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    論房屋建筑工程施工管理及實務

    2017-01-05 22:50盧志堅
    建筑建材裝飾 2016年14期
    關鍵詞:實務房屋建筑工程施工管理

    盧志堅

    摘要:近二十年來,隨著我國施工單位業(yè)績產(chǎn)值規(guī)模的不斷增升,項目施工管理已經(jīng)逐步被融入于建筑工程建設的每一個階段。施工管理與實務是一項復雜的活動過程,那么如何能夠做好建筑工程施工管理工作呢?本文主要結合筆者自身的施工實踐經(jīng)驗,通過深入淺出的分析展開探究我國房屋建筑工程施工管理與實務。

    關鍵詞:房屋建筑工程;施工管理;實務

    中圖分類號:TU712.3 文獻標識碼:A 文章編號:1674-3024(2016)14-13-02

    引言

    房屋建筑施工是建設項目得以實現(xiàn)的關鍵途徑,能夠有效解決施工管理問題是項目參與者共同關注的問題。我國房屋建筑施工企業(yè)在其施工管理與實務方面逐步已經(jīng)形成了一種具有現(xiàn)代化管理意義的模式體系,而在本文中筆者主要就施工管理中的質(zhì)量管理做探討分析如下。

    1房屋建筑工程質(zhì)量管理現(xiàn)狀及常見問題

    伴隨著我國房屋建筑工程行業(yè)的迅猛發(fā)展,城市化建設的投資環(huán)境逐步得到優(yōu)化,城市人口居住的水平也得到進一步提升,我國在房屋建筑工程施工質(zhì)量的控制方面呈現(xiàn)穩(wěn)步上升之勢是不可否認的。對于房屋建筑工程質(zhì)量管理的重要性不言而喻,但是究其施工質(zhì)量控制的根源來看,存在的管理方面的問題仍然嚴重,甚至于會對工程質(zhì)量造成安全隱患。房屋建筑工程質(zhì)量管理對于施工企業(yè)來說是一項必不可少的措施方法,在其實施管理的過程中需根據(jù)企業(yè)自身特點及需要進行實際操作,不斷地優(yōu)化施工生產(chǎn)要素的管理流程,為企業(yè)創(chuàng)造更多、更優(yōu)地社會效益和經(jīng)濟效益。

    就當前我國大部分施工企業(yè)在房屋建筑工程中的管理工作而言,普遍存在如管理體系及制度尚未完善等問題,具體表現(xiàn)為:

    (1)工程項目于施工企業(yè)之間并沒有進行較為合理的質(zhì)量責任分配,各項施工質(zhì)量責任不能落實到人且激勵不足、約束不緊,嚴重影響施工質(zhì)量管理工作的開展及落實;

    (2)為謀私利部分施工企業(yè)在市場競爭中采取不正當手段的現(xiàn)象屢見不鮮,嚴重破壞了建筑行業(yè)市場競爭的公正性和公平性原則;

    (3)相關建筑法規(guī)尚不健全,而且行業(yè)的發(fā)展不能夠完全符合建筑行業(yè)市場總體經(jīng)濟發(fā)展形勢的要求,往往出現(xiàn)施工企業(yè)側于重視自身企業(yè)的經(jīng)濟效益而徹底忽視社會效益的問題,必然將造成我國施工技術水平與發(fā)達國家的脫離滯后,不利于我國建筑行業(yè)向本質(zhì)的國際化市場經(jīng)濟體制發(fā)展。

    2房屋建筑工程施工質(zhì)量管理及實務

    2.1施工準備階段的質(zhì)量管理

    2.1.1質(zhì)量安全的責任制度要明確落實

    在建筑工程施工前,建設單位應組織召開由監(jiān)理、施工單位參加的專題會,核查施工總承包、專業(yè)承包、勞務分包、工程監(jiān)理合同內(nèi)容,明確施工、監(jiān)理范圍,落實基本建設手續(xù)辦理情況,檢查責任主體人員資格和到崗到位情況。建設單位應對總承包合同范圍以外尚未辦理基本建設手續(xù)的其他后續(xù)專業(yè)工程進行梳理,提供預招標的專業(yè)工程內(nèi)容和手續(xù)辦理計劃。專題會議應形成會議紀要并報當?shù)刭|(zhì)監(jiān)機構。

    2.1.2加強設計變更管理,規(guī)范按圖施工行為

    工程施工前,建設單位應向施工、監(jiān)理單位分別提供施工圖審查機構審查通過的設計圖紙,且不少于一套。現(xiàn)場所有設計圖紙均應蓋有審圖專用章。建設、施工、監(jiān)理單位應嚴格按照審圖通過的設計圖紙組織施工。凡未按審查通過的設計圖紙(含重大設計變更)施工的,建設、施工、監(jiān)理單位應承擔相應違規(guī)責任。工程施工中所有設計變更都應由設計單位注明是“重大變更”或“一般變更”;凡屬“重大變更”的,都應履行變更審查手續(xù)。對已按規(guī)定辦理的設計變更,施工單位應按變更時間和編號單獨整理成冊。

    2.1.3強化節(jié)點質(zhì)量管理,確保整體質(zhì)量受控審閱施工圖

    強化施工前審閱圖紙工作質(zhì)量。建設、施工、監(jiān)理單位應全面熟悉和深入領會設計內(nèi)容和要求,配齊相關規(guī)范和圖集,提出審閱意見。圖紙會審應有完整有效的記錄,簽字、蓋章不全的會審記錄不得作為施工依據(jù)。

    2.2施工階段的質(zhì)量管理

    2.2.1地基、樁基施工

    嚴格規(guī)范按圖施工行為。對天然地基局部處理、人工處理地基和復合地基施工,應嚴格按照設計圖紙或設計變更要求進行;加強樁基試樁工序管理。打入樁施工前,建設單位應委托基樁施工單位進行試樁,試樁記錄應及時提交設計單位簽認;加強灌注樁施工過程控制。當樁長和樁端進入持力層深度(或嵌巖深度)不滿足設計要求時,建設單位應委托設計單位出具有效認可文件;加強地基、樁基工程質(zhì)量驗收。地基、樁基工程未經(jīng)驗收或未通過驗收的,嚴禁進行工程基礎施工。

    2.2.2結構材料

    認真做好鋼筋進場驗收工作。2011年8月1日后新開工工程,必須嚴格執(zhí)行2011年修訂版《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》;嚴禁盤卷鋼筋委托第三方場外加工調(diào)直;加強預拌混凝土進場驗收,嚴禁使用無資質(zhì)、無分站登記備案證的混凝土生產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品。強化C50以上強度等級混凝土質(zhì)量管理,C50以上強度等級混凝土的試配工作應有建設、施工、監(jiān)理單位共同參與;嚴格砌體材料的齡期管理。凡是施工用的蒸壓(養(yǎng))磚、普通混凝土小型空心砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊,上墻砌筑時其產(chǎn)品齡期必須達到28天以上。

    2.2.3結構樣板施工

    強化結構施工樣板領路制度。除應按質(zhì)量標準化要求做好工藝施工樣板墻外,施工單位還應在結構大面積施工展開前設置結構施工樣板,并可根據(jù)工序劃分為鋼筋綁扎、建筑模板支設、混凝土澆筑和砌體砌筑四個樣板。施工樣板應根據(jù)工程特點設置在地下室底層(段)、主體結構首層、與轉換層相鄰標準層;施工、監(jiān)理單位應按設計和規(guī)范要求,對施工樣板施工質(zhì)量進行自查、驗收,并總結質(zhì)量控制要點,對關鍵節(jié)點施工做法進行拍照,制作后續(xù)工程施工導示牌;施工樣板未經(jīng)驗收或驗收未通過的,嚴禁展開大面積施工。施工樣板驗收應形成書面驗收記錄。

    2.2_4主體結構施工

    嚴格按照設計圖紙和樣板導示牌進行施工:加強樓板開裂防治措施的落實,嚴格控制現(xiàn)澆板厚度。樓板施工時,樓板上人時間和材料吊運時間應在施工導示牌上明示:重點控制地下室、閣樓層高。建設、施工、監(jiān)理單位必須嚴格按照審查通過的設計圖紙組織施工。

    2.2.5主體結構驗收

    主體結構驗收前,應取得合格的主體結構抽檢報告。建設單位應組織有關單位對樓板開裂情況進行全面檢查,并對裂縫進行全數(shù)處理;施工單位應進行樓內(nèi)清理:主體結構未經(jīng)驗收或驗收不合格的,嚴禁進入裝飾裝修階段施工。

    2.2.6裝飾裝修、屋面、設備安裝

    強化建筑外保溫材料或產(chǎn)品質(zhì)量管理。建筑外保溫材料或產(chǎn)品進場時,應按規(guī)定進行見證送樣檢測,其燃燒性能等級必須達到A級;加強安全玻璃進場驗收,除應檢查是否具有“3C”標識外,還應依據(jù)設計、規(guī)范和有關文件規(guī)定的使用部位、種類對其復核;強化裝飾裝修、屋面、設備安裝樣板領路制度。在裝飾裝修、屋面、設備安裝工程大面積施工展開前,施工單位應在首層外墻局部、標準層某一套(間)、屋面局部,分別設置外墻外保溫、室內(nèi)裝飾裝修、屋面防水施工樣板。在主體結構施工階段,施工單位應在地下室或建筑物首層設置電氣預留預埋樣板。在設備安裝階段,施工單位應在標準層某一套或地下室、裙房內(nèi)局部,分別設置給排水、采暖、通風、空調(diào)、電氣安裝施工樣板。

    3施工現(xiàn)場的安全管理

    項目施工過程中要以“安全第一,預防為主”為宗旨進行施工管理,把安全生產(chǎn)放到第一位,以事前預防為工作重點,以安全教育制度為基礎,安全技術措施為保障指導項目施工,統(tǒng)一安全操作規(guī)程,保證安全保護設施設計及設置符合國家安全標準。項目施工過程中,要針對安全保護設施進行統(tǒng)一檢查并監(jiān)督使用,出現(xiàn)安全事故時,要及時進行處理分析,采取安全值班制度,全面進行安全管理。項目施工安全管理主要以基礎施工及高空作業(yè)進行重點管理,確保施工順利進行。高空作業(yè)前,需要進行禁區(qū)劃分,根據(jù)區(qū)域劃分設置圍欄,掛牌示警,確保施工安全。

    同時高空作業(yè)外沿需要在行人處搭建防護棚,針對電梯井口、樓梯口、陽臺口等危險區(qū)域要設置危險標示及防護圍欄。根據(jù)施工需要,腳手架搭建前,需要進行嚴格設計計算,技術負責人審批后方可進行搭建,并按照相關施工規(guī)定進行,根據(jù)腳手架的高度及氣候,以15米為標準,增設避雷設施,不能鋪設照明電線。

    高層建筑施工時,要求在工作面外側設置寬度至少為3米的安全網(wǎng),施工層與首層間要求搭建安全網(wǎng),間距為3至4個樓層,存在安全隱患的安全網(wǎng)禁止使用,直至高空作業(yè)整體結束,安全網(wǎng)方可拆除。安全帽也是高空作業(yè)中必要的安全防護措施,要求具備耐燒、耐低溫、耐沖擊、耐穿透、耐側壓及具備絕緣性能等特點,使用前應檢查是否符合使用標準,有無合格證,使用過程中不能隨意取下帽襯,存在安全隱患的安全帽必須停止使用,以確保施工及人身安全。

    4房屋建筑施工的進度控制

    項目施工管理需要針對施工進度及計劃執(zhí)行進行嚴格控制,以確保施工質(zhì)量及施工按計劃順利進行。項目施工是由各個分項工程構成,為有效的控制施工進度,按規(guī)定進行施工并有效縮短工期,首先應對項目圖紙進行全面了解熟悉,對工程結構及施工方案進行深入分析研究,根據(jù)施工順序及時間,逐一進行整理,避免出現(xiàn)重復施工情況,減少施工遺漏。

    針對部分交叉進行的分部項目,存在時間及順序上的不一致,為簡化施工進度,應計算全部工程量,分部工程可由專業(yè)施工隊進行施工,以突出施工重點,縮短整體項目工期。施工順序主要按照技術規(guī)范及施工組織進行劃分,合理安排施工時間,安排施工先后順序并銜接過渡,在保證質(zhì)量及安全的前提下,在相對較快的時間內(nèi)完成施工任務,以壓縮整體施工成本。

    在合理制定施工計劃的前提下,施工計劃執(zhí)行過程也是施工管理的重要環(huán)節(jié),能否有效落實施工計劃是施工執(zhí)行管理的重點,以周為時間節(jié)點,總結施工進度,有效監(jiān)督控制項目施工,如與施工計劃存在一定偏差,要及時進行調(diào)整,并制定短期施工方案。制定月、季度、年度計劃,并有效總結,確保施工順利進行,防止短期施工計劃不能有效完成而影響項目整體計劃,造成成本的浪費。

    同時制定施工計劃時,應考慮施工單位及施工條件等各項因素,不能盲目制定施工目標,施工計劃不合理或施工計劃不能有效完成,都直接導致企業(yè)利益受損,造成成本增加,影響項目收益。

    5強化成本控制,提高經(jīng)濟效益

    作為企業(yè)經(jīng)營的最終目標,企業(yè)經(jīng)濟效益的提升是企業(yè)管理的根本。在現(xiàn)代建筑工程施工項目管理中,施工企業(yè)應將成本控制放在首位。以成本控制體系促進企業(yè)經(jīng)濟效益的提高、促進企業(yè)長期盈利能力的構建。根據(jù)建筑工程施工管理特點,工程施工企業(yè)應從材料成本控制人手,強化材料采購與存放管理。以綜合成本分析與存放消耗作為重點,降低建筑工程施工成本。

    另外,工程建設施工企業(yè)還應在施工管理過程中強化消耗定額的科學設置與執(zhí)行。通過減少施工過程的消耗降低成本。在建筑工程施工企業(yè)的成本管理中,施工企業(yè)還應注重設備、安全、質(zhì)量等影響施工成本的各項因素。通過設備管理與養(yǎng)護減少施工設備故障對施工進度的影響,保障企業(yè)的經(jīng)濟效益。通過施工安全管理的執(zhí)行,降低安全事故造成的安全事故處理成本。通過施工質(zhì)量管理減少施工質(zhì)量通病治理造成的

    6結束語

    建筑工程施工管理及實務是一項復雜的活動過程,要做好這項工作就必需從施工企業(yè)自身特點著手進行分析,從分利用自身擁有的優(yōu)勢并采取科學地理論管理方法及模式全面提高施工管理素質(zhì),深入細化管理過程中的每一項工作內(nèi)容,保質(zhì)保量按時完成建筑工程任務。

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