BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析

魏林

【摘要】建筑業(yè)屬于典型的勞動密集型及粗放經(jīng)營的行業(yè)，一直以來，建筑業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中占據(jù)了重要的地位。近年來，隨著城市化建設(shè)步伐的不斷加快，人們對建筑的功能、質(zhì)量、外觀結(jié)構(gòu)等的要求愈來愈高，建筑工程項(xiàng)目所承載的信息量也愈來愈大，這給工程造價(jià)等管理工作帶來了一定難度。BIM技術(shù)的不斷成熟為建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理提供了有力的支持，借助BIM技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)精細(xì)化造價(jià)管理?；诖?，本文對BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用進(jìn)行了分析，并提出了一系列觀點(diǎn)，以供參考。

【關(guān)鍵詞】BIM 建筑工程 造價(jià)管理

一、BIM技術(shù)概述

BIM即Building Information Modeling（建筑信息模型），它是一個典型的共享型知識資源系統(tǒng)，也可以是建設(shè)項(xiàng)目物理及功能性的數(shù)字表達(dá)。BIM主要是以工程項(xiàng)目相關(guān)信息為基礎(chǔ)，通過數(shù)字信息仿真模擬來反映出建筑物所具有的真實(shí)信息的技術(shù)工具[1]。在建筑項(xiàng)目規(guī)劃、運(yùn)營及維護(hù)過程中，BIM均能夠發(fā)揮作用。利用BIM技術(shù)能夠讓相關(guān)信息高效傳遞、共享，從而為工程技術(shù)人員提供可靠的信息技術(shù)參考，使其能夠全面地掌握建筑工程實(shí)際狀況，這對于提升生產(chǎn)效率、降低施工成本、壓縮工期等具有重要的意義。

二、BIM優(yōu)勢分析

從特征上來看，BIM具有可視化、模擬性、可協(xié)調(diào)性、可輸出性及參數(shù)化的特征。BIM模型的基礎(chǔ)是數(shù)字技術(shù)，模型當(dāng)中構(gòu)件的屬性可通過不同的參數(shù)進(jìn)行表達(dá)并區(qū)分，具有典型的面向?qū)ο蠡奶攸c(diǎn)。同時，BIM可將構(gòu)件以三維立體實(shí)物圖的形式反映出來，能夠?yàn)榧夹g(shù)人員提供更為形象的工程信息。由于BIM數(shù)據(jù)庫主要由參數(shù)化數(shù)據(jù)構(gòu)成，所以可通過多種方式導(dǎo)出，為相關(guān)人員提供了極大的方便。BIM技術(shù)的成熟，可謂是建筑行業(yè)的技術(shù)革命。以往在大型建筑項(xiàng)目建設(shè)過程中，其空間結(jié)構(gòu)十分復(fù)雜，單純性地依靠人工設(shè)計(jì)，可能會出現(xiàn)遺漏、偏差，甚至是錯誤的情況。然而，采取BIM技術(shù)能夠?qū)⒏黝惤ㄖ?gòu)件的屬性有效銜接起來，并利用參數(shù)將這些屬性表現(xiàn)出來。即便項(xiàng)目本身較為復(fù)雜，BIM也能夠清晰地將項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、構(gòu)件特征等精確地、毫無保留地表達(dá)出來，設(shè)計(jì)人員幾乎能夠一次性完成設(shè)計(jì)，大幅度提升了相關(guān)工作效率。

建筑項(xiàng)目傳統(tǒng)設(shè)計(jì)方法實(shí)施過程中，不同的設(shè)計(jì)師所選用的設(shè)計(jì)軟件可能會存在差異，這就可能會產(chǎn)生軟件兼容性問題。即便是相同的信息，也要經(jīng)過反復(fù)錄入后才能使用。BIM技術(shù)則克服了上述缺陷。與BIM相關(guān)的軟件都是以IFC標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)。即便是不同的軟件、程序，也基本上能夠?qū)崿F(xiàn)無縫傳遞、共享。借助網(wǎng)絡(luò)，設(shè)計(jì)師能夠?qū)IM設(shè)計(jì)元素進(jìn)行有效整合，實(shí)現(xiàn)協(xié)同化設(shè)計(jì)，從而得到數(shù)字化建筑模型[3]。所得到的建筑模型不僅承載了建筑結(jié)構(gòu)信息，還容納了從設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營到最后拆除的全生命周期信息，讓與建筑相關(guān)的信息均能夠充分關(guān)聯(lián)起來。換句話說，BIM技術(shù)有效消除了建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)過程中的信息孤島問題。在BIM技術(shù)不斷發(fā)展的過程中，BIM由三維應(yīng)用上升到了四維應(yīng)用（加入了時間維度）。這樣由BIM所構(gòu)建的建筑模型便能夠讓設(shè)計(jì)者與管理者明確各時間段的任務(wù)，有利于更加準(zhǔn)確地把握施工進(jìn)度。在四維模型基礎(chǔ)上，再植入成本維度，便可得到五維模型。通過五維模型能夠?qū)崿F(xiàn)成本精細(xì)化控制。將成本與時間關(guān)聯(lián)起來，從而獲得有效的成本控制方案，能夠讓建筑產(chǎn)品產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)效益。

三、BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

（一）決策階段

決策階段的主要目標(biāo)是通過對投資方案進(jìn)行綜合性、全面性的對比，從中篩選出最優(yōu)方案。相關(guān)研究表明，投資決策階段對整個建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的影響幅度可達(dá)80%以上。一旦出現(xiàn)決策失誤，可能會大幅度增加建設(shè)成本，甚至?xí)斐芍卮髶p失。利用BIM技術(shù)，能夠有效降低決策風(fēng)險(xiǎn)。決策過程中，BIM可將項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案與財(cái)務(wù)工具有效關(guān)聯(lián)起來。只要修改相應(yīng)的參數(shù)，便可獲得不同方案的投資收益指標(biāo)。在投資估算中，可把估算誤差率控制在10%以內(nèi)，并且能夠與相似的BIM模型進(jìn)行對比，進(jìn)一步提升估算精確度，從而獲得更為合理的決策。

（二）設(shè)計(jì)階段

在設(shè)計(jì)概算實(shí)施過程中，利用BIM技術(shù)，設(shè)計(jì)單位與建設(shè)單位可對建筑信息模型進(jìn)行直接修改、調(diào)整，從而對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行快速優(yōu)化。由于造價(jià)數(shù)據(jù)可由BIM建筑模型直接提供，因此建設(shè)單位可對方案進(jìn)行比較性優(yōu)化，從而對造價(jià)進(jìn)行控制。另外，BIM程序可模擬出建筑設(shè)計(jì)效果，如碰撞試驗(yàn)?zāi)M、抗震模擬等，可及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的錯誤并糾正，避免了后期施工設(shè)計(jì)變更，有利于降低造價(jià)。在進(jìn)行施工圖預(yù)算時，可將CAD圖直接導(dǎo)入到BIM相關(guān)程序當(dāng)中，從而獲得成本模型。然后根據(jù)構(gòu)件特性來套取相應(yīng)的清單定額。BIM軟件會自動實(shí)現(xiàn)扣減及分類，并生成粗造價(jià)文件。經(jīng)過后續(xù)完善、修正，可得到最終項(xiàng)目造價(jià)，大幅度提升了工程造價(jià)效率。

（三）施工階段

在實(shí)際施工過程中，工程變更是無法避免的。利用BIM技術(shù)能夠降低工程變更出現(xiàn)概率，但無法徹底消除。當(dāng)出現(xiàn)工程變更后，利用BIM技術(shù)進(jìn)行處理，可迅速完成成本替換。例如，某項(xiàng)目門窗施工時，需要進(jìn)行尺寸調(diào)整。在已經(jīng)獲得BIM建筑成本模型的情況下，可在屬性定義欄目中對門窗尺寸進(jìn)行直接修改，在完成門窗替換的同時，相關(guān)墻體、裝飾信息等也會同步調(diào)整，并重新自動計(jì)算工程量，從而獲得一個新的工程量文件。將該文件導(dǎo)入到匹配的造價(jià)軟件當(dāng)中，便能得到新的造價(jià)。

四、結(jié)語

BIM技術(shù)為工程造價(jià)管理帶來極大便捷，大幅度提升了工程造價(jià)質(zhì)量乃至整個建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)、管理質(zhì)量。在BIM技術(shù)不斷更新、迭代的情況下，它的處理能力也將變得愈來愈強(qiáng)，未來必然能夠得到更大的應(yīng)用空間。

參考文獻(xiàn)：

[1]張樹捷.BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2012（02）：20-24.

[2]韓學(xué)才.BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析[J].施工技術(shù)，2014（18）：97-99.

[3]田帥，徐蓉，王旭峰.BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用[J].中國建材科技，2014（04）：98-99.