)變動(dòng)則會(huì)影響到造價(jià)控制的效果。因此,在具體工作中要做到因地制宜,及時(shí)更新與調(diào)整。除此之外,還要將造價(jià)成本控制的辦法和具體目標(biāo)發(fā)配到每個(gè)單位中來(lái),落實(shí)到具體工作人員身上,使其能夠?qū)Υ@項(xiàng)工作更有目的性,工作態(tài)度更加嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真。這也是提高工程造價(jià)成本控制的有效辦法。

    3.3 建筑工程造價(jià)成本控制的主要步驟

    建筑工程造價(jià)成本控制主要分為以下四個(gè)步驟。(1)要對(duì)實(shí)際的成本和計(jì)劃成本進(jìn)行比較,從而計(jì)算出能否超出預(yù)期數(shù)值;(2)對(duì)實(shí)際成本與計(jì)劃成本的偏差進(jìn)行分析。在對(duì)實(shí)際成本進(jìn)行計(jì)算的同時(shí)能夠較好地找出偏差存在的問(wèn)題,并快速找出癥結(jié),針對(duì)具體問(wèn)題利用理論聯(lián)系實(shí)際的方法,具體問(wèn)題具體分析;(3)對(duì)后期的造價(jià)成本進(jìn)行預(yù)測(cè)。(4)對(duì)工作進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督檢查,從而總結(jié)問(wèn)題所在,積累工作經(jīng)驗(yàn)。

    4 結(jié)束語(yǔ)

    近些年來(lái),隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高,建筑行業(yè)也有了較大發(fā)展。而建筑工程造價(jià)成本的控制問(wèn)題一直是人們較為關(guān)心的話題,需要利用科學(xué)有效的方法來(lái)實(shí)現(xiàn)其造價(jià)成本的有效控制。文章對(duì)建筑工程造價(jià)的成本控制問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的分析,并提出了一些工程造價(jià)控制辦法,希望能夠?yàn)橄嚓P(guān)從業(yè)人員提供參考。

    參考文獻(xiàn)

    [1]張玉全.造價(jià)管理部門(mén)如何做好建設(shè)工程造價(jià)信息管理工作[J].建筑經(jīng)濟(jì),2011.

    [2]趙琪.展示工程造價(jià)合理控制淺析[J].建筑經(jīng)濟(jì),2011.

    [3]張德富.工程造價(jià)在建設(shè)工程招投標(biāo)中應(yīng)用不足的思考[J].建筑經(jīng)濟(jì),2011.

    [4]韓樹(shù)琪.基于DRB理論的工程竣工結(jié)算審核模式分析[J].建筑經(jīng)濟(jì),2011.

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