• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    合同無效的房屋登記實(shí)務(wù)問題

    2016-11-18 18:54:21李煒
    中國(guó)房地產(chǎn)·綜合版 2016年10期
    關(guān)鍵詞:房屋買賣買賣合同商品房

    李煒

    當(dāng)事人持人民法院生效判決書,要求登記機(jī)關(guān)依據(jù)法院作出的買賣合同無效的判決,將訴爭(zhēng)房產(chǎn)變更登記到原產(chǎn)權(quán)人名下,應(yīng)如何處理?業(yè)界有兩種觀點(diǎn),觀點(diǎn)一認(rèn)為作為變更登記原因文件的買賣合同被判決無效,登記自然無效,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該依合同無效的生效法律文書辦理登記;觀點(diǎn)二認(rèn)為合同無效的判決與登記效力沒有直接關(guān)系,不能直接作為變更登記的依據(jù)。

    一、合同無效的常見情況及產(chǎn)生原因

    根據(jù)《合同法》第五十二條之規(guī)定,合同無效的法定情形主要分為以下幾種情況(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;(2)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會(huì)公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。而具體到房屋買賣合同方面,在實(shí)踐中可以大致歸納為幾種情況。

    1.借名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的

    經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房是國(guó)家提供給特殊低收入人群的一種社會(huì)保障措施,不符合購(gòu)房資格的借用他人身份購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房,變相侵害了其他有資格購(gòu)房者的合法權(quán)益,損害了社會(huì)公平,屬于對(duì)社會(huì)公共利益的侵害,應(yīng)屬無效。

    2.無或者限制民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同

    《民法通則》第十二、十三條規(guī)定,無民事行為能力人應(yīng)由其法定代理人代理其民事活動(dòng);限制民事行為能力人應(yīng)由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人同意。而簽訂房屋買賣合同明顯屬于超越限制民事行為能力人的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng),如無法定代理人的認(rèn)可應(yīng)屬無效合同。

    3.開發(fā)企業(yè)無預(yù)售許可銷售期房的

    根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定,我國(guó)實(shí)行商品房預(yù)售許可制度,對(duì)于銷售未竣工商品房的,必須取得銷售的行政許可方屬合法。因此,按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定,出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。

    4.非本農(nóng)村集體成員購(gòu)買集體宅基地上的房屋的

    《土地管理法》第六十三條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定,禁止擅自通過“村改居”等方式將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓、出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。改革和完善宅基地審批制度,加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理,禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地??梢钥闯?,因?yàn)檗r(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸屬集體所有,權(quán)利人只有使用權(quán),如果任其無限制地轉(zhuǎn)讓,有可能侵害集體的利益。即使在2016年最新實(shí)施的《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》中,也未對(duì)此做出突破,而且在大量的司法實(shí)踐中,均認(rèn)定為無效合同。

    5. 房屋買賣權(quán)屬有糾紛

    《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定,有權(quán)屬糾紛的房屋的不得轉(zhuǎn)讓。筆者認(rèn)為,在實(shí)踐中應(yīng)該限縮為排除惡意買賣的規(guī)定。因?yàn)槲覈?guó)對(duì)物權(quán)的規(guī)定不完全和德國(guó)登記制度一致,有個(gè)善意取得的規(guī)定,鑒于目前對(duì)于什么情況下屬于權(quán)屬有糾紛沒有一個(gè)明確的法律規(guī)定,實(shí)踐中一般可以分為三種情況:無證或者非所有權(quán)人房屋的買賣;有查封;異議登記的房屋買賣。對(duì)于賣方合法建造但尚未辦理物權(quán)登記的,雖然根據(jù)《物權(quán)法》第三十一條不發(fā)生物權(quán)效力,但是其合同根據(jù)《物權(quán)法》第十五條之規(guī)定還是有效合同。

    而對(duì)于無權(quán)處分、無權(quán)代理或者非所有權(quán)人買賣的,則應(yīng)當(dāng)根據(jù)《物權(quán)法》第一百零六條的規(guī)定,受讓人依照規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照規(guī)定來判斷,如果屬于惡意買賣的,可以認(rèn)定為無效合同,如果屬于善意的,則不宜認(rèn)定為無效合同。如果是違法建筑的買賣,在發(fā)生糾紛訴訟時(shí)還沒有取得合法建設(shè)手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效合同。

    《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條屬于管理性規(guī)范,不必然導(dǎo)致合同無效,但如果是買賣雙方當(dāng)事人在明知房屋被查封,合同目的不能達(dá)成情況下簽訂的合同應(yīng)屬無效。此種情況下,多為法院執(zhí)行制造障礙或者是虛假轉(zhuǎn)移房屋,應(yīng)符合《合同法》第五十二條“惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益”的無效情形。

    對(duì)于有異議登記的,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈物權(quán)法〉若干問題的解釋(一)》第十五、十六條之規(guī)定可以判斷,如果購(gòu)房人明知不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載著有效的異議登記仍然購(gòu)買的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為非善意,如果此種買賣符合《合同法》第五十二條規(guī)定損害了國(guó)家、集體或者第三人利益的情況下,則該買賣合同應(yīng)屬于無效合同。

    二、買賣合同無效后的法律后果

    根據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定,合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體到房屋買賣中可能導(dǎo)致的后果如下。

    一是房屋已經(jīng)交付的應(yīng)當(dāng)返還房屋,原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該返還購(gòu)房款以及相應(yīng)的利息損失。部分情況下可能有例外情形,如上海市第二中級(jí)人民法院(2014)滬二中民二(民)終字第2385號(hào)等判決的觀點(diǎn),如果房屋買賣合同已經(jīng)履行完畢,且買房人已經(jīng)實(shí)際占有了該房屋或者再次出售給另外一個(gè)非農(nóng)戶籍者,合同雖被確認(rèn)無效,但是房屋實(shí)際占有人不負(fù)返還的責(zé)任。當(dāng)然,如果再次購(gòu)買該房屋的是該房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,由于其是有購(gòu)房資格的,因此其可以合法擁有該房屋的所有權(quán)。因此,合同無效也不必然要返還房屋的。另則,如果房屋經(jīng)過了裝修或者加層改建等,也對(duì)法院是否判決返還房屋或者對(duì)于返還價(jià)款的計(jì)算會(huì)有不同的影響。

    二是未取得預(yù)售許可銷售商品房導(dǎo)致合同無效的,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

    三是買賣房屋上還設(shè)立有抵押擔(dān)保的,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定,因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除,致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn),當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的,應(yīng)予支持。依據(jù)此規(guī)定,在房屋買賣合同被確認(rèn)無效或被撤銷、解除的情況下,銀行按揭貸款合同可以解除。該司法解釋第二十五條規(guī)定,商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后,商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。據(jù)此規(guī)定,銀行按揭貸款合同因房屋買賣合同失效而被解除的,出賣人應(yīng)將購(gòu)房貸款返還給銀行,將房款本息返還給購(gòu)房者。

    四是買賣房屋在案件審理中可以確定為第三人財(cái)產(chǎn)的,當(dāng)合同被判決無效后,應(yīng)該返還給第三人。

    五是涉及到違法犯罪行為的,則應(yīng)受到行政或刑事處罰。這也是維護(hù)健康有序經(jīng)濟(jì)秩序的重要措施,避免產(chǎn)生過度的經(jīng)濟(jì)糾紛。

    三、無效合同的登記處理方式

    在現(xiàn)有的有關(guān)房屋登記的法律法規(guī)中,并沒有對(duì)于房屋買賣合同無效后登記如何辦理的明確規(guī)定。而從前面的分析來看,合同無效及其后果具有多元化的特征,如果在生效法律文書中并沒直接明確如何辦理相應(yīng)登記而直接辦理的話,極易造成新的登記錯(cuò)誤。

    從《物權(quán)法》第十五條的規(guī)定來看,對(duì)于合同效力和登記效力是區(qū)分開的,故而不能直接得出合同無效必然導(dǎo)致登記無效的結(jié)果。對(duì)于合同無效導(dǎo)致要辦理相應(yīng)登記的,有以下幾種模式。

    1.雙方申請(qǐng)模式

    因?yàn)楹贤瑹o效的判決不屬于《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定之可以單方申請(qǐng)的生效法律文書,因此如果買賣合同雙方協(xié)商一致的,可以持合同無效的生效法律判決文書,按照普通程序雙方共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記給原產(chǎn)權(quán)人。

    2.登記機(jī)構(gòu)主動(dòng)撤銷模式

    根據(jù)《房屋登記辦法》第八十一條之規(guī)定,如果無效合同的判決書可以證明當(dāng)事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)可以撤銷原房屋登記,收回房屋權(quán)屬證書或者公告作廢。雖然目前根據(jù)國(guó)家安排,不動(dòng)產(chǎn)登記由國(guó)土部門負(fù)責(zé),并且出臺(tái)了相應(yīng)的登記規(guī)章,但是筆者認(rèn)為原《房屋登記辦法》并未作廢,如果屬于房屋登記的也可以作為一個(gè)特別法予以引用。

    3.協(xié)助執(zhí)行和履行法定義務(wù)模式

    買賣雙方無法達(dá)成一致的,可以通過返還原物的民事訴訟來處理,也可以通過對(duì)登記機(jī)構(gòu)的行政訴訟,此時(shí)登記機(jī)構(gòu)則需要根據(jù)相應(yīng)的法院判決文書描述的內(nèi)容來進(jìn)行相應(yīng)的登記。如是民事訴訟要求登記機(jī)構(gòu)協(xié)助登記的,一般會(huì)描述為將某某的房屋所有權(quán)變更為某某名下,此時(shí)辦理單方申請(qǐng)的轉(zhuǎn)移登記;如果是行政判決,一般會(huì)根據(jù)《行政訴訟法》第七十條之規(guī)定描述為“撤銷被告某某登記機(jī)構(gòu)作出的為某某頒發(fā)房屋所有權(quán)證之行政行為”。此時(shí)應(yīng)該依法撤銷該登記,恢復(fù)到前一手的登記狀態(tài)。

    可以看出,法院判決合同無效的,并不必然導(dǎo)致登記無效,而且無效的原因和后果形式多樣,應(yīng)當(dāng)針對(duì)不同的情況辦理相應(yīng)的登記。實(shí)務(wù)中有當(dāng)事人咨詢,可建議采取合同無效附帶返還財(cái)產(chǎn)的訴訟請(qǐng)求或者行政訴訟要求撤銷登記附帶民事合同無效的模式來處理,以便減少訴累和后續(xù)的麻煩。

    陳品祿/責(zé)任編輯

    猜你喜歡
    房屋買賣買賣合同商品房
    ●房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房是否繳納房產(chǎn)稅?
    稅收征納(2020年1期)2020-02-23 04:52:40
    論誠(chéng)信原則的法律修正功能——以《商品房買賣合同司法解釋》第二條為例
    法大研究生(2020年2期)2020-01-19 01:42:06
    擔(dān)保型買賣合同的性質(zhì)、效力與理解——以“打架”的最高人民法院公報(bào)案例為視角
    仲裁研究(2019年2期)2019-09-25 07:31:32
    ●房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房是否征收房產(chǎn)稅?
    稅收征納(2019年9期)2019-02-19 17:55:13
    我國(guó)電力企業(yè)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)管理見解
    智能城市(2019年15期)2019-01-23 22:14:04
    沒有房產(chǎn)證,房屋買賣合同是否有效
    金橋(2018年7期)2018-09-25 02:28:28
    論擔(dān)保型買賣合同的性質(zhì)與效力
    以房屋買賣擔(dān)保民間借貸的解釋路徑
    法制博覽(2018年35期)2018-01-22 13:06:15
    關(guān)于農(nóng)村房屋買賣糾紛的幾點(diǎn)思考
    基于物權(quán)法房屋買賣不過戶的法律后果與對(duì)策分析
    在线国产一区二区在线| 免费观看人在逋| 色精品久久人妻99蜜桃| 99久久成人亚洲精品观看| 亚洲中文日韩欧美视频| 亚洲 欧美 日韩 在线 免费| 一a级毛片在线观看| 亚洲精品美女久久av网站| 亚洲五月天丁香| 精品久久蜜臀av无| 天堂网av新在线| 网址你懂的国产日韩在线| 日韩欧美精品v在线| 麻豆国产97在线/欧美| 俺也久久电影网| 人妻久久中文字幕网| 亚洲国产日韩欧美精品在线观看 | 国语自产精品视频在线第100页| 婷婷精品国产亚洲av在线| 他把我摸到了高潮在线观看| 国模一区二区三区四区视频 | av国产免费在线观看| 亚洲国产欧美人成| tocl精华| 久久久久精品国产欧美久久久| 国产伦一二天堂av在线观看| 亚洲乱码一区二区免费版| 美女高潮喷水抽搐中文字幕| 免费观看的影片在线观看| 成人亚洲精品av一区二区| 久久久久免费精品人妻一区二区| 久久久国产欧美日韩av| 亚洲性夜色夜夜综合| 桃红色精品国产亚洲av| 久久久精品大字幕| 成人av一区二区三区在线看| 亚洲av成人av| 精品熟女少妇八av免费久了| 看免费av毛片| 不卡一级毛片| 久久精品影院6| 桃红色精品国产亚洲av| 淫妇啪啪啪对白视频| 岛国视频午夜一区免费看| 香蕉丝袜av| 中文字幕精品亚洲无线码一区| 国产探花在线观看一区二区| 一区二区三区激情视频| 中文字幕人妻丝袜一区二区| 麻豆成人午夜福利视频| 精品久久久久久久人妻蜜臀av| 亚洲中文字幕一区二区三区有码在线看 | 欧美日韩乱码在线| 亚洲avbb在线观看| 岛国在线观看网站| av国产免费在线观看| 亚洲精品中文字幕一二三四区| 久久久国产成人精品二区| 99久久99久久久精品蜜桃| 国产三级中文精品| 91av网站免费观看| 欧美一级毛片孕妇| 又紧又爽又黄一区二区| 草草在线视频免费看| av视频在线观看入口| 久久久久国产一级毛片高清牌| 国产午夜精品论理片| 人人妻,人人澡人人爽秒播| 亚洲av日韩精品久久久久久密| 日韩有码中文字幕| 欧美日韩国产亚洲二区| 精品人妻1区二区| 亚洲性夜色夜夜综合| 欧美色欧美亚洲另类二区| 色综合婷婷激情| 日韩人妻高清精品专区| 免费观看人在逋| 久久草成人影院| 亚洲成av人片在线播放无| 亚洲精品在线观看二区| 嫩草影院精品99| 夜夜夜夜夜久久久久| 国产伦精品一区二区三区四那| 一进一出抽搐gif免费好疼| 中文字幕人妻丝袜一区二区| 免费在线观看成人毛片| 中文字幕高清在线视频| 亚洲专区中文字幕在线| 精品免费久久久久久久清纯| 精品一区二区三区四区五区乱码| 午夜成年电影在线免费观看| 看片在线看免费视频| 亚洲最大成人中文| 亚洲av成人一区二区三| 757午夜福利合集在线观看| 亚洲一区二区三区色噜噜| 最好的美女福利视频网| 亚洲熟妇熟女久久| 亚洲精品美女久久av网站| 少妇裸体淫交视频免费看高清| 成年人黄色毛片网站| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区| 一级毛片女人18水好多| 欧美日韩瑟瑟在线播放| 亚洲专区中文字幕在线| 国产私拍福利视频在线观看| 男女之事视频高清在线观看| bbb黄色大片| 成熟少妇高潮喷水视频| 国产精品久久久久久久电影 | 久久久久国内视频| 欧美大码av| 999久久久精品免费观看国产| 少妇丰满av| 成在线人永久免费视频| 亚洲自拍偷在线| 国产毛片a区久久久久| 国产三级在线视频| 亚洲18禁久久av| 亚洲欧美日韩卡通动漫| 最新在线观看一区二区三区| 国产av麻豆久久久久久久| 12—13女人毛片做爰片一| 黄色女人牲交| 女生性感内裤真人,穿戴方法视频| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放| 午夜福利视频1000在线观看| 少妇的丰满在线观看| 国产探花在线观看一区二区| 婷婷亚洲欧美| av中文乱码字幕在线| 国产精品一及| 两个人视频免费观看高清| 一进一出抽搐动态| 级片在线观看| 国产精品乱码一区二三区的特点| 日本免费一区二区三区高清不卡| 美女午夜性视频免费| 亚洲中文av在线| 一本久久中文字幕| 色av中文字幕| 我的老师免费观看完整版| 国产精品爽爽va在线观看网站| 亚洲一区高清亚洲精品| 九九在线视频观看精品| 一个人免费在线观看的高清视频| 色av中文字幕| 欧美三级亚洲精品| 91av网站免费观看| 国产精品一区二区免费欧美| 亚洲av成人不卡在线观看播放网| 一个人观看的视频www高清免费观看 | 脱女人内裤的视频| 91av网一区二区| 亚洲精华国产精华精| 真实男女啪啪啪动态图| 国产三级在线视频| 午夜免费激情av| 看免费av毛片| 亚洲国产精品sss在线观看| 欧美在线一区亚洲| 免费观看精品视频网站| 男女午夜视频在线观看| 中国美女看黄片| xxxwww97欧美| 国产乱人伦免费视频| 久久久久久久久久黄片| 亚洲一区高清亚洲精品| 亚洲欧美精品综合一区二区三区| 国产亚洲欧美在线一区二区| 日本三级黄在线观看| 国产一区二区三区视频了| 90打野战视频偷拍视频| 亚洲天堂国产精品一区在线| 日韩欧美精品v在线| 18美女黄网站色大片免费观看| 精品一区二区三区av网在线观看| 成人三级黄色视频| 最近在线观看免费完整版| 久久久久免费精品人妻一区二区| 宅男免费午夜| 首页视频小说图片口味搜索| 亚洲中文字幕一区二区三区有码在线看 | 天堂影院成人在线观看| 又粗又爽又猛毛片免费看| 91av网站免费观看| 国产成人av激情在线播放| ponron亚洲| 91av网站免费观看| 人妻丰满熟妇av一区二区三区| 成人国产一区最新在线观看| 最近最新免费中文字幕在线| 一区二区三区国产精品乱码| 他把我摸到了高潮在线观看| 欧美色欧美亚洲另类二区| 久久久久国产精品人妻aⅴ院| 国产私拍福利视频在线观看| 女人被狂操c到高潮| 国产精品99久久99久久久不卡| 亚洲av美国av| 国产成人欧美在线观看| 老汉色∧v一级毛片| 90打野战视频偷拍视频| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 女同久久另类99精品国产91| 听说在线观看完整版免费高清| 亚洲av电影不卡..在线观看| 又粗又爽又猛毛片免费看| 欧美在线一区亚洲| 中文字幕高清在线视频| 色吧在线观看| 日本五十路高清| 亚洲性夜色夜夜综合| 亚洲男人的天堂狠狠| 两个人的视频大全免费| 啪啪无遮挡十八禁网站| 欧美一级a爱片免费观看看| 日韩人妻高清精品专区| 日本精品一区二区三区蜜桃| 国产成年人精品一区二区| 男女午夜视频在线观看| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o| 老司机午夜福利在线观看视频| 超碰成人久久| 久久国产乱子伦精品免费另类| 露出奶头的视频| 99热6这里只有精品| 啦啦啦韩国在线观看视频| 每晚都被弄得嗷嗷叫到高潮| 亚洲精品美女久久久久99蜜臀| 桃红色精品国产亚洲av| 国产又黄又爽又无遮挡在线| 麻豆成人av在线观看| 日韩欧美三级三区| 久久久国产成人免费| 看免费av毛片| 国产爱豆传媒在线观看| 露出奶头的视频| xxxwww97欧美| 不卡一级毛片| 最近最新免费中文字幕在线| 又黄又粗又硬又大视频| 久久久国产精品麻豆| 日本在线视频免费播放| 波多野结衣高清无吗| 亚洲黑人精品在线| 一级毛片高清免费大全| 日韩欧美三级三区| 精品午夜福利视频在线观看一区| 午夜视频精品福利| 久久久久国内视频| 色老头精品视频在线观看| 久久久水蜜桃国产精品网| 国产v大片淫在线免费观看| 麻豆久久精品国产亚洲av| 亚洲av第一区精品v没综合| 成人一区二区视频在线观看| 国产精品香港三级国产av潘金莲| 免费在线观看成人毛片| 久久久久久九九精品二区国产| 嫩草影院入口| 亚洲一区二区三区不卡视频| 五月伊人婷婷丁香| 男女视频在线观看网站免费| 少妇裸体淫交视频免费看高清| 免费看十八禁软件| 高清在线国产一区| 亚洲欧美日韩东京热| 色噜噜av男人的天堂激情| 国产精品 国内视频| 日本在线视频免费播放| 日本成人三级电影网站| 日韩欧美三级三区| 欧美乱妇无乱码| 国产又黄又爽又无遮挡在线| 免费在线观看影片大全网站| 国产精品久久久久久精品电影| 夜夜爽天天搞| 日本撒尿小便嘘嘘汇集6| 国产精品国产高清国产av| www.999成人在线观看| 麻豆国产97在线/欧美| 国产成人av教育| 99精品在免费线老司机午夜| 神马国产精品三级电影在线观看| 在线观看美女被高潮喷水网站 | 啦啦啦观看免费观看视频高清| 岛国在线观看网站| 婷婷六月久久综合丁香| 一边摸一边抽搐一进一小说| 级片在线观看| 国产午夜福利久久久久久| 哪里可以看免费的av片| 久99久视频精品免费| 天堂av国产一区二区熟女人妻| 亚洲真实伦在线观看| а√天堂www在线а√下载| 99热这里只有精品一区 | 色噜噜av男人的天堂激情| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o| 99热这里只有是精品50| 热99在线观看视频| 色综合欧美亚洲国产小说| 97碰自拍视频| 国产精品99久久99久久久不卡| 最近视频中文字幕2019在线8| 久久午夜综合久久蜜桃| 久久精品夜夜夜夜夜久久蜜豆| 欧美成狂野欧美在线观看| 国内精品一区二区在线观看| 免费看美女性在线毛片视频| 中文字幕高清在线视频| 99精品欧美一区二区三区四区| 欧美另类亚洲清纯唯美| 国产精品久久久av美女十八| e午夜精品久久久久久久| 每晚都被弄得嗷嗷叫到高潮| 欧美乱妇无乱码| 黄色日韩在线| 国产精品 国内视频| 国内精品一区二区在线观看| 搡老妇女老女人老熟妇| 91九色精品人成在线观看| 十八禁网站免费在线| av黄色大香蕉| 久久99热这里只有精品18| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 国内少妇人妻偷人精品xxx网站 | 人人妻,人人澡人人爽秒播| 男人和女人高潮做爰伦理| 国产精品1区2区在线观看.| 欧美成人性av电影在线观看| 深夜a级毛片| 一级黄片播放器| 日本免费一区二区三区高清不卡| 能在线免费观看的黄片| 欧美一区二区精品小视频在线| 亚洲四区av| 亚洲中文字幕日韩| 国产亚洲精品久久久com| 小说图片视频综合网站| 日韩高清综合在线| 国产av码专区亚洲av| 两个人视频免费观看高清| 伦精品一区二区三区| 九色成人免费人妻av| 中文字幕免费在线视频6| 国产探花极品一区二区| 日韩视频在线欧美| 日本黄色视频三级网站网址| 男女国产视频网站| 精品久久久久久成人av| 国产免费一级a男人的天堂| 亚洲精品国产成人久久av| 中文字幕免费在线视频6| 成人毛片a级毛片在线播放| 久久99热这里只频精品6学生 | 国产伦在线观看视频一区| 亚洲怡红院男人天堂| 国产麻豆成人av免费视频| 成年版毛片免费区| 国产欧美另类精品又又久久亚洲欧美| 免费在线观看成人毛片| .国产精品久久| a级毛片免费高清观看在线播放| 精品99又大又爽又粗少妇毛片| 男女啪啪激烈高潮av片| 久久韩国三级中文字幕| 欧美97在线视频| 精华霜和精华液先用哪个| 成人性生交大片免费视频hd| 亚洲av二区三区四区| 亚洲最大成人av| 午夜久久久久精精品| 国产av在哪里看| 国语对白做爰xxxⅹ性视频网站| 日韩国内少妇激情av| 国产一区亚洲一区在线观看| 99久国产av精品| 日韩av不卡免费在线播放| 日本欧美国产在线视频| 一个人看视频在线观看www免费| 亚洲18禁久久av| 午夜福利成人在线免费观看| 精品人妻偷拍中文字幕| 综合色丁香网| 欧美97在线视频| 成人国产麻豆网| 久久人人爽人人片av| 大话2 男鬼变身卡| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片| 看免费成人av毛片| 淫秽高清视频在线观看| 国产精品久久电影中文字幕| 91久久精品电影网| 欧美成人a在线观看| 国产精品人妻久久久久久| 九九久久精品国产亚洲av麻豆| 人妻系列 视频| 全区人妻精品视频| 久久精品久久精品一区二区三区| 国产淫语在线视频| 精品人妻视频免费看| 国产老妇伦熟女老妇高清| 色综合色国产| 国国产精品蜜臀av免费| 国产亚洲av片在线观看秒播厂 | 97超视频在线观看视频| 中文字幕人妻熟人妻熟丝袜美| 婷婷色综合大香蕉| 欧美高清性xxxxhd video| 草草在线视频免费看| 久久久久久久久久久丰满| 日韩制服骚丝袜av| 又黄又爽又刺激的免费视频.| 亚洲av男天堂| 一级爰片在线观看| 久久久久久国产a免费观看| 欧美变态另类bdsm刘玥| 成人漫画全彩无遮挡| 高清视频免费观看一区二区 | 国产精品伦人一区二区| 精品国产三级普通话版| 丝袜喷水一区| 久久久精品94久久精品| 一个人看视频在线观看www免费| 亚洲欧美日韩卡通动漫| 精品国产露脸久久av麻豆 | av女优亚洲男人天堂| 国内少妇人妻偷人精品xxx网站| 最近的中文字幕免费完整| 国产亚洲5aaaaa淫片| 99久国产av精品| 搡女人真爽免费视频火全软件| 国产av一区在线观看免费| 99热网站在线观看| 天堂网av新在线| 色综合站精品国产| 精品少妇黑人巨大在线播放 | 精品熟女少妇av免费看| 精品人妻熟女av久视频| 国产乱人视频| 午夜老司机福利剧场| 午夜老司机福利剧场| 亚洲图色成人| 国产三级在线视频| 欧美色视频一区免费| 精品不卡国产一区二区三区| av视频在线观看入口| 欧美激情国产日韩精品一区| 一级毛片久久久久久久久女| 国产欧美日韩精品一区二区| 国产欧美另类精品又又久久亚洲欧美| 晚上一个人看的免费电影| 日本五十路高清| 能在线免费观看的黄片| 日本黄色视频三级网站网址| 亚洲高清免费不卡视频| av线在线观看网站| 黄片wwwwww| 麻豆乱淫一区二区| 亚洲成人av在线免费| 欧美成人a在线观看| 黄色一级大片看看| 国产精品精品国产色婷婷| 美女被艹到高潮喷水动态| 美女国产视频在线观看| av黄色大香蕉| 中文精品一卡2卡3卡4更新| 小蜜桃在线观看免费完整版高清| 久久99热这里只频精品6学生 | 综合色av麻豆| 欧美+日韩+精品| 99久久无色码亚洲精品果冻| 麻豆久久精品国产亚洲av| 国产淫片久久久久久久久| 你懂的网址亚洲精品在线观看 | 天天一区二区日本电影三级| 久久久精品94久久精品| 国产日韩欧美在线精品| 久久99热这里只有精品18| 亚洲欧美精品综合久久99| 黄片无遮挡物在线观看| 久99久视频精品免费| 人妻夜夜爽99麻豆av| 久久国内精品自在自线图片| av天堂中文字幕网| 日日摸夜夜添夜夜爱| 黄色配什么色好看| 最近中文字幕高清免费大全6| 久久久久免费精品人妻一区二区| 日韩强制内射视频| 波多野结衣巨乳人妻| 国产男人的电影天堂91| 又爽又黄a免费视频| 亚洲av成人精品一二三区| 欧美极品一区二区三区四区| 日韩欧美精品v在线| 国产精品美女特级片免费视频播放器| 寂寞人妻少妇视频99o| 久久久久九九精品影院| 美女脱内裤让男人舔精品视频| 天天躁日日操中文字幕| 国产成人一区二区在线| av在线天堂中文字幕| 欧美日韩国产亚洲二区| or卡值多少钱| 免费一级毛片在线播放高清视频| 久久精品夜夜夜夜夜久久蜜豆| 亚洲欧美精品综合久久99| 亚洲成人精品中文字幕电影| 久久人人爽人人片av| 神马国产精品三级电影在线观看| 国产淫片久久久久久久久| 亚洲电影在线观看av| 六月丁香七月| 日韩国内少妇激情av| 久久久精品欧美日韩精品| 小蜜桃在线观看免费完整版高清| 一边亲一边摸免费视频| 久久久精品大字幕| 亚洲国产欧洲综合997久久,| 最近最新中文字幕大全电影3| 99热网站在线观看| 乱码一卡2卡4卡精品| 日本午夜av视频| 18禁动态无遮挡网站| 哪个播放器可以免费观看大片| 一级av片app| 欧美bdsm另类| 干丝袜人妻中文字幕| 国产精品无大码| 久热久热在线精品观看| eeuss影院久久| 亚洲图色成人| 草草在线视频免费看| av黄色大香蕉| 国产精品,欧美在线| 国产亚洲av片在线观看秒播厂 | 一级二级三级毛片免费看| 最近中文字幕2019免费版| 一级黄片播放器| 免费av毛片视频| 亚洲人成网站在线观看播放| 亚洲婷婷狠狠爱综合网| 亚洲精品乱码久久久久久按摩| 99久久人妻综合| 国产一区二区在线av高清观看| 欧美日韩国产亚洲二区| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片| 人人妻人人澡欧美一区二区| 久久久a久久爽久久v久久| 欧美一区二区亚洲| 老司机影院毛片| 一级黄片播放器| 免费电影在线观看免费观看| 欧美日本视频| 亚洲综合精品二区| 黄片无遮挡物在线观看| 亚洲人成网站高清观看| 综合色丁香网| 日韩欧美 国产精品| 桃色一区二区三区在线观看| 亚洲av免费在线观看| 国产免费男女视频| 丰满少妇做爰视频| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 最近最新中文字幕大全电影3| 乱人视频在线观看| av.在线天堂| 超碰97精品在线观看| 国产精品一区二区三区四区久久| 九草在线视频观看| 水蜜桃什么品种好| 色噜噜av男人的天堂激情| 国产在线男女| 亚洲国产最新在线播放| 汤姆久久久久久久影院中文字幕 | 国产成人午夜福利电影在线观看| 成人无遮挡网站| 国产av在哪里看| 久久久久久久亚洲中文字幕| 日本av手机在线免费观看| 国产女主播在线喷水免费视频网站 | 99热这里只有精品一区| 欧美一区二区国产精品久久精品| 九九在线视频观看精品| 国产单亲对白刺激| 亚洲熟妇中文字幕五十中出| 三级经典国产精品| 在线免费观看不下载黄p国产| 色综合亚洲欧美另类图片| 久久久久久久久中文| 超碰av人人做人人爽久久| 岛国毛片在线播放| 性插视频无遮挡在线免费观看| 插逼视频在线观看| 2021少妇久久久久久久久久久| 1000部很黄的大片| 青春草国产在线视频| 亚洲欧美成人综合另类久久久 | 免费电影在线观看免费观看| 国产精品电影一区二区三区| 国产精品爽爽va在线观看网站| 国产伦在线观看视频一区| av视频在线观看入口| 高清午夜精品一区二区三区| 中文乱码字字幕精品一区二区三区 | 亚洲,欧美,日韩| 一个人观看的视频www高清免费观看| 在线天堂最新版资源| 国产精品美女特级片免费视频播放器| 亚洲欧美精品专区久久| 免费黄网站久久成人精品|