建筑工程造價(jià)影響因素及控制措施分析

李明輝

摘要：建筑工程施工管理工作中最重要的內(nèi)容之一就是工程.造價(jià)。工程造價(jià)對(duì)參與工程建設(shè)的所有企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益具有非凡的意義，所以必須對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理的、有效的控制。由于項(xiàng)目的所有階段都存在對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生影響的因素，因此對(duì)這些因素的控制措施進(jìn)行分析是非常重要的。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；影響因素；控制措施

1前言

在建筑工程快速發(fā)展的今天，人們?cè)趯?duì)工程質(zhì)量和外觀設(shè)計(jì)提出更高要求的同時(shí)也對(duì)工程造價(jià)工作產(chǎn)生了濃厚的興趣。對(duì)影響工程造價(jià)的因素進(jìn)行合理的控制能夠促進(jìn)工程項(xiàng)目的建設(shè)邁上新的臺(tái)階。

2影響建筑工程造價(jià)的因素分析

2.1建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成因素的影響

在進(jìn)行建筑工程建設(shè)的過程中所辦喊得項(xiàng)目費(fèi)用主要由直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金和利潤(rùn)這幾部分組成。在建筑工程中對(duì)對(duì)工程造價(jià)影響最大的兩個(gè)因素就是直接費(fèi)與間接費(fèi)。工程造價(jià)中的直接費(fèi)是由措施費(fèi)和工程直接費(fèi)兩部分組成，其中的工程直接費(fèi)主要包含施工過程中的人工費(fèi)、材料費(fèi)以及施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)三部分組成。而間接費(fèi)的構(gòu)成元素是企業(yè)管理費(fèi)與規(guī)劃費(fèi)用。在進(jìn)行建筑工程工程造價(jià)管理的過程中必須對(duì)間接費(fèi)用的管理工作引起重視，需要在具體的工作中對(duì)該費(fèi)用進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，最終實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目施工成本的節(jié)約。除此之外還需要對(duì)施工工程造價(jià)管理中的咨詢費(fèi)用、廣告費(fèi)用、辦公費(fèi)用等資金支出進(jìn)行有效的控制，實(shí)現(xiàn)對(duì)間接費(fèi)用的合理化降低。稅金是國(guó)家明確要求需要企業(yè)上繳的費(fèi)用，必須按照國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行繳納，并且繳納的費(fèi)用支出可以劃到工程造價(jià)之中去。

建設(shè)工程建設(shè)過程中，施工承包方的目的是在所承包的項(xiàng)目中獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，投資方的目的是在建筑工程施工過程中使用最少的投資金額帶來最大的利益回報(bào)。所以在保障施工工程質(zhì)量的前提之下需要在工程造價(jià)與工程利潤(rùn)之間做一個(gè)良好的平衡工作，在使得雙方都能夠獲得理想中結(jié)果的同時(shí)還實(shí)現(xiàn)了對(duì)工程造價(jià)的合理控制。

2.2建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案對(duì)工程造價(jià)的影響

建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案對(duì)工程造價(jià)的影響程度很大，優(yōu)秀的、合理的設(shè)計(jì)方案能夠?qū)?xiàng)目施工進(jìn)度、施工材料的選擇、建設(shè)施工的流程和施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)提供詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)劃，能夠確保建筑工程順利開展。但是從目前的施工情況來看設(shè)計(jì)人員并沒有清醒地意識(shí)到建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的重要性，在工程施工前期的設(shè)計(jì)過程中沒有對(duì)施工區(qū)域環(huán)境進(jìn)行細(xì)致的勘查和調(diào)研，設(shè)計(jì)方案缺乏設(shè)計(jì)深度，缺乏準(zhǔn)確合理的數(shù)據(jù)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員對(duì)施工環(huán)境的了解程度不夠，所制定的設(shè)計(jì)方案漏洞百出，對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量和施工工期產(chǎn)生了不良的影響。同時(shí)也會(huì)增加施工項(xiàng)目的造價(jià)。

2.3建設(shè)工程施工管理對(duì)工程造價(jià)的影響

對(duì)建筑工程施工階段的管理工作是引導(dǎo)工程造價(jià)趨向合理化的重要工作，也是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理控制的最難的工作。原因在于在施工管理過程中能夠產(chǎn)生對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響的因素有很多，其中就包括施工單位數(shù)量和承包能力有差異、施工工序多而繁瑣等。因此對(duì)建設(shè)工程施工進(jìn)行科學(xué)的管理工作對(duì)工程造價(jià)來說具有重要的意義和價(jià)值。但是在具體的施工管理工作之中仍然存在管理體系的不健全的問題，導(dǎo)致了各個(gè)參建單位進(jìn)行施工過程中出現(xiàn)了不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象以及施工材料的大量浪費(fèi)，無法實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的合理控制。

2.4工程招標(biāo)工作對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑工程市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)多年已經(jīng)形成了一套較為規(guī)范和合理的招投標(biāo)體系，該體系也為建筑工程質(zhì)量控制和工程造價(jià)工作起著非常重要的作用。招投標(biāo)工作能夠直接體現(xiàn)出中標(biāo)單位實(shí)際的工作能力和信譽(yù)等多方面的信息，能夠促使招標(biāo)單位依據(jù)自身工程開發(fā)能力選擇出最適合的施工單位，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制。但是部分單位在進(jìn)行招投標(biāo)工作的過程中仍然存在著嚴(yán)重的惡意競(jìng)爭(zhēng)和暗箱操作的現(xiàn)象，導(dǎo)致招投標(biāo)市場(chǎng)的秩序受到嚴(yán)重的破壞，對(duì)建筑工程質(zhì)量和工程造價(jià)帶來了嚴(yán)重的影響。

2.5工程項(xiàng)目結(jié)算對(duì)工程造價(jià)的影響

施工單位沒有重視工程項(xiàng)目結(jié)算工作會(huì)對(duì)自身發(fā)展帶來不良的影響。工程項(xiàng)目結(jié)算工作是對(duì)所承建的項(xiàng)目整體資金消耗進(jìn)行全面的編制，并將結(jié)果交由有關(guān)部門進(jìn)行審批。施工單位對(duì)該工作缺乏足夠的重視程度會(huì)造成施工成本的增加。

3工程造價(jià)影響因素的控制措施

3.1決策階段

在項(xiàng)目決策階段需要對(duì)與工程可行性相關(guān)的多個(gè)方面工作進(jìn)行詳細(xì)的分析探究，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資預(yù)算工作的精確度進(jìn)行分析確定，針對(duì)工程實(shí)際問題提出最優(yōu)方案。工程造價(jià)師需要對(duì)工程施工材料進(jìn)行分析和比較，綜合考慮國(guó)家政策要求、市場(chǎng)環(huán)境及施工的實(shí)際需求進(jìn)行研究。

3.2設(shè)計(jì)階段

在建筑工程造價(jià)中雖然設(shè)計(jì)費(fèi)用所占比例不高，但是對(duì)工程后期施工成本的影響巨大。必須在設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，需要將市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)l生對(duì)設(shè)計(jì)工作的影響作用發(fā)揮到極致，針對(duì)工程實(shí)際情況篩選出最合適的設(shè)計(jì)方案。并且設(shè)計(jì)方案得到確定之后不得隨意更改，工程后期施工具體事項(xiàng)需要嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)方案要求進(jìn)行。

3.3施工階段

施工階段需要對(duì)施工材料的質(zhì)量和價(jià)格進(jìn)行合理的選擇，切實(shí)保障施工質(zhì)量的同時(shí)應(yīng)盡量節(jié)省材料的采購(gòu)費(fèi)用。同時(shí)還要對(duì)材料市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，對(duì)國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行解讀，對(duì)市場(chǎng)規(guī)律進(jìn)行分析，選擇出價(jià)格低廉、質(zhì)量?jī)?yōu)秀的材料。

3.4招標(biāo)階段

工程招標(biāo)階段對(duì)工程造價(jià)的影響是較為直接的，需要對(duì)工程項(xiàng)目自身的情況進(jìn)行分析，在對(duì)承包商的資質(zhì)和實(shí)際施工水平做好調(diào)查之后再制定標(biāo)底。如果標(biāo)底制定的過低就會(huì)嚴(yán)重影響投資方的自身利益。

3.5結(jié)算階段

工程完成之后需要對(duì)工程建設(shè)過程中所有的經(jīng)費(fèi)制定在一個(gè)表格中，交由相關(guān)部門進(jìn)行審批，項(xiàng)目進(jìn)展過程中所產(chǎn)生的索賠款需要及時(shí)收取，為促進(jìn)工程項(xiàng)目整體收益，項(xiàng)目管理人員必須依據(jù)國(guó)家政策對(duì)施工方案進(jìn)行深入的研究和分析，為降低工程成本而做出努力。

4結(jié)語

建筑行業(yè)想要得到長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，在切實(shí)保障施工質(zhì)量的前提之下還必須對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)科學(xué)化的、合理的控制。因此在具體的工程項(xiàng)目建設(shè)的過程中需要對(duì)影響工程造價(jià)的因素進(jìn)行詳細(xì)的分析，對(duì)能夠?qū)@些因素實(shí)現(xiàn)有效控制的措施進(jìn)行總結(jié)，才能夠使得工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益得到全方位的保障。