淺談基于BIM的固定資產(chǎn)投資全過程造價(jià)審計(jì)解決辦法

劉榮冰

摘要：BIM（Building Information Modeling）建筑信息模型，是一種應(yīng)用數(shù)字技術(shù)來對(duì)建筑項(xiàng)目相關(guān)信息如物理、功能等進(jìn)行表達(dá)，為建筑項(xiàng)目作出正確管理決策、制定運(yùn)營(yíng)方案的技術(shù)。一般在支持BIM實(shí)現(xiàn)的是“BIM軟件”，在此基礎(chǔ)上建立的信息項(xiàng)目模型我們稱之為“BIM模型”。造價(jià)是工程建設(shè)項(xiàng)目管理的核心指標(biāo)之一，固定資產(chǎn)投資審計(jì)依托于工程量統(tǒng)計(jì)和成本預(yù)算兩個(gè)基本工作，造價(jià)管理在BIM應(yīng)用中稱為5D應(yīng)用，包含了三個(gè)方面，即3D空間、4D時(shí)間、5D造價(jià)。利用BIM實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目各參與方信息共享協(xié)同工作，實(shí)現(xiàn)文檔、圖檔和視檔的提交、審核、審批及利用；利用BIM讓項(xiàng)目各參與方信息共享協(xié)同工作，它代表了信息技術(shù)在我國(guó)建設(shè)及造價(jià)業(yè)中應(yīng)用的新方向。雖然BIM技術(shù)在我國(guó)的應(yīng)用還處于初始階段，但是它的潛在價(jià)值是巨大的，應(yīng)該引起固定資產(chǎn)投資審計(jì)更多的關(guān)注和重視。

關(guān)鍵詞：BIM；固定資產(chǎn)投資；審計(jì)

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2016）025-000-01

一、當(dāng)前投資審計(jì)的局限性

固定資產(chǎn)投資審計(jì)中，每個(gè)對(duì)象的數(shù)據(jù)都是數(shù)以千計(jì)的，并且計(jì)算起來復(fù)雜無比。時(shí)代的進(jìn)步促進(jìn)著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，各大城市加快了現(xiàn)代化建設(shè)的步伐，大型復(fù)雜工程越來越多，這就給固定資產(chǎn)投資審計(jì)工作帶來了新的挑戰(zhàn)和更大壓力。落后的手工算量和單機(jī)軟件表現(xiàn)出更多的弊端，無法滿足發(fā)展的需要。從當(dāng)前的固定資產(chǎn)投資審計(jì)技術(shù)來分析，存在以下的不足。

1.造價(jià)數(shù)據(jù)無法實(shí)現(xiàn)更加細(xì)化的分析，功能性差。當(dāng)前應(yīng)用的造價(jià)軟件中多采用的是表格法，僅能針對(duì)一條清單上的總量進(jìn)行數(shù)據(jù)的分析，這種分析力度根本無法滿足項(xiàng)目管理要求，盡管可以實(shí)現(xiàn)投標(biāo)的預(yù)結(jié)算，但如果細(xì)化為樓層、區(qū)域、構(gòu)件等核算標(biāo)準(zhǔn)，就根本無法實(shí)現(xiàn)時(shí)間維度基礎(chǔ)上的分析。

2.數(shù)據(jù)的共享、和諧、同步無法實(shí)現(xiàn)。審計(jì)人員在開展工作時(shí)數(shù)據(jù)之間難以實(shí)現(xiàn)共享，這就大大降低了工作效率，數(shù)據(jù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性也很難有所保證。

3.數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)積累存在困難。數(shù)據(jù)時(shí)代的到來使企業(yè)綜合實(shí)力的提升轉(zhuǎn)變成了數(shù)據(jù)的累積。建筑業(yè)是大數(shù)據(jù)行業(yè)的代表，但數(shù)據(jù)卻大多存在于基層人員的腦中，難以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)變和累積。

二、基于BIM的固定資產(chǎn)投資全過程造價(jià)審計(jì)解決方案

BIM技術(shù)是一項(xiàng)新的創(chuàng)新，能夠幫助我們實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的多維度結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)庫建設(shè)，將數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)構(gòu)件級(jí)的細(xì)化。多維度機(jī)構(gòu)包含了多個(gè)方面：7D：3D實(shí)體、1D時(shí)間、3D工序等。在BIM技術(shù)核心能力的研究上，我們可對(duì)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資審計(jì)各環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)全方位的升級(jí)，全面提升技術(shù)能力，真正實(shí)現(xiàn)審計(jì)方式的轉(zhuǎn)變。

三、基于BIM的固定資產(chǎn)投資全過程造價(jià)審計(jì)所需的關(guān)鍵技術(shù)

1.創(chuàng)建BIM模型，為數(shù)據(jù)分析打造平臺(tái)。BIM模型的創(chuàng)建是最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。將BIM軟件應(yīng)用其中，不僅為工程量的計(jì)算實(shí)現(xiàn)了更加自動(dòng)化和精確的分析，還建立起了結(jié)構(gòu)化的數(shù)據(jù)庫，為固定資產(chǎn)投資審計(jì)順利、快速、精細(xì)化實(shí)現(xiàn)提供了強(qiáng)有力保障。

2.造價(jià)分析軟件。BIM模型建成后要實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的完整接收就要利用造價(jià)分析軟件的強(qiáng)大功能，實(shí)現(xiàn)對(duì)數(shù)據(jù)的細(xì)化、快速分析，將造價(jià)數(shù)據(jù)粒度升級(jí)到構(gòu)件級(jí)。與傳統(tǒng)造價(jià)分析方法存在著根本性的差別，實(shí)現(xiàn)了分析能力的實(shí)質(zhì)提升，不僅實(shí)現(xiàn)了框圖出價(jià)，還實(shí)現(xiàn)了造價(jià)查圖的功能。

3.數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)。所有工程的BIM模型在多工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的處理下形成了一個(gè)數(shù)據(jù)倉庫，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目群多工程數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，提升審計(jì)管控水平，進(jìn)而形成一個(gè)信息化管理數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)平臺(tái)。BIM瀏覽器、MC（管理駕駛艙）在EDS數(shù)據(jù)庫建立聯(lián)系后，幫助BIM瀏覽器實(shí)現(xiàn)了多個(gè)功能，如模型查看、數(shù)據(jù)調(diào)用、數(shù)據(jù)分析等，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)的分享、同步。管理駕駛艙可對(duì)多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行集成管理，實(shí)現(xiàn)企業(yè)級(jí)復(fù)雜統(tǒng)計(jì)分析，以及單工程多階段成本對(duì)比等分析。

四、基于BIM的固定資產(chǎn)投資全過程造價(jià)審計(jì)在各階段實(shí)現(xiàn)方法

1.招標(biāo)投標(biāo)階段造價(jià)控制

迅速、精確的編制清單、編制投標(biāo)造價(jià)，為審計(jì)人員進(jìn)行招標(biāo)價(jià)控制創(chuàng)造有利條件?，F(xiàn)代建筑隨著不斷發(fā)展，造型會(huì)逐漸復(fù)雜化，人工算量不僅難度大，工作壓力也很大，因此必須對(duì)傳統(tǒng)模式進(jìn)行革新。為了實(shí)現(xiàn)更加快速、正確的工程量清單，建設(shè)單位可應(yīng)用BIM模型，利用BIM模型中豐富的數(shù)據(jù)信息，迅速的調(diào)出工程量信息，在結(jié)合項(xiàng)目具體特征的基礎(chǔ)上就可以對(duì)工程量清單進(jìn)行準(zhǔn)確的編制了，不僅能夠有效避免錯(cuò)誤出現(xiàn)，還為招標(biāo)控制價(jià)審計(jì)奠定良好基礎(chǔ)。

2.施工階段造價(jià)控制

①成本實(shí)現(xiàn)了動(dòng)態(tài)分析。當(dāng)前的建筑行業(yè)針對(duì)成本管理已經(jīng)開始將最先進(jìn)的BIM技術(shù)應(yīng)用其中，這也是未來的一個(gè)重要發(fā)展趨勢(shì)。在應(yīng)用中，將含有成本信息和信度信息的BIM模型，傳送至服務(wù)器，系統(tǒng)會(huì)自主對(duì)模型進(jìn)行分解和分析，并對(duì)其中包含的海量信息加以劃分和整理，進(jìn)而形成一個(gè)多層次、豐富的數(shù)據(jù)庫。再應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)就是可以實(shí)現(xiàn)BIM模型的共享。審計(jì)人員可更根據(jù)需求對(duì)資料進(jìn)行查詢，并對(duì)數(shù)據(jù)的變動(dòng)隨時(shí)掌握，很容易完成對(duì)預(yù)計(jì)工作量和實(shí)際工作量的分析，了解項(xiàng)目開展進(jìn)度。

②變更設(shè)計(jì)管理能夠快速落實(shí)?，F(xiàn)代的工程項(xiàng)目不僅復(fù)雜而且難度也高，工程的生命周期就會(huì)遇到更多的變更情況，加大了風(fēng)險(xiǎn)，那么對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和進(jìn)度的控制也就增加了更多不可預(yù)知的情況。BIM中對(duì)于變更管理，不僅可以實(shí)現(xiàn)流程的梳理，更重要的是在最大程度上實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)變更的減少，進(jìn)而從源頭處對(duì)工期和成本進(jìn)行了良好的控制。

3.竣工結(jié)算階段造價(jià)控制。

BIM技術(shù)的應(yīng)用為我們進(jìn)度款的結(jié)算帶來了極大的方便。各類數(shù)據(jù)在BIM模型中處理后，將BIM的構(gòu)件為主要的介質(zhì)進(jìn)行儲(chǔ)備、分析和應(yīng)用。從工程進(jìn)度出發(fā)，對(duì)需求的數(shù)據(jù)從BIM模型中進(jìn)行對(duì)應(yīng)的調(diào)取，選取構(gòu)件在經(jīng)過了分類和匯總后形成“框圖出量”。另外，固定總價(jià)和單價(jià)合同是目前應(yīng)用最多的合同模式，但這兩種模式在過程中不會(huì)實(shí)現(xiàn)對(duì)綜合單價(jià)數(shù)據(jù)的調(diào)整，也就是說引起的產(chǎn)值變化的原因是工程量在不同階段的變化導(dǎo)致的。所以，將綜合單價(jià)的工程造價(jià)分析元素添加到BIM模型中，就能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)進(jìn)度款項(xiàng)的確認(rèn)，從而達(dá)成“框圖出價(jià)”。這對(duì)提升概預(yù)算準(zhǔn)確度，提高工作效率，增加審計(jì)透明度具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

BIM技術(shù)的應(yīng)用為固定資產(chǎn)投資審計(jì)工作提供了工程項(xiàng)目建設(shè)各階段的詳細(xì)數(shù)據(jù)平臺(tái)，對(duì)政府投資建設(shè)項(xiàng)目前期投資的準(zhǔn)確控制、建設(shè)過程造價(jià)的全過程細(xì)致監(jiān)督、以及建設(shè)項(xiàng)目的績(jī)效審計(jì)等都將帶來極大的便利，同時(shí)也將對(duì)審計(jì)評(píng)審工作開展和人員知識(shí)結(jié)構(gòu)更新帶來新機(jī)遇與挑戰(zhàn)，也將全面提升項(xiàng)目全過程固定資產(chǎn)投資審計(jì)水平。