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    土建工程預算造價審計的必要性與方法

    2017-09-10 07:22:44張曉雷吳志超
    環(huán)球市場 2017年24期
    關(guān)鍵詞:工作方法土建工程

    張曉雷 吳志超

    摘要:土建工程開展預算工作能夠?qū)こ探ㄔO(shè)所需的資金做出全面了解,也是后期成本控制開展的依據(jù)。根據(jù)土建工程項目上的差異性,預算審計面臨的對象也不相同,只有掌握全面的預算審計內(nèi)容,所得出的結(jié)果才能更好的反應(yīng)土建工程實際資金使用情況。但是在施工預算審計過程中會面臨不同的對象,且工程的施工進度不同,投資規(guī)模各異,因而需要采取有針對性的審核的方法。本文以具體的工程實際為研究對象,對土建工程預算審計方法展開了研究。

    關(guān)鍵詞:土建工程;預算審計;工作方法

    隨著工程項目投資力度的加大,企業(yè)對工程項目的成本預算也日益重視??刂乒こ掏顿Y,降低工程造價,是每個投資者和建設(shè)單位都必須考慮的問題。建筑工程預算以貨幣形式來反映建筑工程的價值,為了對工程造價進行合理地規(guī)劃,很多施工單位開始進行土建工程預算的審計工作。由于在施工預算審計過程中會面臨不同的對象,且工程的投資規(guī)模各異,施工進度不同,因此需要采取有針對性的審核方法。影響工程造價的因素很多,對工程預算的審查是準確反映工程造價的關(guān)鍵。

    1土建預算的概念及其作用

    具體而言,在中,建筑方依據(jù)設(shè)計圖紙、工程造價、建筑材料價格預算、預算等相關(guān)內(nèi)容進行全部費用的經(jīng)濟改建和復建統(tǒng)稱為土建預算。但是,在土建預算的編制過程當中,不同環(huán)節(jié)的施工工程量一般會通過多次翻閱一張圖紙進行計算。這樣的情況浪費了大量的人力和時間。通過土建預算能夠避免重復計算和計算過程中出現(xiàn)漏項的情況,一次性就能清算完畢,避免了人力、財力和物力的大量投入。因此,土建預算對于優(yōu)化預算審計技巧,提高工程質(zhì)量有著不可替代的作用。

    2預算審計工作的方法

    2.1重點審核法

    審核工作任務(wù)量比較大,選擇合理的方法能夠節(jié)省時間。選取重點進行審核適用于大規(guī)模的土建工程,對其中資金需求量大的項目進行審計,這樣能夠在短時間內(nèi)判斷工程整體施工預算是否合理。應(yīng)用在工程中具有效率高,結(jié)果可靠的優(yōu)點。但由于對零散的小項目缺少審核,因此最終的結(jié)果并不全面,使用時需要注意這一特征,應(yīng)用過程中如果認為具備信息不可靠,可以在局部結(jié)合其他方法來進行,不但保障了效率,可靠程度也能達到使用標準,所得到的結(jié)果能夠反應(yīng)出工程整體建設(shè)的資金需求量。

    2.2分組計算審核法

    將總的工程建設(shè)項目根據(jù)現(xiàn)實建設(shè)情況進行劃分,采用分組的方法來進行審核,這樣可以同時將任務(wù)分配到多個小組,更快速的完成,與選擇重點的方法比較在內(nèi)容上會更全面,并且方便管理人員對各個項目的建設(shè)資金進行分配,通過宏觀調(diào)控來為各項目建設(shè)提供資金。工程建設(shè)項目中存在的各項問題都能夠得到很好的解決。

    2.3全面審核法

    對全部預算項目進行審核,所得到的結(jié)果更要判斷是否能夠達到使用需求標準,新上崗的人員對內(nèi)容分類經(jīng)驗不足時適合這樣的工作方法。具有分析內(nèi)容全面的優(yōu)點。所得到的資料可以作為工程管理參照標準,但由于面對的內(nèi)容是全部工程數(shù)據(jù),因此會浪費大量的時間,比較適合在工程建設(shè)規(guī)模較小的現(xiàn)場進行,最終得到的結(jié)果不會產(chǎn)生誤差,能夠?qū)ㄔO(shè)成本進行嚴謹?shù)目刂?,預算報表中存在的誤差內(nèi)容也能被及時發(fā)現(xiàn)。因此被大部分土建工程建設(shè)單位所選用。

    3加強土建工程預算審計工作

    3.1對收集到資料進行處理

    準備期間要對工作所需資料進行搜集整理,包括工程建設(shè)所需的人力資源、材料數(shù)量等,結(jié)合施工設(shè)計方案來進行,預算設(shè)計在資料分析基礎(chǔ)上開展準確度更高。在方案資料中要體現(xiàn)出各個結(jié)構(gòu)的建設(shè)規(guī)模,并且建設(shè)期間材料的市場價格也會發(fā)生變化,要將這種變化因素引入到預算分析中,即使施工方案受風險因素影響需要臨時變化,也能夠在充足的資金保障下進行,不會因流動資金不足而導致施工中斷。預算人員要合理利用圖紙開展方案設(shè)計規(guī)劃,對土建工程各個項目的成本做出更合理的控制,針對項目中存在的不合理內(nèi)容,可以與設(shè)計人員溝通找出優(yōu)化方法。最后對每個項目的建設(shè)資金進行定額管理,能夠起到節(jié)省資金使用的效果。

    3.2不同部分的審計方法

    1)土石方分部。本分部只能用在土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中沒有確定的土石方項目。當遇到地下室土石方工程時,在計算承臺或砼基礎(chǔ)時要將挖、填、運土的含量除去。進行挖土高度計算過程中避免將底板(或承臺)的底標高當成挖土高度,需將原泥皮線標高去除。地下室土方量應(yīng)該規(guī)劃進工作面的土方量里。

    2)墻體分部。磚石墻定額主要用在平墻,非平墻每m3需擴大1.4工日。墻基與墻身的分界線需有效劃分。對內(nèi)墻、外墻、框架間墻、非框架間墻做出有效的計算。墻體工程量要除去門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。墻體高度計算,墻頂是梁應(yīng)扣梁高,墻頂是板應(yīng)扣板厚;設(shè)有構(gòu)造柱的磚砌體需對拉接筋的工程量計算,對一層砌體檐高低于3.6m時都要把定額內(nèi)的垂直運輸機械費扣除。

    3)屋面和地面分部。在進行屋面和地面的預算和審查時,屋面面積總和應(yīng)當與建筑面積相互一致,對于市場中的造價套價沒有定額可套的某些特殊材料,只能記取稅金,不能記取中間費用。地面如果是防滑地面或者水磨石,進行地面預算和審查之時,除了要計算地面面層工程量,還要計算出水泥沙的平層工作量。在整個設(shè)計圖紙當中,工程量一旦與定額規(guī)定的含量出現(xiàn)差距,審查和預算人員就應(yīng)當根據(jù)比例進行換算。屋面防水層和防水粉的用量審查也與地面換算同理。

    總之,建筑工程土建的預算是建筑工程中造價管理的核心環(huán)節(jié),建筑工程土建的預算審查水平直接影響著工程控制和工程結(jié)算,對于控制工程造價、工程投資有著不可替代的作用。因此,運用建筑工程土建的預算和審查技巧才能確保建筑工程行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展,進而助推我國經(jīng)濟發(fā)展。

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