建筑工程造價影響因素及改進(jìn)措施

劉承剛

摘 要：本文主要探討了建筑工程造價的相關(guān)問題，主要分析了建筑工程造價的影響因素，論述了提升建筑工程造價水平的一些有效的措施，以期可以為建筑工程造價工作提供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；影響因素；改進(jìn)

一、前言

建筑工程造價是工程施工過程中的重要工作，只有做好造價工作，才能夠確保工程后期的工作能夠順利開展，因為，探討建筑工程造價影響因素和改進(jìn)措施非常有必要。

二、建筑工程造價的特點

1、層次性

建筑工程由建設(shè)項目、單項工程、單位工程三部分組成。一個建筑施工項目施工由多個單位項目組成。而每一個單個項目又都是由不同的施工單位所組成。所以，必須針對建筑施工的各個階段施工項目單位進(jìn)行很好的掌控，這樣才能準(zhǔn)確的掌握其工程造價的實際情況，進(jìn)而順利的完成建筑施工。

2、差異性

由于每一項不同的建筑工程都會導(dǎo)致其建筑工程造價不同，這就是建筑工程造價存在的差異性。因此，我們不能盲目的將其各個地區(qū)的造價進(jìn)行建筑施工的使用，需要根據(jù)其自身的工程特點進(jìn)行合理的規(guī)劃與認(rèn)識。

3、高花費性

建筑工程造價受到多因素的影響，所以在進(jìn)行建筑工程施工時必須考慮多方面的因素，例如由于其建筑施工工期長，規(guī)模大，這在很大程度上就導(dǎo)致了建筑工程造價的高消費。所以，我們應(yīng)該在不影響建筑工程關(guān)系的同時掌握好整個建筑工程造價，避免這些不必要的浪費。

三、影響工程造價的因素

1、從業(yè)人員的素質(zhì)不足

我國工程造價從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)較低，從組成人員的現(xiàn)狀分析，可以發(fā)現(xiàn)正規(guī)工程造價專業(yè)畢業(yè)的人員屈指可數(shù)，而我國的造價師執(zhí)業(yè)資格考試尚處于起步階段。盡管近年來我國的工程造價師數(shù)量有了一定的增長，但是相對而言，相對比例較小。這都嚴(yán)重制約了我國工程造價行業(yè)的發(fā)展。

2、施工因素

所謂施工因素導(dǎo)致的建筑工程的造價差異，就是指在工程的施工過程中，一些技術(shù)上的操作能否高效合理的實現(xiàn)既定的施工預(yù)期，這也是影響工程造價的一個非常重要的因素。因為工程造價很大程度上受到施工進(jìn)度和時間的影響。

3、政府政策對工程造價造成的影響

市場經(jīng)濟(jì)的特點通常是通過價格機(jī)制進(jìn)而來達(dá)到資源的優(yōu)化配置，政府不直接參與決定價格和管理經(jīng)濟(jì)，而是通過宏觀指引投資、經(jīng)濟(jì)政策及生產(chǎn)等其它經(jīng)濟(jì)行為。在經(jīng)濟(jì)體制發(fā)展改變時期，為了新的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制能較快較好的建立，政府對工程投資進(jìn)行了政策性的調(diào)整并起到了一定的作用。這些變動已大大起出了市場決定價格情況下，正常的變動幅度和范圍，對工程造價增長預(yù)留費中估計的增長幅度也很難控制。

4、工程設(shè)計方面對工程造價的影響

在工程造價中，設(shè)計階段影響工程造價的可能性為30%-75%，施工階段影響工程造價的可能性為5%-25%。所以，設(shè)計階段對工程造價的影響尤為重要。然而，現(xiàn)階段，工程設(shè)計工作沒有得到應(yīng)有的重視及監(jiān)督，建設(shè)企業(yè)沒有采取有效的措施促使設(shè)計單位去精心設(shè)計及限額設(shè)計，大量的工程項目沒有推行設(shè)計招標(biāo)，沒有去優(yōu)選設(shè)計方案。很多設(shè)計企業(yè)管理體制不健全，片面追求設(shè)計的工作量及經(jīng)濟(jì)效益，缺乏精品意識。在設(shè)計中大多重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)，設(shè)計人員似乎只對設(shè)計工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對工程造價的高低不太關(guān)心。以致無法通過優(yōu)化設(shè)計方案，編制初步設(shè)計、概算起到控制總造價的作用。

四、建筑工程造價管理的現(xiàn)狀分析

隨著當(dāng)前我國社會經(jīng)濟(jì)的需求，建筑市場出現(xiàn)了多元化發(fā)展，建筑工程造價管理出現(xiàn)了較為凸顯的問題

1、建筑工程造價不能適應(yīng)市場競爭機(jī)制

自由競爭機(jī)制是市場經(jīng)濟(jì)條件下實現(xiàn)建筑資源結(jié)構(gòu)優(yōu)化配置的前提。建設(shè)工程的工程造價競標(biāo)是建筑領(lǐng)域內(nèi)競爭機(jī)制的核心體現(xiàn)，但由于諸多客觀因素制約，我國現(xiàn)行建筑工程造價的計價方式有礙公平競爭局面的形成，過于精細(xì)的定額度量和工程量計算方法，導(dǎo)致工程價格的制定彈性。

2、建筑工程造價管理人員綜合素質(zhì)弱化

建筑工程造價預(yù)算管理需要專業(yè)性較強(qiáng)的人員進(jìn)行操作，從我國工程造價管理的現(xiàn)狀而言，過于側(cè)重工程計價的定額編制，這就造成了我國工程建筑的大部分人員對市場經(jīng)濟(jì)條件下的價格理論與實務(wù)相對弱化形成了諸多管理的弊端，嚴(yán)重威脅了我國建筑工程造價管理在市場中作用的發(fā)揮。

3、建筑工程造價不能完全與市場相融合

由于市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的復(fù)雜多變性，建筑工程造價管理要隨時適應(yīng)市場變化需求但實際運(yùn)行過程中，國家及各級主管行政單位制定的相關(guān)計價定額存在時滯性和盲目統(tǒng)一性弱點，所編訂的計價資料往往難以客觀的反應(yīng)不同地區(qū)間的市場價格差異性。導(dǎo)致工程造價難以適應(yīng)市場變化。

4、建筑工程造價競標(biāo)方式存在嚴(yán)重弊端

我國目前建筑市場的工程招標(biāo)投標(biāo)活動都是采用集體統(tǒng)一的管理形式，實際市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作狀況下，工程招標(biāo)中的標(biāo)的報價是在國家定額標(biāo)準(zhǔn)的前提下進(jìn)行綜合評價的基礎(chǔ)上確定中標(biāo)者。最低價中標(biāo)法在我國未能全面推廣應(yīng)用，競標(biāo)過程人為復(fù)雜化現(xiàn)象嚴(yán)重，致使競標(biāo)投資成本偏高。

五、降低建筑工程造價的措施

1、明確科學(xué)的管理意識，運(yùn)用科學(xué)技術(shù)控制工程造價

要求科學(xué)管理必須多角度決策，科學(xué)決策，合理編制投資估算，形成投資最高限額。在進(jìn)行工程項目可行性研究時，一定要本著科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，廣泛調(diào)查研究，進(jìn)行多方案比選，篩選出技術(shù)先進(jìn)、功能可靠、經(jīng)濟(jì)合理的建設(shè)方案。（1）招標(biāo)工作應(yīng)遵循公平、公開、公正、誠信的原則；（2）做好招標(biāo)文件的編制工作造價管理人員應(yīng)收集，積累、篩選，分析和總結(jié)類有價值的數(shù)據(jù)、資料，對影響施工造價的各種因素進(jìn)行鑒別、預(yù)測，分析、評價，然后編制招標(biāo)文件；（3）合理、科學(xué)的優(yōu)化設(shè)計方案，盡可能的減少工程造價超出概預(yù)算，爭取做到最小的投入獲取最大的產(chǎn)出。

2、加強(qiáng)造價信息管理

現(xiàn)在是網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)發(fā)展的時代，在建筑工程造價管理中，信息的完整和準(zhǔn)確是保證信息化管理應(yīng)用的基礎(chǔ)，確定信息收集各崗位的操作責(zé)任制，在對收集到的造價管理的各種信息要進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的核對和分析。設(shè)立專職的信息造價管理部門，對信息化造價管理人員要進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)，認(rèn)真對待信息造價管理工作。清晰、仔細(xì)、嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確的把工程造價管理的信息收集、信息加工、信息整理、信息分析等工作有條不紊的做好。

4、優(yōu)化工程結(jié)算階段的工程造價管理

施工單位在施工作業(yè)完畢后，需要及時進(jìn)行工程花費表格的編制，并且由相關(guān)單位進(jìn)行審批，對于工程的索賠款進(jìn)行及時收取，減少工程不必要的成本，促進(jìn)工程綜合效益的實現(xiàn)，項目管理人員以及監(jiān)理人員對國家政策，稅收政策與宏觀管理政策等進(jìn)行有效分析，采取最有效的方案進(jìn)行施工整體成本的降低，以提升企業(yè)的綜合效益。

六、結(jié)束語

綜上所述，建筑工程造價的影響因素眾多，為了能夠提升建筑工程的造價水平，保證建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，今后建筑工程造價工作要把握好工作要點，積極改進(jìn)，提升整體工作水平。

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